2а-357/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2022 года

Льговский районный суд в составе

председательствующего судьи Петлица Г.М.,

при секретаре Самарской А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Межмуниципальному отделу по Курчатовскому, Конышевскому и м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , государственному регистратору ФИО4 об оспаривании решений,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3, обратились в суд с административным иском к Межмуниципальному отделу по Курчатовскому, Конышевскому и м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , государственному регистратору ФИО4 о признании незаконными решений № и № от ДД.ММ.ГГГГ Межмуниципального отдела по Курчатовскому, Конышевскому и м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по об отказе ФИО1 и ФИО5, действующей на основании доверенности в интересах ФИО2 и ФИО3, в государственном кадастровом учете в отношении объекта недвижимости-земельного участка с кадастровым номером 46:32:010103:75, расположенного по адресу: 307751, , переулок ФИО10, .

Обязать Межмуниципальный отдел по Курчатовскому, Конышевскому и м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ подготовленным кадастровым инженером ФИО6, внести изменения в сведения о кадастровом учете в Едином Государственном реестре недвижимости в отношении объекта недвижимости земельного участка с кадастровым номером: 46:32:010103:75, расположенного по адресу. , 1-й переулок ФИО10, а:

внести в Единый Государственный реестр недвижимости сведения о площади земельного участка с кадастровым номером 46:32:010103:75, расположенного по адресу: , 1-й переулок ФИО10 15а, указав площадь 1257 кв.м.;

внести в Единый Государственный реестр недвижимости сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером: 46:32:010103:75, расположенного по адресу: , 1-й переулок ФИО10, а:

1 - Х=410484,60, Y=1234795,35

н1 - Х=410483,45, Y=1234815,78

н2 - Х=410483,70, Y=1234833,77

нЗ - Х=410467,36, Y=1234834,51

2 - Х=410455,46, Y= 1234834,66

3- Х=410454,47, Y=1234834,53

н4 - Х=410454,44, Y=1234834,76

н5 - Х=410450,46, Y=1234834,83

н6 - Х=410453,04, Y=1234808,89

4- Х=410453,73, Y=1234793,59

5- Х=410476,88, Y=1,234794,90 1 - Х=410484,60, Y=1234795,35

внести в Единый Государственный реестр недвижимости сведения о границе земельного участка с кадастровым номером: 46:32:010103:75, расположенного по адресу: , 1-й переулок ФИО10, а:

1-н1 горизонтальное проложение 20,46

Н1-н2 горизонтальное проложение 17,99

Н2-н3 горизонтальное проложение 16,36

Н3-2 горизонтальное проложение 11,90

2-3 горизонтальное проложение 1,00

3-н4 горизонтальное проложение 0,23

Н4-н5 горизонтальное проложение 3,98

Н5-н6 горизонтальное проложение 26,07

Н6-4 горизонтальное проложение 15,32

4-5 горизонтальное проложение 23,19

5-1 горизонтальное проложение 7,73.

В обоснование своих требований административные истцы ссылаются на то, что ФИО1 является собственником многоквартирном доме, расположенном по адресу: , г.ФИО10, на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: 46-46-14/006/2011-206.

Согласно договору дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 подарила своей дочери ФИО1 вышеназванную квартиру. На основании договора, удостоверенного администрацией ДД.ММ.ГГГГ №, квартира была передана в собственность ФИО7 Льговским молочноконсервным комбинатом,

ФИО2 и ФИО3 принадлежат на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждой на многоквартирном доме, расположенном по адресу: , г. ФИО10, , после смерти их бабушки ФИО8 Данная квартира принадлежала ФИО8 на основании свидетельства о праве наследство по закону после смерти мужа ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, которому квартира была передана в собственность Льговским молочноконсервным комбинатом на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером 46:32:010103:75, расположенный по адресу: имеет площадь 634 кв.м., дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: малоэтажная квартирная застройка, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка.

Согласно приложению к акту определения кадастровой стоимости земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ на кадастровом учете состоял земельный участок в кадастровом квартале 46:32:010103, расположенный по адресу: , г. ФИО10, , пользователь земельного участка указан ФИО9 Межевание участка не проводилось, на учет поставлен земельный участок только под квартирой № многоквартирного дома.

Постановлением главы от ДД.ММ.ГГГГ.№ было изменено назначение, и наименование здания, с кадастровым номером 46:32:010101:4434 по адресу: , с «Жилой дом» на «Многоквартирный дом». Постановлением главы от ДД.ММ.ГГГГ № был изменен вид разрешенного использования земельного участка с видом разрешенного использования «Для объектов жилой застройки», из земель населенных пунктов с кадастровым номером 46:32:010103:75, расположенного по адресу: -а на вид разрешенного использования «Малоэтажная квартирная жилая застройка» из земель населенных пунктов с кадастровым номером 46:32:010103:75, расположенного по адресу: . Постановлением главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирному жилому дому с кадастровым номером 46:32:010103:4434 и земельному участку с кадастровым номером 46:32:010103:75 был присвоен адрес: 307751, , 1-й .

Кадастровым инженером ФИО6 был подготовлен межевой план по уточнению площади и местоположения границ в отношении земельного участка с кадастровым номером 46:32:010103:75, расположенного по адресу: , г. ФИО10, , были установлены характерные точки и части границы уточняемого земельного участка. Площадь земельного участка по результатам межевания составила 1257 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО5, как представитель, по нотариально удостоверенным доверенностям, ФИО2, ФИО3 обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской с заявлением о кадастровом учете изменений (уточнении площади и местоположения границ) земельного участка с кадастровым номером 46:32:010103:75, расположенного по адресу: , г. ФИО10, . К заявлению был приложен межевой план, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по было принято решение о приостановлении осуществления действий по государственному учету в отношении данного земельного участка, так как имеется расхождение между значениями площади земельного участка с кадастровым номером 46:32:010103:75 (634 кв.м.)и значением площади, полученным в результате уточнения местоположения границ земельного участка (1257 кв.м.), которая составляет 623 кв.м., то есть площадь увеличивается более чем на десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. В целях устранения причин приостановления кадастровому инженеру, подготовившему межевой план, предложено переоформить межевой план в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается Уведомлением о приостановлении осуществления кадастрового учета Межмуниципального отдела по Курчатовскому, Конышевскому и м Управления Росреестра по ) № Ф46/20-9905 от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО5 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской были представлены дополнительные документы о ранее учтенном и поставленном на кадастровый учет земельном участке с кадастровым номером 46:32:010103:75, технический паспорт на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ и на квартиры в доме от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым общая площадь под многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: , составляет 1268 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по принято решение о продлении приостановки по осуществлению действий по государственному учету в отношении земельного участка с кадастровым номером 46:32:010103:75, расположенного по адресу: 307751, , г. ФИО10, .

Межмуниципальный отдел по Курчатовскому, Конышевскому и м Управления Росреестра по ) уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ № и № уведомил о том, что ФИО1 и ФИО5, действующей в интересах ФИО2, ФИО3 отказано в государственном кадастровом учете в отношении объекта недвижимости земельного участка с кадастровым номером 46:32:010103:75, расположенного по адресу: 307751, , г. ФИО10, .

Считают, что в государственном кадастровом учете им отказано незаконно.

Административный истец ФИО11 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.

Административные истцы ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель административных истцов ФИО2 и ФИО3 - ФИО12 административные исковые требования административных истцов поддержала в полном объеме по указанным в административном иске основаниям и просила их удовлетворить.

Представитель административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия. Просил отказать в удовлетворении административного искового заявления, по тем основаниям, что площадь земельного участка с кадастровым номером 46:32:010103:75 может быть увеличена не более 10 % площади, сведения о которой относительного этого земельного участка содержатся в ЕГРН. В рассматриваемом случае площадь спорного земельного участка увеличивается на 98,2%, что не соответствует требованию п. 32 ч.1 ст. 26 Закона № 218-ФЗ.

Представитель административного ответчика Межмуниципального отдела по Курчатовскому, Конышевскому и м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Административный ответчик государственный регистратор Межмуниципального отдела по Курчатовскому, Конышевскому и м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была надлежаще извещена, в ранее представленном отзыве просила отказать в удовлетворении административного искового заявления, так как считает решение об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета № законным, обоснованным и соответствующим нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.

Представитель заинтересованного лица Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был надлежаще извещен.

Представитель заинтересованного лица администрации в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьей 150 КАС РФ неявка лица, участвующего в деле, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, и не представившего доказательства уважительности своей неявки, не является препятствием к разбирательству дела в суде.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя административных истцов ФИО12, изучив доводы письменных возражений представителей административных ответчиков, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 4 КАС РФ, каждому заинтересованному лицу гарантируется право на обращение в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, в том числе в случае, если, по мнению этого лица, созданы препятствия к осуществлению его прав, свобод и реализации законных интересов либо на него незаконно возложена какая-либо обязанность.

Согласно ч. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

Исходя из положений ч. 2 ст. 227 КАС РФ, суд удовлетворяет заявленные требования об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если установит, что оспариваемое решение, действие (бездействия) нарушает права и свободы административного истца, а также не соответствует закону или иному нормативному правовому акту. В случае отсутствия указанной совокупности суд отказывает в удовлетворении требования о признании решения, действия (бездействия) незаконными.

В силу ч. 1 ст. 198, ч. 4 ст. 200 КАС РФ для удовлетворения требований о признании недействительными ненормативных правовых актов и незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, необходимо одновременное наличие двух условий: несоответствие акта, решения, действий (бездействия) закону или иному нормативному правовому акту, а также нарушение ими прав и законных интересов заявителя.

По смыслу статей 65, 198 и 200 КАС РФ обязанность доказывания наличия права и факта его нарушения оспариваемыми актами, решениями, действиями (бездействием) возложена на заявителя, обязанность доказывания соответствия оспариваемого правового акта, решения, действий (бездействия) закону или иному нормативному правовому акту, а также обстоятельств, послуживших основанием для их принятия (совершения), возлагается на орган или лицо, которые приняли данный акт, решение, совершили действия (допустили бездействие).

В силу п.3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета (статьи 69, 70 ЗК РФ).

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с положениями, установленными статьей 8 вышеуказанного закона, в кадастр недвижимости в качестве основных сведений вносятся, в том числе, описание местоположения объекта недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст. 43 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании данного Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Из положений приведенной нормы и частей 8, 10 статьи 22, пункта 31 части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ следует, что уточнение местоположения границ земельного участка допускается в случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При этом согласно п.32 ч.1 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно пункту 1 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь.

Правила землепользования и застройки утверждаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (п. 8 ст. 1, п. 3 ч. 1 ст. 8 ГрК РФ).

Согласно Правилам землепользования и застройки Муниципального образования «» , утвержденным решением Льговского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, предельный размер земельного участка, предоставляемого малоэтажной многоквартирной застройки составляет 5000 кв.м., минимальный размер земельного участка, выделяемого для вышеуказанных целей, не установлен.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником многоквартирном доме, расположенном по адресу: , г. ФИО10, на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: 46-46-14/006/2011-206, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра картографии по ДД.ММ.ГГГГ, серия .

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО2 и ФИО3 являются собственниками в праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждая на многоквартирном доме, расположенном по адресу: , г. ФИО10, . Доли в квартире принадлежат ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону серия 4 от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону серия 1 от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО8

ФИО1 и ФИО5, действующая в интересах ФИО2 и ФИО3, обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по с заявлением о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части уточнения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: .

ДД.ММ.ГГГГ регистрационные действия были приостановлены до ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что представленный межевой план не соответствовал требованиям действующего законодательства, поскольку расхождение между значением площади земельного участка с кадастровым номером 46:32:010103:75 (634 кв.м.) и значением площади, полученным в результате уточнения местоположения границ земельного участка (1257 кв.м.), составляет 623 кв.м., то есть увеличивается более чем на десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. В целях устранения причин приостановления необходимо: кадастровому инженеру, подготовившему межевой план: - переоформить межевой план в соответствии с действующим законодательством.

В последствии уведомлениями административного ответчика государственного регистратора Межмуниципального отдела по Курчатовскому, Конышевскому и Управления Россреестра по ) ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ № и № ФИО1 и ФИО5, действующей в интересах административных истцов ФИО2 и ФИО3, отказано во внесении изменений в ЕГРН в части уточнения границ и площади спорного земельного участка.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 46:32:010103:75, расположенный по адресу: , имеет площадь 634 кв.м., дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: малоэтажная квартирная застройка, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно Приложению к акту определения кадастровой стоимости земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ на кадастровом учете состоял земельный участок в кадастровом квартале 46:32:010103, расположенный по адресу: , г. ФИО10, , пользователем земельного участка указан ФИО9

Из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственниками принято решение обратиться в администрацию по вопросу изменения наименования и назначения дома с кадастровым номером 46:32:010103:4434, расположенного по адресу: с «жилой дом» на «многоквартирный дом».

Постановлением главы от ДД.ММ.ГГГГ № было изменено назначение и наименование здания, с кадастровым номером 46:32:010101:4434 по адресу: , с «Жилой дом» на «Многоквартирный дом».

Постановлением главы от ДД.ММ.ГГГГ № изменен вид разрешенного использования земельного участка с вида разрешенного использования «Для объектов жилой застройки», из земель населенных пунктов с кадастровым номером 46:32:010103:75, расположенного по адресу: , на вид разрешенного использования: «Малоэтажная квартирная жилая застройка» из земель населенных пунктов с кадастровым номером 46:32:010103:75, расположенного по адресу: .

Постановлением главы от ДД.ММ.ГГГГ № был аннулирован адрес объекта недвижимости - жилому дому с кадастровым номером 45:32:010103:5970 и земельному участку с кадастровым номером 46:32:010103:75, расположенным по адресу: , переулок ФИО10, , и присвоен объекту недвижимости адрес: многоквартирному жилому дому с кадастровым номером 46:32:010103:4434 и земельному участку с кадастровым номером 46:32:010103:75 - 307751, , 1-й .

Из технических паспортов на жилой дом и земельный участок по адресу: , составленных по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и 1988 г., площадь земельного участка составляет 1268 кв.м.

Согласно техническому паспорту на , расположенную по адресу: -а, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляет 634 кв.м.

По заявлению ФИО5, действующей на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: , город ФИО10, -а, кадастровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план по уточнению площади и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 46:32:010103:75, расположенного по адресу: , г. ФИО10, .

Из заключения кадастрового инженера следует, что при выполнении кадастровых работ использованы сведения ГКН и материла государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства: кадастровая выписка о земельном участке; ортофотоплан, составленный по результатам стереотопографической съемки 1992 г. М 1:2000. Площадь земельного участка, расположенного по адресу: , г. ФИО10, , принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном жилом , согласно данных кадастровой выписки составляет 634 кв.м. была внесена в государственный кадастр недвижимости ошибочно, фактически это площадь земельного участка при 1-й квартире в 2-х квартирном жилом доме. Площадь по результатам межевания составила 1257 кв.м., участок со всех сторон зажат другими участками. Споров по границам участка не имеется. Согласование местоположения границы земельного участка проведено с собственниками земельных участков в индивидуальном порядке, предусмотренном частью 7 статьи 39 Закона о кадастре. При выполнении кадастровых работ выявлено, что на земельном участке расположено здание (многоквартирный жилой дом) с кадастровым номером 46:32:010103:4434 (т.1 л.д. 67).

Согласно правовой позиции, изложенной в п.16 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ) в результате кадастрового учета уточнения границ земельного участка увеличение его площади не должно превышать предельный минимальный размер земельного участка, а если он не установлен - десять процентов от указанной в государственном кадастре недвижимости площади этого земельного участка.

Из представленных суду документов усматривается, что расхождение между учтенным значением площади земельного участка с кадастровым номером 46:32:010103:75 (634 кв.м) и значением площади, полученным в результате уточнения местоположения его границ (1257 кв.м), составляет 623 кв.м, то есть площадь спорного участка увеличивается на 98,2 %.

Таким образом, площадь, определенная в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка, превышает площадь, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем десять процентов, что не соответствует требованию п.32 ч.1 ст.26 Закона о государственной регистрации.

С учетом установленных обстоятельств дела, суд исходит из отсутствия предусмотренной законом совокупности условий, являющейся основанием для признания оспариваемых административными истцами решений Росреестра незаконными.

В связи с чем, оснований для удовлетворения заявленных административных исковых требований ФИО3, ФИО2 и ФИО1 не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 175-180, 227 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении административного искового заявления ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Межмуниципальному отделу по Курчатовскому, Конышевскому и м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , государственному регистратору ФИО4 об оспаривании решений отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Льговский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья Г.М. Петлица