Решение по делу № 2-521/2025 от 28.05.2025 - о признании заявления о регистрации договора дарения земельного участка с жилым домом, заявления о регистрации перехода права собственности на жилой дом, заявления о регистрации перехода права собственности на земельный участок недействительными, применении последствий недействительности заявлений, применении последствий недействительности государственной регистрации, признании договора дарения незаключенным, право не возникшим, прекращении зарегистрированного права, включении земельного участка и жилого дома в наследственную массу.

Дело № КОПИЯ

УИД №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Володарск 15 мая 2025 года

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Демаковой А.С.,

при ведении протокола помощником судьи ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО11 о признании заявления о регистрации договора дарения земельного участка с жилым домом, заявления о регистрации перехода права собственности на жилой дом, заявления о регистрации перехода права собственности на земельный участок недействительными, применении последствий недействительности заявлений, применении последствий недействительности государственной регистрации, признании договора дарения незаключенным, право не возникшим, прекращении зарегистрированного права, включении земельного участка и жилого дома в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ :

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО11 о признании заявления о регистрации договора дарения земельного участка с жилым домом, заявления о регистрации перехода права собственности на жилой дом, заявления о регистрации перехода права собственности на земельный участок недействительными, применении последствий недействительности заявлений, применении последствий недействительности государственной регистрации, признании договора дарения незаключенным, право не возникшим, прекращении зарегистрированного права, включении земельного участка и жилого дома в наследственную массу, мотивируя тем, что его мать – ФИО18., находясь в браке с отцом истца – ФИО19, приобрела в собственность дом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 подписала договор дарения земельного участка с указанным жилым домом, передав указанные объекты недвижимости в дар своей <данные изъяты> ФИО11 Договор был заключен в простой письменной форме.

ДД.ММ.ГГГГ в ГУ ФРС Нижегородской области по Володарскому району от имени ФИО1 представлены: заявление в ГУ ФРС по НО о регистрации договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ (вх.33); заявление в ГУ ФРС по НО о регистрации перехода права собственности на жилой дом (вх.34); заявления в ГУ ФРС по НО о регистрации перехода права собственности на земельный участок (вх.35).

Договор дарения земельного участка с жилым домом, а также переход права собственности по договору зарегистрированы за ФИО11 в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками ФИО1, принявшими наследство в равных долях являлись ФИО4 – <данные изъяты> и ФИО7 – муж, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону.

Свидетельство о праве на наследство по закону № выданное ФИО4 нотариусом <адрес> ФИО8 указывает на возникновение у истца права на наследственное имущество и начало течения срока исковой давности по защите этого права с ДД.ММ.ГГГГ.

При рассмотрении дела в рамках судебного иска по делу № о признании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, обстоятельство подписания правообладателем – стороной по сделке заявлений на проведение государственной регистрации договора дарения и перехода права собственности было определено судом юридически значимым, имеющим значение для правильного разрешения дела.

Для установления принадлежности подписей в заявлениях ГУ ФРС правообладателю ФИО1 была назначена судебная почерковедческая экспертиза, которая установила, что ФИО1 заявлений на государственную регистрацию сделки дарения и перехода прав, предусмотренных п.1 ст. 16 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и являющихся основанием для государственной регистрации – не подписывала. Подписи на заявлениях, поданных от имени ФИО1 на государственную регистрацию договора дарения и перехода права собственности были сделаны неустановленным лицом (заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ).

Данное обстоятельство указывает на то, что заявление в ГУ ФРС по НО о регистрации договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ (вх.33), заявление в ГУ ФРС по НО о регистрации перехода права собственности на жилой дом (вх.34); заявление в ГУ ФРС по НО о регистрации перехода права собственности на земельный участок (вх.35) – как действия, являющиеся основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей являются недействительными (ничтожными) как не соответствующие требованиям закона (не подписаны лицом, совершающим сделку).

Признание акта государственной регистрации договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и перехода права собственности на жилой дом и земельный участок недействительными в силу закона влечет правовые последствия: признание договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ незаключенным, а право собственности у приобретателя (ФИО11) – не возникшим, как не прошедших государственную регистрацию.

Регистрационные записи в Едином государственном реестре недвижимости подлежат аннулированию как внесенные на основании недействительных актов о государственной регистрации договора дарения и перехода прав.

Оспариваемое имущество подлежит отнесению в наследственную массу после смерти ФИО1 и ФИО7 как следствие признания договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ не заключенным и признания права собственности ФИО11 по договору дарения не возникшим.

На основании изложенного истец просит признать заявление в ГУ ФРС по НО о регистрации договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ (вх.33); заявление в ГУ ФРС по НО о регистрации перехода права собственности на жилой дом (вх.34); заявление в ГУ ФРС по НО о регистрации перехода права собственности на земельный участок (вх.35) недействительными.

Применить последствия недействительности заявлений в ГУ ФРС по НО о регистрации договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ (вх.33); регистрации перехода права собственности на жилой дом (вх.34); перехода права собственности на земельный участок (вх.35) в виде признания государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ: договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, перехода права собственности на жилой дом; перехода права собственности на земельный участок – недействительной.

Применить последствия недействительности государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ: договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ; перехода права собственности на жилой дом; перехода права собственности на земельный участок – в виде аннулирования указанных актов и признания недействительной записи о государственной регистрации: договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ; перехода права собственности на жилой дом; перехода права собственности на земельный участок.

Договор дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО11 признать незаключенным.

Право ФИО11 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> признать не возникшим.

Зарегитстрированное право ФИО11 на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> – прекратить.

Земельный участок – кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом с кадастровым номером – № по адресу: <адрес> отнести в наследственную массу после смерти наследодателя ФИО1 и ФИО7

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ее интересы в судебном заседании представляет ФИО14, действующая по доверенности, которая иск не признала, указав, что заявленные истцом требования тождественны ранее рассматриваемым судом требованиям, заявила о применении срока исковой давности.

Третье лицо ФИО13 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Нижегородской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, причины неявки суду не известны.

Суд в силу статьи 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца ФИО4, представителя ответчика ФИО11 – ФИО12, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статей 55, 59, 60 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ (редакция приведена по состоянию на 06.10.2006 г.) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Пункт 6 ст. 131 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что порядок государственной регистрации и основания отказа в регистрации устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 1,2 ст. 3 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (здесь и далее редакция приведена по состоянию на 06.10.2006 г.) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной настоящим Федеральным законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - Единый государственный реестр прав).

Согласно п.1,2,4-7 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом (п.1).

К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения (п.2).

Вместе с заявлением о государственной регистрации прав и документами о правах на недвижимое имущество предъявляется документ об уплате государственной пошлины. Физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а представитель физического лица, кроме того, нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия, если иное не установлено федеральным законом. Лицо, имеющее право действовать без доверенности от имени юридического лица, предъявляет документ, удостоверяющий его личность, учредительные документы юридического лица или нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридического лица, а представитель юридического лица, кроме того, документ, подтверждающий его полномочия действовать от имени данного юридического лица, или нотариально удостоверенную копию этого документа (п.4).

При получении правоустанавливающих документов на государственную регистрацию прав должностное лицо органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, вносит соответствующую запись в книгу учета документов с указанием даты и времени получения таких документов с точностью до минуты (п.5).

Заявителю выдается расписка в получении документов на государственную регистрацию прав с их перечнем, а также с указанием даты и времени их представления с точностью до минуты. Расписка подтверждает принятие документов на государственную регистрацию прав (п.6).

Регистрационные действия начинаются с момента приема документов на государственную регистрацию прав. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится в последовательности, определенной порядком приема документов. Сделка считается зарегистрированной, а правовые последствия - наступившими со дня внесения записи о сделке или праве в Единый государственный реестр прав (п.7).

В силу ст. 17 основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе и договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно п.3 ст. 574 Гражданского кодекса РФ (редакция приведена по состоянию на 06.10.2006 г.) договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Согласно части 3 статьи 433 Гражданского кодекса РФ (редакция приведена по состоянию на 06.10.2006 г.) договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 154 Гражданского кодекса РФ сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними. Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

В силу п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п. 2 ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п.2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Вступившим в законную силу решением Володарского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО4, ФИО7 к ФИО11, Управлению Росреестра по Нижегородской области о признании ничтожной сделки недействительной, применении последствий недействительности ничтожной сделки, признании недействительным согласия, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарила жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежащих дарителю на основании договора реестровый №, удостоверенного Володарской государственной нотариальной конторой <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в БТИ <адрес>, свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, своей <данные изъяты> ФИО11

Право собственности ФИО11 зарегистрировано в органах государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ регистрационный №; № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ

В рамках производства по гражданскому делу была назначена судебная экспертиза, производство которой поручено <данные изъяты>. Согласно заключению экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, подпись от имени ФИО15, расположенная в правой части специально отведенной печатной строки «Даритель» ________» справа от рукописной записи «ФИО1» ниже основного текста на оборотной стороне договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ (даритель: ФИО1, одаряемая ФИО11) – выполнена лицом пожилого (старческого) возраста, самой ФИО2.

Подписи от имени ФИО1, расположенные: - в специально отведенных печатных строках «Подпись заявителя _______ ФИО1» ниже основного текста в следующих документах: Заявлении ФИО1 в Главное управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (№ книги №, вх. №); заявлении ФИО1 в Главное управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (№ книги №, вх. №); заявлении ФИО1 в Главное управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (№ книги №, вх. №); заявлении ФИО1 в Главное управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (№ книги №, вх. №); заявлении ФИО1 в Главное управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (№ книги № вх. №); - в специально отведенных печатных строках «Подпись заявителя _______ - в специально отведенных печатных строках «Подпись заявителя _______ - ФИО1» ниже основного текста в следующих документах: расписке работника Главного управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> о примем документов от ДД.ММ.ГГГГ (заявитель: ФИО1, работник, принявший документы: ФИО3, (№ книги №, вх. №); расписке работника Главного управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> о примем документов от ДД.ММ.ГГГГ (заявитель: ФИО1, работник, принявший документы: ФИО3, (№ книги №, вх. №); расписке работника Главного управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> о примем документов от ДД.ММ.ГГГГ (заявитель: ФИО1, работник, принявший документы: ФИО3, (№ книги №, вх. №); расписке работника Главного управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> о примем документов от ДД.ММ.ГГГГ (заявитель: ФИО1, работник, принявший документы: ФИО3, (№ книги № вх. №); расписке работника Главного управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> о примем документов от ДД.ММ.ГГГГ (заявитель: ФИО1, работник, принявший документы: ФИО3, (№ книги №, вх. №) – выполнены одним лицом, не самой ФИО2, а другим лицом с подражанием какой-то подлинной подписи ФИО2.

Вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ФИО4, ФИО7 в удовлетворении исковых требований о признании ничтожной сделки недействительной, применении последствий недействительности ничтожной сделки, признании недействительным согласия – отказано.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ наследнику ФИО1 - супругу ФИО7 выдано свидетельство <адрес> о праве на наследство по закону на ? доли на право на денежные средства, находящиеся на счетах, открытых в <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ наследнику ФИО1 - <данные изъяты> ФИО4 выдано свидетельство № о праве на наследство по закону на ? доли на право на денежные средства, находящиеся на счетах, открытых в <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер.

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО11, Управлению Росреестра по Нижегородской области о признании государственной регистрации недействительной, применении последствий недействительности государственной регистрации, признании договора дарения жилого дома и земельного участка незаключенным, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, указав в обоснование иска, что установленные обстоятельства о том, что ФИО21 заявлений на государственную регистрацию сделки дарения и перехода прав, предусмотренных статьей 16 Федерального закона №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не подписывала и в ГУ ФРС не подавала, подписи в заявлениях, поданных от имени ФИО1 на государственную регистрацию договора дарения и перехода прав собственности, сделаны неустановленным лицом, свидетельствуют о том, что государственная регистрация от ДД.ММ.ГГГГ была проведена без надлежащего основания, предусмотренного пунктом 1 статьи 16 Федерального закона №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - без заявления правообладателя, стороны договора, что указывает на несоблюдение требований о государственной регистрации» спорного договора дарения и перехода права собственности и незаключенность договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Володарского районного суда Нижегородской области по гражданскому делу №, вступившим в законную силу в удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО11, Управлению Росреестра по Нижегородской области о признании государственной регистрации недействительной, применении последствий недействительности государственной регистрации, признании договора дарения жилого дома и земельного участка незаключенным, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования отказано.

В обоснование настоящего иска заявитель также указывает на то, что представленные в органы регистрации от имени ФИО23 заявление о регистрации договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ (вх.33); заявление о регистрации перехода права собственности на жилой дом (вх.34); заявление о регистрации перехода права собственности на земельный участок (вх.35), подписаны не самой ФИО25 неустановленным лицом, в связи с чем просит применить аналогию закона и признать их недействительными в силу их ничтожности, применив последствия их недействительности.

Истец пояснил в судебном заседании, что незаключенным договор дарения жилого дома и земельного участка просит признать исходя из оснований недействительности указанных заявлений, поданных на государственную регистрацию.

В силу ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК Российской Федерации.

Сам по себе акт регистрации (регистрационная запись) носит правоподтверждающий характер и не является самостоятельным основанием возникновения гражданских прав (ст. 8 ГК Российской Федерации).

Действующее законодательство Российской Федерации предусматривает лишь оспаривание сделок, а заявление о регистрации договора, регистрации перехода прав по договору не являются сделками - действием граждан и юридических лиц, направленным на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (статья 153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Заявления о государственной регистрации сделки и переходе права собственности по сделке на объекты недвижимости, являются актами волеизъявления на совершение указанных действий правообладателя либо уполномоченного им лица.

Соответственно установление, наличия либо отсутствия воли правообладателя на совершение сделки дарения и перехода прав по ней является юридически значимыми обстоятельствами для разрешения настоящего дела.

Как установлено вступившим в законную силу решением суда по административному делу № по административному иску ФИО4 к Управлению Росреестра по <адрес>, ФИО3 о признании незаконными действий специалиста по приему документов Управления Росреестра по <адрес>, признании незаконными действий Управления Росреестра по <адрес> по государственной регистрации договора дарения, волеизъявление на совершение договора дарения и перехода права собственности на спорное имущество ФИО11 выражено в подписи самой ФИО1 в договоре дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, так и в ее действиях, свидетельствующих о желании заключить договор и произвести регистрацию перехода права собственности, которые выразились в личном участии при передаче документов на регистрацию в ГУ ФРС по <адрес>, а также в подаче указанных заявлений ответственному лицу лично самой ФИО1

Аналогичные выводы содержит вступившее в законную силу решение суда по гражданскому делу № по иску ФИО4 к ФИО11, Управлению Росреестра по <адрес> о признании государственной регистрации недействительной, применении последствий недействительности государственной регистрации, признании договора дарения жилого дома и земельного участка незаключенным, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, где суд указывает, что то обстоятельство, что в соответствии с заключением судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного <данные изъяты> в рамках гражданского дела № (№) подписи в заявлениях, поданных от имени ФИО1 на государственную регистрацию договора дарения и перехода прав собственности, выполнены не самой ФИО1, а другим лицом с подражанием какой-то подлинной подписи ФИО1, не указывает на несоблюдение требований о государственной регистрации сделки, поскольку воля ФИО1 на государственную регистрацию договора дарения и перехода прав собственности подтверждается фактическими действиями ФИО1, в данной части судом установлено, что заявление на государственную регистрацию договора дарения и перехода права собственности в регистрирующий орган ФИО1 подавала самостоятельно, что подтверждается объяснениями ФИО5, ФИО13, объяснениями ФИО9, показаниями свидетеля ФИО10 Кроме того, суд оценивает, что государственным органом Главным управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> указанные заявления на государственную регистрацию договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и перехода прав собственности в соответствии с положениями статьи 16 Федерального закона №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ, вступившей в силу с ДД.ММ.ГГГГ, и действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) были приняты от ФИО1 как от стороны договора дарения.

Поскольку волеизъявление ФИО1 на заключение договора дарения жилого дома и земельного участка, а также перехода права собственности на ФИО16 с достоверностью установлено судебными актами, вступившими в законную силу, оснований для удовлетворения исковых требований ФИО4 о признании заявления о регистрации договора дарения земельного участка с жилым домом, заявления о регистрации перехода права собственности на жилой дом, заявления о регистрации перехода права собственности на земельный участок недействительными, а также применения всех последствий недействительности указанных заявлений не имеется.

Суд указывает, что заявление представляет собой обращение к уполномоченному органу с просьбой о совершении определенных действий и не подлежит обжалованию в данном случае в отрыве от признания недействительным самого договора дарения, который решениями суда недействительным, незаключенным признан не был.

Представителем ответчика ФИО11 – ФИО12, действующей по доверенности, заявлено о применении к заявленным требованиям последствий пропуска срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности", истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам без исследования иных обстоятельств дела.

В соответствии с пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Требования о признании заявления о государственной регистрации договора дарения и перехода права собственности на объекты недвижимости по договору дарения, неразрывно связаны с признанием недействительным самого договора дарения и как уже указал суд, не могут обжаловаться отдельно от той сделки с регистрацией которой истец не согласен.

В судебном заседании истец ФИО4 пояснил, что считает, что срок исковой давности по заявленным им требованиям начинает свое течение с момента получения им свидетельства о праве на наследство по закону после смерти <данные изъяты> ФИО1, т.е. ДД.ММ.ГГГГ, поскольку именно тогда он узнал, что его права как наследника были нарушены.

Однако суд не может согласиться с указанной позицией истца, поскольку решением Володарского районного суда <адрес> по гражданскому делу №, вступившим в законную силу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ из Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 стало известно, что домовладение, включающее в себя дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, перешло в собственность от ФИО1 ФИО11 Основанием для регистрации перехода права собственности является договор дарения земельного участка с жилым домом б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 (даритель) и <данные изъяты> ФИО4 - ФИО11 (одаряемой).

Таким образом, судом установлено, что о заключенном договоре дарения истец ФИО4 узнал ДД.ММ.ГГГГ, когда получил выписку из ЕГРН, содержащую сведения о переходе права собственности в отношении недвижимо имущества - дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, от ФИО1 к ФИО5 на основании договора дарения земельного участка с жилым домом б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО11

Учитывая, что с настоящим иском ФИО4 обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ суд приходит к выводу, что срок исковой давности, который начал свое течение с ДД.ММ.ГГГГ, истцом пропущен, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Позиция истца относительно приостановления течения срока исковой давности в связи с многочисленными обращениями в суд за судебной защитой нарушенных прав, основывается на неправильном понимании норм права, регулирующий применение срока исковой давности.

Правовые последствия в виде приостановления течения срока исковой давности наступают при рассмотрении тождественных исковых требований.

Однако в гражданских делах №, №, № судебные акты по которым были приобщены к материалам дела по ходатайству ФИО4 как доказательства осуществления судебной защиты, рассматривались иные исковые требования, что не влияет на течение срока исковой давности по настоящему иску.

Учитывая изложенные обстоятельства, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

ФИО4 в удовлетворении исковых требований к ФИО11 о признании заявления о регистрации договора дарения земельного участка с жилым домом, заявления о регистрации перехода права собственности на жилой дом, заявления о регистрации перехода права собственности на земельный участок недействительными, применении последствий недействительности заявлений, применении последствий недействительности государственной регистрации, признании договора дарения незаключенным, право не возникшим, прекращении зарегистрированного права, включении земельного участка и жилого дома в наследственную массу – отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента принятия в окончательной форме через Володарский районный суд Нижегородской области.

Судья п/п Демакова А.С.

Копия верна.

Судья:

Резолютивная часть объявлена ДД.ММ.ГГГГ

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ