Дело № 2-1347/2025
УИД 16RS0044-01-2025-002507-78
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
8 декабря 2025 года город Чистополь
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахатова Г.З.,
при секретаре судебного заседания Вафиной А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, исполнительному комитету муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО2, исполнительному комитету муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности на:
земельную долю площадью 7,1 га, в том числе пашни 6,18 га из состава земель сельскохозяйственного назначения КСП «Дуслык»;
на 1/272 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 18815000 кв.м. с кадастровым номером 16:42:000000:1058, расположенной по адресу: <адрес>, Чистопольский муниципальный район, тер. Паевые земли, з/у 1058;
на объект недвижимости – жилой дом, общей площадью 60,5 кв.м, жилой площадью 41,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся на земельном участке площадью 1377 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В обосновании требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО4, после ее смерти открылось наследство в виде земельной доли площадью 7,1 га, в том числе пашни 6,18 га из состава земель сельскохозяйственного назначения КСП «Дуслык», предоставленной на основании постановления главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и супружеской доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Наследниками первой очереди имущества наследодателя являлись супруг и двое сыновей. Наследственные права на земельную долю оформил супруг наследодателя, так как сыновья отказались от наследства. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО1, после смерти которого открылось наследство в виде 1/272 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 18815000 кв.м. с кадастровым номером 16:42:000000:1058, расположенной по адресу: <адрес>, Чистопольский муниципальный район, тер. Паевые земли, з/у 1058, а также земельной доли площадью 7,1 га, в том числе пашни 6,18 га из состава земель сельскохозяйственного назначения КСП «Дуслык», предоставленной на основании постановления главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и супружеской доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Жилой дом по указанному адресу был построен родителями истца без разрешения соответствующих органов на предоставленном земельном участке для ведения личного подсобного хозяйства. При жизни наследодатель владел и пользовался жилым домом как своим собственным, нес бремя его содержания, поддерживал в состоянии пригодном для проживания, земельный участок использовал по целевому назначению. Наследниками имущества наследодателя являются истец и его брат (ответчик). Истец к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный срок не обратился, однако фактически принял наследство после смерти отца, поскольку зарегистрирован и проживает в наследственном жилом доме, забрал личные вещи отца, пользуется предметами домашней обстановки. Заключениями компетентных органов жилой дом признан соответствующим градостроительным нормам и требованиям СНиП.
Истец ФИО2 и его представитель на судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Исследовав в совокупности материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления (статья 1143 ГК РФ).
Согласно части 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с частью 2 статьи 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в том числе, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.
В соответствии со статьей 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с абзацем 2 пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» в качестве действий, свидетельствующих о фактическим принятии наследства, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Из пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Из материалов дела следует, что ФИО2 (истец) родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями являются ФИО1 и ФИО4, что усматривается из свидетельства о рождении серии I-КБ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2 (ответчик) родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями являются ФИО1 и ФИО4, что усматривается из свидетельства о рождении серии II-НБ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ.
На основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов.
В 1979 году на указанном земельном участке без соответствующего разрешения компетентных органов возведен жилой дом общей площадью 60,5 кв.м., жилой площадью 41,2 кв.м. Право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано.
Матери истца ФИО4 на основании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена земельная доля общей площадью 7.1 га, в том числе 6.18 га пашни, с кадастровой оценкой 246.5 баллогектаров, расположенная в границах землепользования КСП «Дуслык», выдано свидетельство о праве собственности на земельную долю серии РТ №, однако право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано.
Отцу истца ФИО1 на основании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена земельная доля общей площадью 7.1 га, в том числе 6.18 га пашни, с кадастровой оценкой 246.5 баллогектаров, расположенная в границах землепользования КСП «Дуслык», выдано свидетельство о праве собственности на земельную долю серии РТ №, однако право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (мать истца) умерла.
После ее смерти открылось наследство в виде супружеской доли жилого дома, расположенного по указанному адресу, а также земельной доли общей площадью 7.1 га, в том числе 6.18 га пашни, с кадастровой оценкой 246.5 баллогектаров, расположенная в границах землепользования КСП «Дуслык» (свидетельство о праве собственности на земельную долю серии РТ №).
Сведений о наличии наследственного дела, открытого к имуществу наследодателя, в материалах дела не имеется.
Из справки, выданной исполнительным комитетом Татарско-Баганинского сельского поселения Чистопольского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО4 постоянно по день своей смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>. Совместно с ней по день ее смерти проживал и продолжал проживать там же по день своей смерти супруг ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО1
После его смерти открылось наследство в виде 1/272 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 18815000 кв.м. с кадастровым номером 16:42:000000:1058, расположенной по адресу: <адрес>, Чистопольский муниципальный район, тер. Паевые земли, з/у 1058, а также земельной доли площадью 7,1 га, в том числе пашни 6,18 га из состава земель сельскохозяйственного назначения КСП «Дуслык», предоставленной на основании постановления главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и супружеской доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Сведения о наличии наследственного дела, открытого к имуществу наследодателя, материалы дела не содержат.
Истец на день открытия наследства был зарегистрирован по одному адресу с наследодателем, что подтверждается сообщением отдела миграции отдела МВД России по <адрес>, он является фактически принявшим наследство.
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого <адрес> года постройки составляет 60,5 кв.м., жилая площадь – 41,2 кв.м.
Из заключения ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, работы по строительству жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Чистопольский муниципальный район, <адрес>, выполнены в соответствии с требованиями СНиП «Жилые здания» и обеспечивают безопасную для жизни, здоровья людей эксплуатацию объекта.
Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ и.о. руководителя отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан установлено, что жилой дом по указанному адресу размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.
Иных наследников, претендующих на наследство, открывшееся после смерти наследодателя, судом не установлено.
В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является наследником имущества наследодателя первой очереди, иных наследников, претендующих на данное наследственное имущество, не установлено, земельный участок на котором расположен жилой дом был предоставлен на праве собственности отцу истца, право собственности на жилой дом зарегистрировано не было, работы по строительству жилого дома не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, не нарушают требования градостроительным норм и правил, земельные доли также были предоставлены матери и отцу истца, выданы свидетельства о праве собственности на земельные доли, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 (паспорт серия 9217 №) право собственности на земельную долю площадью 7,1 га, в том числе пашни 6,18 га из состава земель сельскохозяйственного назначения КСП «Дуслык», в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО2 (паспорт серия 9217 №) право собственности на 1/272 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 18815000 кв.м. с кадастровым номером 16:42:000000:1058, расположенной по адресу: <адрес>, Чистопольский муниципальный район, тер. Паевые земли, з/у 1058, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО2 (паспорт серия 9217 №) право собственности на объект недвижимости – жилой дом, общей площадью 60,5 кв.м, жилой площадью 41,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся на земельном участке площадью 1377 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик вправе подать в Чистопольский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого заочного решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья/подпись
Копия верна.
Судья Ахатов Г.З.
Секретарь ФИО6
Мотивированное заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Подлинник данного документа находится в деле № и хранится в Чистопольском городском суде Республики Татарстан.