фУИД: 91RS0023-01-2025-000339-97

Дело № 2-439/2025

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

28.05.2025 Черноморский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Ерохиной И.В.,

при секретаре Артём А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО6, ФИО7, третье лицо администрация Оленевского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании договора дарения действительным, признании права собственности, -

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском ФИО4 М.Н. и ФИО4 М.Н. о признании договора дарения действительным и о государственной регистрации перехода права собственности, мотивируя свои требования тем, что решением Черноморского районного суда РК от ДД.ММ.ГГГГ по делу № признано право собственности на жилой дом площадью 89,7 кв.м. с кадастровым номером № по адресу <адрес>, земельный участок площадью 1006 кв.м. кадастровый № вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства по адресу <адрес>, земельный участок площадью 729 кв.м. кадастровый № вид разрешенного сельскохозяйственное использование по адресу <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО3 в равных долях, по 1/3 доли за ФИО4 ФИО4 ФИО6, ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками был заключен договор дарения, согласно условиям, которого ФИО4 М.Н., ФИО4 М.Н. подарили ФИО2 принадлежащие им 2/3 указанного жилого дома и земельного участка. Государственная регистрация договора дарения не проведена в связи в связи с отсутствием регистрации права собственности ФИО4 М.Н., ФИО4 М.Н., а так же в связи с тем, что договор дарения долей не удостоверен нотариально. Просит признать за истцом право собственности на 2/3 доли жилого дома площадью 89,7 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу <адрес>, земельный участок площадью 1006 кв.м. кадастровый № вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства по адресу <адрес>, земельный участок площадью 729 кв.м. кадастровый № вид разрешенного сельскохозяйственное использование по адресу <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, представитель истца ФИО9 предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание ответчики в судебное заседание не явились, представитель ответчиков ФИО5 предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований..

Представитель третьего лица администрации Оленевского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебном заседании не явился, возражений не предоставил.

В соответствии со ст. 8 п.1 ГК РФ к основаниям возникновения гражданских прав и обязанностей в числе других относит судебное решение, устанавливающие гражданские права и обязанности.

Статьей 11 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрена судебная защита гражданских прав.

Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, а согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ч.3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Статьи 13, 123 Конституции РФ, статьи 12, 56 ГПК РФ закрепляют принципы равенства сторон перед судом, диспозитивности и состязательности сторон по гражданскому спору и обязывают стороны самостоятельно доказывать те обстоятельства, на которые они ссылаются.

Пунктом 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 572 Гражданского кодекса РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Судом установлено, что решением Черноморского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой пгт. <адрес>, УССР, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> АР Крым, Украина, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> АР Крым, Украина, право общей долевой собственности, на жилой дом с кадастровым номером № площадью 89,7 кв.м, земельный участок с кадастровым номером № 1006 кв.м, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, земельный участок с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, расположенные по адресу: <адрес>, в равных долях по 1/3 доли за каждым, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 65-70).

Согласно доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, а также ФИО7 уполномочили ФИО5 быть их представителем во всех соответствующих органах Российской Федерации, по всем вопросам, касающимся как владельца принадлежащего им недвижимого имущества, в том подарить принадлежащее им имущество на территории Российской Федерации ФИО11 ФИО2 (л.д. 15-25).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6, от имени которого на основании доверенности, действовал ФИО5, ФИО7, на основании доверенности действовал ФИО5, и ФИО2 в письменной форме был заключен договор дарения 2/3 доли жилого дома площадью 89,7 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу <адрес>, 2/3 земельного участка площадью 1006 кв.м. кадастровый № вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства по адресу <адрес>, земельного участка площадью 729 кв.м. кадастровый № вид разрешенного сельскохозяйственное использование по адресу <адрес>. (л.д. 13-14).

Договор дарения был исполнен в момент его подписания.

ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация перехода прав собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером прав №, здания с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> и договора дарения доли жилого дома и земельного участка (л.д. 97) невозможна, в связи с несоблюдением нотариальной формы сделки при отчуждении долей в праве общей долевой собственности, а также отсутствием сведений о зарегистрированных правах участников сделки ФИО7, ФИО6 в отношении объектов недвижимости: земельного участка с кадастровым номером прав №, здание с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 97).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

В исковом заявлении истец указывает, что поскольку государственная регистрация перехода права собственности истца на земельные участки и жилой дом не представляется возможной без принятия судом решения о признании права собственности истца на указанную недвижимость, то истец просит признать договор дарения действительным и признать право собственности.

Анализируя положения пункта 3 статьи 165 ГК РФ, суд принимает во внимание, что сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, по которой сторона уклоняется от ее регистрации, так как соответствующая сделка до ее регистрации не считается заключенной либо действительной в случаях, установленных законом.

Статьей 8 ГК РФ определены основания возникновения гражданских прав и обязанностей, которые могут возникать из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые, хотя, и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Таким образом, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 459-ФЗ "О внесении изменения в статью 574 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации", внесено в пункт 3 статьи 574 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации изменение, заменив слова "подлежит государственной регистрации" словами", заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению", который вступили в силу с ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, суд принимает во внимание, что договор дарения указанного недвижимого имущества, заключен ДД.ММ.ГГГГ в простой письменной форме, что соответствовало требованиям действующего законодательства на момент заключения данного договора.

При изложенных обстоятельствах, суд пришел к выводу об удовлетворении иска о признании договора дарения квартиры заключенным и признании права собственности.

Согласно сведениям Онлайн сервиса по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, кадастровая стоимость объектов недвижимости: жилого дома площадью 89,7 кв.м. с кадастровым номером № составляет 1239150,88, земельный участок с кадастровым номером № составляет 3574331,51, земельный участок площадью 729 кв.м. кадастровый № составляет 1607420, 83 рублей, общая стоимость – 6 420 903,22 рублей.

К поданному исковому заявлению приложена квитанция об оплате госпошлины в размере 3 000 рублей, тогда как госпошлина за подачу иска в суд за требование имущественного характера не была оплачена.

Соответственно, заявляя требования имущественного характера, а именно признание права собственности истцом 2/3 доли указанного имущества, госпошлина составляет 53 964 рублей, данная сумма госпошлины при обращении с настоящим иском не была оплачена, и подлежит взысканию с истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО6, ФИО7, третье лицо администрация Оленевского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании договора дарения действительным, признании права собственности – удовлетворить частично.

Признать договор дарения 2/3 долей жилого дома площадью 89,7 кв.м. с кадастровым номером № по адресу <адрес>, земельный участок площадью 1006 кв.м. кадастровый № вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства по адресу <адрес>, земельный участок площадью 729 кв.м. кадастровый № вид разрешенного сельскохозяйственное использование по адресу <адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ между дарителями ФИО6, ФИО7 и одаряемой ФИО2 действительным.

Признать за ФИО2 право собственности на 2/3 доли жилого дома площадью 89,7 кв.м. с кадастровым номером № по адресу <адрес>, 2/3 доли земельного участка площадью 1006 кв.м. кадастровый № вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства по адресу <адрес>, 2/3 доли земельного участка площадью 729 кв.м. кадастровый № вид разрешенного сельскохозяйственное использование по адресу <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения пгт. <адрес> УССР, зарегистрированной по адресу: <адрес> (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Федеральной миграционной службой, код подразделения №) госпошлину в доход бюджета в размере 53 964 рублей.

Решение суда является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Черноморский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В. Ерохина