Дело № 2-3132/2022;
УИД: 42RS0009-01-2021-007482-68
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Кемерово 24 октября 2022 года
Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской области
в составе председательствующего Жигалиной Е.А.,
при секретаре Уймановой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «РЭУ-7» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по квартирной плате,
УСТАНОВИЛ:
ООО «РЭУ-7» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по квартирной плате.
Требования мотивированы тем, что ответчики являются совместными собственниками помещения по адресу: адрес что подтверждается выписками из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ Ответчики, в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги. Задолженность по ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 66 258,34 руб., в том числе: текущее содержание 18 440,49 руб., коммунальные услуги 42 029,87 руб., прочие 799,06 руб., пеня 4 988,91 руб.
В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ просит суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца заложенность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: адрес за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 66 258,34 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2 188,00 рублей.
В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования уточнил в части периода, просил взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: адрес, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 66 258,34 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2 188,00 рублей, пояснил, что до настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, представила письменные возражения на исковое заявление, в которых просила применить последствия пропуска срока исковой давности и отказать в удовлетворении исковых требований.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении дела не просил, уважительных причин неявки не представил. Ранее, в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме, просил применить последствия пропуска срока исковой давности и отказать в удовлетворении исковых требований.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с ч. 1, п. 2, 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N354, потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
В силу п. 34 указанных Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
На основании ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходам (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Согласно положениям части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно части 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.
В силу состязательного построения процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле. Стороны сами должны заботиться о подтверждении доказательствами фактов, на которые ссылаются. Суд не уполномочен собирать или истребовать доказательства по собственной инициативе. Суд вправе при недостаточности доказательств, предложить сторонам представить дополнительные доказательства.
Гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности сторон, и лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.
Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО2 и ФИО1 являлись совместными долевыми собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 14-15).
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес согласно протокола проведения общего собрания собственников помещений по смене управляющей организации многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес от ДД.ММ.ГГГГ находится на обслуживании ООО «РЭУ-7» (л.д. 8-11).
В период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года у ответчиков образовалась задолженность по уплате жилищно-коммунальных услуг в размере 61 269,43 руб., что следует из представленных истцом справок о задолженности и расчетах платежей (т. 1 л.д. 17-24, 25-56). До настоящего времени задолженность не погашена.
В связи с тем, что ответчики несвоевременно вносили плату за жилищно-коммунальные услуги, на сумму образовавшейся задолженности истцом начислена пеня на сумму задолженности, образовавшуюся в вышеуказанный период в размере 4 988,91 руб., что следует из имеющегося в деле расчета (л.д. 17-24).
Расчет начислений произведен истцом в соответствии с требованиями закона, с учетом установленных тарифов и условиями договора.
Суд признает расчет задолженности верным, сумму долга обоснованной. Своего расчета ответчиками суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Разрешая ходатайство ответчиков о применении пропуска сроков исковой давности к заявленным требованиям, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения (пункт 2).
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 ГК РФ).
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.
Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".
По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацев вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
В силу ст.ст. 153, 155 ЖК РФ собственник обязан своевременно и полностью, ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Таким образом, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <данные изъяты> судебного района адрес, и.о. мирового судьи судебного участка № <данные изъяты> судебного района адрес был вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные по адресу: адрес за период с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ г. в пользу ООО «РЭУ-7» в размере <данные изъяты> руб., который определением мирового судьи судебного участка №адрес, и.о. мирового судьи судебного участка № <данные изъяты> судебного района адрес от ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ был отменен по заявлению должника (Т. 1 л.д. 16).
ООО «РЭУ-7» обратилось с исковым заявлением в <данные изъяты> районный суд адрес ДД.ММ.ГГГГ к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов.
Решением <данные изъяты> районного суда адрес от ДД.ММ.ГГГГ (Т.1 л.д.72-77) постановлено: Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «РЭУ-7» удовлетворить. Взыскать в равных долях с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «РЭУ-7» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 188 рублей, а всего <данные изъяты> рублей (Т.1 л.д.71-77).
ДД.ММ.ГГГГ ответчиками подана апелляционная жалоба на решение <данные изъяты> районного суда адрес от ДД.ММ.ГГГГ, в которой просит восстановить срок на подачу апелляционной жалобы, отменить решение <данные изъяты> районного суда адрес от ДД.ММ.ГГГГ и передать дело в суд общей юрисдикции в соответствии с правилами о подсудности (Т.1 л.д.100-101).
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ (Т.1 л.д.149-152), решение <данные изъяты> районного суда адрес от ДД.ММ.ГГГГ отменено. Постановлено гражданское дело № по исковому заявлению ООО «РЭУ-7» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, направить по подсудности в Заводский районный суд г. Кемерово для рассмотрения по существу (Т.1 л.д.149-152).
Заводским районным судом г. Кемерово указанное гражданское дело принято к производству суда ДД.ММ.ГГГГ.
Из указанных обстоятельств следует, что по требованиям к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по квартирной плате срок исковой давности не пропущен за предъявленный период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, поскольку срок исполнения обязательства по внесению платы за ДД.ММ.ГГГГ года наступил ДД.ММ.ГГГГ, управляющая организация ДД.ММ.ГГГГ узнала о нарушении права, трехлетний срок исковой давности исчисляется с этой даты по ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ вынесен ДД.ММ.ГГГГ, отменен ДД.ММ.ГГГГ.
Исследовав представленные доказательства, суд считает, что ответчики не исполняли должным образом предусмотренные жилищным законодательством обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность, которая до настоящего времени ответчиками не погашена, обязательные платежи в полном объеме не внесены.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании солидарно с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 61 269,43 рублей руб., пени в размере 4 988,91 рублей.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при подаче иска оплачена госпошлина в доход местного бюджета в размере 2 188,00 руб. (Т.1 л.д. 6-7), которую просит взыскать с ответчиков. Поскольку иск удовлетворен полностью, то в соответствии со ст.98 ГПК РФ данная сумма подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «РЭУ-7» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу ООО «РЭУ-7» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 66258,34 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2188,00 руб., а всего взыскать 68 446,34 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Заводский районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Е.А. Жигалина
Мотивированное решение суда составлено 28.10.2022 года.
Копия верна. Судья:
Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-3132/2022 Заводского районного суда г. Кемерово.