2-1302/2025

70RS0001-01-2025-001555-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2025 года Кировский районный суд г. Томска в составе

председательствующего Орловой В.Н.,

при секретаре Мамруковой Т.Е.,

помощник судьи Панкратова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Акционерного общества «Росатом Инфраструктурные решения» к ФИО1, ФИО3 А.М. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, встречному исковому заявлению ФИО1, Абу Хамды А.М. к акционерному обществу «Росатом Инфраструктурные решения» о возложении обязанности произвести перераспределение поступивших платежей за период с марта 2022 года по январь 2025 года,

установил:

акционерное общество «Росатом Инфраструктурные решения» (далее - АО «РИР», истец по первоначальному иску) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО3 А.М. (далее - ответчики по первоначальному иску), в котором с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просит взыскать с ФИО1 в пользу АО «РИР» пропорционально 3/4 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: /________/ задолженности по плате за коммунальные услуги, а именно за отопление, теплоэнергию для ГВС, теплоноситель для ГВС, горячее водоснабжение п/к за период с августа 2022 года по январь 2025 года (исключая март 2023 года, июнь 2023 года, март 2024 года, июнь 2024 года – сентябрь 2024 года) в размере 33342,84 руб., пени за просрочку исполнения обязанности по оплате за коммунальные услуги за период задолженности с марта 2022 года по декабрь 2024 года (дата расчёта 04.03.2025, с учётом мораторных периодов) в размере 12509,55 руб., а также государственную пошлину пропорционально удовлетворенным исковым требованиям; взыскать с Абу Хамды А.М. в пользу АО «РИР» пропорционально 1/4 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: /________/ задолженности по плате за коммунальные услуги, а именно за отопление, теплоэнергию для ГВС, теплоноситель для ГВС, горячее водоснабжение п/к за период с августа 2022 года по январь 2025 года (исключая: март 2023 года, июнь 2023 года, март 2024 года, июнь 2024 года –сентябрь 2024 года) в размере 11114,28 руб., пени за просрочку исполнения обязанности по оплате за коммунальные услуги, за период задолженности с марта 2022 года по декабрь 2024 года (дата расчёта 04.03.2025, с учётом мораторных периодов) в размере 4169,85 руб., а также государственную пошлину пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: /________/ принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (3/4 доли в праве собственности), ФИО3 А.М. (1/4 доля в праве собственности). В указанном жилом помещении имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги, а именно за отопление, теплоэнергию для ГВС, теплоноситель для ГВС за период с марта 2022 по январь 2025 года. 28.06.2024 мировым судьёй судебного участка №1 Северского судебного района Томской области вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности за коммунальные услуги за период с марта 2022 года по февраль 2024 года в размере 30135,48 руб., пени за период с 11.05.2022 по 26.03.2024 в размере 5820,69 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 639 руб. 28.06.2024 мировым судьёй судебного участка №1 Северского судебного района Томской области вынесен судебный приказ о взыскании с Абу Хамды А.М. задолженности за коммунальные услуги за период с марта 2022 года по февраль 2024 года в размере 10045,16 руб., пени за период с 11.05.2022 по 26.03.2024 в размере 1940,23 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 240 руб. Однако, в связи с представленными возражениями от должников, 22.07.2024 мировым судьёй данные приказы были отменены, в связи с чем АО «РИР» вынуждено предъявить требования в порядке искового производства.

ФИО1, Абу Хамда А.М. (далее – истец по встречному иску) обратились со встречными исковыми требованиями к АО «РИР» (далее – ответчик по встречному иску), в котором просят обязать ответчика по встречному иску за счёт образовавшейся переплаты и других поступивших от истцов по встречному иску ежемесячных платежей за услуги АО «РИР» произвести перераспределение поступивших платежей за период с марта 2022 года по январь 2025 года; обязать АО «РИР» с учётом перераспределения платежей скорректировать размер начисленной пени.

В обоснование требований указано, что истцы по встречному иску производили платежи за период с ноября 2019 года по июнь 2025 года 20 раз в ЕРКЦ г. Северска в размере 2831,55 руб. ежемесячно, всего на сумму 56631 руб. В ответе на запрос суда от 11.07.2025 ЕРКЦ г. Северска неправомерно сослался на постановление Пленума Верховного суда РФ №22 от 26.06.2017 года (п.32), так как ФИО1 20 раз при осуществлении платежей указывала период оплаты «ноябрь 2019 года». ЕРКЦ г. Свереска имел бы законное право перераспределить средства только в случае, если бы период указан не был. ЕРКЦ г. Северска, осуществляя перераспределение платежей и действуя как платежный агент на основании ФЗ №103-ФЗ от 03.06.2009 фактически подменил волю истцов по встречному иску и действовал в интересах ресурсоснабжающей организации. В связи с этим просили перераспределить поступившие платежи за услуги АО «РИР» по адресу: /________/ размере 56631 руб. в следующем порядке, а именно:

1) Платеж от 13.04.2022 в размере 1334.90 руб. перераспределить за март 2022 года в размере 680.57 руб., а оставшуюся сумму 654.33 руб. перераспределить за апрель 2022 года.

2) Платеж от 25.04.2022 года в размере 1330.86 руб. перераспределить за апрель 2022 года (долг 0.26 руб.).

3) Платеж от 25.05.2022 года в размере 1330.86 руб. перераспределить в размере 0.26 руб. за апрель 2022 года, в размере 1128.74 руб. за май 2022, в размере 22.58 руб. за июнь 2022 года, в размере 16.60 руб. за июль 2022 года, в размере 28.58 руб. за август 2022 года, 140.1 руб., за сентябрь 2022 года (долг за сентябрь 2022 года -145.37 руб.).

4) Платеж 25.07.2022 года в размере 2661.72 руб. перераспределить в размере 145.37 руб. за сентябрь 2022 года, в размере 1726.38 руб. за октябрь 2022 года, в размере 789.97 руб. за ноябрь 2022 года.

5) Платеж от 31.08.2022 года в размере 1330.86 руб. перераспределить в размере 1330, 86 руб. за ноябрь 2022 года (долг - 278.07 руб.).

6) Платеж от 24.10.2022 года в размере 1330.86 руб. перераспределить в размере 278.07 руб., за ноябрь 2022 года, в размере 1052.79 руб. за декабрь 2022 года (долг - 2852.93 руб.).

7) Платеж от 24.10.2022 года в размере 1330.86 руб. перераспределить в размере 1330.86 руб. за декабрь 2022 года (долг -1522.07 руб.).

8) Платеж от 22.11.2022 года в размере 1330.86 руб. перераспределить в размере 1330.86 руб. за декабрь 2022 года (долг -191.21 руб.).

9) Платеж от 26.12.2022 года в размере 1350.86 руб. перераспределить за январь размере 191.21 руб., за декабрь 2022 года в размере 1159.65 руб. (долг -2672.96 руб.)

10) Платеж от 07.02.2023 года в размере 1330.86 руб., перераспределить в размере 1330.86 руб. за январь 2023 года (долг -1342.1 руб.).

11) Платеж от 20.02.2023 года в размере 1330.86 руб. перераспределить в размере 330.86 руб. за январь 2023 года (долг -11.24 руб.).

12) Платеж от 31.03.2023 года в размере 1865.60 руб. перераспределить в размере 11.24 руб. за январь 2023 года, в размере 1854.36 руб. за февраль 2023 года долг 1882.33 руб.).

13) Платеж от 25.04.2023 года в размере 1713.15 руб. перераспределить в размере 1713.15 руб. за февраль 2023 года (долг -169.18 руб.).

14) Платеж от 25.05.2023 года в размере 1330.86 руб. перераспределить в размере 169.18 руб. за февраль 2023 года, в размере 1161. 68 руб. за апрель 2023 года (долг -1622.94 руб.)

15) Платеж от 26.06.2023 года в размере 1330.86 руб. перераспределить в размере 1330.86 руб. за апрель 2023 года (долг 292.08 руб.)

16) Платеж от 26.07.2023 года в размере 731.93 руб. перераспределить в размере 292708 за апрель 2023 года, в размере 439. 85 руб. за май 2023 года ( долг -1179.32 руб.).

17) Платеж от 25.08.2023 года в размере 2184.42 руб. перераспределить в размере 1179.32 руб. за май 2023 года, в размере 445.88 руб. за август 2023 года, в размере

285.94 за сентябрь 2023 года (долг -159.94 руб.).

18) Платеж от 27.11.2023 года в размере 1330.86 руб. перераспределить в размере 159.94 руб. за сентябрь 2023 года, в размере 1170, 92 руб. за октябрь 2023 года (долг - 1142.59 руб.).

19) Платеж о от 27.11.2023 года в размере 1330.86 руб. перераспределить в размере 1142.59 руб. за октябрь 2023 года, в размере 188.27 руб. за ноябрь 2023 года (долг - 2603.39 руб.)

20) Платеж от 25.01.2024 года в размере 1942.21 руб. перераспределить в размере 1942.21 руб. за ноябрь 2023 года (долг - 661.18 руб.).

21) Платеж от 24.02.2024 года в размере 1885.20 руб. перераспределить в размере 661.18 руб. за ноябрь 2023 года, в размере 1224.02 руб. за декабрь 2023 года (долг -777.39 руб.)

22) Платеж от 20.04.2024 года в размере 1734.07 руб. перераспределить в размере 777.39 руб. за декабрь 2023 года, в размере 956.68 руб. за январь 2024 года ( долг -1002.94 руб.)

23) Платеж от 27.05.2024 года в размере 1652.91 руб. перераспределить в размере 1002.94 руб. за январь 2024 года, в размере 649. 97 руб. за февраль 2024 года (долг - 3288.67 руб.).

24) Платеж от 26.06.2024 года в размере 1375.78 руб. перераспределить в размере 1375.78 руб. за февраль 2024 года (долг -1912,89 руб.).

25) Платеж от 11.07.2024 года в размере 576.57 руб. перераспределить в размере 576.57 руб. за февраль 2024 года (долг -1336.32 руб.).

26) Платеж от 27.08.2024 года в размере 824.72 руб. перераспределить в размере 824.72 руб. за февраль 2024 года (долг -511.6 руб.).

27) Платеж от 25.09.2024 года в размере 1081.35 руб. перераспределить в размере 511.76 руб. за февраль 2024 года в размере 569.75 руб. за апрель 2024 года (долг- 398.95 руб.)

28) Платеж от 24.11.2024 года в размере 1081.35 руб. перераспределить в размере 398.95 руб. за апрель 2024 года, в размере 317.41 руб. за май 2024 года, в размере 364.99 руб. за октябрь 2024 года ( долг -734.15 руб.).

29) Платеж от 31.12.2024 года в размере 1081.35 руб. перераспределить в размере 734.15 руб. за октябрь 2024 года, в размере 347.2 руб. за ноябрь 2024 года ( долг - 1709.67 руб.) ;

30) Платеж от 23.01.2025 года в размере 1081.35 руб. перераспределить в размере 1081,35 руб. за ноябрь 2024 года (долг – 628,32 руб.);

31) Платеж от 22.04.2025 года в размере 1081.35 руб. перераспределить в размере 1081.35 руб. за ноябрь 2024 года (долг -628.32 руб.).

32) Платеж от 22.04.2025 года в размере 1081.35 руб. перераспределить в размере 628.32 руб. за ноябрь 2024 года, в размере 453.03 руб. за декабрь 2024 года (долг - 2277.88 руб.)

33) Платеж от 22.04.2025 года в размере 1081.35 руб. перераспределить в размере 1081.35 руб. за декабрь 2025 года (долг-1196.53 руб.)

Также просили с учетом перераспределения платежей скорректировать размер начисленной пени.

Истец по первоначальному иску - АО «РИР» будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направил, представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя. Ранее в судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от 19.12.2023, сроком до 31.12.2025 первоначальные исковые требования с учётом уточнения поддержала в полном объеме, встречные исковые требования не признала по доводам, изложенным в письменных возражениях, согласно которому, денежные средства, излишне уплаченные за расчётный период «ноябрь 2019» учитывались АО «ЕРКЦ» в счёт погашения ранее образовавшейся задолженности с 2020 года, по которым срок исковой давности на момент оплаты с13.04.2022 не истёк, что соответствует разъяснениям, содержащимся в п.32 постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 №22.

Ответчик по первоначальному иску - ФИО1 в судебное заседание после перерыва не явилась. Ранее в судебном заседании первоначальные исковые требования не признала, встречные исковые требования поддержала в полном объёме по изложенным в нём доводам. Дополнительно поясняла, что производила платежи по одной квитанции, за ноябрь 2019 года, поскольку иной квитанции у нее не было, и не было возможности въехать в г. Северск, чтобы получить другие квитанции. Оплату производила через банковское приложение, месяц, за который вносила платеж при оплате не указывала, полагает, что оплата по квитанции за ноябрь 2019 года, являлось ее волеизъявление на оплату именно за ноябрь 2019 года в соответствии с положением п.32 постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 №22, и эти платежи АО «Единый расчетно-консультативный центр» не имел право перераспределять в счет оплаты за иные периоды. В случае удовлетворения исковых требований, просила снизить заявленную АО «РИР» ко взысканию неустойку.

Ответчик по первоначальному иску - Абу Хамда А.М., будучи надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление о снижении неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Третье лицо – АО «Единый расчетно-консультативный центр», привлеченный к участию в деле определением Кировского районного суда г. Томска от 24.04.2025, будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направило.

Определив на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Частью 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (пункт 1 части 2).

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В силу п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

На основании п. 2 указанных Правил, под коммунальными услугами понимается осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или двух и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

В соответствии с подп. "б", "е" п. 4 Правил к видам коммунальных услуг отнесено горячее водоснабжение и отопление.

Отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения №1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.

Согласно п. 6 Правил допускается предоставление коммунальных услуг как на основании письменного договора с исполнителем, так и путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

В соответствии с п. 7 Правил при совершении потребителем конклюдентных действий договор считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами.

Статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, что квартира по адресу: /________/ принадлежит на праве общей долевой собственности с 14.02.2022 ФИО3 А.М. (1/4 доля), с 14.02.2022 ФИО1 (3/4 доли).

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: /________/ от 11.12.2018 собственниками многоквартирного дома по девятому вопросу повестки дня общего собрания собственников помещений принято решение о заключении собственниками помещений, действующими от своего имени в порядке, установленном ЖК РФ, прямых договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления, оказания услуг по обращению с ТКО непосредственно с ресурсоснабжающими организациями с 01.01.2019.

Постановлением Администрации ЗАТО Северск от 05.09.2017 № 1590 АО «ОТЭК» присвоен статус единой теплоснабжающей организации на территории ЗАТО Северск в системе теплоснабжения г. Северска.

18.06.2020 АО «ОТЭК» переименовано в АО «РИР», о чем в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись за ГРН № ЮЭ9965-20-97359425.

Истец надлежащим образом оказывал коммунальные услуги, а именно: поставку отопления, теплоэнергии для ГВС, теплоносителя для ГВС, горячего водоснабжения п/к в период с марта 2022 г. по апрель 2025 г., что ответчиками не оспаривалось, доказательств обратному в материалы дела не представлено.

Согласно сводному отчету по лицевому счету /________/ по оплате коммунальных услуг, а именно: отопления, теплоэнергии для ГВС, теплоносителя для ГВС, горячего водоснабжения п/к, поставляемых в жилое помещение, расположенное по адресу: /________/, имеется задолженность за период с марта 2022 года по январь 2025 года в общей сумме 44457,12 руб.

28.06.2024 мировым судьей судебного участка № 1 Северского судебного района Томской области вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу АО «РИР» взыскана задолженности соразмерно 3/4 доле в праве собственности по оплате за отопление, тепловую энергию для ГВС, теплоноситель для ГВС за жилое помещение, расположенное по адресу: /________/ за период с марта 2022 по февраль 2024 в размере 31135,48 руб., пени за период с 11.05.2022 по 26.03.2024 в размере 5820,69 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 639 руб.

Определением мирового судьи Судебного участка №1 Северского судебного района Томской области от 22.07.2024 судебный приказ был отменен.

28.06.2024 мировым судьей судебного участка № 1 Северского судебного района Томской области вынесен судебный приказ о взыскании с Абу Хамды А.М. в пользу АО «РИР» взыскана задолженности соразмерно 1/4 доле в праве собственности по оплате за отопление, тепловую энергию для ГВС, теплоноситель для ГВС за жилое помещение, расположенное по адресу: /________/ за период с марта 2022 по февраль 2024 в размере 10045,16 руб., пени за период с 11.05.2022 по 26.03.2024 в размере 1940,23 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 240 руб.

Определением мирового судьи Судебного участка №1 Северского судебного района Томской области от 22.07.2024 судебный приказ был отменен.

Указанное послужило основанием к обращению в суд с исковым заявлением.

Ответчиками заявлено встречное исковое заявление к АО «РИР» с просьбой возложить обязанность на ответчика по встречному иску за счёт образовавшейся переплаты и других поступивших от истцов по встречному иску ежемесячных платежей за услуги АО «РИР» произвести перераспределение поступивших платежей за период с марта 2022 года по январь 2025 года; обязать АО «РИР» с учётом перераспределения платежей скорректировать размер начисленной пени.

Разрешая встречные требования суд исходит из следующего.

Как следует из ответа на запрос суда из АО «Единый расчётно-консультационный центр» от 11.07.2025, за период с ноября 2019 года по июнь 2025 года по адресу: /________/, двадцать раз поступали денежные средства в счёт оплаты жилого помещения, коммунальных и иных услуг в размере 2831, 55 руб. с периодом оплаты «ноябрь 2019 года». Денежные средства, поступившие за период с марта 2022 года по январь 2025 года распределились в соответствии с Определением Конституционного суда РФ от 20.07.2021 №1602-О, на основании Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

В соответствии с п. 1, 3 ст.319.1 ГК РФ в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Согласно разъяснениям, данным в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22) в платежном документе должны быть указаны: наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья. 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, п. 3 ст.199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).

В соответствии с п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что при отсутствии специальных указаний от потребителя (должника) о том, в счет исполнения каких обязательств следует относить денежные средства, произведенные по квитанциям платежи в размере меньшем, чем размер начислений за соответствующий месяц, и платежи в размере, равном размеру начислений за соответствующий месяц, следует рассматривать как внесенные в счет погашения текущей задолженности за период, указанный в этом платежном документе.

При отсутствии специальных указаний от потребителя (должника) о том, в счет исполнения каких обязательств следует относить денежные средства, превышающие размер начислений, данную часть платежа (которая превышает размер начислений за соответствующий месяц), следует относить в счет исполнения обязательств, по которым не истек срок исковой давности на момент совершения данного платежа (пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), то есть, в счет исполнения обязательств, которые возникли в период не более чем за три года до момента совершения платежа, который превышает начисления за соответствующий месяц.

Поскольку вносимые ответчиками по первоначальному иску платежи в счёт оплаты жилого помещения, коммунальных и иных услуг содержали указание о периоде оплаты – ноябрь 2019 года, в соответствии с платежным документом по которому производились платежи, специальных указаний от ответчиков об осуществлении исполнения за иной расчетный периоде не имелось, то АО «ЕРКЦ» в соответствии с нормами действующего законодательства денежные средства, превышающие размер начислений за ноябрь 2019 года, относило в счет исполнения обязательств, по которым не истек срок исковой давности на момент совершения платежа.

Учитывая изложенное, встречные исковые требования удовлетворению не подлежат.

Расчет задолженности по лицевому счёту /________/, представленный АО «РИР» судом проверен и признан правильным, поскольку он соответствует утвержденной стоимости платы за указанные услуги и тарифам на коммунальные и иные услуги.

Математическая обоснованность представленного истцом расчета задолженности, его соответствие соответствующим договорным положениям ответчиками не оспариваются.

Таким образом, требования АО «РИР» о взыскании с ФИО1 в пользу АО «РИР» пропорционально 3/4 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: /________/ задолженности по плате за коммунальные услуги, а именно за отопление, теплоэнергию для ГВС, теплоноситель для ГВС, горячее водоснабжение п/к за период с августа 2022 года по январь 2025 года (исключая март 2023 года, июнь 2023 года, март 2024 года, июнь 2024 года – сентябрь 2024 года) в размере 33342,84 руб.; взыскании с Абу Хамды А.М. в пользу АО «РИР» пропорционально 1/4 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: /________/ задолженности по плате за коммунальные услуги, а именно за отопление, теплоэнергию для ГВС, теплоноситель для ГВС, горячее водоснабжение п/к за период с августа 2022 года по январь 2025 года (исключая: март 2023 года, июнь 2023 года, март 2024 года, июнь 2024 года –сентябрь 2024 года) в размере 11114,28 руб., подлежат удовлетворению

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Пунктом 1 ст. 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 9.1 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

В соответствии с п. 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" (далее - постановление Правительства № 497), вступившим в силу с 01.04.2022, сроком на 6 месяцев (до 01.10.2022 включительно) введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении должников - юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Введенный мораторий распространяется на всех лиц.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона, в том числе не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2021), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 10.11.2021, запрет на применение финансовых санкций не ставится в зависимость ни от причин просрочки исполнения обязательств, ни от доказанности факта нахождения ответчика в предбанкротном состоянии, ни от наличия со стороны ответчика возражений относительно начисления неустойки.

Одновременно с этим в пункте 8 «Обзора судебной практики по делам о защите прав потребителей» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.10.2021) разъяснено, что в силу подп. 2 п. 3 ст. 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абз.5 и 7 - 10 п. 1 ст. 63 названного Закона. В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абз.10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве).

Таким образом, штрафные санкции не начисляются только в период действия моратория и только те, которые подлежали начислению за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств.

С учетом действия моратория с 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года, пени подлежат начислению за период задолженности с марта 2022 года по декабрь 2024 г. (исключая апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, 2022 г.) в размере 14013,24 руб. (расчёт: 16679,41 руб. (пени согласно представленному истцом расчёту) – 2666,17 руб. (пени, начисленные истцом в период действия моратория).

Ответчиками по первоначальному иску заявлено письменное ходатайство об отмене или снижении пени.

Истец по первоначальному иску в свою очередь возражал против удовлетворения ходатайства, полагал, что отсутствуют основания для снижения неустойки.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, положение пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющее право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения (Определения от 25 января 2012 г. № 185-О-О, от 22 января 2014 г. № 219-О, от 24 ноября 2016 г. № 2447-О, от 28 февраля 2017 г. № 431-О).

Таким образом, наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу фактических обстоятельств (наличия и исследования уважительных причин допущенных нарушений обязательств), а также юридических обстоятельств (периода просрочки, суммы просрочки, вины одной из сторон), что позволяет соблюсти паритетность в отношениях между сторонами, как это вытекает из конституционного принципа равенства.

Принимая во внимание тот факт, что истцом не представлено доказательств причинения убытков несвоевременным исполнением обязательств, принимая во внимание принцип достижения баланса интересов сторон, принципы разумности и справедливости, суд полагает возможным снизить размер неустойки в два раза, т.е. до 7006,62 руб.

С учетом изложенного с ответчиков подлежат взысканию пени по платежам за период с марта 2022 года по декабрь 2023 г. (исключая апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, 2022 г.) в размере 7006,62 руб., из них с Абу Хамды А.М. 1751,66 руб. (пропорционально доли в праве), с ФИО1 в размере 5 254,96 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Частью 1 ст. 88 ГПК РФ определено, что судебные расходы состоят, в том числе, из государственной пошлины.

В п. 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Истцом при подаче иска в суд была уплачена государственная пошлина в размере 4000 руб., что подтверждается платежным поручением №140994 от 18.03.2025.

Принимая во внимание, что исковые требования АО «РИР» в части взыскания основной задолженности удовлетворены, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию в пользу АО «РИР» в счёт расходов по оплате государственной пошлины 3000 руб. (пропорциональной доли в праве на жилое помещение), с ответчика Абу Хамды А.М. в пользу АО «РИР» в счёт расходов по оплате государственной пошлины подлежит взысканию 1000 руб. (пропорциональной доли в праве на жилое помещение).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования акционерного общества «Росатом Инфраструктурные решения» к ФИО1, ФИО3 А,М. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации /________/) в пользу акционерного общества «Росатом Инфраструктурные решения» пропорционально 3/4 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: /________/ задолженности по плате за коммунальные услуги, а именно за отопление, теплоэнергию для ГВС, теплоноситель для ГВС, горячее водоснабжение п/к за период с августа 2022 года по январь 2025 года (исключая март 2023 года, июнь 2023 года, март 2024 года, июнь 2024 года – сентябрь 2024 года) в размере 33342,84 руб., пени за просрочку исполнения обязанности по оплате за коммунальные услуги за период задолженности с марта 2022 года по декабрь 2024 года (дата расчёта 04.03.2025, с учётом мораторных периодов) в размере 5 254,96 руб., а также государственную пошлину в размере 3 000 руб.;

Взыскать с Абу Хамды А.М. (паспорт гражданина РФ /________/) в пользу акционерного общества «Росатом Инфраструктурные решения» пропорционально 1/4 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: /________/ задолженности по плате за коммунальные услуги, а именно за отопление, теплоэнергию для ГВС, теплоноситель для ГВС, горячее водоснабжение п/к за период с августа 2022 года по январь 2025 года (исключая: март 2023 года, июнь 2023 года, март 2024 года, июнь 2024 года –сентябрь 2024 года) в размере 11 114,28 руб., пени за просрочку исполнения обязанности по оплате за коммунальные услуги, за период задолженности с марта 2022 года по декабрь 2024 года (дата расчёта 04.03.2025, с учётом мораторных периодов) в размере 1751, 66 руб., а также государственную пошлину в размере 1000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований акционерного общества «Росатом Инфраструктурные решения» отказать.

Встречные исковые требования ФИО1, Абу Хамды А.М. к акционерному обществу «Росатом Инфраструктурные решения» о возложении обязанности произвести перераспределение поступивших платежей за период с марта 2022 года по январь 2025 года оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Томского областного суда через Кировский районный суд г.Томска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья В.Н. Орлова

Мотивированное решение суда составлено 29.09.2025.

Подлинник решения суда находится в гражданском деле №2-1302/2025 (УИД 70RS0001-01-2025-001555-80) Кировского районного суда г. Томска.