72RS0025-01-2025-004739-70
Дело № 2-5285/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 22 сентября 2025 года
Центральный районный суд города Тюмени в составе:
председательствующего судьи Меляковой Н.В.,
при секретаре Николаевой Е.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Департаменту земельных отношений и градостроительства администрации г. Тюмени о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>, находящийся в границах следующий координат: <данные изъяты>
<данные изъяты>.
Исковые требования мотивированы тем, что согласно Распоряжения Главы Администрации п. Мелиораторов Центрального района г. Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации гаражного кооператива на землях поселка Мелиораторов» - разрешить организацию гаражного кооператива для строительства гаражей-стоянок индивидуального пользования на отведенном земельном участке, площадью и в границах согласно выкопировки из плана пос. Мелиораторов. ДД.ММ.ГГГГ был создан Гаражный кооператив «Автодом». ДД.ММ.ГГГГ гаражный кооператив был ликвидирован. Согласно договору о вступлении в гаражный кооператив «Автодом» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вступил в гаражный кооператив «Автодом» и полностью оплатил паевой взнос за гараж, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ На основании заочного решения от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 21.8 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ была получена Выписка из ЕГРН на здание с кадастровым номером № общей площадью 21.8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>. Право собственности на нежилое здание (гараж) зарегистрированы за ФИО1 Истец решил оформить земельный участок, расположенный под гаражом в собственность, для этого обратился к кадастровому инженеру за подготовкой Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. ДД.ММ.ГГГГ Истец обратился в Департамент имущественных отношений Тюменской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность за плату. ДД.ММ.ГГГГ было получено Решение «Об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность за плату» в связи с тем, что земельный участок, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, расположен в границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории, которым не предусмотрено образование земельного участка в испрашиваемых границах. Истец не может оформить свое право на спорный земельный участок в связи с тем, что на его обращения в Департамент имущественных отношений Тюменской области, ему отказывают в оформлении спорного земельного участка во внесудебном порядке в связи с этим, единственным способом легализации своего права собственности на спорный земельный участок является обращение в суд с настоящим исковым заявлением путем признания за ним права собственности на спорный земельный участок.
На основании ст.40 ГПК РФ, в качестве соответчика привлечен Департамент земельных отношений и градостроительства администрации г. Тюмени.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не поступало.
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Руководствуясь положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, согласно Распоряжения Главы Администрации п. Мелиораторов Центрального района г. Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации гаражного кооператива на землях поселка Мелиораторов» - разрешить организацию гаражного кооператива для строительства гаражей-стоянок индивидуального пользования на отведенном земельном участке, площадью и в границах согласно выкопировки из плана пос. Мелиораторов.
ДД.ММ.ГГГГ был создан Гаражный кооператив «Автодом», который был ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ гаражный.
Согласно договору о вступлении в гаражный кооператив «Автодом» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вступил в гаражный кооператив «Автодом» и полностью оплатил паевой взнос за гараж, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ
На основании заочного решения от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 21.8 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ была получена Выписка из ЕГРН на здание с кадастровым номером № общей площадью 21.8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Право собственности на нежилое здание (гараж) зарегистрированы за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Департамент имущественных отношений Тюменской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность за плату.
ДД.ММ.ГГГГ было получено решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность за плату» в связи с тем, что земельный участок, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, расположен в границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории, которым не предусмотрено образование земельного участка в испрашиваемых границах.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В соответствии со ст.3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ
«О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (ч.1). До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: 1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям; 2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение. Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства (ч.2).
Согласно закрепленному в подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии со ст. 273 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание строение или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.
Принимая во внимание, что истец является собственником гаража площадью 21,8 кв.м., № по адресу: <адрес>, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на земельный участок в пределах границ, на которых фактически расположен указанный объект недвижимости.
Руководствуясь статьями 56, 196, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на земельный участок, под нежилым зданием (гаражом) с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> и установить границы земельного участка в следующих координатах:
Х
Y
н1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение изготовлено в окончательной форме 06.10.2025 года.
Председательствующий Н.В. Мелякова