УИД 16RS0043-01-2025-003698-50

Дело № 2-3932/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 декабря 2025 года город Нижнекамск

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Мубаракшиной Г.Р., при секретаре Захаровой О.Н., ... к ПАО "Нижнекамскшина" о признании права нарушенным, возложении обязанности передать ключи от жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ПАО "Нижнекамскшина" о признании права нарушенным, возложении обязанности передать ключи от жилого помещения.

В обосновании исковых требований указано, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <...>. По указанному адресу она зарегистрирована.

Также в указанной квартире в настоящее время зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4

Согласно сведениям из ЕГРН собственником указанного жилого помещения является ответчик.

Спорная квартира была передана матери истца на основании решения профкома АО «Нижнекамскшина» от 10 января 1997 года.

Ответом №5057 от 25.10.2024 истцу отказано в выкупе жилого помещения в связи с отсутствием необходимости в его реализации.

В рамках рассмотрения гражданского дела №2-287/2022 представитель собственника указывал, что ФИО1 к собственнику жилья с требованием о передачи ключей от квартиры не обращалась.

15.01.2025 ФИО1 обратилась в ПАО "Нижнекамскшина" с требованием передать ей ключи от жилого помещения. Указанное требование оставлено последним без удовлетворения.

На основании вышеизложенного, истец просит суд признать нарушенными ее права на жилище, обязать ответчика предоставить истцу ключи по договору социального найма от жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <...>.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституция Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ), а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей (п. 2 ч. 1 ст. 8 ГК РФ).

В соответствии с п. 6 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

При этом, согласно ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании решения профкома АО «Нижнекамскшина» от 10.01.1997 ФИО5 (ранее ФИО4) Н.Г. было выдано направление от 05.02.1997 № 15050 на проживание в семейном общежитии по адресу <...> с семьей в составе мужа ФИО3, сына ФИО4 и сына ФИО2

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за ПАО «Нижнекамскшина» 11.05.2005.

Согласно выписке из домовой книги от 27.05.2024 года в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО1

Согласно свидетельству о рождении, ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родителями указаны: отец ФИО6, мать ФИО7

Из объяснений сторон следует, что ФИО7 в 2007 году лишена родительских прав в отношении дочери ФИО1 В настоящее время в спорном жилом помещении фактически проживают ФИО3, ФИО2

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан от 13.09.2007 несовершеннолетняя ФИО1 вселена в квартиру, расположенную по адресу <...>.

Актом от 09.11.2007, составленного в рамках исполнительного производства №51241/1147/7/2007 судебным приставом-исполнителем Нижнекамского района СП УФССП по РТ при участии понятых ФИО8 и ФИО9, произведено вселение взыскателя ФИО1 с участием ФИО3 и ФИО6 в квартиру, расположенную по адресу: РТ, <...>. При этом указано, что ключи от жилого помещения не переданы, вещи не внесены. Должнику ФИО3 разъяснено, что произведено принудительное вселение и он обязан не чинить препятствий взыскателю в проживании (пребывании).

24.04.2013 с ФИО3 заключен договор жилого помещения в общежитии № 524, в соответствии с которым ФИО3, как нанимателю, и членам его семьи ФИО2, ФИО4, ФИО1 за плату в пользование передано жилое помещение, расположенное по адресу <...>.

Решением Нижнекамского городского суда РТ от 13.01.2024 по делу №2-287/2025 в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об обязании не чинить препятствие и передаче ключей от квартиры, взыскании убытков, пени, компенсации морального вреда, отказано.

Из содержания указанного судебного акта следует, что требование о нечинении препятствий и передаче ключей должны были быть адресованы собственнику квартиры, поскольку ФИО10 являются такими же нанимателями данного жилого помещения, как и ФИО1, то есть не имеют право распоряжаться наемным имуществом, без согласия собственника. Собственник жилого помещения при обращении истца выдал бы ей комплект ключей от входной двери и, при необходимости, принял бы меры к урегулированию возникших разногласий между нанимателями. При этом представитель ПАО «Нижнекамскшина» пояснял, что ФИО1 к собственнику жилого помещения (ПАО «Нижнекамскшина») с письменным заявлением о предоставлении ключей от входной двери спорной квартиры не обращалась.

Заявлениями от 15.01.2025, 21.05.2025 ФИО1 просила ПАО «Нижнекамскшина» предоставить ключи от входной двери спорной квартиры. Указанные требования оставлены без ответа.

Разрешая заявленные требования, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, руководствуясь положениями ст. ст. 60, 61, 69, 71, 83 Жилищного Кодекса РФ, пп. 8, 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд исходит из того, что собственник спорного жилого помещения отказывается выдать истцу комплект ключей от квартиры, при этом ФИО1 неоднократно предпринимала попытки вселиться в квартиру, она не перестала быть членом семьи нанимателя, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Принимая указанное выше решение, суд также исходит из того, что истец вселена в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, следовательно, она приобрела право пользования спорной квартирой.

Доказательств передачи ключей в ходе рассмотрения дела суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать нарушенными права ... на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>.

Возложить на ПАО "Нижнекамскшина", ИНН <***>, обязанность передать ..., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт ..., ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Мубаракшина Г.Р.

Мотивированное решение составлено 19.12.2025.