44RS0028-01-2022-001772-55

Дело № 2-1437/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2022 года

Костромской районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой О.Е.

при секретаре Кузнецовой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района Костромской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

установил:

Комитет имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды № от ДДММГГГГ земельного участка с кадастровым номером № взыскании задолженности по нему в размере 743212 рублей 24 копеек.

Определением суда от 16 ноября 2022 года исковые требования о расторжении договора аренды земельного участка выделены в отдельное производство.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования о взыскании задолженности по договору аренды поддержала.

Ответчик ФИО1 заявил о признании иска, в связи с чем представил письменное заявление.

Представитель ответчика ФИО3 поддержал позицию своего доверителя.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.606, ст.607 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) (п.1 ст.614 ГК РФ).

Согласно ст.309, ст.310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что 11 июня 2021 года между Комитетом имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, по условиям которого арендатор ФИО1 взял на себя обязанность своевременно уплачивать арендную плату в размере и порядке, установленном Договором, а именно ежеквартально в размере 1/4 от суммы 1 504 000 рублей не позднее первого числа месяца, следующего за отчетным кварталом. Квартальный размер арендной платы составляет: 1504 000/4=376000 рублей.

Как установлено судом и следует из материалов дела, арендатор за период с 01.01.2022 по 30.06.2022 арендную плату за пользование земельным участком не вносил, в связи с чем образовалась задолженность в размере 728 495,56 рублей.

Пунктом 6.1 Договора предусмотрено, что при невнесении или несвоевременном внесении арендных платежей начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату начисления арендной платы за каждый день просрочки.

В связи с просрочкой исполнения обязательств по арендной плате, за период с 02.04.2022 по 30.06.2022 ФИО1 начислены пени в размере 14716,68 рублей.

В соответствии со ст.173, ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Указанным правом ответчик ФИО1 воспользовался в судебном заседании.

В соответствии с частью 4.1 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В настоящем случае признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому принимается судом при разрешении спора. С учетом данного обстоятельства требования истца о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка подлежат удовлетворению в полном объёме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 103 ГПК РФ Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом итога судебного разбирательства и размера удовлетворенных судом требований с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета Костромского муниципального района государственная пошлина в сумме 10632 рубля 12 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района Костромской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района Костромской области задолженность по договору аренды № 74 от 11.06.2021 в размере 743212 (семьсот сорок три тысячи двести двенадцать) рублей 24 копейки.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Костромского муниципального района Костромской области государственную пошлину в размере 10632 (десять тысяч шестьсот тридцать два) рубля 12 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Костромской районный суд Костромской области.

Судья Воронова О.Е.

решение в окончательной форме

изготовлено 16.11.2022 - судья