РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 декабря 2022 года п. Шаховская
Волоколамский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Дзюбенко Н.В.,
при секретаре Базановой Е.И.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Шаховская Московской области о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Шаховская о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 вышеуказанные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.
Ответчик Администрация городского округа Шаховская о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, на судебное заседание представители ответчика не явились, в суд направили заявление, в котором не имеют каких-либо возражений относительно заявленных истцом исковых требований, оставляют разрешение иска на усмотрение суда и просят рассмотреть дело без их участия.
Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление ФИО1 к администрации городского округа Шаховская Московской области о признании права собственности на гаражный бокс подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно исковому заявлению в 2010 году ФИО1, построил на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для иного использования - размещения гаража, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> индивидуальный гараж общей площадью 33,7 кв.м., этаж: 1, в том числе подземных 0, инвентарный №, кадастровый №, адрес: <адрес>. Границы земельного участка установлены и определены на местности, сведения содержатся в ЕГРН. 26 июля 2004 года ФИО1, был выдан акт выбора земельного участка площадью 35 кв.м. под строительство гаража в <адрес>. 11 января 2005 года за № Управлением Центрального промышленного округа по технологическому и экологическому надзору за № ФИО1 было выдано заключение по материалам обоснования выбора места размещения объекта гаража по адресу: <адрес>. 13 января 2005 года за № ГУ ЦГСЭН в Шаховского района ФИО1 было выдано заключение по отводу земельного участка под строительство гаража и санитарно-эпидемиологическое заключение № срок действия до 13.01.2007 года. 14 января 2005 года был сдан акт сдачи межевых знаков на наблюдение за сохранностью на земельный участок под строительство гаража со схемой привязки межевых знаков земельного участка. 14 марта 2005 года Заместителем начальника отдела Кадастра объектов недвижимости по Волоколамскому району (Шаховской район) Московской области ФИО2 был утвержден план (карта) границ земельного участка под строительство гаража площадью 48 кв.м. 15 декабря 2005 года за № 1535 Глава Шаховского района Московской области вынес постановление о предоставлении в аренду ФИО1 земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Целевое назначение - для иного использования - размещение гаража. Категория земель- земли поселений. 11 декабря 2006 года протоколом № заседания конкурсной комиссии по продаже земельных участков и права их аренды было решено, в соответствии с п. 4 ст.30 Земельного кодекса не объявлять торги по продаже права аренды земельного участка для иного использования-размещения гаража, площадью 48 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по причине поступления на приобретение участка одной заявки. 20 декабря 2006 года между Комитетом по управлению имуществом Администрации Шаховского муниципального района и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка № на земельный участок для иного использования-размещения гаража, площадью 48 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, сроком на 15 лет, запись регистрации права № от 12.02.2007 года. 11 апреля 2007 года за №-р Администрация Шаховского муниципального района вынесла распоряжение о разрешении размещения гаража ФИО1 в д. <адрес>. 10 ноября 2008 года за №-П Глава городского поселения Шаховская вынес постановление о присвоении почтового адреса зданию гаража ФИО1 с присвоением зданию гаража на земельном участке площадью 48 кв.м. К№, почтового адреса: <адрес>, адрес земельного участка: <адрес>. 13 мая 2010 года на гараж был выдан кадастровый паспорт с инвентарным номером №, в соответствии с техническим паспортом на гараж выданным Шаховским филиалом ГУП МО «МОБТИ» 19.02.2010 года и распоряжением о разрешении размещения гаража №-р от 11.04.2007 года. 05 июля 2012 года гараж был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.
Обременений возведенного истцом объекта недвижимости не имеется, иных лиц, оспариваемых права истца также не имеется.
В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр – это аксиома имущественных отношений, которая закреплена законодателем в пункте 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ.
В пункте 1 статьи 131 Гражданского кодекса установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации, в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.
В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пр.
Истец пользуется спорным имуществом, более 12 лет, оплачивая при этом все необходимые платежи, осуществляя все права собственника, однако не имеет возможности зарегистрировать свое право на гараж иначе как в судебном порядке, так как срок действия договора аренды земельного участка № от 20.12.2006 года истек 20.12.2021 года.
Таким образом, учитывая вышеизложенные обстоятельства и их доказательства в совокупности, в соответствии со ст.218 ГК РФ за истцом следует признать право собственности на вышеуказанный гаражный бокс.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт гр. РФ: <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, СНИЛС №, ИНН: №, право собственности на гараж общей площадью 33,7 кв.м., этаж: 1, в том числе подземных 0, инвентарный №, кадастровый №, адрес: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Председательствующий:
Решение в окончательной форме изготовлено 26.12.2022 года.
Председательствующий: