ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01.10.2025 город Пыть-Ях

Пыть-Яхский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Котельникова А.У., при секретаре Тимощенко И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Ижевска к ФИО1 о взыскании ущерба,

установил :

администрация г. Ижевска обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ижевск, является муниципальной собственностью и составляет казну города Ижевска. На основании договора найма жилого помещения маневренного фонда от 22.03.2024 № 7/м указанное жилое помещение было предоставлено во временное пользование ответчику ФИО1

В соответствии с условиями заключенного договора на нанимателя была возложена обязанность использовать жилое помещение по назначению, поддерживать его в надлежащем состоянии, обеспечивать сохранность и проводить текущий ремонт. Аналогичные обязанности установлены жилищным законодательством Российской Федерации.

При проведении проверки, осуществленной специалистами МКУ города Ижевска «СТО ЖКХ», было установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполняла свои обязательства. Составленный в ходе выезда акт зафиксировал, что жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии. В частности, на стенах комнаты имеются следы потертостей и пятна по всей площади, натяжной потолок порван, на входной деревянной двери сломан замок и отсутствует ключ, а на дверях и наличниках встроенного шкафа сколота краска. При этом радиатор отопления, розетки и выключатель находятся в исправном состоянии без видимых следов протечек.

На основании осмотра была составлена дефектная ведомость, определившая перечень работ, необходимых для приведения жилого помещения в надлежащее состояние. Согласно локально-сметному расчету № 00-25-3 стоимость проведения данных ремонтных работ составила 58 688,72 руб.

Таким образом, истец утверждает, что ФИО1, являясь нанимателем, не выполнила возложенные на нее договором и законом обязанности по поддержанию жилья в надлежащем состоянии, чем причинила имущественный ущерб муниципальной собственности.

На основании изложенного администрация города Ижевска просит суд взыскать с ФИО1 причиненный ущерб в размере 58 688,72 руб.

Определением Первомайского районного суда г. Ижевска от 19.06.2025 настоящее гражданское дело было передано на рассмотрение по подсудности в Пыть-Яхский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры по месту жительства ответчика.

Стороны, извещавшиеся о месте и времени судебного разбирательства в установленном порядке, в судебное заседание не явились.

В связи с изложенным, судом в силу ст. 233 и ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Как предусмотрено п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу п. 1 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах обязанностью суда, предусмотренной действующим законодательством, является выяснение действительных обстоятельств дела, а именно, установление факта причинения вреда имуществу истца и его оценки в материальном выражении.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как следует из содержания пункта 3 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся также жилые помещения маневренного фонда.

Статья 95 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания в случаях, определенных данной нормой.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения в соответствии со статьей 106 Жилищного кодекса Российской Федерации на определенный период.

Согласно части 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Положения пункта 3 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что наниматель обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

На нанимателя жилого помещения ответственность за причиненный ущерб, может быть возложена при нарушении им обязанностей, предусмотренных пунктом 3 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 10 Правил пользования жилым помещением, утвержденных Приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» (далее - Правила пользования жилым помещением).

В силу подпунктов «в» и «д» пункта 10 Правил пользования жилым помещением наниматель обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, в том числе находящегося в нем санитарно-технического и иного оборудования, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к порче жилого помещения, находящегося в нем оборудования, а также к порче общего имущества в многоквартирном доме; немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и сообщать о них наймодателю.

Как видно из материалов дела, администрация г. Ижевска как собственник жилого помещения предоставила ответчику ФИО1 на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда от 22.03.2024 № 7/м помещение, расположенное по адресу: г. Ижевск, в пользование на срок с 22.03.2024 по 22.03.2025 (л.д. 8-9).

В соответствии с пунктом 7 заключенного договора на нанимателя была возложена обязанность использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно актам приема-передачи жилых помещений специализированного жилищного фонда, составленным специалистом администрации г. Ижевска 22.03.2024 и 26.12.2024, при сдаче ключей от комнаты нанимателем ФИО1 было установлено, что жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии.

В актах зафиксированы следующие повреждения: на стенах обои со следами потертостей и пятнами по всей площади; натяжной потолок порван; входная деревянная дверь загрязнена, замок сломан, ключ отсутствует, а дверь закрыта на навесной замок; на дверях и наличниках встроенного шкафа сколота краска. При этом линолеум находится в удовлетворительном состоянии, окно ПВХ с фурнитурой – в исправном состоянии, розетки и выключатель также исправны, а чугунный радиатор отопления не имеет видимых следов протечек (л.д. 5,6).

28.01.2025 специалистами отдела ТН за ОЖФ администрации города Ижевска была составлена дефектная ведомость на ремонт квартиры которой определен перечень работ, необходимых для приведения жилого помещения в надлежащее состояние (л.д. 7).

Согласно локальной смете № 00-25-5 стоимость проведения указанных ремонтных работ составляет 58 688,72 руб.

Таким образом, ФИО1, являвшаяся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ижевск, не выполнила обязанностей по поддержанию его в надлежащем состоянии, возложенных на нее действующим законодательством.

Поскольку ответчик в добровольном порядке не возместила причиненный ущерб, администрация города Ижевска обратилась с настоящим иском в суд.

Учитывая отсутствие со стороны ответчика представления достоверных и допустимых доказательств, опровергающих расчет стоимости восстановительного ремонта, суд считает факт причинения ущерба и его размер надлежащим образом установленными.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о правомерности и обоснованности требований о возмещении ущерба за счет ответчика как нанимателя, ненадлежащим образом исполнявшего возложенные на нее договором и жилищным законодательством обязанности по содержанию переданного ей жилого помещения маневренного фонда.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с налоговым законодательством, на основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

исковые требования администрации г. Ижевска к ФИО1 о взыскании ущерба - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации г. Ижевска в счёт возмещения причинённого ущерба 58688,72 руб.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования городской округ город Пыть-Ях государственную пошлину в размере 4000 руб.

Ответчик вправе подать в Пыть-Яхский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Пыть-Яхский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись А.У. Котельников

Мотивированное решение составлено 14.10.2025.

Копия верна:

Председательствующий А.У. Котельников

Оригинал заочного решения находится

в Пыть-Яхском городском суде

в гражданском деле

Заочное решение не вступило в законную силу.