Дело № №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2025 года город Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Степенко О.В.

при секретаре Пасека П.В.

с участием представителя истца ФИО13

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Хабаровска о признании права собственности на долю недвижимого имущества в порядке дарения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Хабаровска о признании права на <данные изъяты> долю в общей долевой собственности на квартиру <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что она является собственником <данные изъяты> доли в указанном жилом помещении. Еще <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежала ФИО14 с которым истец проживала совместно более <данные изъяты> лет, в зарегистрированном браке не состояла. ФИО15 с <данные изъяты> года <данные изъяты>, истец осуществляла за ним уход. ДАТА ФИО16 скончался.

Ранее, 16ДАТА ФИО17. выдал ФИО18. нотариальную доверенность сроком на <данные изъяты> лет, уполномочив его подарить ФИО1 принадлежащую ему <данные изъяты> долю в праве собственности на спорное жилое помещение. Однако ФИО19. обязательства, предусмотренные доверенностью, до смерти ФИО20 не выполнил. По мнению истца, в связи с намерениями ФИО2 за ней может быть признано право собственности на долю в жилом помещении, принадлежащую ФИО22 По данному вопросу истец направила заявление в администрацию, но ответ не получила, в связи с чем просила удовлетворить исковые требования в судебном порядке.

Определением суда от ДАТА к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ФИО23

Определением суда от ДАТА, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена ФИО24.

Истец ФИО1 участия в судебном заседании не принимала, о дате и времени проведения судебного заседания извещалась в установленном законом порядке.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении, суду пояснил о вышеизложенном. Дополнил, что по какой-то причине ФИО4 не выполнил поручения ФИО25 и не оформил сделку дарения, а с ДАТА он проходит обучение в университете в <данные изъяты>

Представитель ответчика администрации г. Хабаровска в судебном заседании участия не принимал, о дате и времени проведения судебного заседания извещались в установленном законом порядке. В письменных возражениях просили отказать в удовлетворении исковых требований. Доверенность, выданная ФИО27 для совершения сделки дарения, которая так и не была заключена, сама по себе не порождает прав истца на имущество и не может служить основанием для признания права собственности на объект недвижимости. Для рассмотрения настоящего дела по существу необходимо установить, имеются ли у умершего ФИО29 наследники. В случае их отсутствие имеются основания полагать, что принадлежащая ФИО28 <данные изъяты> доля в праве собственности на квартиру является выморочным имуществом.

Третьи лица ФИО32А., ФИО31 в судебном заседании участия не принимали, о дате и времени проведения судебного заседания извещались в установленном законом порядке.

Свидетель ФИО34., допрошенная в судебном заседании, пояснила, что истец приходится ей бабушкой. ФИО1 длительное время проживала одной семьей с ФИО36 но в браке они не состояли. В связи с отсутствием необходимых познаний, истец и её родственники полагали, что раз ФИО37. выдал доверенность на совершение сделки дарения, то этот документ и является основанием перехода права собственности на долю в квартире от ФИО39 к истцу. И только после смерти ФИО41 выяснилось, что для этого необходимо было заключить договор дарения.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о дате и времени проведения судебного заседания.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав показания свидетеля, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 185 ГК РФ, доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из пунктов 1,2 ст. 572 ГК РФ следует, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

Согласно ст. 574 ГК РФ, дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:

дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;

договор содержит обещание дарения в будущем.

В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.

Договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению.

Согласно договору купли-продажи от ДАТА, ФИО42 и ФИО1 купили у ФИО43. в равную долевую собственность <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДАТА, на квартиру № <адрес> зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО44., <данные изъяты> доли за каждым.

Указанные обстоятельства также подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права собственности ФИО1 № от ДАТА, лицевым счетом на квартиру и поквартирной карточкой на жилое помещение от ДАТА

Согласно справке МСЭ№ ДАТА, ФИО45. имел первую группу <данные изъяты>.

ДАТА нотариусом нотариального округа г. Хабаровска ФИО46 оформлена доверенность №, согласно которой ФИО48 уполномочил ФИО49 подарить ФИО1 принадлежащую ФИО50. <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, заключить и подписать договор дарения, оформить и подписать акт приема-передачи. Доверенность была выдана сроком на <данные изъяты> лет без права передоверия. Ввиду болезни ФИО51 по его личной просьбе в присутствии нотариуса расписался ФИО52., ДАТА года рождения.

Согласно свидетельству о смерти II-ДВ № № от ДАТА, ФИО53, ДАТА года рождения, умер ДАТА в <данные изъяты>, запись акта о смерти от ДАТА № №.

Из справки от ДАТА № № следует, что ФИО54, ДАТА года рождения, является студентом <данные изъяты> основной профессиональной образовательной программе среднего профессионального образования – программа подготовки специалистов среднего звена по специальности ДАТА «<данные изъяты>».

По информации Федеральной нотариальной палаты, имеющейся в открытом доступе в сети «Интернет», наследственное дело после смерти ФИО55 не открывалось.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>. Кроме того, истец претендует на признание за ней права собственности на еще <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, зарегистрированную за ФИО56 Как следует из искового заявления, пояснений представителя истца и показаний свидетеля ФИО5, ФИО1 и ФИО57 в течение длительного время находились в фактических брачных отношениях, однако в зарегистрированном браке не состояли. Указанное означает, что ФИО1 наследовать после смерти ФИО59 Завещание на её имя не составлялось.

В обоснование заявленных требований истец ссылается, что при жизни ФИО61 намерен был подарить ей принадлежащую ему долю в праве собственности на квартиру, для чего ДАТА нотариусом нотариального округа г. Хабаровска ФИО62 оформлена доверенность №, которой ФИО64 уполномочил ФИО65. от своего имени подарить ФИО1 принадлежащую ФИО66. <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру.

Также судом установлено, что с даты оформления доверенности (ДАТА) и до смерти ФИО67 ДАТА) договор дарения ФИО1 <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру ФИО68 как уполномоченным лицом совершен не был.

Статьей 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Рассматривая заявленные исковые требования, суд не находит оснований для их удовлетворения. Наличие только нотариальной доверенности, которой ФИО69 уполномочил третье лицо совершить сделку дарения в интересах истца ФИО1, не свидетельствует о возникновении у истца права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку фактически сделка дарения не заключалась. В силу действующего законодательства договор дарения недвижимого имущества заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ таких доказательств в обоснование исковых требований не представлено. Доводы искового заявления о намерении ФИО73 подарить ФИО1 принадлежащую ему долю в праве собственности на квартиру, основанием для перехода права собственности и удовлетворения исковых требований не являются, поскольку сторонами спорных правоотношений не соблюдены нормы действующего законодательства о порядке заключения договора дарения недвижимого имущества. Судом установлено, что ФИО70 скончался ДАТА, после его смерти наследственное дело не открывалось. В настоящее время срок для принятия наследства, предусмотренный п.1 ст. 1154 ГК РФ, не истек. Исходя из доводов, положенных в обоснование заявленных исковых требований, данное обстоятельство не препятствует рассмотрению дела по существу. Поскольку истцом не представлено доказательств заключения договора дарения с ФИО71 непосредственно или через его представителя ФИО75 суд не находит оснований для признания за не права собственности на <данные изъяты> общей долевой собственности на квартиру <адрес>, принадлежащую ФИО74

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации г. Хабаровска о признании права собственности на 1/3 общей долевой собственности на квартиру <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд города Хабаровска в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда составлено 13.11.2025.

Судья О.В. Степенко

Копия верна: О.В. Степенко

Решение в законную силу не вступило. Оригинал решения в деле № № Кировского районного суда г. Хабаровска.

Секретарь с.з. Пасека П.В.