Решение по делу № 2-4571/2022 от 15.12.2023 - о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за счет наследственного имущества.

№2-4571/2022

УИД-86RS0002-01-2023-004254-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2023 года город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Колебиной Е.Э,

при секретаре Спыну П.Р.

с участием представителя истца АО «Управляющая компания №» по доверенности 4

с участием представителя ответчика администрации города Нижневартовска по доверенности 5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4571/2023 по исковому заявлению акционерного общества «Управляющая компания №» к администрации города Нижневартовска о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за счет наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

АО «Управляющая компания №» обратилось в суд с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что <адрес> с <дата> являлась 1. На данное жилплощади зарегистрированных лиц нет. Согласно балансу лицевого счета № по жилому помещению по адресу: <адрес> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> составляет 345 406,63 рублей. Просит взыскать за счет наследственного имущества 1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 345 406,63 рублей, пени в размере 29062,17 рублей и государственную пошлину в размере 6945 рублей.

В порядке статьи 40 Гражданского процессуального кодекса РФ произведена замена ответчика с наследственного имущества 1 и 3 на администрацию города Нижневартовска.

В порядке статьи 43 Гражданского процессуального кодекса РФ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена нотариус города Нижневартовска 2.

Представитель истца АО «Управляющая компания №» по доверенности 4 в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала в полном объеме, пояснив, что сумма задолженности и пени заявлены по всему жилому помещению.

Представитель ответчика администрации города Нижневартовска по доверенности 5 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласилась со ссылкой на факт пропуска истцом срока исковой давности. В удовлетворении требований по взысканию пени просила отказать, так как администрация не допускала просрочки оплаты коммунальных платежей, а приняла имущество как выморочное. В случае удовлетворения требований по взысканию пени просила учесть периоды действия моратория по начислению пени и снизить размер взыскиваемых пени на основании ст.333 Гражданского кодекса РФ.

Третье лицо нотариус города Нижневартовска 2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом в соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании было установлено и подтверждается сведениями МУП «Бюро технической инвентаризации, учета недвижимости и приватизации жилья», что жилое помещение по адресу: <адрес> передано в порядке приватизации <дата> в общую долевую собственность 1, <дата> года рождения и 3, <дата> года рождения по 1/2 доле каждому.

В соответствии со ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения и члены его семьи несут бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой следует, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Кроме того, в соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Протоколом общего собрания собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного <адрес> от <дата> подтверждается, что АО «Управляющая компания №» в качестве управляющей организации выбрано МУП «ПРЭТ №».

Сведениями ЕГРЮЛ находящимися в открытом доступе подтверждается, что АО «Управляющая компания №» является правопреемником МУП ПРЭТ №.

Из представленного истцом отчета по начислениям, платежных извещений, расчета пени, усматривается, что за период с <дата> по <дата> задолженность по оплате жилищных услуг по указанному жилому помещению составляет в сумме 332 786,57 рублей, пени за нарушение сроков оплаты за жилое помещение составляет 29 062,17 рублей.

Из выписки по лицевому счету следует, что истцом исходя из заявленной задолженности (345 406,63) фактически заявлено о взыскании задолженности по состоянию на февраль 2023 года (включительно). За период с 01.02.2021г. по февраль 2023г. сумма задолженности составляет 345 406,63 рублей.

Из поквартирной карточки на жилое помещение следует, что ранее в указанном жилом помещении были зарегистрированы по месту жительства: 1 и 3, которые сняты с учета, в связи со смертью.

Согласно справке ЖЭУ-12 в настоящее время в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован.

По сведениям нотариуса города Нижневартовска 2 к имуществу 1 было открыто наследственное дело №. В настоящее время производство по указанному наследственному делу не окончено.

Свидетельством о смерти подтверждается, что 1, <дата> года рождения умерла <дата>.

Согласно отчету ООО «Центр экономического содействия» № от <дата> рыночная стоимость жилого помещение по адресу: <адрес> по состоянию на <дата> составляет 2 320 000 рублей.

По сведениям нотариуса города Нижневартовска 2 к имуществу 3 было открыто наследственное дело №. В настоящее время производство по указанному наследственному делу не окончено.

Свидетельством о смерти подтверждается, что 3, <дата> года рождения умер <дата>.

Согласно отчету ООО «Центр экономического содействия» № от <дата> рыночная стоимость жилого помещение по адресу: <адрес> по состоянию на <дата> составляет 2 294 000 рублей.

В соответствии со статьей 418 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно статье 1175 Гражданского кодекса РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании, имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" дано разъяснение о том, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

В пункте 34 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60 Постановления).

Поскольку судом установлено и подтверждено материалами дела, что с момента смерти наследодателя 1, а также с момента смерти 3 никто из их наследников не обратился за принятием наследства, и не имеется сведений о фактическом принятии наследства, то имущество (в данном случае жилое помещение по адресу: <адрес>), оставшееся после смерти 1 и 3 является выморочным и в силу закона переходит в собственность Российской Федерации в лице администрации города Нижневартовска, которая и должна отвечать по долгам наследодателей по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что <дата> Департамент муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации города Нижневартовска обратился к нотариусу города Нижневартовска 2 с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>

Свидетельствами о праве на наследство, выданными <дата> муниципальному образованию город Нижневартовск подтверждается, что в собственность последнего перешло следующее наследственное имущество:

- 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> после смерти 3

- 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> после смерти 1

В силу ст.1175 Гражданского кодекса РФ, п.60 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 №9, Российская Федерация в лице муниципального образования город Нижневартовск в силу прямого указания закона является наследником выморочного имущества и как наследник по закону несет ответственность по долгам наследодателя в пределах перешедшего к нему наследственного имущества.

В ходе рассмотрения дела ответчиком администрацией города Нижневартовска заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В силу статьи 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно положениям пункта 4 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права и на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 17, 18, 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В данном случае срок исковой давности исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

В соответствии со ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ и Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, в соответствии с ч. 1 ст. 171 и ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ оплата жилищно-коммунальных услуг вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из выписки по лицевому счету следует, что истцом исходя из заявленной задолженности (345 406,63) фактически заявлено о взыскании задолженности по состоянию на февраль 2023 года (включительно) в отношении, в том числе доли 3 Истцом заявлено о взыскании только оплаты жилищных услуг.

Учитывая вышеприведенные положения закона, сроки внесения оплаты жилищно-коммунальных услуг, дату обращения в суд с настоящим иском о взыскании задолженности – <дата>, период заявленной к взысканию задолженности с <дата> по <дата> - суд приходит к выводу, что срок исковой давности за период с <дата> по <дата> включительно истцом пропущен (<дата> вычесть 3 года = <дата>).

Учитывая установленные жилищным законодательством сроки внесения оплаты взносов, суд приходит к выводу, что за период с мая 2020 года по февраль 2023 срок исковой давности истцом не пропущен. За период с 01.02.2012г. по апрель 2020 года срок исковой давности истцом пропущен.

Согласно выписке из лицевого счета № на жилое помещение по адресу: <адрес> размер задолженности по оплате жилищных услуг за период с мая 2020 по февраль 2023 года составляет: 65 935,82 рублей, из расчета:

1847,56 (май 2020) + 1847,56 (июнь 2020) + 1849,77 (июль 2020) + 1914,74 (август 2020) + 1908,11 (сентябрь 2020) + 1909,39 (октябрь 2020) + 2017,72 (ноябрь 2020) + 2017,72 (декабрь 2020) + 2017,72 (январь 2021) + 2017,72 (февраль 2021) + 1947,46 (март 2021) + 1988,55 (апрель 2021) + 1880,26 (май 2021) + 1843,14 (июнь 2021) + 526,85 (июль 2021) + 1948,34 (август 2021) + 1913,87 (сентябрь 2021) + 1913,87 (октябрь 2021) + 2034,09 (ноябрь 2021) + 2045,58 (декабрь 2021) + 2045,58 (январь 2022) + 2045,58 (февраль 2022) + 2045,58 (март 2022) + 2045,58 (апрель 2022) + 1964,69 (май 2022) + 1921,38 (июнь 2022) + 1922,71 (июль 2022) + 1934,64 (август 2022) + 2037,83 (сентябрь 2022) + 2037, 83 (октябрь 2022) + 2154,52 (ноябрь 2022) + 2159,96 (декабрь 2022) + 2114,96 (январь 2023) + 2114,96 (февраль 2023).

Согласно части 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пункта 1 статьи 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Поскольку срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2012 года по апрель 2020 года истцом пропущен, следовательно, истек срок исковой давности и по требованиям о взыскании пени, начисленных на указанную задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Вместе с тем, установив факт злоупотребления правом, например, в случае намеренного без уважительных причин длительного непредъявления кредитором, осведомленным о смерти наследодателя, требований об исполнении обязательств, вытекающих из заключенного им кредитного договора, к наследникам, которым не было известно о его заключении, суд, согласно пункту 2 статьи 10 ГК РФ, отказывает кредитору во взыскании указанных выше процентов за весь период со дня открытия наследства, поскольку наследники не должны отвечать за неблагоприятные последствия, наступившие вследствие недобросовестных действий со стороны кредитора.

Из вышеизложенного следует, что взысканию подлежат штрафные санкции по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником – по истечении шести месяцев, необходимых для принятия наследства в соответствии с п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ч. 1 ст. 1112 ГК РФ). Как было установлено в судебном заседании, 1 умерла <дата>, а 3 умер <дата>, следовательно, истец вправе требовать пени, начисленные на задолженность образовавшиеся до дня открытия наследства каждого из наследодателей.

Между тем, из искового заявления следует, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг начислена и заявлена к взысканию с <дата>, то есть после смерти наследодателей, при этом в права наследования администрация города Нижневартовска вступила только <дата>, при этом наследственные дела к имуществу 1 и 3 открыты только <дата>.

В данном случае суммы пени образовались по вине самого истца, который в течение длительного времени не обращался за взысканием задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (на протяжении 10 лет), связи с чем, суд полагает, что требования в части взыскания пени не подлежит удовлетворению в полном объеме, поскольку истцом каких-либо мер по взысканию задолженности не предпринималось, с учетом того, что собственники жилого помещения у мерли в 2002 году. Иск предъявлен после прошествии 20 лет с момента смерти прежних собственников.

В рассматриваемом случае, суд, учитывая обстоятельства смерти 1 и 3 являющихся прежними собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> принятие наследственного имущества как выморочного муниципальным образованием город Нижневартовск, обстоятельства пропуска срока исковой давности истцом, сумму задолженности и стоимость перешедшего к наследнику имущества приходит к выводу о том, что с ответчика администрации города Нижневартовска подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: <адрес> за период с <дата> по <дата> в сумме 65 935,82 рублей, в пределах стоимости перешедшего к муниципальному образованию город Нижневартовск наследственного имущества (2 307 000 рублей).

На основании ст.88, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорциональной удовлетворенным исковым требованиям (19%) в сумме 1 319,55 рублей, несение которых подтверждается платежным поручением № от <дата>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Управляющая компания №» к администрации города Нижневартовска о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за счет наследственного имущества 1 и 3, удовлетворить частично.

Взыскать с администрации города Нижневартовска <данные изъяты> в пользу акционерного общества «Управляющая компания №» <данные изъяты> задолженность по оплате жилищных услуг в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> за период с <дата> по <дата> в сумме 65 935 рублей 82 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 319 рублей 55 копеек, а всего взыскать 67 255 рублей 37 копеек.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд.

Решение в мотивированной форме изготовлено <дата>.

Судья Е.Э. Колебина