ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 ноября 2022 года гор. Владивосток
Советский районный суд гор. Владивостока Приморского края
в составе: председательствующего судьи Бурдейной О.В.
при секретаре Гейдаровой С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № <номер> по иску КГБУ «АИС ПК» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по содержанию и обслуживанию нежилого помещения,
установил:
истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что истцу на праве оперативного управления принадлежат находящиеся в собственности Приморского края нежилые помещения площадью 5556,6 кв.м., расположенные по адресу <адрес>. Истцом с собственниками нежилых помещений в административном здании заключены договоры на коммунально-эксплуатационное обслуживание. Решения и протоколы общих собраний собственников помещений являются официальными документами. Исходя из выписки ЕГРН от <дата> ФИО2, ФИО1 принадлежат на праве общей долевой собственности нежилое помещение с кадастровым номером <номер>, общей площадью 75,1 кв.м., расположенное в административном здании. По состоянию на <дата> задолженность по оплате работ по ремонту мест общего пользования и обеспечения пожарной безопасности составляет 72731,03 рубль. Претензия от <дата>, направленная в адрес ответчиков, оставлена без удовлетворения. <дата> между ИП ФИО2 заключен договор на коммунально-эксплуатационное обслуживание нежилого помещения площадью 75,1 кв.м. задолженность за период <дата> составляет 228799,54 рублей. Претензия от <дата> оставлена без удовлетворения. По этим основаниям просит суд взыскать с ответчиков задолженность в размере 301530,57 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 6 215 рублей.
Определением Фрунзенского районного суда гор. Владивостока от <дата> производство по гражданскому делу в части требований к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате работ по ремонту мест общего пользования и обеспечения пожарной безопасности прекращено.
Определением от <дата> к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО2.
Впоследствии истец уточнил требования, просил взыскать с ответчиков ФИО1 и ФИО2 задолженность в размере 294703,86 рубля с каждого.
Представитель истца настаивал на заявленных требованиях по основаниям и доводам, изложенным в иске и уточнениях к нему, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражала.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещались судом в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ по месту жительства, о котором они сообщил государству и обществу, однако почтовые конверты с отметкой об истечении срока хранения возвращены в адрес суда.
Гражданин, не проявивший должную степень осмотрительности и не обеспечивший получение поступающей по месту его регистрации почтовой корреспонденции, самостоятельно несет риск наступления неблагоприятных последствий своего бездействия (статья 165.1 ГК РФ).
В силу ст.ст. 20, 165.1 ГК РФ, ст. 113, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, давая оценку всем доказательствам в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
При рассмотрении дела установлено, что во исполнение распоряжения администрации Приморского края от 22.10.2019 № 613-ра краевое государственное унитарное предприятие по эксплуатации недвижимости Приморского края «Госнедвижимость» реорганизовано в форме преобразования в краевое государственное бюджетное учреждение по эксплуатации недвижимости Приморского края «Госнедвижимость». В соответствии с учредительными документами, учреждение является полным правопреемником предприятия.
В собственности Приморского края и оперативном управлении истца находятся нежилые помещения, площадью 5556,6 кв.м., расположенные в административном здании по адресу гор. <адрес>
Между истцом и ИП ФИО2 <дата> заключен договор на коммунально-эксплуатационное обслуживание нежилого помещения, площадью 75,1 кв.м. Вышеуказанный договор является договором возмездного оказания услуг, в соответствии с п.2.1.6 собственник помещений обязан вносить своевременно плату за предоставленные договором услуги.
Сторонами согласован перечень услуг, по этому договору, являющийся приложением № 1 к договору. Приложением № 2 к договору является расчет стоимости услуг на <дата>
Работы по проведению ремонта и обеспечению пожарной безопасности в местах общего пользования согласованы с собственниками нежилых помещений административного здания, что следует из протоколов №<номер> от <дата>, <номер> от <дата> общего собрания собственников нежилых помещений административного здания, расположенного по адресу гор. <адрес> а также отчетов о выполненных работах в <дата> годах, и планах мероприятий на <дата> по ремонту мест общего пользования административного здания и по обеспечению пожарной безопасности в местах общего пользования.
Истцом представлены расчеты стоимости долевого участия собственников в оплате работ по обеспечению требований пожарной безопасности и ремонту мест общего пользования в здании, выполненных в <дата> являющиеся приложениями к указанным выше протоколам общих собраний.
Из пояснительных записок о выполнении работ за <дата> в местах общего пользования административного здания и по устранению нарушений требований пожарной безопасности следует, что в соответствии с предписанием отдела надзорной деятельности и профилактической работы по гор. Владивостоку ГУ МЧС России по ПК №<номер> предписано устранить нарушения обязательных требований пожарной безопасности, данные нарушения КГБУ «Госнедвижимость» устранены.
Доказательств тому, что приведенные выше решения собственников, принятые на общих собраниях, признаны недействительными, как и доказательств не выполнения истцом работ, материалы дела не содержат.
<дата> в адрес должников направлена претензия, которая оставлена без удовлетворения.
Задолженность за период <дата> на дату <дата> у ответчиков составляет 589407,71 рублей.
В силу ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.
Согласно пункту 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
Согласно вьшиске из ЕГРН от <дата> ФИО2, ФИО1 принадлежало на праве собственности нежилое помещение с кадастровим номером <номер> общей площадью 75,1 кв.м., этаж № <номер> расположенное в административном зданий.
Решением Фрунзенского районого суда гор. Владивостока от <дата> разделено имущество супругов ФИО1 и ФИО2. Нежилое помещение, расположенное по адресу <адрес> выделено каждому супругу в 1/2 доле в праве собственности.
ФИО2 умер <дата>, что следует из свидетельства о смерти.
Исходя из материалов наследственного дела с заявлением о принятии наследства обратились сыновья ФИО2, ФИО3.
Согласно завещанию от <дата>, ФИО2 все имущество, какое о дню его смерти окажтся ему принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось завещал своему сын ФИО2.
Следуя ответу нотариуса ФИО4 от <дата>, вышеуказанное завещание не отменялось, не изменялось и никаких сведений об отмене или измнении указаного завещания от других нотариусов н поступало.
В силу статьи 1153 ГК РФ наследство может быть принято, как подачей соответствующего заявления нотариусу, так и путем фактического принятия наследства.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Из разъяснений, данных в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника.
Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (п. 34).
Аналогичные разъяснения приведены в пункте 10 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2021)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.06.2021).
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.
В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.
Согласно представленному истцом расчету, размер полной задолженности ответчиков за период с <дата> составляет 589407,71 рублей, из которых возмещение расходов за коммунально-эксплуатационное обслуживание помещений в <дата> – 228799,54 рублей, в <дата> 203490,24 рублей, за <дата> – 78530,45 рублей, задолженность по ремонту общего имущества с за период с <дата> – 78587,48 рублей.
Расчет задолженности, представленный стороной истца, суд признает математически верным, основанным на условиях договора и положениях Закона. Ответчиками правильность данного расчета не оспорена, иной расчет не предоставлен, а потому суд соглашается с ним и принимает его за основу.
Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию задолженность в общей сумме 589407,71 рублей, с учетом их долей в праве собственности, по 294703,56 рубля с каждого.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям, а потому с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска госпошлина в размере 6 215 рублей, по 3107,50 рублей с каждого.
Руководствуясь ст. ст. 13, 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования КГБУ «АИС ПК» - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу КГБУ «АИС ПК» задолженность в сумме 294703,56 рубля, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3107,50 рублей.
Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу КГБУ «АИС ПК» задолженность в сумме 294703,56 рубля, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3107,50 рублей
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено и оглашено <дата>
Председательствующий: