Решение по делу № 2-1222/2023 от 22.11.2023

Дело 2-1222/2023

59RS0005-01-2022-006704-71

Решение

Именем Российской Федерации

22 ноября 2023 года г. Пермь

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Парыгиной М.В.,

при ведении протокола помощником судьи Симонян Т.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Перми гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Танстрой» к ФИО3 о взыскании задолженности,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Танстрой» (далее ООО «Танстрой») обратилось в суд с иском к ФИО3(далее – ответчик) о взыскании задолженности, указав в обоснование требований, что 16.05.2022 между истцом и ответчиком был заключен договор оказания услуг №. В соответствии с пунктом 1.1. договора Подрядчик обязуется выполнить, а Заказчик обязуется принять и оплатить следующую работу: сборка каркасного дома общей площадью 115 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый № в соответствии с техническим заданием (приложение №), проект/смета (приложение №), инструкция по эксплуатации дома (приложение №), являющимися неотъемлемой частью настоящего Договора. Согласно пункту 3.1. договора общая стоимость поручаемых Подрядчику по настоящему Договору работ составляет 6 180 000 рублей. Порядок оплаты по договору был предусмотрен пунктами 3.2.1 - 3.2.4 договора. В соответствии с п. 3.2.1. договора первоначальный аванс в размере 2 000 000 рублей для возведения фундамента дома и закупки материалов должен быть оплачен при подписании договора. Однако указанный аванс оплачивался Заказчиком частями и с нарушением срока. В полном размере он был оплачен Заказчиком только 01.08.2022 года (просрочка составила более 2,5 месяца). В обоснование нарушения обязанности по внесению указанной суммы аванса Заказчик ссылался на временные финансовые трудности и просил Подрядчика не останавливать выполнение работ по договору. Подрядчик пошел навстречу Заказчику и не приостановил выполнение работ, осуществляя закупку необходимых материалов за свой счет. Согласно пункту 3.2.2. договора промежуточный аванс в размере 2 000 000 рублей на закупку материалов для теплого контура дома должен был быть произведен в течение 3 рабочих дней после уведомления Заказчика посредством мессенджера WhatsApp. Начиная с 29 августа 2022 года Подрядчик направил несколько сообщений Заказчику посредством мессенджера WhatsApp о необходимости произвести оплату аванса, предусмотренного пунктом 3.2.2. договора, однако со стороны Заказчика оплата в полной мере не произведена до сих пор. 01.09.2022 Истец в очередной раз уведомил Ответчика о необходимости внесения аванса, предусмотренного пунктом 3.2.2. договора, поскольку это требовалось для приобретения необходимых материалов (к этому моменту у Истца уже не имелось свободных финансовых средств для закупки материалов за свой счет). Отсутствие оплаты по договору со стороны Заказчика стало препятствовать своевременному и качественному выполнению подрядчиком работ по договору ввиду невозможности закупить необходимый материал для работ. 06.09.2022 Истец повторно уведомил Ответчика о необходимости своевременного внесения авансовых платежей по договору. На указанные уведомления ответа со стороны Ответчика не последовало, оплата аванса, предусмотренного пунктом 3.2.2. договора, произведена не была. В связи с чем Истец вынужден был приостановить выполнение работ, а в последующем отказаться от договора, поскольку не внесение Заказчиком аванса на приобретение материалов привело к невозможности выполнения работ по договору. 12.09.2022 года в адрес Ответчика было направлено уведомление об отказе от договора вместе со сметным расчетом, содержащим наименование, объем и стоимость фактически выполненных работ и материалов. В уведомлении содержалась просьба об оплате фактически выполненных Истцом работ. Всего в рамках договора Подрядчиком были выполнены работы на общую сумму 3 808 625 рублей. Фактический объем и стоимость выполненных работ были указаны в акте сдачи - приемки работ по договору от 23.09.2022 года. Данный акт был получен Заказчиком 28.09.2022. Пунктом 4.3. договора предусмотрено, что Заказчик в течение 2 дней с момента получения акта приемки выполненных работ обязан возвратить Подрядчику один экземпляр акта, как это предусмотрено п. 8.8 договора, подписанный Заказчиком или в тот же срок предоставить мотивированный отказ Заказчика от подписания акта выполненных работ, в нем делается отметка об этом и составляется соответствующий протокол разногласий с перечнем необходимых доработок и сроками их устранения и подписывается Сторонами. При устранении всех замечаний, указанных в перечне необходимых доработок. Подрядчик вновь передает акт выполненных работ в порядке, предусмотренном п.4.2 настоящего договора. В противном случае работы по договору считаются выполненными Подрядчиком и принятыми Заказчиком в день передачи акта выполненных работ. Мотивированного отказа в подписании указанного акта, а также претензий по качеству, объёму и стоимости выполненных работ от Заказчика не поступало. С учетом этого Истец, руководствуясь пунктом 4 статьи 753 ГК РФ, пунктом 4.3. договора подписал акт сдачи-приемки работ по договору от 23.09.2022 года в одностороннем порядке. Таким образом, акт сдачи-приемки работ по договору от 23.09.2022 года, подписанный Истцом в одностороннем порядке, является надлежащим доказательством факта выполнения работ, их объема и стоимости. Не подписание Ответчиком акта сдачи-приемки работ по договору от 23.09.2022 года в отсутствие доказательств наличия у последнего обоснованного мотива для отказа от подписания данного акта само по себе не свидетельствует о невыполнении Истцом принятых по договору обязательств, не освобождает Ответчика от оплаты выполненных работ. При этом заявление непосредственно в суде мотивов для отказа от подписания данного акта, не высказанного при рассмотрении акта выполненных работ, законом не допускается и не должно приниматься во внимание. Кроме того, в процессе выполнения работ по договору Подрядчиком на собственные средства были приобретены материалы для выполнения работ по договору, которые не были использованы при производстве работ, а также понесены сопутствующие расходы, в общей сумме 562 153 рубля 07 копеек. Перечень указанных материалов и расходов Подрядчика приведен в приложении № к соглашению о расторжении договора, которое также было получено Заказчиком 28.09.2022. По договору Заказчиком оплата работ и материалов произведена в общей сумме 2 830 000 рублей. Согласно пункту 3.2.4. договора окончательный расчет за выполненные работы должен быть произведен в течение 3 рабочих дней с момента подписания Заказчиком акта выполненных работ. Таким образом, начиная с 28.09.2022 г. (23.09.2022 г. дата акта сдачи-приемки выполненных работ +3 рабочих дня) у Заказчика возникла задолженность перед Подрядчиком по оплате за фактически выполненные работы по договору в сумме 1 540 778 рублей 07 копеек (3 808 625 +562 153,07 - 2 830 000). Кроме того, согласно пункту 5.4. договора за неисполнением Заказчиком обязательств при оплате выполненной работы (оказанной услуги) предусматривается ответственность в виде неустойки в размере 0,1% от общей стоимости работ за каждый день просрочки, но не более 2% от стоимости Договора.

С учетом поступившего в суд заключения судебной экспертизы истец уточнил исковые требования, просит суд взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Танстрой» долг по договору оказания услуг от 16.05.2022 в размере 815101,27 рублей, неустойку за период с 28.09.2022 по 21.11.2023 в сумме 123600 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 13 987 рублей.

Представитель истца ООО «Танстрой» ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании на требованиях искового заявления настаивал, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, дал пояснения, аналогично изложенным в письменном отзыве на исковое заявление, из которого следует, что 16.05.2022 между Ответчиком и Истцом был заключен договор на оказание услуги №. Истец приступил к исполнению договора - сборку каркасного дома на земельном участке по адресу: <адрес>. Ответчик оплатил услуги истца в общей сумме 2 683 000 рублей. Оплата производилась частями по требованию Истца, что подтверждается имеющейся перепиской. Из переписки видно, что Истец просит оплатить ему денежные средства частями и не выражает никакого недовольства по факту того, что ему, якобы, не был уплачен аванс в срок. Выполнение работ Истцом было прервано, в договоре указана цена за готовое изделие - дом, который Ответчик мог бы использовать по назначению сразу после окончания строительства. В итоге Ответчик получил от Истца лишь часть предусмотренных договором работ - каркас будущего дома, который Ответчик не может использовать по назначению. Именно для этого Ответчик пригласил Истца, чтобы они могли с помощью привлеченного специалиста произвести осмотр фактически выполненных Истцом работ и оценить их стоимость на момент выполнения. Истец мог обеспечить участие при таком осмотре любых специалистов со своей стороны для того, чтобы урегулировать спорные вопросы, однако от участия в данной процедуре уклонился. В письменном заключении было установлено, что стоимость фактически выполненных работ 2258901,60 рублей, тогда как Истцу было оплачено 2830000 рублей. Следовательно, Ответчик заплатил Истцу даже большую сумму, чем Истец фактически выполнил. Считает, что фактическая стоимость выполненных истцом работ составила 2258901,60 рублей, что подтверждается отчетом об оценке. Считает необоснованным применение коэффициента, примененного экспертом ФИО4 в заключении судебной экспертизы, так как речь идет не о готовом объекте, работы по которому в полном объеме выполнены истцом, а о части работ. Сторона Ответчика не признает требования о взыскании неустойки. Неустойка это мера ответственности за неисполненные обязательства. Сторона Ответчика приняла все необходимые меры для урегулирования спорных вопросов между ним и Истцом: направляла проект допополнительного соглашения к договору, приглашала на осмотр и составление акта фактически выполненных работ, просила составить смету и т.п. Все требования, предложения и просьбы были проигнорированы Истцом. Никаких нарушений обязательств со стороны Ответчика не было, поэтому неустойка должна быть снижена до нуля (ст. 333 ГК РФ). Сторона Ответчика не признает требования о взыскании стоимости стройматериалов. Во-первых, Истец строит однотипные дома и нет никаких доказательств того, что предоставленные документы о якобы закупках стройматериалов свидетельствуют о закупках стройматериалов для строительства дома Ответчика. Во-вторых, в переписке указано, что Истец брал материалы с других объектов для использования на объекте Ответчика, что также не доказывает, что материалы должны были быть использованы при строительстве дома Ответчика. В – третьих, материалы были закуплены не Истцом (ООО «Танстрой»), а физическим лицом и нет доказательств несения истцом расходов на их приобретение. Следует также повторно отметить, что Истец не выполнил все предусмотренные договором работы для Ответчика, в результате Ответчик получил не готовый дом, т.е. объект завершенного строительства, который имел бы соответствующую ценность (т.е. ценность готового жилого дома), а только часть работ. Полученный от Истца недостроенный объект с незакрытой крышей, без окон, с не подведенной канализацией и т.п., Ответчик не мог использовать по назначению, не мог жить в нем или эксплуатировать его иным образом. Следовательно, данный объект не имел никакой потребительской ценности на момент расторжения договора с Истцом. На основании изложенного считаеи, что стоимость недостроенного объекта не может быть оценена в 3256406 рублей. Просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается.

В соответствии с частью 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно статье 703 ГК РФ договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику.

Согласно ч. 1 ст. 709 ГК РФ в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса.

На основании ст. 719 ГК РФ подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, в частности непредоставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке (обработке) вещи, препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок (статья 328). Если иное не предусмотрено договором подряда, подрядчик при наличии обстоятельств, указанных в пункте 1 настоящей статьи, вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Согласно п.4 ст. 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованным.

Согласно п.1 ст. 711 ГК РФ если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

В силу ст. 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что 16.05.2022 между ФИО3 (Заказчик) и ООО «Танстрой» (Подрядчик) заключен договор на оказание услуги № на сборку каркасного дома, по условиям которого подрядчик обязуется выполнить, а Заказчик обязуется принять и оплатить следующую работу: сборку каркасного дома общей площадью 115 кв.м. по адресу: <адрес> кадастровый № (л.д. 18-19 Том № 1).

Согласно п. 1.2. Договора подрядчик приступает к выполнению работ согласно п. 4 договора, но не позднее 35 календарных дней.

Согласно п. 2.3 Договора подрядчик обязуется выполнить все работы с надлежащим качеством, в полном объеме и в сроки, предусмотренные настоящим Договором, в соответствии с проектом и техническим заданием. Обеспечить доставку всех необходимых строительных материалов, инженерного и технологического оборудования, а также осуществить их приемку, разгрузку, складирование до момента подписания заказчиком акта выполненных работ; обеспечить соответствие производимых работ общим требованиям строительных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации; своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных в ходе работ и в течение всего гарантийного срока эксплуатации; в ходе работ необходимых мероприятий по пожарной безопасности, технике безопасности труда, рациональному и бережному использованию материалов, охране окружающей среды: вывезти в 10-дневный срок со дня подписания акта выполненных работ за пределы объекта, принадлежащие ему машины, оборудование, инструменты, строительные материалы. Незамедлительно уведомить Заказчика и приостановить работы в случаях: обнаружения обстоятельств, угрожающих жизни и здоровью персонала Подрядчика или иным лицам; не зависящих от деятельности Подрядчика обстоятельств, угрожающих устойчивости и/или прочности результатов выполняемой работы, либо создающих невозможность ее завершения в срок; неблагоприятных погодных условий, препятствующих проведению работ. Подрядчик принимает на себя обязательство по обеспечению строительными материалами, инженерным и технологическим оборудованием. Подрядчик вправе по своему усмотрению, привлекать для выполнения отдельных видов работ по настоящему договору третьих лиц. При этом подрядчик несет ответственность в полном объеме перед заказчиком за качество и сроки выполненных третьими лицами работ. Подрядчик вправе проводить фото-видеосъемку работ (результат работ) с целью использования их в рекламных, иных целях и для заказчика в сообщениях WhatsApp о выполненных работах (п.п. 2.3.1.-2.3.6).

Согласно п. 3.1 Договора общая стоимость поручаемых Подрядчику по настоящему Договору работ составляет 6 180 000 рублей.

В соответствии с п. 3.2.1. договора первоначальный аванс в размере 2 000 000 рублей от общей стоимости работ для возведения фундамента дома и закупки материалов должен быть оплачен при подписании договора.

Промежуточный аванс в размере 2 000 000 рублей на закупку материалов для теплого контура дома должен быть произведен в течение 3 рабочих дней после сообщения в WhatsApp подрядчиком об этом (п. 3.2.2 договора).

Промежуточный аванс в размере 1 500 000 рублей от общей стоимости работ и закупку материалов для утепления и внутренней отделки должен быть произведен в течение 3 рабочих дней после сообщения WhatsApp подрядчиком об этом (п. 3.2.3 договора).

Окончательный расчет в размере 680 000 рублей от общей стоимости работ должен быть произведен в течение 3 рабочих дней с момента подписания заказчиком акта выполненных работ (п. 3.2.4 договора).

Согласно п. 4.1 Договора подрядчик выполнит работы, предусмотренные п. 1.1 настоящего договора: начало п. 3.2.1. -30.05.2022, возведение п. 3.2.2. - 20.07.2022, сдача дома заказчику - 30.12.2022.

Из пояснений истца следует, что первоначальный аванс оплачивался заказчиком частями и с нарушением срока. В полном размере он был оплачен заказчиком только 01.08.2022 г., просрочка составила 2,5 месяца.

Начиная с 29.08.2022 г. подрядчик направил несколько сообщений заказчику посредством мессенджера WhatsApp о необходимости погасить оплату аванса, однако оплата не была произведена.

01.09.2022 истцом в адрес ответчика направлено уведомление о необходимости внесения очередного платежа по договору (л.д. 42 Том № 1).

06.09.2022 истцом в адрес ответчика направлено повторное уведомление о необходимости внесения очередного платежа по договору (л.д. 45 Том № 1).

Как следует из сметного расчета к договору на оказание услуги № стоимость выполненных работ без учета накладных расходов составляет 3 808 625 рублей, оплаченная сумма 2 830 000 рублей (л.д. 48 Том № 1).

12.09.2022 истцом в адрес ответчика направлено уведомление об отказе от исполнения договора и возмещении расходов, понесенных в связи с исполнением договора вместе со сметным расчетом в сумме 1 540 787 рублей (л.д. 47 Том № 1).

23.09.2023 истцом в адрес ответчика направлена претензия о расторжении договора на оказания услуги № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом стоимости фактически выполненных работ на объекте и приобретенных материалов, которые находятся на ответственном хранении в ООО «Танстрой» в общей сумме 4 370 778, 07 рублей, а также о подписании акта сдачи-приемки выполненных работ. К претензии прилагалось соглашение о расторжении договора на оказание услуги № от ДД.ММ.ГГГГ, а также акт сдачи-приемки работ по договору на оказания услуги № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50, 52-53 Том № 1).

В ответ на претензию истца от 23.09.2023 ФИО3 ответил, что требование о расторжении договора удовлетворению не подлежит, так как договор уже был расторгнут по инициативе заказчика. Требования о подписании и направлении акта выполненных работ также не подлежат удовлетворению, так как данное требование заявлено преждевременно. В настоящее время сотрудниками специализированной организации подготавливается заключение специалиста, в котором будут перечислены все выполненные по договору работы. Данное заключение изготавливается на основании данных, полученных в результате натурного осмотра. По результатам данного заключения будет составлен акт приемки –сдачи выполненных работ с указанием перечня выполненных по договору работ и направлен в адрес истца для подписи. В вышеуказанном заключении также будут изложены выводы о качестве выполненных работ (л.д. 99 Том № 1).

21.09.2022 между ФИО3 (Заказчик) и ИП ФИО5 (Исполнитель) заключен договор строительства №, по условиям которого исполнитель обязуется в установленный договором срок выполнить работу по строительству индивидуального жилого 1-этажного дома, в соответствии с представленным Заказчиком и согласованным Исполнителем проектом, а заказчик обязуется создать исполнителю необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную настоящим договором цену (л.д. 182 оборот-185 Том № 1).

Согласно п. 1.2 договора строительство Объекта будет осуществлять по адресу: <адрес>.

Состав работ, их виды, строительные материалы из которых должно осуществлять строительство Объекта, указаны в Смете (Приложение №), являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора (п. 1.3 Договора).

В соответствии с п. 3.1 Договора, работы выполняются исполнителем в следующие сроки: срок окончания работ 21.12.2022.

Договор считается выполненным после подписания акта сдачи-приемки выполненной работы Заказчиком или его уполномоченным на то представителем (п. 3.2 Договора).

Согласно п. 5.1 Договора цена настоящего договора, согласованная сторонами в смете 1486787 рублей.

Цена договора включает в себя: стоимость материалов 917687 рублей; стоимость выполняемых работ 539100 рублей; стоимость механизмов 30000 рублей (п. 5.2 договора).

05.12.2022 между ФИО3 (Заказчик) и ИП ФИО5 (Исполнитель) заключено дополнительное соглашение №к договору строительства № от ДД.ММ.ГГГГ о выполнении дополнительных работ и согласовании Смет по ним (Приложения №); стоимость материалов и механизмов, необходимых для выполнения работ оплачивается заказчиком в день подписания данного Дополнительного соглашения; стоимость выполняемых работ выплачивается в течение 3 рабочих дней с момента подписания Сторонами акта приема-сдачи выполненных работ (л.д. 145 Том № 1).

Как следует из приложения № к дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость вентиляции составляет 261180 рублей (л.д. 148 Том № 1).

20.12.2022 между ФИО3 (Заказчик) и ИП ФИО5 (Исполнитель) заключено дополнительное соглашение №к договору строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому стороны пришли к соглашению об увеличении сроков договора № от ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ включительно (л.д. 149 Том № 1).

28.12.2022 между ФИО3 (Заказчик) и ИП ФИО5 (Исполнитель) составлен акт выполненных работ, из которого следует, что в соответствии с Договором Исполнитель выполнил следующие работы: этап: вентиляция вытяжная с притоком через клапаны в стенах, стоимостью 261 180 рублей. Указанные работы выполнены полностью и в срок. Заказчик к Исполнителю претензий по объему, качеству результата работ и срокам выполнения работ не имеет (л.д. 144 Том № 1).

11.01.2023 между ФИО3 (Заказчик) и ИП ФИО5 (Исполнитель) составлен акт выполненных работ, из которого следует, что в соответствии с Договором Исполнитель выполнил следующие работы: этап 0: организационные работы. Этап 1: устройство кровлфасада из фальца. Указанные работы выполнены полностью и в срок. Заказчик к Исполнителю претензий по объему, качеству результата работ и срокам выполнения работ не имеет. Цена этапа 0, согласно фактической смете составляет 35500 рублей. Предоплата по данному этапу за материалы и механизмы внесена в размере 5000 рублей. Доплата по данному этапу составляет 30500 рублей. Цена этапа 1, согласно фактической смете составляет 720111 рублей. Предоплата по данному этапу за материалы и механизмы внесена в размере 422839 рублей. Доплата по данному этапу составляет 297272 рубля. Итого доплата по этапам 0 и 1 составляет 327772 рубля (л.д. 147 Том № 1).

17.01.2023 между ФИО3 (Заказчик) и ИП ФИО5 (Исполнитель) составлен акт выполненных работ, из которого следует, что в соответствии с Договором Исполнитель выполнил следующие работы: этап 3: работы по заполнение оконных и дверных проемов, стоимостью 380098 рублей. Указанные работы выполнены полностью и в срок. Заказчик к Исполнителю претензий по объему, качеству результата работ и срокам выполнения работ не имеет. Цена этапа 3, согласно фактической смете составляет 380098 рублей. Предоплата по данному этапу за материалы и механизмы внесена в размере 306298 рублей. Оплата за работы по данному этапу составляет 73800рублей. Итого оплата за работы составляет 73 800 рублей (л.д. 143 Том № 1).

13.03.2023 между ФИО3 (Заказчик) и ИП ФИО5 (Исполнитель) составлен итоговый акт выполненных работ, из которого следует, что в соответствии с Договором Исполнитель выполнил следующие работы: этап 0: организационные работы; этап 1: устройство кровли и фасада из фальца; этап 2: отделка фасада; этап 3: заполнение оконных и дверных проемов. Указанные работы выполнены полностью и в срок. Стоимость этапа 0, согласно фактической смете составляет 35500 рублей. Стоимость этапа 1, согласно фактической смете составляет 720111 рублей. Стоимость этапа 2, согласно фактической смете составляет 602460рублей. Стоимость этапа 3, согласно фактической смете составляет 380098 рублей. Итоговая сумма по этапам 0,1,2,3 составляет 1738169 рублей. Доплата по итоговому акту составляет 22 000 рублей (л.д. 187 Том № 1).

Ответчиком в обоснование своих доводов представлено техническое заключение по результатам обследования технического состояния строительных конструкций незавершенного строительством каркасного дома общей площадью 115 кв.м. по адресу: <адрес>, участок з/у 118/315, кадастровый №, выполненное ООО «Строительная компания ГарантСтрой», из которого следует, что на основании результатов обследования установлено следующее техническое состояние строительных конструкций незавершенного строительства каркасного дома общей площадью 115 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №. Основание и фундаментов нормативное. Каркас, стены и перегородки работоспособное. Конструкции перекрытия работоспособное. Крыши работоспособное. Лестницы работоспособное. Полы работоспособные. Общее техническое состояние строительных конструкций здания оценивается как работоспособное. На период настоящего обследования здание не введено в эксплуатацию. По результатам проведенного обследования определен объем фактически выполненных работ и сведен в общую ведомость, представленную в таблице 11.1. Работы и материалы, учтенные в таблице 11.1, не включают в себя расходные материалы (сверла, биты, уплотнительные ленты, монтажная пена, скотч и т.д.), так же не учтены транспортные и сопутствующие (установка и демонтаж строительных лесов, разгрузо-погрузочные работы и т.д.) издержки. Для дальнейшей безаварийной эксплуатации здания, поддержания конструкций в работоспособном состоянии требуется закончить строительство здания. Работы выполнять в соответствии с разработанной проектной документацией (л.д. 179-197 Том № 1).

Согласно сметной документации, составленной ООО «Регион-Эксперт» по заказу ответчика от 06.03.2023 г., исходя из фактического объема работ, определенного в техническом заключении по результатам обследования технического состояния строительных конструкций, выполненного ООО «СК «ГарантСтрой», сметная стоимость работ по незавершенному строительством каркасного дома по адресу <адрес> составляет 2258901,6 рублей. (л.д.158-178, т.1).

По ходатайству ответчика определением Мотовилихинского районного суда г. Перми от 17.05.2023 по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО7 (л.д. 202-203 Том № 1).

Согласно заключению эксперта №-ЗЭ ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ стоимость фактически выполненных работ и материалов по договору оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Танстрой» и ФИО3 при строительстве каркасного дома по адресу: <адрес>, кадастровый № исходя из общей цены договора в размере 6 180 000 рублей, составляет 3 256 406 рублей. Закупленные ООО «Танстрой» материалы: фальц для кровли и стены, указанные счет-договоре на поставку № от ДД.ММ.ГГГГ в количестве 215 кв.м., окна «амега», указанные в заказе № от ДД.ММ.ГГГГ в количестве 1 комплекта, пакеты АО «Специализированный застройщик «ПЗСП», указанные в счет-оферте № от ДД.ММ.ГГГГ в количестве 1 шт., вентиляция проходные элементы, вентилятор 190, вентканал 125, вентканал канализация в количестве 1 комплекта были необходимы для выполнения работ по договору оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость закупленных ООО «Танстрой» материалов (по перечню из вопроса №) определенная на основании документов о покупке, имеющихся в материалах дела или при отсутствии таких документов исходя из среднерыночных цен на данный материалы по состоянию на 3 квартал 2022 года составляет 388695 рублей 27 копеек. В результате проведенного исследования экспертом установлено наличие материалов и возможность их передачи заказчику. Все зафиксированные материалы при натурном осмотре не имеют видимых повреждений и дефектов, хранятся в упаковках производителей, техническое состояние при визуальном наблюдении – исправное, возможность их передачи заказчику по его требованию возможна (л.д. 2-121 Том № 2).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 пояснила, что приходится женой ФИО3 Между истцом и ответчиком был заключен договор на оказание услуг по строительству дома по адресу: <адрес>. Строительство дома велось поэтапно. Оплата тоже выплачивалась поэтапно по требованию истца. Потом начались проблемы с качеством, стены были кривыми. Истец шантажировал ответчика, требовал уплатить 1,5 млн. рублей. Ответчик требовал предоставить смету, истец отказывался. Расторгли договор из-за плохого качества работ. Дом стоял недостроенным и гнил, без окон. Обратились в другую компанию для проведения работ по окончательному строительству дома. По рыночным ценам дом стоит около 4 000 000 руб., а Алексей, директор ООО «Танстрой» выставил дом за 6 000 000 рублей. На протяжении всей стройки шел конфликт с директором ООО «Танстрой».

При определении стоимости фактически выполненных работ и материалов по договору оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Танстрой» и ФИО3 при строительстве каркасного дома по адресу: <адрес>, кадастровый №, суд считает необходимым руководствоваться заключением судебной экспертизы. Заключение составлено на основании натурного осмотра объекта, эксперт при производстве экспертизы предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. Заключение эксперта отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, содержит подробное описание проведенного исследования, выводы экспертного заключения содержат ответы на поставленные судом вопросы, являются последовательными, не противоречивыми, четкими, ясными и однозначными.

Доводы ответчика о том, что истец строит однотипные дома и нет никаких доказательств того, что предоставленные документы о якобы закупках стройматериалов свидетельствуют о закупках стройматериалов для строительства дома ответчика, не могут быть приняты во внимание, поскольку из заключения судебной экспертизы следует, что закупленные ООО «Танстрой» материалы: фальц для кровли и стены, указанные счет-договоре на поставку № от ДД.ММ.ГГГГ в количестве 215 кв.м., окна «амега», указанные в заказе № от ДД.ММ.ГГГГ в количестве 1 комплекта, пакеты АО «Специализированный застройщик «ПЗСП», указанные в счет-оферте № от ДД.ММ.ГГГГ в количестве 1 шт., вентиляция проходные элементы, вентилятор 190, вентканал 125, вентканал канализация в количестве 1 комплекта были необходимы для выполнения работ по договору оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы ответчика о том, что оплата данных материалов произведена не ООО «Танстрой», а физическим лицом ФИО6, судом не принимаются, поскольку из представленной справки от 22.11.2023 г. следует, что ФИО6, директор ООО «Танстрой» осуществлял покупку и оплату за ООО «Танстрой» в порядке ст. 313 ГК РФ материалов по договору оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3.2.4 договора подряда окончательный расчет за выполненные работы должен быть произведен в течение 3 рабочих дней с момента подписания заказчиком акта выполненных работ.

Акт выполнения работ получен ответчиком 28.09.2022 г. Мотивированного отказа от подписания указанного акта от ответчика не поступало.

Пунктом 4.3. договора подряда предусмотрено, что Заказчик в течение 2 дней с момента получения акта приемки выполненных работ обязан возвратить Подрядчику один экземпляр акта, как это предусмотрено п. 8.8 договора, подписанный Заказчиком или в тот же срок предоставить мотивированный отказ Заказчика от подписания акта выполненных работ, в нем делается отметка об этом и составляется соответствующий протокол разногласий с перечнем необходимых доработок и сроками их устранения и подписывается Сторонами. При устранении всех замечаний, указанных в перечне необходимых доработок. Подрядчик вновь передает акт выполненных работ в порядке, предусмотренном п.4.2 настоящего договора. В противном случае работы по договору считаются выполненными Подрядчиком и принятыми Заказчиком в день передачи акта выполненных работ.

Истец подписал акт сдачи-приемки работ в одностороннем порядке на основании п.4 ст. 753 ГК РФ.

Проанализировав представленные доказательства в совокупности, суд считает, что в судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о взыскании с ответчика долга по договору оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку ответчиком не произведена оплата по договору оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, претензия и требования истца об оплате договора не исполнены в установленный срок, несмотря на расторжение договора, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика долга по договору оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

Задолженность ответчика перед истцом по договору оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 815 101,27 рублей согласно расчета 3256406 рублей ( стоимость фактически выполненных работ) + 388695,27 рублей (стоимость материалов) – 2830000 рублей (стоимость оплаченная заказчиком) = 815 101,27 рублей.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию убытки в размере 815 101,27 рублей.

При этом на ООО «Танстрой» должна быть возложена обязанность передать ФИО3 материалы: фальц для кровли и стены, указанные в счет-договоре на поставку № от ДД.ММ.ГГГГ в количестве 215 кв.м, доборные элементы для кровли в количестве 1 шт., окна «амега», указанные в заказе № от ДД.ММ.ГГГГ в количестве 1 комплекта, пакеты АО «Специализированный застройщик «ПЗСП», указанные в счет- оферте № от ДД.ММ.ГГГГ в количестве 1 шт., вентиляция проходные элементы, вентилятор 190, вентканал 125, вентканал канализация в количестве 1 комплекта в течение трех календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика неустойки в сумме 123600,53 рублей за период с 28.09.2022 по 21.11.2023.

В силу ч. 1 ст. 329 ГК РФ неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 5.4 договора подряда за неисполнение заказчиком обязательств по оплате выполненной работы (оказанной услуги) предусматривается ответственность в виде неустойки в размере 0,1 % от общей стоимости работ за каждый день просрочки, но не более 2% от стоимости договора.

Начиная с 28.09.2022 г. (23.09.2022 г. – дата акта сдачи- приемки выполненных работ + 3 рабочих дня) у заказчик возникла обязанность выплатить задолженность перед подрядчиком за фактически выполненные работы.

В связи с тем, что ответчиком нарушены сроки уплаты денежных средств по договору, требование истца о взыскании неустойки суд признает обоснованным.

Сумма неустойки с учетом представленного истцом расчета за период с 28.09.2022 по 21.11.2023 составляет 123 600,53 рублей, согласно расчета 815101,27 рублей х 420 дней х 0,1 % = 342342,53 рублей, однако неустойка не может быть более 123600 рублей ( 2 % от цены договора – 6180000 рублей).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с 28.09.2022 по 21.11.2023 в размере 123 600,53 рублей.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца необходимо взыскать расходы по госпошлине в размере 12587,01 рублей

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с ФИО3, паспорт № в пользу общества с ограниченной ответственностью «Танстрой», ИНН № долг по договору оказания услуг от 16.05.2022 г. в размере 815101,27 рублей, неустойку за период с 28.09.2022 г. по 21.11.2023 г. в размере 123600,53 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 12587,01 рублей.

Обязать ООО «Танстрой», ИНН № передать ФИО3, паспорт № материалы: фальц для кровли и стены, указанные в счет-договоре на поставку № от ДД.ММ.ГГГГ в количестве 215 кв.м, доборные элементы для кровли в количестве 1 шт., окна «амега», указанные в заказе № от ДД.ММ.ГГГГ в количестве 1 комплекта, пакеты АО «Специализированный застройщик «ПЗСП», указанные в счет- оферте № от ДД.ММ.ГГГГ в количестве 1 шт., вентиляция проходные элементы, вентилятор 190, вентканал 125, вентканал канализация в количестве 1 комплекта в течение трех календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения

Судья: подпись

Копия верна: судья

Секретарь:

Мотивированное решение изготовлено: 04.12.2023 г.