Дело 2-4949/2025

УИД 54RS0007-01-2025-004683-90

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новосибирск 3 сентября 2025 г.

Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Щегловой А.В.,

при секретаре судебного заседания Тарасовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк России-Сибирский Банк ПАО Сбербанк к ФИО1 о взыскании сумм по кредитному договору,

установил:

ПАО Сбербанк (далее – Банк, Истец) обратился в суд с иском к ФИО1 (далее – Ответчик) о расторжении кредитного договора <***> от /дата/, взыскании задолженности в размере 4 491 286,19 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 95 439,00 руб., а также об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество.

В обоснование иска Истец ссылается на то, что между ним и Ответчиком был заключен кредитный договор <***> от /дата/, по условиям которого Банк предоставил Ответчику кредит в сумме 4 435 669,00 руб. на приобретение недвижимости. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору указанное имущество было передано в залог Банку.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по кредитному договору, допуская просрочку уплаты ежемесячных платежей, в связи с чем у него образовалась задолженность. Банком были направлены Ответчику требования о досрочном возврате кредита, которые оставлены без исполнения.

В судебное заседание стороны не явились, извещены. Истец просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, не представил возражений по иску, ходатайств об отложении разбирательства по делу не заявлял. В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Из п. 1 ст. 810 ГК РФ следует, что заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлен факт заключения между сторонами кредитного договора <***> от /дата/. В соответствии с п. 3.1.-3.2. Общих условий кредитования погашение кредита и уплата процентов производится Заемщиком ежемесячно аннуитетными платежами. Согласно п. 12 Индивидуальных условий кредитования при несвоевременном перечислении платежа Ответчик обязан уплачивать неустойку в размере 20% годовых.

Материалами дела подтверждается, что Ответчик допустил просрочку исполнения обязательств по возврату кредита и уплате процентов, в связи с чем за период с /дата/ по /дата/ образовалась задолженность в размере 4 491 286,19 руб. Расчет задолженности, представленный Истцом, проверен судом и признан правильным.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут судом при существенном нарушении договора другой стороной. Нарушение условий договора о возврате кредита является существенным для Кредитора, поскольку влечет для него ущерб, лишающий его того, на что он был вправе рассчитывать при заключении договора. В связи с этим требование Истца о расторжении кредитного договора подлежит удовлетворению.

На основании ст. 811 ГК РФ в случае нарушения заемщиком срока возврата кредита, он обязан уплатить кредитору неустойку в предусмотренном договором размере. Требование о взыскании задолженности, включая основной долг, проценты и неустойку, является правомерным.

В отношении обращения взыскания на заложенное имущество суд считает следующее:

В силу ст. 334 ГК РФ и Федерального закона от /дата/ №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в обеспечение обязательств по кредитному договору Ответчиком было заложено недвижимое имущество:

Земельный участок, кадастровый №;

Жилой дом, кадастровый №.

Согласно ст. 50 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства. В силу ст. 51 Закона об ипотеке взыскание обращается на заложенное имущество по решению суда, если соглашением сторон не предусмотрено иное. Соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания сторонами не заключалось.

Условия для обращения взыскания на предмет залога соблюдены: основное обязательство нарушено, размер задолженности подтвержден расчетом.

В соответствии с п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается в размере восьмидесяти процентов его рыночной стоимости. Согласно отчету об оценке, рыночная стоимость заложенного имущества составляет 2 039 000 руб. Следовательно, начальная продажная цена устанавливается судом в размере 1 631 200,00 руб.

Требование Истца о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины подлежит удовлетворению на основании ст. 88, 98 ГПК РФ, поскольку госпошлина уплачена по делу, требование заявлено правомерно.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор <***> от /дата/, заключенный между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» и ФИО1 (дата рождения: /дата/, место рождения: <адрес> Киргизской ССР, паспорт гражданина РФ: серия 5709 №).

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по кредитному договору <***> от /дата/ по состоянию на /дата/ в размере 4 491 286,19 руб., в том числе: просроченный основной долг – 4 033 162,53 руб.; просроченные проценты – 442 461,60 руб.; неустойка за просроченный основной долг – 293,76 руб.; неустойка за просроченные проценты – 15 368,30 руб.; а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 95 439 руб., а всего к взысканию: 4 586 725 (Четыре миллиона пятьсот восемьдесят шесть тысяч семьсот двадцать пять) рублей 19 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество, находящееся в ипотеке у Публичного акционерного общества «Сбербанк России»:

Земельный участок, общая площадь 640 +/- 2 кв. м., адрес: <адрес>

Жилой дом, общая площадь 100,1 кв. м., адрес: <адрес>

Установить начальную продажную цену предмета залога в размере 1 631 200 (Один миллион шестьсот тридцать одна тысяча двести) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено /дата/

Председательствующий А.В. Щеглова