<****>
№ 2-1-1088/2023 мотивированное решение изготовлено 12.09.2023
66RS0035-01-2023-001199-93
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 сентября 2023 года г. Красноуфимск
Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Хомутинниковой Е.Ю., при секретаре Медведевой М.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО5 о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО5 о признании права собственности на гаражный бокс, указав, что в семидесятых годах его дед, как работник ПМК 447, получил право вступить в гаражно-строительный кооператив по строительству капитальных гаражей на <адрес>. Был ли кооператив организован ему не известно, но со слов отца строительство гаража дедом было начато. После отвода земельного участка кооперативу, <дата>, дедушка ФИО1, умер. Строительство продолжил и завершал его отец ФИО2, Он проживал по адресу <адрес>. Членство в кооперативе он не оформлял, как не оформлял и права на гараж. С <дата> года гаражом стал пользоваться он, поскольку в то время он увлекался техникой, ремонтировал и собирал мотоциклы. Отец подарил ему гараж в 18 лет. Он пользуется гаражом до настоящего времени. Там хранятся его вещи, старая техника. Кроме него гаражом пользуется и его бабушка. ФИО5, она в погребе, с его согласия, хранит заготовки. Гараж это память об отце и деде. Отец умер <дата>.
Гараж не включался в наследственное имущество ни после смерти деда, ни после смерти отца, поскольку фактически таковым не являлся. Отец хотя и строил гараж, но он, еще при жизни подарил гараж ему. До настоящего времени он владеет и пользуется гаражом, как своим собственным. В настоящее время возникла необходимость получить выписку из реестра прав о владении объектом недвижимости на праве собственности. Он полагал, что сможет это сделать по «гаражной амнистии», однако для этого необходимо было оформить права на земельный участок. Обратившись в администрацию за оформлением прав на земельный участок, он получил разъяснение о том, что вначале ему необходимо оформить права собственности на гараж, а потом оформить права на земельный участок.
Он провёл кадастровые работы, в документах под гаражным боксом был сформирован земельный участок, площадью 34 кв. м. Учитывая отсутствие зарегистрированного права, подтвердить свои права собственности на гаражный бокс, он может только судебным решением. Кооператив №1-109/2014 в настоящее время распался, и он не может найти какое либо руководство гаражного кооператива, чтобы подтвердить свое членство.
Он открыто владеет объектами недвижимости с 1998. За этот период никто не предъявлял ему претензий относительно не правомерного владения. Следовательно, он имеет право претендовать на признание за ним прав собственности в силу приобретательной давности. При этом отсутствие государственной регистрации прав собственности не является препятствием для признания права.
Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс без №, общей площадью 26,6 м. кв., расположенный на земельном участке площадью 34 кв.м., по адресу <адрес> (бывший гаражный кооператив №1-109/2014).
В судебное заседание истец не явился, в телефонограмме ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, на удовлетворении требований настаивал.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, в телефонограмме просила рассмотреть дело без ее участия, против удовлетворения требований не возражала.
Представитель третьего лица Администрации ГО Красноуфимск в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом и в срок, в отзыве просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения требований не возражали.
Изучив материалы гражданского дела, суд находит основания для удовлетворения заявленных истцом требований, при этом руководствуется следующим.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Основания приобретения права собственности установлены ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности и наследования являются конституционными правами гражданина, охраняются законом и гарантируются государством.
В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты права является признание права.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Согласно свидетельству о смерти II-ЮН №1-109/2014 выданного <дата> ФИО1, умер <дата> в <адрес>.
Согласно свидетельству о смерти IV-АИ №1-109/2014 выданного <дата> ФИО2, <дата> года рождения, умер <дата> в <адрес>.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону серии №1-109/2014 от <дата> наследницей, указанного в настоящем свидетельстве имущества ФИО2, умершего <дата> является в ? доле мать ФИО5. Наследство состоит из помещения по №1-109/2014 находящегося по адресу <адрес>.
Согласно свидетельства о рождении выданного <дата>, ФИО2 родился <дата> в графе отец имеются сведения о ФИО1, в графе мать имеются сведения о ФИО4.
Согласно свидетельства о рождении серии IV-АИ №1-109/2014 выданного <дата>, ФИО3 родился <дата> в графе отец имеются сведения о ФИО2, в графе мать имеются сведения о ФИО6.
Из технического плана от <дата> следует, что при проведении кадастровых работ в отношении здания, расположенного по адресу: <адрес>, гараж б/н, установлено, что площадь гаража составляет 26,6 кв.м. Назначение здания – гараж.
В силу требований статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу части 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Как разъяснено в пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации содержит основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права (пункт 2 статьи 8.1, пункт 2 статьи 551 ГК РФ). При этом с момента возникновения соответствующего основания для государственной регистрации права стороны такой сделки или лица, участвовавшие в деле, в результате рассмотрения которого принято названное судебное решение, не вправе в отношениях между собой недобросовестно ссылаться на отсутствие в государственном реестре записи об этом праве. Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 ГК РФ), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).
При таких обстоятельствах право собственности на гаражный бокс может быть признано.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 (паспорт серии №1-109/2014) удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО3 на гаражный бокс без №, общей площадью 26,6 м. кв., расположенный на земельном участке площадью 34 кв.м., по адресу <адрес> (бывший гаражный кооператив №1-109/2014).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Судья: <****> Е.Ю. Хомутинникова
<****>
<****>
<****>
<****>
<****>
<****>
<****>