Дело №2-1179/2022

УИД 65RS0005-02-2022-001352-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2022 года город Корсаков Сахалинской области

Корсаковский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи - Королёвой О.И.,

при секретаре судебного заседания - Стуковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Корсаковского городского суда гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов,

установил:

19 августа 2022 года публичное акционерное общество (далее ПАО) «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по оплате государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска указано, что 30 ноября 2021 года ПАО «Совкомбанк» заключило с ФИО1 кредитный договор в виде акцептованного заявления оферты №, по условиям которого Банк предоставил ответчику кредит в сумме 1 293 026 рублей 75 копеек под 11,9 % годовых сроком на 60 месяцев. Согласно договора залога, заключенного в рамках кредитного договора №, обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является залог недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В период пользования кредитом ответчик исполнял свои обязанности по договору ненадлежащим образом, нарушая срок возврата кредита. Просроченная задолженность по кредиту возникла 1 февраля 2022 года, на 7 июня 2022 года суммарная продолжительность просрочки составила 120 дней. В период пользования кредитом ответчик произвел выплаты на сумму 77 431 рубль 43 копейки. По состоянию на 7 июня 2022 года общая задолженность ответчика перед Банком составляет 1 299 890 рублей 96 копеек, из них: просроченная ссудная задолженность – 1 265 844 рубля 37 копеек; просроченные проценты – 24 817 рублей 36 копеек; просроченные проценты на просроченную ссуду – 3 750 рублей 29 копеек, неустойка на просроченную ссуду – 2 351 рубль 52 копейки, неустойка на просроченные проценты – 171 рубль 42 копейки, иные комиссии – 2 360 рублей, комиссия за смс информирование – 596 рублей. Ввиду ненадлежащего исполнения ФИО1 своих обязательств по договору, Банком направлялось последнему уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчик не выполнил, задолженность до настоящего времени не погашена.

На основании изложенного истец просит расторгнуть кредитный договор №, заключенный 30 ноября 2021 года между истцом и ответчиком, взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере 1 299 890 рублей 96 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 699 рублей 45 копеек, проценты за пользование кредитом по ставке 11,9 % годовых за период с 8 июня 2022 года по дату вступления решения в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России за период с 8 июня 2022 года по дату вступления решения суда в законную силу, а также обратить взыскание на заложенное имущество – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, путем реализации его с публичных торгов, установив начальную стоимость в размере 3 238 000 рублей.

В судебное заседание не явился представитель ПАО «Совкомбанк», о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

ФИО1 в судебном заседании признал заявленные требования частично, возражал против удовлетворения требования об обращении взыскания на заложенное имущество (пункт 5 искового заявления).

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 2 части 1 статьи 14 Федерального закона от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно пунктов 1, 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

В силу пункта 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании пункта 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии с пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Из пункта 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения условий обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

На основании статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как следует из материалов дела, на основании заявления от 30 ноября 2021 года между ПАО «Совкомбанк» и ответчиком был заключен кредитный договор №, по условиям которого ФИО1 предоставлен кредит в сумме 1 293 026 рублей 75 копеек сроком на 84 месяца (срок возврата кредита 30 ноября 2028 года) под 11,9 % годовых. Данный договор подписан ответчиком.

В соответствии с условиями договора заёмщик обязан погашать задолженность путём уплаты ежемесячных платежей в дату платежа, включающих сумму кредита и уплате начисленных процентов в соответствии с условиями договора и графиком погашения. Для этих целей в каждый процентный период заёмщик должен обеспечить на момент окончания последнего рабочего дня процентного периода (то есть, в дату погашения по договору) наличие на счёте денежных средств, в размере не менее суммы ежемесячного платежа для их дальнейшего списания.

Как видно из представленных доказательств, заёмщик свои обязательства по своевременной и полной уплате денежных средств по договору исполнял ненадлежащим образом, неоднократно нарушал сроки, установленные для возврата очередной части займа перед банком, что привело к образованию просроченной задолженности, тем самым ответчик, злоупотребляя правом, допустил существенное нарушение условий кредитного договора.

Обязанность предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, истец выполнил, что подтверждается выпиской из лицевого счета заемщика.

Таким образом, между сторонами возникли взаимные обязательства, вытекающие из кредитного договора, которые в соответствии со статьями 309 - 310 Гражданского кодекса Российской Федерации должны исполняться надлежащим образом, не допуская одностороннего отказа и одностороннего изменения условий договора.

Из графика платежей, являющегося приложением к индивидуальным условиям договора потребительского кредита № от 30 ноября 2021 года усматривается, что в целях погашения кредита Заёмщику необходимо не позднее числа каждого месяца, установленного графиком, начиная с 30 декабря 2021 года, оплачивать сумму платежа в размере 22 900 рублей 22 копейки, в последний месяц 30 ноября 2028 года 22 899 рублей 10 копеек.

Из графика платежей также следует, что проценты за пользование кредитом уплачиваются ежемесячно в день погашения соответствующей части кредита в соответствии с графиком погашения кредита и уплаты процентов.

Подписывая заявление о предоставлении потребительского кредита в ПАО «Совкомбанк» ФИО1 подтвердил свое согласие на предоставление кредита путём перечисления денежных средств по указанным им реквизитам.

Обязанность предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, истец выполнил, что подтверждается выпиской из лицевого счета заемщика ФИО1

Согласно пунктам 10, 11 вышеуказанного договора ФИО1 принял на себя обязательство заключить договор залога (ипотеки) объекта недвижимости с целью обеспечения исполнения обязательств по настоящему кредитному договору.

30 ноября 2021 года между истцом и ответчиком заключен договор залога (ипотеки) № по условиям которого ФИО1 передает в залог ПАО «Совкомбанк» принадлежащий ответчику объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № (приложение № к договору залога), в обеспечение исполнения обязательств в рамках заключенного межу истцом и ответчиком кредитного договора № от 30 ноября 2021 года. Согласно пункту 3 договора залога оценочная стоимость предмета залога составляет 3 238 000 рублей.

Согласно выписке из ЕГРН от 5 сентября 2022 года, представленной по запросу суда, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1

В соответствии с условиями кредитного договора, ФИО1 принял на себя обязательство возвращать кредит и оплачивать проценты за пользование кредитом ежемесячными платежами.

Свои обязательства по договору истец исполнил в полном объеме, перечислив на счет ФИО1 указанную сумму, что подтверждается выпиской по счету. Ответчик же в свою очередь ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по договору.

Согласно представленному в материалы дела расчету, по состоянию на 7 июня 2022 года общая задолженность ответчика перед Банком составляет 1 299 890 рублей 96 копеек, из них: просроченная ссудная задолженность – 1 265 844 рубля 37 копеек; просроченные проценты – 24 817 рублей 36 копеек; просроченные проценты на просроченную ссуду – 3 750 рублей 29 копеек, неустойка на просроченную ссуду – 2 351 рубль 52 копейки, неустойка на просроченные проценты – 171 рубль 42 копейки, иные комиссии – 2 360 рублей, комиссия за смс информирование – 596 рублей. Представленный истцом расчет судом признается верным, поскольку он составлен в соответствии с условиями договора и обстоятельствами дела, и не оспорен ответчиком.

26 апреля 2022 года истцом в адрес ФИО1 была направлено досудебное уведомление о досрочном возврате задолженности по кредитному договору, задолженность указанная в котором до настоящего времени не погашена.

Уважительных причин, объективно препятствующих ФИО1 надлежащим образом исполнить взятые на себя обязательства, суду не представлено.

В силу статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда, в частности при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечёт для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечёт для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Учитывая, что ФИО1 нарушает принятые на себя по кредитному договору обязательства по возврату заемных денежных средств и уплате процентов, допускает нарушение срока возврата кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, ежемесячные платежи по возврату кредита не производит, что является существенным нарушением условий договора.

Исследовав письменные доказательства, представленные истцом, оценив их в совокупности, учитывая, что ответчиком платежи в счет погашения задолженности производились несвоевременно и не в полном объёме с нарушением сроков, установленных кредитным договором, впоследствии ответчик полностью прекратил исполнять обязательства по кредитному договору, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о расторжении кредитного договора и взыскании с ответчика задолженности в размере 1 299 890 рублей 96 копеек.

Также, руководствуясь положениями статей 809, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая положения кредитного договора (пункты 4, 13 договора), установив факт нарушения заемщиком обязательств по договору потребительского займа, влекущего досрочное взыскание суммы долга, а также процентов за пользование заемными денежными средствами, принимая во внимание, что кредитная задолженность по настоящему кредитному договору по состоянию на 7 июня 2022 года подлежит взысканию, как и требование о расторжении кредитного договора, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ПАО «Совкомбанк» в части взыскания процентов в соответствии с условиями кредитного договора за период с 8 июня 2022 до вступления решения суда в законную силу, а также неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.

В связи с чем, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию в пользу истца сумма задолженности по процентам за пользование кредитом по ставке 11,9 % годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга в сумме 1 299 890 рублей 96 копеек с 8 июня 2022 года по дату вступления решения суда в законную силу, неустойка в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки с 8 июня 2022 года по дату вступления решения суда в законную силу.

Разрешая требование об обращении взыскания на предмет залога – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, суд приходит к следующему.

Так, Конституция Российской Федерации гарантирует каждому свободу экономической деятельности, включая свободу договоров, право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, признание и защиту указанных прав и свобод, в том числе судебную защиту, реализуемую на основе равенства всех перед законом и судом (статья 8; статья 19 части 1 и 2; статья 35 части 1 и 2; статья 45 часть 1; статья 46 часть 1).

Из названных положений Конституции Российской Федерации, предопределяющих правовое положение участников гражданского оборота, в том числе при осуществлении сделок с недвижимым имуществом, во взаимосвязи с ее статьями 15 (часть 2) и 17 (часть 3) вытекает требование о необходимости соотнесения принадлежащего лицу права собственности с правами и свободами других лиц, которое означает в том числе, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, если они не противоречат закону и иным правовым актам и не нарушают права и законные интересы других лиц.

Выраженные в Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы неприкосновенности и свободы собственности, свободы договора и равенства всех собственников как участников гражданского оборота обусловливают свободу владения, пользования и распоряжения имуществом, включая возможность отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом. Соответственно, предполагается и возможность обеспечения собственником своих обязательств по гражданско-правовым сделкам за счет принадлежащего ему имущества, в том числе относящегося к объектам недвижимости.

В соответствии со статьями 307, 309, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться в срок и надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и обязательными требованиями закона.

В силу пункта 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с абзацем 2 пункта 3 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сумма, вырученная в результате обращения взыскания на заложенное имущество, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю.

Согласно статье 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Частью 2 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В силу пункта 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии со статьей 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно пункту 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Таким образом, из содержания указанных положений в их взаимосвязи следует, что обращение взыскания на заложенную квартиру возможно как в случае, когда такая квартира заложена по договору об ипотеке (независимо от того, на какие цели предоставлен заем (кредит)), так и по ипотеке в силу закона; наличие у гражданина-должника жилого помещения, являющегося единственным пригодным для постоянного проживания помещением для него и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, не является препятствием для обращения на него взыскания, если соответствующее жилое помещение является предметом ипотеки (договорной или законной).

Правомерность данных выводов также подтверждается правовой позицией, изложенной в определении Конституционного суда Российской Федерации от 17 января 2012 года № 12-О-О, которым разъяснено, что абзац второй части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации содержит запрет обращения взыскания на жилое помещение, если для гражданина-должника и членов его семьи оно является единственным пригодным для постоянного проживания. Между тем этот запрет не распространяется на жилое помещение, являющееся предметом ипотеки, на которое в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание. В частности, положения названной статьи в их взаимосвязи с пунктом 1 статьи 78 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» не исключают обращение взыскания на заложенную квартиру - при условии, что такая квартира была заложена по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита на приобретение или строительство таких или иных квартир, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Распространяя на обеспеченные ипотекой обязательства общее правило об ответственности должника всем своим имуществом, указанные законоположения направлены на достижение баланса прав и законных интересов взыскателей и должников и служат для реализации положений, закрепленных статьями 17 (часть 3), 35 и 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации, согласно которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, каждый вправе иметь имущество в собственности и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод в случае неисполнения обязательств (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 16 декабря 2010 года № 1589-О-О).

Иное означало бы непропорциональную защиту прав и законных интересов должника (ответчика) в нарушение других, равноценных по своему значению прав кредитора (взыскателя).

Пунктом 10 Индивидуальных условий кредитного договора, пунктом 1.2 Договора залога (ипотеки) установлено, что залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору получить удовлетворение своих денежных требований из стоимости заложенного недвижимого имущества, указанного в пункте 2.1 настоящего договора, преимущественно перед другими кредиторами заемщика.

В соответствии с пунктом 8.1 договора залога залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если заемщик/залогодатель не исполнит свои обязательства по кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а также в иных случаях, предусмотренных договором.

Согласно пункта 3.1 договора залога оценочная стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 3 238 000 рублей.

Материалами дела подтверждается, что заемщик ненадлежащим образом исполнял обязательства по кредитному договору, вследствие чего образовалась задолженность в сумме 1 299 890 рублей 96 копеек.

Обстоятельств, при которых в силу закона или договора обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, либо в соответствии с которыми залог прекращается, судом не установлено.

Учитывая, что ответчик ФИО1 свои обязательства по кредитному договору не выполняет, суд находит обоснованными требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности ответчику, и устанавливает способ реализации - публичные торги, начальную продажную стоимость в размере 3 238 000 рублей.

Согласно статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым статья 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе относит государственную пошлину.

Согласно платежному поручению № от 9 июня 2022 года истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 20 699 рублей 45 копеек, которая подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от 30 ноября 2021 года, заключенный между публичным акционерным обществом «Совкомбанк» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №, выдан отделением <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № от 30 ноября 2021 года в сумме 1 299 890 рублей 96 копеек, проценты за пользование кредитом по ставке 11,9 % годовых, начисляемых на сумму остатка просроченного основного долга с 8 июня 2022 года по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки с 8 июня 2022 года по дату вступления решения суда в законную силу, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 20 699 рублей 45 копеек.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности ФИО1, путем реализации с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 3 238 000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение месяца после принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья- О.И. Королёва

Мотивированное решение составлено 28 октября 2022 года

Председательствующий судья- О.И. Королёва