Решение по делу № 2-475/2023 от 28.06.2023 - о выплате возмещения за нежилое помещение.

61RS0011-01-2023-000308-89 дело №2-475/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2023 года г. Белая Калитва

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Магзиной С.Н.,

при секретаре Поповой Ю.В.,

с участием истца ФИО1

представителя истца ФИО2 ФИО11 действующего на основании доверенности,

представителя ответчика – Администрации Шолоховского городского поселения Белокалитвинского района Ростовской области – ФИО4 ФИО12., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бовтко ФИО13 к Администрации Шолоховского городского поселения Белокалитвинского района Ростовской области о выплате возмещения за нежилое помещение,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, о выплате возмещения. В обоснование заявленных исковых требований, указал на то, что истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 15.06.2007г. принадлежит нежилое помещение площадью 189,5 кв.м, этаж 1 литер А, с кадастровым номером 61:47:0030107:878 (ранее 61:47:00 00 00:0000:490/А:1/13555), расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Многоквартирный <адрес> р.<адрес>, в котором располагается вышеуказанное нежилое помещение, признан аварийным и подлежащим сносу на основании постановления Администрации Шолоховского городского поселения от 17.06.2016г. №, пунктом 3 которого постановлено изъять земельный участок, расположенный под этим домом. Согласно ответа Администрации Шолоховского городского поселения Белокалитвинского района Ростовской области истцу отказано в выплате возмещения за вышеуказанное нежилое помещение в связи с тем, что бюджет Шолоховского городского поселения является дотационным и денежные средства на выплату выкупной стоимости за помещения, расположенные в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, в бюджете не предусмотрены, а выделение денежных средств предусмотрено только на расселение жилых помещений.

В судебном заседании истец Бовтко ФИО14 и представитель по доверенности ФИО2 ФИО15. поддержали заявленные исковые требования, сформулировав их более чётко в судебном заседании от29.03.2023г., указав на то, что просит взыскать с ответчика возмещение за нежилое помещение в размере 15 334 040 руб., состоящие из рыночной стоимости нежилого помещения в размере 12 537 060,00 руб., рыночной стоимости общего имущества в размере 614 762,9 руб., всех убытков в размере 1 097 931,62 руб., рыночной стоимости компенсации за капитальный ремонт в размере 1 084 285,7 руб. В остальной части исковых требований суммы оставлены прежними.

Представитель ответчика ФИО4 ФИО16 действующая на основании доверенности исковые требования не признала в полном объеме, поддержала доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление, согласно которого во исполнение ст.32 ЖК РФ и Распоряжения Правительства РФ от 26.09.2016г. № 1743-р, Постановления <адрес> от 12.08.2016г. № утверждена областная адресная программа «Переселение граждан из многоквартирных домов, а также домов блокированной застройки, признанных аварийными после 1 января 2012 года, в 2017-2023 годах» Средства, предусмотренные Программой, могут расходоваться на приобретение жилых помещений и выплату гражданам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд возмещения за изымаемые помещения в соответствии с ч.7 ст.32 ЖК РФ. Финансовые средства для решения проблемы переселения граждан из аварийного жилищного фонда формируются за счёт средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, областного и местного бюджетов. Объёмы и направления расходования средств на финансирование мероприятий Программы определяются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований. В связи с этим федеральным и областным законодательством не предусмотрены возможность и порядок возмещения за нежилые помещения, расположенные в аварийных многоквартирных домах. Кроме того, по мнению представителя ответчика согласиться с рыночной стоимостью возмещения за изымаемое нежилое помещение, расчёт которого произведён в заключении эксперта Бюро экспертиз ООО «Эксперт» № от 25.01.2023г. не представляется возможным ввиду того, что в расчётах имеются ошибки.

Суд, выслушав истца – Бовтко ФИО17., представителя истца Бовтко ФИО18 – ФИО2 ФИО19 представителя ответчика Администрации Шолоховского городского поселения Тимошину ФИО20., исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ч. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

Таким образом, судебной защите подлежит нарушенное право либо создана реальная угроза нарушения права.

В силу ст. 123 Конституции РФ, ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст. 39, 196 ГПК РФ предмет и основания иска, ответчик по делу определяются истцом, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ст. 54 Конституции РФ, государственная защита прав и свобод человека гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными Законом.

В силу ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в частности, отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка на основании ст. 239 ГК РФ.

В силу ч. 3 ст. 56.2 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется на основании решений органов местного самоуправления в случае изъятия земельных участков для муниципальных нужд, в том числе для размещения объектов местного значения.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 56.3 ЗК РФ принятие решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях, не предусмотренных п. 1 настоящей статьи, должно быть обоснованно решением о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (в случае изъятия земельного участка в связи с признанием расположенного на таком земельном участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции).

В силу ч. 2 ст. 56.8 ЗК РФ, в случае если одновременно с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таких земельных участках и принадлежащих правообладателям таких земельных участков объектов недвижимого имущества, в размер возмещения включается рыночная стоимость этих объектов недвижимого имущества, право частной собственности, на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на эти объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 32 ЖК РФ, изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В силу ч. 10 ст. 32 ЖК РФ, признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок.

В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.

К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ применяются нормы ч. 1 - 3, 5 - 9 ст. 32 ЖК РФ. При этом положения ч. 4 ст. 32 ЖК РФ о предварительном уведомлении собственника об изъятии принадлежащего ему жилого помещения применению не подлежат.

Правовые последствия признания жилого многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции для собственников нежилых помещений в многоквартирном жилом доме законодательством прямо не урегулированы, поэтому в соответствии с ч. 1 ст. 6 ГК РФ, ч. 1 ст. 7 ЖК РФ должны применяться нормы закона, регулирующие сходные правоотношения, в частности ст. 32 ЖК РФ.

В силу ч. 4 ст. 15 ЖК РФ, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Во исполнение данной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 28.01.2006г. № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», действие которого распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации (пункт 2 Положения).

В силу п. 49 постановления Правительством Российской Федерации от 28.01.2006г. № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», на основании полученного заключения соответствующий орган исполнительной власти либо орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием дальнейшего использования помещения, сроков отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о непризнании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

Таким образом, Правительством Российской Федерации установлена процедура принятия решения о признании помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, включающая в себя принятие соответствующего решения межведомственной комиссией и распоряжение органа власти о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения жильцов.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ, т.е. в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятий земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.В силу ч. 8 ст. 32 ЖК РФ, другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену. Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав. Кроме того, из содержания положений ст. 32 ЖК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 20, 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции. Возмещение за изымаемое жилое помещение определяется по правилам, установленным ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в ч. 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. В силу ч. 6 ст. 32 ЖК РФ, по общему правилу возмещение за изымаемое жилое помещение, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. При возникновении спора о размере выкупной цены рыночная стоимость жилого помещения должна быть установлена по правилам, предусмотренным Федеральным законом от 29.07.1998г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что согласно свидетельства о государственной регистрации права серия <адрес> от 01.12.2007 года Бовтко ФИО21 принадлежит нежилое помещение площадью 189,5 кв.м. Этаж 1 Литер А, расположенное по адресу: Ростовская область, Белокалитвинский район, пр.<адрес>, кадастровый №/А:1/13555 (т.<адрес> л.д. 58). Согласно постановления Администрации Шолоховского городского поселения от 17.06.2016г. № «О признании жилого дома аварийным и подлежащим сносу», жилой дом, расположенный по адресу: Ростовская область, Белокалитвинский район, р.<адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Этим же постановлением постановлено изъять земельный участок, расположенный под вышеуказанным многоквартирным домом, подлежащим сносу (т.<адрес> л.д. 56). Согласно ответу ФИО3 городского поселения от 01.08.2022 года на обращение собственника нежилого помещения, расположенного по адресу: Ростовская область, Белокалитвинский район, р.<адрес>, многоквартирный <адрес> многоквартиный <адрес> постановлением ФИО3 городского поселения от 17.06.2015г. №145 признан аварийным и подлежащим сносу и включён в Областную адресную программу «Переселение граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными после 1 января 2012 года, в 2017-2023 годах», утверждённую постановлением Правительства Ростовской области №569 от 12.08.2016г. на расселение в 2022 году. Данная программа предусматривает выделение денежных средств на расселение только жилых помещений. В связи с тем, что бюджет Шолоховского городского поселения является дотационным, денежные средства на выплату выкупной стоимости за помещения, расположенные в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, в бюджете не предусмотрены (т.1 л.д.55). Представитель ответчика не согласился с рыночной стоимостью возмещения за изымаемое жилое помещение, расчёт которого проводился в заключение эксперта Бюро экспертиз ООО «Эксперт» №212/23 от 25.01.2023г., указав на ряд обстоятельств, в том числе на то, что стоимость за 1 кв.метра объектов превышает стоимость других объектов-аналогов, в расчётах эксперта имеются математические ошибки. Определением Белокалитвинского городского суда Ростовской области от 12 апреля 2023 года по ответчика - Администрации Шолоховского городского поселения по гражданскому делу была назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО «Лаборатория судебных экспертиз и исследований им. С.М.Потапова» (т.1 л.д. 168-169). Согласно заключению эксперта № Э02-9/42 от 08.06.2023г. (т.д. 1 л.д.174-239), в результате проведения осмотра, который проводился 22.05.2023г. в присутствии представителя Администрации Шолоховского городского поселения и собственника – Бовтко ФИО22. с учётом анализа основных факторов, влияющих на спрос, предложение и цены сопоставимых объектов недвижимости, были сделаны основные выводы относительно рынка недвижимости в сегментах, необходимых для оценки объекта и описан процесс экспертного исследования. Согласно заключения эксперта рыночная стоимость нежилого помещения, расположенного по адресу: р.<адрес> площадью 189,5 кв.м с кадастровым номером 61:47:0030107:878 по состоянию на 16.02.2023г. составила 4 010 010 руб., рыночная стоимость общего имущества в указанном многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учётом доли Бовтко ФИО23. на праве общей собственности на такое имущество по состоянию на 16.02.2023г. (учтена в составе ответа на 1 воарос), составила 996 401 руб. Убытки, причинённые собственнику указанного нежилого помещения его изъятием, включая упущенную выгоду, по состоянию на 16.02.2023г. составили 93 450 руб. Рыночная стоимость компенсации собственнику данного нежилого помещения за непроизведённый капитальный ремонт в указанном многоквартирном доме, по состоянию на 16.02.2023г. составила 1 219 744 руб. С учётом ответов, полученных на вопросы №№1,2,3,4 итоговый размер возмещения за данное нежилое помещение на 16.02.2023г. составил 6 319 605 руб. В судном заседании от 28.06.2023 года представителем ответчика – Оленевым ФИО24. было заявлено ходатайство о назначении повторной судебной оценочной экспертизы, в обоснование заявленного ходатайства указывается на то, что имеются признаки подлога со стороны эксперта для занижения стоимости объекта оценки при подборе сведений об объектах –аналогах, а именно объекты-аналоги подбирались без возможности проверить реальность предложения о продаже, без фиксирования даты получения информации об объектах-аналогах. Кроме того, эксперт не учёл затраты на погрузочно-разгрузочные работы и транспортировку, а также не включил в расчёт рыночной стоимости расходы на переезд в арендуемое нежилое помещение и переезд арендуемого нежилого помещения в нежилое помещение, приобретённое в собственность. Суд, в соответствии с ч. 2 ст. 224 ГПК РФ, не удаляясь в совещательную комнату, определил в удовлетворении заявленного ходатайства о назначении повторной судебной оценочной экспертизы, отказать. Следуя требованию ч.ч. 1, 2 ст. 67 ГПК РФ о том, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, и никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы, суд оценивает заключение эксперта № Э02-9/42 от 08.06.2023г. о размере возмещения за нежилое помещение в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд как соответствующее нормам действующего законодательства. Судебная экспертиза была выполнена в негосударственном экспертном учреждении «Лаборатория судебных экспертиз и исследований им. С.М.Потапова» экспертом ФИО8, которая имеет высшее образование – диплом, выданный РГСУ, диплом о переподготовке, а также квалификационные аттестаты в области оценочной деятельности «Оценка недвижимости». Перед началом проведения экспертизы, эксперту, на основании определения Белокалитвинского городского суда Ростовской области, директором ООО «Лаборатория судебных экспертиз и исследований им.С.М.Потапова» были разъяснены права и обязанности эксперта, предусмотренные ст. 85 ГПК РФ и ст.ст. 16, 17 ФЗ от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», а также эксперт был предупрежден об ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, о чем судебный эксперт дал подписку (т.12 л.д.175). У эксперта имелись исходные данные: материалы гражданского дела, а также нежилое помещение площадью 189,5 кв.м в многоквартирном доме, находящемся по адресу: <адрес>, р.<адрес>.При проведении экспертизы экспертом были использованы нормативные документы, используемые стандарты, методические рекомендации, учебная литература, используемая при проведении исследования, о которых подробно сказано в заключении (т. 1 л.д. 180). Доказательств, свидетельствующих о недопустимости указанного заключения в материалы дела, в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ, суду не представлено. Поскольку исковые требования заявлены о взыскании возмещения за нежилое помещение, которое определено экспертом в соответствии с требованиями ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, суд полагает, что с учетом объема заявленных исковых требований, заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению, а именно необходимо взыскать в пользу истцов денежные средства в счет возмещения за нежилое помещение в размере 6 319 605 рублей. При этом возмещение за нежилое помещение подлежит взысканию с администрации Шолоховского городского поселения <адрес>, как с исполнительно-распорядительного органа местного самоуправления, на который жилищным законодательством возложена обязанность по изъятию земельного участка, на котором расположен аварийный дом, для муниципальных нужд. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Исходя из смысла ч. 3 ст. 123 Конституции РФ, во всех случаях, когда в том или ином суде разрешается спор и есть стороны, они должны быть процессуально равны, иметь равные права и возможности отстаивать свои интересы.

Это конституционное положение содержится и в ст. 12 ГПК РФ, согласно которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Анализ указанных норм позволяет сделать вывод о том, что суд в процессе состязательности не является инициатором и лишь разрешает предусмотренные законом вопросы, которые ставят перед ним участники судопроизводства, которые в рамках своих процессуальных прав обосновывают и доказывают свою позицию в конкретном деле.

Законом на суд не возлагается обязанность по собиранию доказательств и по доказыванию действительных обстоятельств дела, так как возложение такой обязанности приведет к тому, что он будет вынужден действовать в интересах какой-либо из сторон.

Анализируя представленный сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что допустимых и достаточных доказательств при наличии которых суд смог бы отказать в удовлетворении заявленных истцами требований суду представлено не было. Ответчиком не представлено суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств в опровержение доводов истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Бовтко ФИО25 удовлетворить частично.

Взыскать с Администрации Шолоховского городского поселения <адрес> в пользу Бовтко ФИО26 возмещение за нежилое помещение по адресу: <адрес>, р.<адрес>, ул.<адрес>ю 189,5 кв. метра этаж1, литер А с кадастровым номером 61:47:0030107:878 (ранее 61:47:00 00 00:0000:490/А:1/13555) в размере 6 319 605 рублей, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Белокалитвинский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: Магзина С.Н.

Мотивированное решение суда изготовлено 03 июля 2023 года.