Дело № 247/2026

УИД 50RS0022-01-2025-003278-21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2026 года г. Лобня Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Усачевой Ю.В.,

при секретаре Растворовой В.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Норвик банк» к ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Норвик Банк» (далее - Банк) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности. В обоснование указало, что 00.00.0000 между сторонами заключен договор о предоставлении кредита физическому лицу №, на основании которого ФИО1 предоставлен кредит в сумме иные данные руб., сроком возврата по00.00.0000 включительно с условием оплаты процентов. Денежные средства получены заемщиком в полном объеме. Для обеспечения исполнения обязательства заемщика по договору о предоставлении кредита заключён договор залога недвижимого имущества, согласно которому залогодатель заложил залогодержателю квартиру по адресу: ................. согласно отчета об оценке рыночная стоимость предмета залога составляет иные данные руб. В течение периода пользования кредитом, заемщиком допускались нарушения сроков внесения платежей, образовалась задолженность. Согласно расчету суммы задолженности за заемщиком числится задолженность по кредиту в размер иные данные руб., задолженность по уплату процентов за пользование кредитом в размере иные данные руб. Просит взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Норвик Банк» задолженность в сумме иные данные руб - задолженность по кредиту, иные данные – задолженность по процентам, взыскать проценты за пользование кредитом по договору о предоставлении кредиты исходя из процентной ставки 48,70 % годовых, начисляемых на остаток суммы основного долга с 00.00.0000 по дату фактического исполнения обязательств, просит взыскать расходы на проведение оценки недвижимого имущества в размере иные данные руб., обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий на праве собственности ФИО1 ФИО8 – квартиру, жилая площадь 85,7 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: ................, определить начальную продажную стоимость заложенного имущества – иные данные руб.., расходы на оплату государственной пошлины в размере иные данные руб.

Представитель истца ПАО «Норвик Банк» в судебное заседание не явился. Уведомлен своевременно и надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется отчет об отслеживании почтовой корреспонденции.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Положениями ст. 310 ГК РФ регламентировано, что односторонний отказ от исполнения обязательств не допускаются.

В соответствии с положениями ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Как следует из материалов дела, 00.00.0000 между ПАО "Норвик банк" и ФИО1 был заключен кредитный договор 00.00.0000 , в соответствии с условиями которого последнему были предоставлены денежные средства в размере иные данные руб., сроком до 00.00.0000 , под 27,7% годовых с даты заключения кредитного договора и до 2-го платежа по графику платежей, в случае задержки возврата кредита или его части заемщик обязан уплатить кредитору плату за пользование просроченной к возврату суммой кредита по повышенной ставке, равной ставке ежемесячной платы за пользование денежными средствами, увеличенную на размер ключевой ставки Банка России, действующей на день заключения договора.

00.00.0000 между ПАО «Норвик банк» и ФИО1 был заключен договор залога недвижимого имущества №, согласно которому в обеспечение исполнения всех вытекающих из кредитного договора денежных обязательств заемщика, залогодатель закладывает залогодержателю принадлежащее ей имущество: квартира, жилая площадь 85,7 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: ................

Исковые требования ПАО «Норвик банк» обусловлены неисполнением ответчиком принятых на себя обязательств по возврату денежных средств и процентов за пользование денежными средствами.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу положений ст. 68 ГПК РФ уклонение лиц, участвующих в деле, от состязательности может повлечь принятие решения только по доказательствам, представленным другими лицами.

Оценивая по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные стороной истца доказательства в обоснование заявленных требований, суд находит их относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными для разрешения настоящего дела.

00.00.0000 банком в адрес ответчика направлялось предсудебное уведомление, в котором содержалась сумма задолженности и требование о возврате денежных средств, однако, данное требование осталось без удовлетворения.

С учетом изложенного, поскольку ответчиками не оспорен факт заключения названных выше кредитного договора, договора залога, а также факт ненадлежащего исполнения обязательств по возврату кредита, руководствуясь положениями приведенных выше норм материального права, суд полагает исковые требования ПАО «Норвик банк» о взыскании задолженности по кредитному договору подлежащими удовлетворению. Кроме того, в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию проценты за пользование кредитом по ставке 48,70 % годовых, начисляемых на остаток суммы основного долга с 00.00.0000 и по дату полного фактического исполнения кредитных обязательств.

При этом, суд принимает во внимание, что размер заявленной задолженности ответчиками не оспорен, опровергающего расчета последней не представлено.

Разрешая требования ПАО «Норвик банк» об обращении взыскания на предмет залога, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Положениями ст. 337 ГК РФ регламентировано, что если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно п. 1 ст. 341 ГК РФ права залогодержателя в отношениях с залогодателем возникают с момента заключения договора залога, если иное не установлено договором, настоящим Кодексом и другими законами.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 00.00.0000 N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)" в случае нарушения заемщиком условий договора потребительского кредита (займа) в отношении сроков возврата сумм основного долга и (или) уплаты процентов продолжительностью (общей продолжительностью) более чем шестьдесят календарных дней в течение последних ста восьмидесяти календарных дней кредитор вправе потребовать досрочного возврата оставшейся суммы потребительского кредита (займа) вместе с причитающимися процентами и (или) расторжения договора потребительского кредита (займа), уведомив об этом заемщика способом, установленным договором, и установив разумный срок возврата оставшейся суммы потребительского кредита (займа), который не может быть менее чем тридцать календарных дней с момента направления кредитором уведомления.

В силу п. 1 ст. 54.1 Федерального закона от 00.00.0000 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Как следует из материалов дела, со стороны ФИО1 имело место неоднократное нарушение срока внесения платежей в счет исполнения обязательств по кредитному договору, т.е. обеспеченное залогом обязательство ответчика исполнялось ненадлежащим образом.

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абз. 2 и 3 п. 2 ст. 350.1 ГК РФ.

Согласно сведениям выписке из ЕГРН, ФИО9. (00.00.0000 фамилия изменена на ФИО1) значится собственником квартиры жилая площадь 85,7 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: ................

Таким образом, поскольку период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более чем шестьдесят календарных дней, суд признает обоснованными требования ПАО «Норвик банк» об обращении взыскания на предмет залога.

В силу п. 1 и п. 3 ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии с п. 2 ст. 54 Федерального закона N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: 1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению; 2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином государственном реестре недвижимости заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; 3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (п. 1.1 ст. 9 настоящего Федерального закона); 4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются п. 9 ст. 77.1 настоящего Федерального закона; 5) меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы; 6) особые условия проведения публичных торгов, установленные п. 3 ст. 62.1 настоящего Федерального закона, в случае, если предметом ипотеки являются земельные участки, указанные в п. 1 ст. 62.1 настоящего Федерального закона; 7) меры по обеспечению интересов производителя сельскохозяйственной продукции, использующего заложенный земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, в том числе условия использования такого земельного участка с учетом сезонности сельскохозяйственного производства и его зависимости от природно-климатических условий, а также возможности получения доходов производителем сельскохозяйственной продукции, использующим такой земельный участок, по окончании соответствующего периода сельскохозяйственных работ.

Согласно представленному ПАО "Норвик банк" отчету об оценке№ ОРС от 00.00.0000 ООО "Оценочно-Консультативный Центр", рыночная стоимость предмета залога составляет иные данные руб.

Доказательств иной залоговой стоимости предмета ипотеки суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено.

Таким образом, в силу пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 00.00.0000 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная продажная стоимость спорной квартиры составит иные данные руб.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Ввиду признания обоснованными требований ПАО "Норвик банк" в заявленных размерах, с учетом положений ст. 333.19 НК РФ, документального подтверждения факта несения истцом судебных расходов по оплате государственной пошлины и расходов по оплате проведенной оценки недвижимого имущества, суд находит обоснованными требования общества о взыскании таких судебных расходов.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ПАО «Норвик банк» к ФИО1 ФИО10 о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов за пользование кредитом, возмещении судебных расходов, об обращении взыскания на предмет залога - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО11 задолженность по кредитному договору № от 00.00.0000 по состоянию на 00.00.0000 в размере иные данные руб. (иные данные- задолженность по кредиту, иные данные- задолженность по уплате процентов за пользование кредитом), проценты за пользование кредитом исходя из процентной ставки 48,70 % годовых, начисляемых на остаток суммы основного долга (иные данные руб.), за период с 00.00.0000 по дату полного фактического исполнения кредитных обязательств, расходы по уплате государственной пошлины в размере иные данные руб., расходы по проведению оценки недвижимого имущества в размере иные данные (иные данные) руб.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, жилая площадь 85,7 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: ................, с целью погашения задолженности по кредитному договору № от 00.00.0000 , определив начальную продажную цену в размере иные данные руб., способ реализации - путем продажи с публичных торгов.

Ответчик вправе подать в Лобненский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 04 февраля 2026

Судья Ю.В. Усачева