Решение по делу № 2-2772/2025 от 09.10.2025 - о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

УИД 66RS0006-01-2025-001887-83 Дело № 2-2772/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 25 сентября 2025 года

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Делягиной С.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Гладковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Орджоникидзевская УЖК» к ФИО1, ФИО2, ФИО4 ВасИ.чу, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

АО «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» обратилось с иском к ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей Л.А.И., Т.А.М., а также к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

В обоснование иска указано, что на основании протокола общего собрания собственников помещений от 05.12.2015 и договора управления от 05.12.2015 управление многоквартирным домом (далее – МКД) < адрес > осуществляло АО «Орджоникидзевская УЖК». Собственником квартиры < № > в вышеуказанном МКД является ФИО1 на основании договора купли-продажи от 15.09.1999, на ее имя был открыт лицевой счет < № >. В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы и фактически проживают ФИО3, а также несовершеннолетние Л.А.И., < дд.мм.гггг > г.р., и Т.А.М., < дд.мм.гггг > г.р. Ссылаясь на то, что ответчиками плата за жилищно-коммунальные услуги надлежащим образом не вносится, истец изначально просил взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2015 по 31.05.2024 в сумме 255151,81 руб., пени за период с 01.09.2015 по 30.06.2024 – 216564,26 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 7732 руб., с ФИО3 – задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 157144,51 руб., пени – 216564,26 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 7732 руб. Поскольку родители являются законными представителями своих несовершеннолетних детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с иными лицами, истец просил также дополнительно взыскать в свою пользу с ФИО1 за несовершеннолетних Л.А.И. и Т.А.М. в счет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – 314289,02 руб. (157144,51 руб. х 2), пени – 433128,52 руб. (216564,26 руб. х 2), расходы по оплате государственной пошлины – 15464 руб. (7732 руб. х 2).

Определением суда от 24.06.2025 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО4 (отец ФИО1) и ФИО2 (отец Т.А.М.).

Определением суда от 14.07.2025 судом приняты уточнения исковых требований, в окончательной редакции которых АО «Орджоникидзевская УЖК» просит взыскать в свою пользу:

1) в равных долях с ФИО1 и ФИО2, действующих в интересах несовершеннолетней Т.А.М., задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере по 78 572,26 руб., пени – по 108 282,13 руб., расходы по оплате государственной пошлины – по 3 643,00 руб.;

2) в равных долях с ФИО1 и ФИО4, действующих в интересах несовершеннолетней Л.А.И., задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере по 78 572,26 руб., пени – по 108 282,13 руб., расходы по оплате государственной пошлины – по 3 643,00 руб.;

3) с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 255 151,81 руб., пени – 216 564,26 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 7 732,00 руб.;

4) с ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 157 144,51 руб., пени – 216 564,26 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 7 732,00 руб.

Определением суда от 15.08.2025 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «Единый Расчетный Центр».

В судебное заседании при рассмотрении исковых требований по существу лица, участвующие в деле, не явились.

Представитель истца ФИО5 в письменном ходатайстве просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО4 ранее в судебных заседаниях 31.07.2025, 15.08.2025 заявленные к нему требования не признал. Указал, что брак между ним и ФИО1 был расторгнут в 2015 г., с указанного времени пока дочь была маленькая – она жила с его родителями в Пермском крае, где посещала детский сад и школу, имела регистрацию по месту пребывания, впоследствии он забрал ее жить к себе в г.Екатеринбург. В спорный период с 01.09.2015 по 31.05.2024 Л.А.И. в квартире по адресу: < адрес > фактически не проживала. До 2015г. они семьей жили в г. Москва.

В ответ на возражения ответчика ФИО4 представитель истца ФИО6 в письменных возражениях указала, что исходя из параметров лицевого счета < № > в жилом помещении < адрес > имеется техническая возможность установки индивидуальных приборов учета (далее – ИПУ) по холодному и горячему водоснабжению, электроэнергии. С 01.01.2010 по 25.12.2014 в указанном жилом помещении был установлен ИПУ по электроэнергии. В период образования задолженности с 01.09.2015 по 31.05.2024 ИПУ в жилом помещении установлено не было. Таким образом, расчет потребленных коммунальных ресурсов за спорный период с учетом отсутствия ИПУ и возложенной обязанности по их установке на потребителя, производился исходя из норматива потребления с учетом всех зарегистрированных лиц в жилом помещении. Документы, представленные ФИО4 в подтверждение проживания его дочери в спорный период по иному адресу, отличному от адреса регистрации, не могут быть приняты к перерасчету.

Иные ответчики в судебное заседание не явились, мнение относительно заявленных требований не выразили.

Представитель третьего лица ООО «ЕРЦ» - ФИО7 в письменном отзыве, ссылаясь на то, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками в течение длительного времени не проводилась, по лицевому счету < № > сохраняется задолженность, в также начислены пени, полагала заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. При участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также отсутствие возражений стороны истца, суд, поскольку никто из ответчиков не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не представил доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание, рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, сопоставив и оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации)

В силу части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела и установлено судом, управление многоквартирным домом (далее – МКД) < № > на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений от 05.12.2015 и договора управления от 05.12.2015 в период с 04.06.2015 по 30.04.2024 осуществляло АО «Орджоникидзевская УЖК».

Собственником квартиры площадью 35,4 кв.м в указанном многоквартирном доме на основании договора купли-продажи < № > от 15.09.1999 является ответчик ФИО8 (ранее – ФИО9) К.А.; договор зарегистрирован в БТИ г. Екатеринбурга 20.09.1999, № в реестре < № >.

Согласно выписке из поквартирной карточки от 28.05.2025, в названном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы по месту жительства: ФИО10 – с 19.10.1999, а также несовершеннолетние Л.А.И., < дд.мм.гггг > г.р., - с 30.07.2013, Т.А.М., < дд.мм.гггг > г.р., - с 30.03.2010. В период с 19.10.1999 по 25.07.2018 в квартире по месту жительства была также зарегистрирована ФИО8 (ранее – ФИО9, ФИО2) К.А.

В отношении жилого помещения АО «Орджоникидзевская УЖК» был открыт единый лицевой счет < № > на имя ФИО8 (ранее – ФИО2) К.А.

Обращаясь с настоящим иском, АО «Орджоникидзевская УЖК» просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся за период с 01.09.2015 по 31.05.2024 по лицевому счету, открытому в отношении указанного жилого помещения.

Согласно расчетам, представленным управляющей компанией (л.д. 13-14, 159-161):

? размер приходящейся на ФИО1 как собственника задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период составляет 255151,81 руб.;

? размер приходящейся на несовершеннолетнюю Л.А.И. как на лицо, зарегистрированное в жилом помещении, задолженности по оплате коммунальных услуг составляет 157144,51 руб.;

? размер приходящейся на несовершеннолетнюю Т.А.М. как на лицо, зарегистрированное в жилом помещении, задолженности по оплате коммунальных услуг составляет 157144,51 руб.;

? размер приходящейся на ФИО3 как на лицо, зарегистрированное в жилом помещении, задолженности по оплате коммунальных услуг составляет 157144,51 руб.

Суд признает расчеты, представленные стороной истца, арифметически верными, подготовленными в соответствии с требованиями закона, с учетом зарегистрированных в квартире лиц, периода их регистрации по месту жительства. Начисления за услуги, обязанность по оплате которых должен нести только собственник (начисления за услуги по содержанию жилого помещения, отопление, коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в МКД) отнесены на собственника, а начисления за коммунальные услуги (ХВС, ГВС, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, ТКО) отнесены на всех зарегистрированных в жилом помещении лиц в количестве 4 человека в период с сентября 2015 г. по июль 2018 г. и 3 человека – в период с августа 2018 г. по июнь 2024 г., поскольку 25.07.2018 ФИО1 снялась с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

При определении суммы основного долга по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени суд исходит из сумм начислений, зафиксированных истцом в представленных расчетах задолженности, поскольку они содержат сведения о начислениях по каждой услуге в отдельности с учетом перерасчетов, о составе и периоде образования задолженности, отражают сведения о наличии оплат, которые в спорный период ни разу не вносились.

В соответствии с пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Как следует из ответа отдела ЗАГС Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга на судебный запрос, родителями Т.А.М., < дд.мм.гггг > г.р., являются ФИО8 (ранее – ФИО2) К.А. и ФИО2; родителями Л.А.И., < дд.мм.гггг > г.р., являются ФИО4 и ФИО1

Учитывая, что законными представителями несовершеннолетних Т.А.М. и Л.А.И. являются их родители, соответственно, на них лежит обязанность по оплате коммунальных услуг, приходящихся на их детей в силу вышеприведенных положений закона и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации.

То обстоятельство, что несовершеннолетняя Л.А.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., согласно представленным документам (свидетельства о регистрации по месту пребывания в период с 12.12.2017 по 18.01.2024 в Пермском крае, справка о посещении там детского сада «Сказка» в период с 01.09.2016 по 30.08.2020, об обучении в МКОУ «Щучье-Озерская СОШ» в период с 01.09.2020 по 30.05.2023, а в период 2025-2026 в СОШ № 7 в с. Патруши Свердловской области), в спорном жилом помещении фактически не проживала, в данном случае основанием для отказа в удовлетворении заявленных к ее родителям исковых требований явиться не может.

Судом установлено, что индивидуальные приборы учета в жилом помещении в заявленный ко взысканию период времени установлены не были (л.д. 183), при этом согласно параметрам лицевого счета техническая возможность установки индивидуальных приборов учета электроэнергии, ХВС и ГВС в квартире имеется, данное обстоятельство не оспорено, соответственно, начисления за коммунальные услуги производились исходя из норматива потребления на каждое зарегистрированное в квартире лицо.

Как следует из разъяснений в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила 354) предусмотрено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подп. "д" и "е" п. 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями п. 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденных соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы и случая отсутствия постоянно или временно проживающего в жилом помещении потребителя в связи с его призывом на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации (за период прохождения военной службы по мобилизации).

Пунктами 91-93 указанных Правил установлен заявительный порядок перерасчета коммунальных услуг при начислении платы по нормативам потребления. При этом, одного заявления, без приложения подтверждающих документов, для проведения перерасчета недостаточно.

В силу пункта 91 Правил 354, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя, или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя, или в срок, установленный пунктом 148(30) настоящих Правил, если органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о расчете размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с пунктом 148(30) настоящих Правил.

В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев.

В материалы настоящего дела доказательства, подтверждающие обращение родителей Л.А.И. – ФИО1 и ФИО4 с какими-либо заявлениями о перерасчете в установленный срок в управляющую компанию, не представлены, соответственно, не имеется оснований для уменьшения размера начисленной ответчикам платы, либо их освобождении от несения соответствующих расходов, в том числе вследствие того, что они в квартире фактически не проживают, однако, сохраняют регистрацию в ней.

Формальная связь с жилым помещением в виде регистрации в нем у несовершеннолетних не утрачена.

Таким образом, факт наличия задолженности судом установлен, в силу чего суд приходит к выводу, что с ответчика ФИО1 как с собственника в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2015 по 30.05.2024 подлежит взысканию сумма в размере 255151,81 руб., с ФИО3 как с лица, зарегистрированного в жилом помещении, – 157144,51 руб., с ФИО1 и ФИО2 как с законных представителей несовершеннолетней Т.А.М. – в равных долях по 78572,26 руб., с ФИО1 и ФИО4 как с законных представителей несовершеннолетней Л.А.И. – в равных долях по 78 572,26 руб.

Дополнительно стороной истца заявлено о взыскании суммы пеней за несвоевременное внесение денежных средств в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг, разрешая которые суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 66, 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку доказательств внесения платы за жилье и коммунальные услуги в установленный законом срок и в исчисленном размере ответчиками не представлено, суд полагает, что требования истца о взыскании пени являются обоснованными.

Что касается размера пеней, то суд полагает, что они подлежат снижению.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В пунктах 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пени, установленные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, могут быть уменьшены по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу вышеназванных положений закона, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательства и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 21.12.2000 № 263-О, суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанному критерию отнесена к компетенции суда и производится им по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из своего внутреннего убеждения и предоставленных суду дискреционных полномочий, предусматривающих возможность действовать по собственному усмотрению.

Учитывая компенсационную природу неустойки, необходимость соблюдения баланса прав и интересов сторон, суд с учетом положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации полагает возможным снизить размер заявленных ко взысканию пеней в отношении ответчиков ввиду их несоразмерности сумме основного долга и определить ко взысканию с ответчика ФИО1 как с собственника за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2015 по 30.06.2024 (доначисление пени было осуществлено в расчетном месяце июнь 2024 г. в связи с отсутствием оплаты задолженности до 10 числа месяца, следующего за истекшим) в сумме 45000 руб., с ФИО3 как лица, зарегистрированного в жилом помещении, – пени в размере 30 000 руб., с ФИО1 и Т.М.А. как с законных представителей несовершеннолетней Т.А.М. – пени в размере по 14 000 руб. с каждого, с ФИО1 и ФИО4 как с законных представителей несовершеннолетней Л.А.И. – пени в размере по 14000 руб. с каждого.

По мнению суда, указанная сумма неустойки будет в большей степени отвечать критерию соразмерности последствиям нарушения обязательства и будет адекватна нарушенному интересу взыскателя. Оснований для большего снижения неустойки в настоящее время суд не усматривает.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу пункта 21 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

С учетом частичного удовлетворения исковых требования, в также с учетом положений части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу истца в подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в следующем соотношении: с ответчика ФИО1 (за требования, предъявленные непосредственно к ней) в сумме 7 732 руб. (в пределах заявленных требований), с ФИО3 – 7256,25 руб., с ФИО1 и ФИО2 как с законных представителей несовершеннолетней Т.А.М. – по 3628,13 руб. с каждого, с ФИО1 и ФИО4 как с законных представителей несовершеннолетней Л.А.И. – по 3628,13 руб. с каждого.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования акционерного общества «Орджоникидзевская УЖК» к ФИО1, ФИО2, ФИО4 ВасИ.чу, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт < № >, выдан Отделом УФМС России по г. Москве по району Нижегородский 08.10.2015) в пользу акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2015 по 31.05.2024 в размере 255 151 руб. 81 коп., пени – 45000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины – 7 732 руб.

Взыскать с ФИО3 (паспорт < № >, выдан ОУФМС России по Свердловской области в Орджоникидзевском районе г. Екатеринбурга 14.12.2017) в пользу акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2015 по 31.05.2024 в размере 157 144 руб. 51 коп., пени – 30000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины – 7 256 руб. 25 коп.

Взыскать с ФИО1 (паспорт < № >, выдан Отделом УФМС России по г. Москве по району Нижегородский 08.10.2015) и ФИО4 ВасИ.ча (паспорт < № >, выдан Отделением УФМС России по Пермскому краю в Октябрьском районе 02.04.2014) в пользу акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» (ИНН <***>) в счет задолженности, приходящейся на Л.А.И., < дд.мм.гггг > г.р., по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2015 по 31.05.2024 в размере по 78 572 руб. 26 коп. с каждого, пени – по 14 000 руб. с каждого, а также расходы по уплате государственной пошлины – по 3 628 руб. 13 коп. с каждого.

Взыскать с ФИО1 (паспорт < № >, выдан Отделом УФМС России по г. Москве по району Нижегородский 08.10.2015) и ФИО2 (паспорт < № >, выдан ОУФМС России по Свердловской области в Орджоникидзевском районе г. Екатеринбурга 24.04.2009) в пользу акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» (ИНН <***>) в счет задолженности, приходящейся на Т.А.М., < дд.мм.гггг > г.р., по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2015 по 31.05.2024 в размере по 78 572 руб. 26 коп. с каждого, пени – по 14 000 руб. с каждого, а также расходы по уплате государственной пошлины – по 3 628 руб. 13 коп. с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда будет изготовлено в течение десяти рабочих дней.

Председательствующий: С.В. Делягина

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 09.10.2025.

Председательствующий: С.В. Делягина