Дело № . . .
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 28 апреля 2025 года
Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе судьи Ребяковой Е.В., при секретаре Ковязиной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ЗАО КСП «Хуторок», администрации Верхнекубанского сельского поселения Новокубанского района об установлении юридического факта принятия наследства, признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ЗАО КСП «Хуторок», администрации Ковалевского поселения Новокубанского района об установлении факта принятия наследства и признании за истцом права собственности на квартиру, расположенную в поселке Дальнем Новокубанского района Краснодарского края, <адрес>, указав, что она является дочерью умершей ФИО2 и наследником по закону после смерти последней. Истец приняла наследство, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанную квартиру было отказано, так как истица пропустила шестимесячный срок для принятия наследства.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомленная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
В судебное заседание явилась представитель истца ФИО3, которая поддержала исковые требования ФИО1, просит их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации Верхнекубанского сельского поселения Новокубанского района в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что против удовлетворения искового заявления не возражает.
Представитель ответчика ЗАО ИСП «Хуторок» ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требования согласны, не возражают против удовлетворения иска.
Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ умер её отец ФИО5
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ЗАО КСП «Хуторок» и ФИО2, право собственности на <адрес> Новокубанского района, Краснодарского края принадлежит ФИО2, до но договор не зарегистрирован в установленном законом порядке. ФИО2 с момента заключения договора и получения недвижимости пользовалась квартирой, несла бремя по её содержанию.
После смерти матери истец – ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным имуществом, с 2015 оплачивает все коммунальные платежи, ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ на имущество которое состоит из виде квартиры N?3 общей площадью 46,7 м2 с кадастровым номером 23:21:0314001:606, расположенной по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, является наследником по закону, кроме неё наследников нет, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону было отказано, в связи с пропуском установленного законом срока для принятия наследства.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
Поскольку сторонами оформлен и подписан договор купли-продажи, облечённый в надлежащую форму, содержит все существенные условия, следует исходить из того, что договор заключен. При этом передача вещи не удовлетворяет интересы покупателя, поскольку это не повлечёт перехода права собственности, так как для этого необходима государственная регистрация перехода титула. Об этом свидетельствует пункт 1 статьи 551 ГК РФ, в силу которого переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Установлено, что ФИО2 с момента получения недвижимости, ключей от дома и расчетных книжек пользуется квартирой, несла бремя по содержанию.
Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
В соответствии с частью 1 статьи 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Частью 1 статьи 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, передача и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждением юстиции.
В силу части 3 статьи 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Согласно части 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). Из абз.1 ст.550 ГК РФ следует, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). С силу пунктов 1, 3 статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № . . . «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследников в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производства по делу до истечения указанного срока.
В соответствии с ч. 1 ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и т.д.
Таким образом, ФИО1 приняла наследство в порядке пункта 2 статьи 1153 ГК РФ, после смерти ФИО2 продолжала пользоваться квартирой.
Таким образом, с учетом изложенных выше норм закона, фактических обстоятельств дела и позиции представителей ответчика, не высказавшего возражений относительно заявленных требований, суд находит требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь стаьями 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Установить факт принятия наследства ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) после смерти ФИО2 в полном объеме.
Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) право собственности на <адрес>, общей площадью 46,7 м2, с кадастровым номером 23:21:0314001:606, расположенной по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>.
Считать данное решение суда основанием для государственной регистрации права собственности и внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья