№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июля 2025 года г.о. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Мироновой С.В.,
при секретаре судебного заседания Бородулиной Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2189/2025 по иску ФИО3 к Администрации муниципального района Волжский Самарской области, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок. Просил суд признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
В обоснование требований указал, что его отец ФИО1. оглы являлся собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. на основании решения Куйбышевского областного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии и отводе земельных участков для коллективного садоводства». ФИО1 оглы умер ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оглы обращался в Администрацию муниципального района Волжский Самарской области с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, но получил отказ в связи с тем, что не согласована план –схема СНТ «Дубки».
Согласно устава СНТ СН «Дубки» товарищество образовано на земельном участке бывшего колхоза «Молодая гвардия», массив состоит из индивидуальных садовых участков и земель общего пользования. Испрашиваемый земельный участок находится в кадастровом квартале №. ФИО1 оглы числился в списках дачников, оплачивал за электроэнергию, подаваемую на дачный участок. После его смерти участком пользуется его сын ФИО3, который совершил действия по фактическому принятию наследства, принял меры к сохранности наследственного имущества, оплачивал необходимые услуги в СНТ. Также обратился в ООО «Кредо» для установления фактических границ участка, которые сформированы по границам и ограждениям, существующим на местности более 15 лет.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился в Администрацию муниципального района Волжский Самарской области с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, но получил отказ в связи с тем, что не согласована план – схема СНТ «Дубки», содержащая характерные точки границ данной территории.
Учитывая, что истец вступил в права наследства в установленный срок после смерти ФИО1. оглы, но ввиду отсутствия надлежаще оформленных документов на земельный участок, не смог оформить право собственности на земельный участок, ФИО3 обратился в суд с заявленными требованиями.
Истец ФИО3 и его представитель ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по доводам иска.
Представитель ответчика Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом ходатайств об отложении не заявил. Представил отзыв по заявленным требованиям, согласно которого в иске просил отказать, так как истцом не представлено документов, подтверждающих основание возникновения права, в том числе наследодателя, на испрашиваемый земельный участок, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным в протокольной форме, к участию в деле привлечены в качестве ответчиков ФИО4 и ФИО7
Ответчики ФИО4 и ФИО7 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявили.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, Управления Росреестра по Самарской области, филиала ППК Роскадастр по Самарской области, СНТ СН «Дубки» в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявили.
В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела и не просивших об отложении судебного заседания.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Решением исполнительного комитета Куйбышевского областного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии и отводе земельных участков для коллективного садоводства» принято предложение исполкомов Волжского и других районных Советов народных депутатов об изъятии в установленном порядке земельных участков из земель колхозов, совхозов и предоставлении их предприятиям, организациям для коллективного садоводства рабочих и служащих согласно приложения., а также об обязании предприятий, которым отводятся земельные участки приступить к освоению территорий коллективного сада только после установления в натуре границ отводимых участков, получении государственного акта на право пользования землей, регистрации устава садоводческого товарищества и утверждении проекта организации и застройки.
Согласно приложения земли, изъятые у совхоза «Молодая гвардия», отведены ремонтно – строительному управлению Управления приволжскими магистральными нефтепроводами для коллективного садоводства рабочих и служащих.
Решением исполнительного комитета Волжского районного Совета народных депутатов Куйбышевской области от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован устав садоводческого товарищества «Дубки» при ремонтно-строительном управлении Управления приволжскими магистральными нефтепроводами по №, принятый на общем собрании садоводов ДД.ММ.ГГГГ.
СНТ СН «Дубки» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Согласно устава, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ товарищество образовано на земельном участке бывшего совхоза «Молодая гвардия» общей площадью 8,5 га в соответствии с решением Исполнительного Комитета Куйбышевского областного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный массив состоит из индивидуальных садовых земельных участков и земель общего пользования.
Представлен проект организации территории коллективного сада РСУ УПМН от ДД.ММ.ГГГГ, на котором отражены земельные участки, входящие в СНТ.
Согласно сведениям, представленным СНТ СН «Дубки», на запрос суда ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являлся членом СДТ «Дубки» с 1985 года по 2020 год, за ним был закреплен участок, расположенный по адресу: <адрес>
Адрес СДТ «Дубки»: <адрес>
Согласно списка дачников СДТ «Дубки» без даты по <адрес> за ФИО3 числился участок №. Возможно в дальнейшем произошла смена нумерации, поскольку в этом же списке дачников указан сосед по участку ФИО2 как пользователь участка № В настоящее время ФИО2, является собственником земельного участка по <адрес>, участок №, который также граничит с земельным участком № по <адрес>.
Также представлен проект организации территории коллективного сада РСУ УПМН от ДД.ММ.ГГГГ, на котором также отражены земельные участки №а и №, расположенные рядом.
Согласно справки, выданной председателем СДТ «У озера» от ДД.ММ.ГГГГ, с июля 2002 года по август 2010 года дачный участок ФИО1 оглы был подключен по электроэнергии от подстанции СДТ «У озера».
ФИО1 обращался в Администрацию муниципального района Волжский Самарской области с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность.
Согласно ответа МКУ «Управления муниципального имущества и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области» от ДД.ММ.ГГГГ заявление ФИО1. оставлено без удовлетворении на основании положений п.7 ст. 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, ч.1 ст. 10.4 Закона Самарской области от 11.03.2005 № 94-ГД «О земле», так как Правлением СДТ «Дубки» план-схема территории данного садоводческого товарищества на согласование не представлен.
ФИО1 оглы умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом ЗАГС г.о.Новокуйбышевска Управления ЗАГС Самарской области составлена запись акта о смерти ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство о смерти серии №.
Наследниками первой очереди являются сыновья ФИО3, ФИО4 и дочь ФИО7
По информации, содержащейся в реестре наследственных дел, наследственное дело после смерти ФИО1 оглы не открывалось.
Согласно сведениям, предоставленным СНТ СН «Дубки», на запрос суда ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО1 оглы с октября 2020 по настоящее время участок перешел в фактическое пользование к сыну ФИО3
Из справки и заключения СНТ СН «Дубки» следует, что ФИО3 является садоводом СНТ СН «Дубки», обрабатывает и использует земельный участок №а по <адрес>, площадью 813 кв.м., задолженности по оплате не имеет, описание местоположения границ участка соответствует местоположению границ на местности. Участок входит в границы территории массива СНТ «Дубки» в соответствии с планом-схемой территории СНТ.
Также ФИО3 указан в реестре членов СНТ СН «Дубки» как пользователь земельным участком №а по <адрес>.
ФИО3 обращался в Администрацию муниципального район Волжский Самарской области с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность.
Постановлением Администрации муниципального район Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность для ведения садоводства, государственная собственность на который не разграничена, расположенного по адресному ориентиру: <адрес> на основании пп.2 п.8 ст. 39.15, п.1 ст. 39 Земельного Кодекса Российской Федерации. П. 1 ст. 10.4 Закона Самарской области от 11.03.2005 № 94-ГД « О земле» (в связи с отсутствием согласованной плана-схемы СНТ «Дубки», содержащего координаты характерных точек данной территории).
В силу п. 2.7 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.В случае если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.
В случае если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.
Пункт 2.8. статьи 3 устанавливает, что в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются:
схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;
протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.
В случае, если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:
сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);
сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.
Согласно схемы расположения земельного участка, изготовленной ООО»ДД.ММ.ГГГГ, испрашиваемый земельный участок расположен в кадастровом квартала №, фактическая площадь земельного участка по результатам его измерения составила 813 кв.м., что не превышает минимального (максимального) допустимого размера предоставления земельного участка в собственность граждан для данной категории земельных участков и населенного пункта.
Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка.
Смежный земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО2., сведения об объекте имею статус «актуальные, ранее учтенные».
Согласно заключения ООО» границы земельного участка сформированы по фактически существующим границам и ограждениям, а также принята смежная граница земельного участка с кадастровым номером №, границы которого установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Фактические границы соответствуют границам, отраженным в плане СДТ «Дубки» от 1999 года пересечений с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки сельского поселения Воскресенка муниципального района Волжский Самарской области, утвержденными решением Собрания представителей сельского поселения Воскресенка муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, испрашиваемый земельный участок располагается в территориальной зоне Ж-6 – зоне садового и дачного хозяйства.
В соответствии с Генеральным планом сельского поселения Воскресенка муниципального района Волжский Самарской области, утвержденным решением Собрания представителей сельского поселения Воскресенка муниципального района Волжский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, территория СНТ «Дубки» входит в границы населенного пункта – <адрес>
Из сообщения Министерства природных ресурсов и экологии Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, частично в прибрежной защитной полосе, в водоохранной зоне водного объекта.
Согласно подпункта 14.1 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации основанием для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в публичной собственности, является одновременное наличие следующих условий: испрашиваемый земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории; установленные ограничения использования земельных участков не допускают использования земельного участка в соответствии с целями использования такого земельного участка, указанными в заявлении о предоставлении земельного участка.
При отказе истцу в предоставлении земельного участка в собственность, а также в процессе рассмотрения дела администрацией не были представлены обоснованные доводы относительно того, что частичное расположение в границах водоохранной зоны не допускает использования земельного участка в соответствии с целями использования земельного участка – садоводство.
Отказано в предоставлении земельного участка было по причине отсутствия утвержденных границ садоводческого товарищества.
Согласно публичной кадастровой карте рядом с испрашиваемым земельным участком расположен пруд «Либерский».
Пруд - это поверхностный водный объект, сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима (п.4 ст.1, п. 3 ч. 2 ст. 5 Водного кодекса Российской Федерации.
Водоохранные зоны прудов в соответствии со статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации не устанавливаются.
Отсутствие согласованной схемы СНТ СН «Дубки» и не совершение товариществом действий по ее изготовлению и согласованию в установленном законом порядке не должно являться препятствием члену товарищества в оформлении используемого им земельного участка.
По информации МКУ «Управление муниципального имущества и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области» от ДД.ММ.ГГГГ в архиве отсутствуют сведения о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 года на земельный участок по адресу: <адрес>, отсутствует информация о предоставлении земельных участков ФИО1 оглы, ФИО3
Право собственности на испрашиваемый земельный участок в ЕГРН не зарегистрировано.
Согласно ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки относятся к недвижимому имуществу.
В соответствии с п. 2 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом и согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 15 Земельного Кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Признание права собственности на земельный участок предусмотрено ст. 59 Земельного Кодекса Российской Федерации, а также в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.
Учитывая, что садовое товарищество «Дубки» было создано в 1989 году, земля была выделена и предоставлена гражданам под садоводство, в том числе и отцу истца ФИО1, который использовал земельный участок по назначению, и после его смерти земельный участок передан в пользование ФИО3, который является членом СНТ, по настоящее время пользуется земельным участком, споры по границам отсутствуют, земельный участок не является изъятым из оборота или ограниченным в обороте, ранее ФИО3 земельные участки бесплатно не предоставлялись, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 о признании права собственности на земельный участок площадью 813 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к Администрации муниципального района Волжский Самарской области, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, №, выдан Отделением УФМС России по Самарской области в г. Новокуйбышевске ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 813 кв.м., в координатах характерных точек границ согласно плана, изготовленного ООО :
Назв. точки
Координаты
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.
Судья С.В. Миронова
Решение в окончательном виде изготовлено 06.08.2025.