Дело 2-885/2023
УИД 35RS0009-01-2023-000548-28
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июля 2023 года г. Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Скороходовой А.А.,
при секретаре Куликовой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО4 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №. Указанный земельный участок принадлежал ФИО4 на основании решения Спасского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 скончался, право собственности на земельный участок за ФИО1 зарегистрировано не было. Жена ФИО4 – ФИО5, являющаяся наследником после его смерти передала истцу расписку о том, что денежные средства за покупку земельного участка были получены наследодателем. Кроме того, ФИО5 отказалась от прав на данный земельный участок. Указывает, что с лета 2006 года пользуется и распоряжается земельным участком, расположенным в <адрес> как своим собственным, построила забор, выкопала пруд, принимает меры по восстановлению и повышению плодородия почвы, претензий по поводу использования ей земельного участка никто не предъявлял. Просит прекратить право собственности ФИО4 на указанный земельный участок и признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №.
Протокольным определением Вологодского районного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика ФИО5 на ФИО2, ФИО3
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объёме, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требовании, родители продали спорный земельный участок истцу.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, извещена надлежаще.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещён надлежаще.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 принадлежит земельный участок в д. Родионцево, Спасского сельсовета, целевое назначение – личное подсобное хозяйство, площадь – 0,10 га.
В приложении к решению исполнительного комитета Спасского сельского Совета народных депутатов Вологодского района от ДД.ММ.ГГГГ, на стр. 26 числится ФИО4, которому в <адрес> был предоставлен земельный участок площадью 0,10 га.
В ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 1000 кв.м. Указано, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №.
После его смерти нотариусом ФИО6 заведено наследственное дело №, согласно которому с заявлением о принятии наследства после смерти наследодателя обратились ФИО3, ФИО2. ФИО5 отказалась от наследства в пользу ФИО3
Земельный участок, испрашиваемый истцом, не был включён в наследственную массу после смерти ФИО4
В материалах дела содержится расписка ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что она отказывается от земли в д. Родионцево в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ скончался её муж ФИО4, сама обрабатывать земельный участок не может из-за состояния здоровья, передаёт участок ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 1901 №, выдан УМВД г. Вологды.
Кроме того, имеется расписка ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, что она получила от ФИО1 за земельный участок деньги в сумме 4500,00 рублей ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о смерти №
После её смерти нотариусом ФИО6 заведено наследственное дело №, согласно которому с заявлением о принятии наследства после её смерти обратилась ФИО2. ФИО7 отказалась от наследства в пользу ФИО2
Согласно ст. 25 ЗК РФ право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.
Статья 8 ГК РФ предусматривает основания, по которым могут возникать права на земельные участки: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (пункт 59) также разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством (статья 44 Земельного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 1110, 1111 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
Согласно п.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Как предусмотрено положениями статьи 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. При этом принятие наследства должно быть осуществлено в срок, установленный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Судом установлено, что ФИО4, ФИО5 при жизни распорядились земельным участком, путем продажи его истцу ФИО1, но в установленном законом порядке договор купли продажи не заключался, переход права собственности на земельный участок не регистрировался. Истец пользуется испрашиваемым земельным участком, обрабатывает его, считая своим собственным.
При таких обстоятельствах и с учетом отсутствия притязаний на земельный участок со стороны ответчиков, иных лиц, установления факта приобретения истцом спорного земельного участка у Г-вых, а также использования ФИО1 земельного участка с 2006 года, проведения работ по ограждению земельного участка, принятию мер к восстановлению и сохранению плодородия почвы, суд полагает правомерным удовлетворить исковые требования, признать за истцом право собственности на испрашиваемый земельный участок, поскольку других возможностей оформить право собственности на земельный участок, кроме как путем обращения в суд, она не имеет ввиду отсутствия необходимых документов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1000 кв.м. с кадастровым №, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства.
Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1000 кв.м. с кадастровым №, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательном виде.
Судья (подпись). Копия верна.
Судья А.А. Скороходова
Мотивированно решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.