66RS0016-01-2022-001626-94
Дело № 2-1117/2023
Мотивированное решение изготовлено 16.11.2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 ноября 2023 года Артемовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Поджарской Т.Г., при секретаре Дружининой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на нежилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Артемовского городского округа об установлении факта приобретения у ФИО1 30.04.2011 гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес> признании права собственности на данное недвижимое имущество, об указании, что решение суда является основанием для регистрации права собственности на данное недвижимое имущество и постановки его на государственный кадастровый учет.
В обоснование исковых требований истец ФИО2 в иске указала, что 30.04.2011 по договору купли-продажи она приобрела в собственность у ФИО1 гаражный бокс, расположенный в <адрес>. Гаражный бокс принадлежал ФИО1 на основании справки правления ГСК № о членстве в кооперативе. Указанный гаражный бокс на кадастровом учете не состоит, переход права не зарегистрирован. В договоре купли-продажи указан номер гаражного бокса 1, поскольку гаражный бокс расположен по порядку первым. Однако по технической документации указанный гаражный бокс зафиксирован под №, что подтверждается справкой правления гаражно-строительного кооператива № от 30.04.2011. Учитывая, что сведения об указанном объекте недвижимости в ЕГРН отсутствуют, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на гараж в установленном законом порядке.
В процессе рассмотрения дела истец ФИО2 уточнила исковые требования, окончательно просит признать право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, указать, что решение суда является основанием для регистрации права собственности на данное недвижимое имущество и постановки его на государственный кадастровый учет (л.д. 81).
Истец ФИО2, представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности (л.д. 85), извещены о времени и месте судебного заседания, в суд не явились на основании ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 80, 81).
Представитель ответчика Администрации Артемовского городского округа извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился на основании ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда (л.д. 76, 77).
Третье лицо ФИО4 извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился без указания причин (л.д. 79).
Суд в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица
Суд, ознакомившись с доводами искового заявления, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 131, п. 2 ст. 223 ГК РФ переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации, и право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Согласно положениям ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
В соответствии с ч. 3 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
Судом установлено, следует из письменных материалов дела, что 30.04.2011 между ФИО1 (продавцом) и ФИО2 (покупателем) заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО1 продала, а ФИО2 приобрела в собственность нежилое помещение гаражного бокса под №, находящегося в <адрес> (л.д. 6).
Согласно справке гаражно-строительного кооператива от 30.04.2011 № 106, ФИО1 вышла из состава членов гаражно-строительного кооператива, ФИО2 вступила в указанный кооператив, паевой взнос ФИО1 считается переданным ФИО2 (л.д. 6 оборот).
Согласно приходному ордеру №, ФИО2 внесены членские взносы в ГСК № за гаражный бокс в размере 4 000 руб. (л.д. 30).
Из справки гаражно-строительного кооператива от 30.04.2011 № 106 следует, что первый по порядку гаражный бокс числится за №, второй по порядку гаражный бокс по документам числится за № (л.д. 11).
Согласно информации филиала СОГУП «Артемовское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» от 02.08.2023, в связи с выявленной технической ошибкой номер гаражного бокса № в ГСК №, расположенного по адресу: <адрес>, изменился на гаражный бокс № (л.д. 82).
Согласно техническому паспорту СОГУП «Областной Государственный Центр инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области, составленному по состоянию на 14.10.2022, помещение гаражного бокса №, площадью 20,4 кв.м., расположено по адресу: <адрес> (л.д. 83).
Таким образом, судом установлено, что 30.04.2011 ФИО2 приобрела в собственность у ФИО1 гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи фактически исполнен, истец ФИО2 стала пользоваться спорным гаражным боксом с момента заключения договора купли-продажи, содержать его, следить за его сохранностью, то есть, в полном объеме осуществляя правомочия собственника недвижимого имущества, за исключением права на его распоряжение.
В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об установлении факта приобретения ФИО2 у ФИО1 30.04.2011 гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, и о признании за ФИО2 права собственности на указанный гаражный бокс.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности истца на гаражный бокс №, площадью 20,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
При этом, суд не усматривает в контексте заявленных требований оснований для указания в решении суда на постановку данного объекта недвижимого имущества на государственный кадастровый учет, осуществляемый Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в установленном действующим законодательством порядке.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.
Установить факт приобретения ФИО2 у ФИО1 30.04.2011 гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес> 106.
Признать за ФИО2 <данные изъяты> право собственности на гаражный бокс №, площадью 20,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО2 на гаражный бокс №, площадью 20,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, путем подачи апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Свердловской области в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме.
Судья: Т.Г. Поджарская