УИД 77RS0006-02-2025-005625-87
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 декабря 2025 года адрес
Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Комаровой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4117/25 по иску ФИО1 к Главному Управлению Росреестра по адрес о признании права собственности на гараж-бокс,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Главному Управлению Росреестра по адрес о признании права собственности на гараж-бокс, мотивируя свои требования тем, что 06.04.1995 года между фио и фио был заключен договор купли-продажи гаража-бокса № 66 общей площадью 18,3 кв.м., распложенного в ГСК-24 марка автомобиля по адресу: Москва, адрес, после приобретения фио гаража право собственности в органах государственной регистрации прав зарегистрировано не было, 11 марта 2008 года фио скончалась, мать истца – фио фактически приняла гараж-бокс в наследство, однако оформить право собственности не успела, скончалась 31.01.2014 года, истец является дочерью фио и наследником за умершей, после смерти истец фактически приняла наследство в виде гаража, пользовалась им, вносила платежи, производила техническое обслуживание гаража, уточнив в ходе судебного разбирательства исковые требования, просит установить факт принятия наследства ФИО1 ...паспортные данные, открывшегося после смерти фио, паспортные данные, скончавшейся 31.01.2014 года, состоящее из нежилого помещения гаража-бокса № 66 (инвентарный номер № I-66), общей площадью 16,2 кв. м., расположенный внутри гаражного ряда № 2 (строение 2) в Гаражно-строительном кооперативе (ГСК) № 24 марка автомобиля по адресу: Москва, адрес, установить факт принятия наследства фио паспортные данные, умершей 31.01.2014 года, открывшегося после смерти фио, паспортные данные, скончавшейся 11.03.2008 года, состоящего из нежилого помещения гаража-бокса № 66 (инвентарный номер № I-66), общей площадью 16,2 кв.м., расположенного внутри гаражного ряда № 2 (строение 2) в Гаражно-строительном кооперативе (ГСК) № 24 марка автомобиля по адресу: Москва, адрес, включить объект недвижимости: нежилое помещение гараж-бокс № 66 (инвентарный номер № I-66), общей площадью 16,2 кв.м., расположенного внутри гаражного ряда № 2 (строение 2) в Гаражно-строительном кооперативе (ГСК) № 24 марка автомобиля по адресу: Москва, адрес, в наследственную массу, открывшуюся после смерти фио, паспортные данные, скончавшейся 11.03.2008 года и фио, паспортные данные, скончавшейся 31.01.2014 года, признать за ФИО1 (паспортные данные.........) право собственности на объект недвижимого имущества: нежилое помещение гараж-бокс № 66, общей площадью 18,3 кв. м., расположенное в Гаражно-строительном кооперативе (ГСК) № 24 марка автомобиля по адресу: Москва, адрес, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес внести сведения о праве собственности ФИО1 на указанный гараж-бокс в Единый государственный реестр недвижимости на основании вступившего в законную силу решения суда.
Протокольным определением ответчик Главное Управление Росреестра по адрес было заменено на надлежащего ответчика - Департамент городского имущества адрес.
Истец в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.
Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала, пояснила, что гараж является капитальным строением из кирпича, имеет коммуникации. Истец не имеет задолженностей перед ГСК.
Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Третьи лица в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, представитель ГСК № 24 марка автомобиля предоставил отзыв на исковое заявление с исковыми требованиями согласен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности путем признания права.
В силу ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Пункт 1 ст. 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со ст. ст. 16, 17 Федерального закона закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.
Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества производится на основании заявления правообладателя или уполномоченного им на то лица.
Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
При рассмотрении дела судом установлено, что ГСК № 24 марка автомобиля был зарегистрирован в качестве юридического лица, 22 января 2003 года внесена запись в ЕГРЮЛ.
Местными жителями - членами кооператива на собственные денежные средства были построены гаражные боксы на предоставленном земельном участке. Гаражные боксы одноэтажные.
Судом установлено, что 06.04.1995 года между фио и фио был заключен договор купли-продажи гаража-бокса № 66 общей площадью 18,3 кв.м., распложенного в ГСК-24 марка автомобиля по адресу: Москва, адрес, после приобретения фио гаража право собственности в органах государственной регистрации прав зарегистрировано не было, 11 марта 2008 года фио скончалась, мать истца – фио фактически приняла гараж-бокс в наследство, однако оформить право собственности не успела, скончалась 31.01.2014 года, истец является дочерью фио и наследником за умершей, после смерти истец фактически приняла наследство в виде гаража, пользовалась им, вносила платежи, производила техническое обслуживание гаража.
Как следует из отзыва представителя ГСК № 24 марка автомобиля истец открыто пользуется гаражом-боксом длительное время, задолженностей не имеет.
В пользовании ФИО1 находится гараж-бокс № 66. Данный гараж находится на земельном участке с кадастровым номером 77:07:0006002:31, по адресу: адрес.
Истец владеет гаражом, пользуется им как своим собственным, оплачивает потребительские и членские взносы. Права третьих лиц на указанный гараж не зарегистрированы. Спорный гараж построен на выделенном для этого в установленном законом порядке земельном участке. Гараж находится в ряду однотипных гаражей, имеет один этаж и площадь 16,2 кв.м., является объектом недвижимого имущества.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что строительство гаражного комплекса осуществлено на законном основании, с соблюдением действующих на момент строительства норм и правил, доказательств обратного в материалах дела не имеется.
Построенный объект эксплуатируется в течение длительного периода, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет, права, и охраняемые интересы других лиц не нарушает, право притязаний третьих лиц в отношении гаражного комплекса не имеется.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что за истцом в силу ст. 12 ГК РФ, ч. 4 ст. 218 ГК РФ должно быть признано право собственности на гараж.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на гараж-бокс – удовлетворить.
Установить факт принятия наследства ФИО1 ...паспортные данные, открывшегося после смерти фио, паспортные данные, скончавшейся 31.01.2014 года, состоящее из нежилого помещения гаража-бокса № 66 (инвентарный номер № I-66), общей площадью 16,2 кв. м., расположенный внутри гаражного ряда № 2 (строение 2) в Гаражно-строительном кооперативе (ГСК) № 24 марка автомобиля по адресу: Москва, адрес.
Установить факт принятия наследства фио паспортные данные, умершей 31.01.2014 года, открывшегося после смерти фио, паспортные данные, скончавшейся 11.03.2008 года, состоящего из нежилого помещения гаража-бокса № 66 (инвентарный номер № I-66), общей площадью 16,2 кв.м., расположенного внутри гаражного ряда № 2 (строение 2) в Гаражно-строительном кооперативе (ГСК) № 24 марка автомобиля по адресу: Москва, адрес.
Включить объект недвижимости: нежилое помещение гараж-бокс № 66 (инвентарный номер № I-66), общей площадью 16,2 кв.м., расположенного внутри гаражного ряда № 2 (строение 2) в Гаражно-строительном кооперативе (ГСК) № 24 марка автомобиля по адресу: Москва, адрес, в наследственную массу, открывшуюся после смерти фио, паспортные данные, скончавшейся 11.03.2008 года и фио, паспортные данные, скончавшейся 31.01.2014 года.
Признать за ФИО1 (паспортные данные.........) право собственности на объект недвижимого имущества: нежилое помещение гараж-бокс № 66, общей площадью 18,3 кв. м., расположенное в Гаражно-строительном кооперативе (ГСК) № 24 марка автомобиля по адресу: Москва, адрес.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес внести сведения о праве собственности ФИО1 на указанный гараж-бокс в Единый государственный реестр недвижимости на основании вступившего в законную силу решения суда.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца после изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 17 декабря 2025 года
Судья О.А. Комарова