Решение по делу № 2-5213/2022 от 03.11.2022 | Мытищинский городской суд (Московская область)

Категория дела Об установлении границ земельных участков Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец, с учетом уточненных требований, обратился в суд с иском к Федеральному агентству лесного хозяйства Московской области и <ФИО> городского округа Мытищи Московской области о признании права собственности истца на земельный

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании истец не явился, извещен. Представитель истца по доверенности <ФИО> в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Из материалов дела следует

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

При таких обстоятельствах, истец был вынужден обратиться в суд. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Суд приходит к выводу, что фактические границы

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к <ФИО> городского округа Мытищи Московской области, Федеральному агентству лесного хозяйства о признании права собственности, установлении границ земельных участков и устранении реестровой ошибки –

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

УИД: 50RS0028-01-2022-004574-35

Дело № 2-5213/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 ноября 2022 года г.Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Кульковой И.С.,

при секретаре Орловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5213/2022 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Мытищи Московской области, Федеральному агентству лесного хозяйства о признании права собственности, установлении границ земельных участков и устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец, с учетом уточненных требований, обратился в суд с иском к Федеральному агентству лесного хозяйства Московской области и ФИО11 городского округа Мытищи Московской области о признании права собственности истца на земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Мытищинский район, д. Афанасова, участок № с кадастровым номером №; об установлении фактических границ земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, участок № с кадастровым номером №, участок № с кадастровым номером №, участок № с кадастровым номером №, участок № с кадастровым номером №, участок № с кадастровым номером №, участок № с кадастровым номером №, участок № с кадастровым номером №, участок № с кадастровым номером №, участок № с кадастровым номером № в соответствии с каталогом координат, установленным в экспертном заключении, признании наличия реестровой ошибки и внесении изменений в состав сведений о земельном участке № в части отсутствия пересечения границ с вышеуказанными земельными участками.

В обоснование иска истец указывает на то, что ему на праве собственности принадлежат земельные участки со следующими кадастровыми номерами: №, № Право собственности на указанные земельные участки приобретено истцом в порядке наследования имущества отца - ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В свою очередь ФИО2 приобрел указанные земельные участки по договорам купли-продажи у третьих лиц в период с 1999 года по 2001 год.

Также в наследственную массу вошел земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 1500 кв. м (0,15 га), категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный ФИО2 для индивидуального жилищного строительства. Право собственности наследодателя подтверждается Свидетельством на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в «Книге регистрации правоустанавливающих документов на землю» за №. Право собственности на указанный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано не было, в связи с чем нотариусом города Москвы ФИО3 Постановлением ДД.ММ.ГГГГ исх. № истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Все земельные участки являются смежными, что подтверждается указанием поворотных точек на планах земельных участков, приложенных к договорам купли-продажи и свидетельству о собственности. Земельные участки по периметру огорожены единым забором.

Однако при обращении в Управление Росреестра по Московской области с заявлением об уточнении границ земельных участков был получен отказ в связи с пересечением вышеуказанных земельных участков с границами земельного участка с кадастровым номером №, площадью 13591000 +/- 2594 кв. м, относящегося к землям лесного фонда - Московская область, Мытищинский муниципальный район, Дмитровское лесничество, Хлебниковское участковое лесничество.

При таких обстоятельствах, истец был вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец не явился, извещен. Представитель истца по доверенности ФИО9 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО12 городского округа Мытищи Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя ФИО13.

Представитель ответчика Федерального агентства лесного хозяйства в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил возражения.

Представитель третьего лица Комитет лесного хозяйства Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явилась, извещен.

С учетом надлежащего извещения ответчиков и третьих лиц, дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, п. 4 ч. 2 ст.60 ЗК РФ допускается защита прав в форме восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно п. 1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные ими по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 8 ГК РФ и ст. 25 ЗК РФ в качестве оснований приобретения права собственности могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения прав на землю; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом.

В соответствии с ч. 9 ст. 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» - Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Согласно ч. 9.1. названного закона, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 1 ст. 49 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Истцом представлено свидетельство на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения земельным участком, выданное уполномоченным должностным лицом, соответствующее по форме и содержанию Постановлению Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения». Расположение и конфигурация земельного участка обозначена схемой, приложенной к свидетельству.

Учитывая приведенные положения закона, суд находит обоснованными заявленные требования о признании права собственности на спорный земельный участок.

Истец, являясь собственником земельного участка имеет право на государственный учет изменений объекта недвижимости – уточнение границ земельного участка, однако лишен возможности данных действий, следовательно лишен права владеть, пользоваться и распоряжаться своим земельным участком в строго определенных границах. Таким образом, права истца как собственника, установленные ст. 209 ГК РФ, ограничены.

Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 43 Закона о регистрации, государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6).

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (пункт 9).

По смыслу приведенных норм материального права, земельный участок, как объект права, начинает существовать с момента определения местоположения его границ на местности в процессе подготовки межевого плана или при условии существования таких границ на местности пятнадцать и более лет, закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. При этом, земельные участки, должны соответствовать градостроительному планированию, не нарушать права соседних правообладателей земельных участков на извлечение полезных свойств объекта недвижимости и его рационального использования.

Из материалов дела следует, что наследодатель истца - ФИО2 приобрел в собственность земельные участки, расположенные на землях населенных пунктов по адресу: <адрес> площадью 1000 кв. м на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, участок № площадью 1500 кв. м на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, участок № площадью 1500 кв. м на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, участок № площадью 1500 кв. м на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, участок № площадью 1500 кв. м на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, участок № площадью 1500 кв. м на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, участок № площадью 1500 кв. м на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, участок № площадью 1500 кв. м на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, участок № площадью 1500 кв. м на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности наследодателя истца на указанные земельные участки было зарегистрировано в ЕГРН в установленном законом порядке в 1999 году.

Согласно архивным данным Муниципального бюджетного учреждения «Управление градостроительного и имущественного обеспечения городского округа Мытищи», вышеуказанные земельные участки огорожены единым забором, что отражено в ситуационных планах по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.

На огороженной территории построен жилой дом площадью 685,2 кв. м. Дом введен в эксплуатацию Актом Госприемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта недвижимости в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «О приемке у гр. ФИО2 в эксплуатацию индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>». ФИО14 г.о. Мытищи жилому дому присвоен адрес, что подтверждается адресным планом д. Афанасово г.о. Мытищи. Право собственности наследодателя истца на жилой дом было зарегистрировано в ЕГРН установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, дому присвоен кадастровый №.

Право собственности на земельные участки и жилой дом перешло к истцу в порядке наследования по завещанию. Право собственности истца на все земельные участки и жилой дом зарегистрировано в ЕГРН.

Из выписок из ЕГРН на указанные земельные участки следует, что их границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Как указано выше, Управлением Росреестра по Московской области истцу было отказано в уточнении границ вышеуказанных земельных участков в связи с пересечением их границ с границами земельного участка с кадастровым номером № площадью 13591000 +/- 2594 кв. м, относящегося к землям лесного фонда - Московская область, Мытищинский муниципальный район, Дмитровское лесничество, Хлебниковское участковое лесничество.

Согласно ст. 92 Лесного Кодекса РФ, государственный кадастровый учет лесных участков осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «государственном кадастре недвижимости».

Определение границ лесного участка категории земель лесного фонда, обороны и безопасности, поселений (населенных пунктов), особо охраняемых природных территорий осуществляется в ходе проведения работ по лесоустройству (ст. 67, ч. 3 ст. 23 ЛК РФ) и землеустройству (п. 3ст. 69, ст. 92 ЛК РФ, Федеральный закон от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве»).

Границы земельных участков, смежных с земельными участками, границы которых определяются в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 198.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве», устанавливаются в соответствии с земельным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 4.2 ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации», лесные участки в составе земель лесного фонда, государственный кадастровый учет которых не осуществлялся, признаются ранее учтенными объектами недвижимости. План лесного участка в составе земель лесного фонда, выданный до ДД.ММ.ГГГГ, признается юридически действительным.

В соответствии со ст. 39 п. 6 п.п. 1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», согласование местоположения границ проводится без их установления на местности независимо от требований заинтересованных лиц в случае, если земельные участки, местоположение границ которых согласовывается, являются лесными участками, земельными участками в составе земель особо охраняемых природных территорий и объектов или в составе земель сельскохозяйственного назначения, предназначенных для осуществления традиционного природопользования коренными малочисленными народами Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации.

Таким образом, при проведении межевания земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № и постановке участка на кадастровый учет, согласование границ со смежными землепользователями не производилось.

Земельный участок лесного фонда поставлен на кадастровый учет в соответствии с существовавшими ранее материалами лесоустройства.

С целью разрешения спора по существу, ввиду необходимости специальных познаний в области землеустройства, судом по ходатайству представителя истца по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено эксперту ИП ФИО5.

В своем заключении от ДД.ММ.ГГГГ эксперт указал следующее, что границы земельных участков с кадастровыми номерами №, объединены в единый участок, огороженный по периметру забором. Доступ на общий участок обеспечен через проезд, расположенный в д. Афанасово. Фактическая площадь общего участка по результатам геодезических работ составила 16915 кв. м, что на 2415 кв. м больше суммы их площадей. На земельном участке расположен трехэтажный жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Экспертом выполнена геодезическая съемка исследуемых объектов. При сопоставлении результатов установлено, что границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № накладываются (пересекаются) на фактические границы исследуемых земельных участков, а также накладываются на жилой дом, расположенный на данном участке. Причиной наложения границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № на фактические границы земельных участков истца является то обстоятельство, что при формировании границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № не были учтены фактические границы ранее выделенных земельных участков. Установленное наложение является следствием реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № так как межевание земель лесного фонда проводилось по застроенной территории, без учета границ единого участка истца при домовладении, в составе которого расположены ранее учтенные участки с кадастровым номерами № №

На основании вышеизложенного экспертом предложен единственный вариант исправления реестровой ошибки. Для установления границ исследуемых участков по правоустанавливающим документам необходимо исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН на земельный участок лесного фонда с кадастровым номером № посредством исключения из ЕГРН сведений о координатах границ наложений с участками с кадастровыми номерами № со следующими координатами:

<данные изъяты>

Изучив заключение эксперта суд находит, что оно в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, свои выводы эксперт основывает на представленных в его распоряжение материалах дела, кроме того, его выводы основываются на исходных объективных данных натурного осмотра.

Согласно п. 1 ст. 60.2. Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, права на который возникли до 1 января 2016 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка.

Согласно п. 2 ст. 60.2. Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», если при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на образуемый земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, права на который возникли до 1 января 2016 года и зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, было выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами лесного участка, лесничества, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на указанный земельный участок.

Согласно п. 4 ст. 14 Федерального закона «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» № 172-ФЗ от 21.12.2004, земельный участок подлежит отнесению к землям населенных пунктов, если он находится в границах населенного пункта, или к категории земель сельскохозяйственного назначения в иных случаях, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, а также сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими и (или) правоудостоверяющими документами на земельные участки земельный участок относится к категории земель лесного фонда, но до 8 августа 2008 года: предоставлен для строительства и (или) эксплуатации жилого дома либо образован из указанного земельного участка; предоставлен для личного подсобного хозяйства либо образован из указанного земельного участка. Положения статьи применяются также в случае перехода прав граждан на указанный земельный участок после 8 августа 2008 года.

Согласно п. 9 ст. 10 Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» № 280-ФЗ от 29.07.2017, до 1 января 2023 года в целях государственного кадастрового учета в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства, не требуется проведение согласования местоположения части границы такого земельного участка, которая находится в границах лесничества, лесопарка, в случае одновременного соблюдения следующих условий:

1) земельный участок был предоставлен гражданину для указанных целей до ДД.ММ.ГГГГ или образован из земельного участка, предоставленного до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение. Данное условие также считается соблюденным в случае перехода прав на такой земельный участок после ДД.ММ.ГГГГ;

2) смежным земельным участком является лесной участок.

Земельные участки истца полностью соответствуют таким условиям, так как право собственности наследодателя на них возникло в 1993 и 1999 годах в установленном законом порядке.

Приведенные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу о том, что произведенное межевание земель лесного фонда РФ не отвечает требованиям достоверности, поскольку в результате такого межевания в границы земель лесного фонда оказались включенными земельные участки истица, находящиеся в его фактическом пользовании в течение более пятнадцати лет до начала работ по межеванию земель лесного фонда, что безусловно нарушает права истца.

Таким образом, суд находит установленным наличие реестровой ошибки в описании границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером 50:12:0000000:267, не позволяющей истцу осуществить кадастровый учет в соответствии с требованиями земельного законодательства принадлежащих ему на праве собственности земельных участков.

Суд приходит к выводу, что фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами № в виде забора существуют на местности более 15 лет.

Изучив предложенный экспертом вариант исправления реестровой ошибки, суд находит его приемлемым и отвечающим интересам сторон, поскольку при данном варианте предусмотрено установление границ земельных участков истца по делу в соответствии с фактическим землепользованием на протяжении более 15 лет.

С учетом изложенного, суд считает правильным исправить допущенную реестровую ошибку в кадастровых сведениях о земельном участке с кадастровым номером № в части описания местоположения границ участка (координат характерных межевых точек), исключив из него площадь пересечения с земельными участками с кадастровым номером №

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к ФИО15 городского округа Мытищи Московской области, Федеральному агентству лесного хозяйства о признании права собственности, установлении границ земельных участков и устранении реестровой ошибки – удовлетворить.

Признать право собственности ФИО6 №) на земельный участок с кадастровым номером 50:12:0080121:551, расположенный по адресу: <адрес>

Установить фактические границы земельных участков, расположенных по адресу: Московская область, Мытищинский район, д. Афанасово, в соответствии с нижеприведенным каталогом координат: