Дело № (2-3291/2021)
УИД №RS0№-98
Резолютивная часть решения оглашена 10.08.2022
Мотивированное решение изготовлено 15.08.2022
РЕШЕНИЕ
10 августа 2022 года а. Тахтамукай
Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:
председательствующего судьи Горюновой М.С.,
при секретаре ФИО4,
с участием истца ФИО2, ее представителя по доверенности ФИО5, ответчика ФИО3, его представителя по ордеру и доверенности ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании имущества совместно нажитым и разделе совместно нажитого имущества, обосновав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был зарегистрирован брак. Брак был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. III-АГ №.
В период брака между истцом и ответчиком было достигнуто соглашение о разделе общего имущества между супругами от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом, согласно которому в результате раздела в собственности ФИО3 остается ? доли гаража общей площадью 52,5 кв.м. с кадастровым номером объекта – 01:05:3000012:268, находящегося по адресу: , НДТ «Звездочка», , гараж №, в собственности ФИО2 остается ? доли гаража общей площадью 52,5 кв.м. с кадастровым номером объекта – 01:05:3000012:268, находящегося по адресу: , НДТ «Звездочка», , гараж №.
Вышеуказанный гараж принадлежал ФИО3 на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и декларации об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданным ДД.ММ.ГГГГ.
В 2019 году было принято решение о строительстве и реконструкции вышеуказанного гаража, о чем имеется уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ строительство дома было окончено, о чем был составлен технический план, ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 182,2 кв.м. с кадастровым номером 01:05:3000012:483. Строительство дома велось совместными силами ФИО3 и ФИО2, таким образом, является совместной собственностью супругов.
Истец просила суд признать совместно нажитым имуществом супругов дом, общей площадью 182,2 кв.м., с кадастровым номером 01:05:3000012:483, расположенный по адресу: , НДТ «Звездочка», ; признать право собственности на ? долю жилого дома, с кадастровым номером 01:05:3000012:483, общей площадью 182,2 кв.м., расположенный по адресу: , НДТ «Звездочка», , за ФИО2.
В судебном заседании истец и ее представитель заявленные требования поддержали в полном объеме, настаивали на удовлетворении иска по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик и его представитель возражал против удовлетворения иска, указали, что спорный объект фактически не реконструировался, существовал как гараж с момента его возведения, раздел гаража супругами был произведен путем заключения нотариального соглашения, новый объект на земельном участке не создавался, просили в иске отказать.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, выслушав мнение ответчика, суд приходит к следующему выводу:
В соответствии с пунктом 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Согласно пункту 3 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.
Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством (пункт 4 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Согласно пункту 3 статьи 38 Семейного Кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. Статьей 39 Семейного кодекса Российской Федерации установлено, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Согласно разъяснениям, содержащихся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» при разделе имущества общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 Семейного Кодекса Российской Федерации), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 Гражданского Кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 Семейного Кодекса Российской Федерации и ст. 254 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.
Из изложенного следует, что по общему правилу при разделе совместного имущества супругов суд должен руководствоваться принципом равенства долей супругов и лишь в исключительных случаях вправе отступить от равенства долей в совместно нажитом имуществе.
В судебном заседании свидетель ФИО7 суду пояснил, что выполнял подрядные работы для ФИО3 в период с 2013 по 2015 г.г., делал кровлю на два объекта, расположенных в НДТ «Звездочка», на жилой дом и на гараж. Была проектная документация на объекты, договор подряда был заключен с ФИО3, он показывал доверенность от своей матери. За работу расплачивался ФИО3
Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснил, что знает бывших супругов ФИО10. Он со своей бригадой осуществлял для ФИО3 работы по прокладке канализации, отопления, внутренних коммуникаций дома и гаража, расположенных на земельном участке, принадлежащем матери ФИО3, который действовал на основании доверенности от нее. Сначала он делал работы в доме, потом в гараже, работы производились примерно с 2012 года, в гараже работали в 2013-2014 г.г., точный период выполнения работ указать не смог. За работу рассчитывался ФИО3 Внутренние коммуникации делали после бетонных работ и установки кровли, гараж выглядел также как и в настоящее время.
Вместе с этим, в судебном заседании установлено и сторонами не оспорено, что брак между истцом и ответчиком зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ и расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака III-АГ №.
ДД.ММ.ГГГГ супругами достигнуто соглашение о разделе общего имущества, удостоверенное ФИО1, нотариусом Тахтамукайского нотариального округа Республики Адыгея, согласно которому в результате раздела в собственности ФИО3 остается ? доли гаража общей площадью 52,5 кв.м. с кадастровым номером объекта – 01:05:3000012:268, находящегося по адресу: , НДТ «Звездочка», , гараж №, а в собственности ФИО2 остается ? доли гаража общей площадью 52,5 кв.м. с кадастровым номером объекта – 01:05:3000012:268, находящегося по адресу: , НДТ «Звездочка», , гараж №.
При этом, спорным объектом раздела является дом общей площадью 182,2 кв.м., с кадастровым номером 01:05:3000012:483, расположенный по адресу: , НДТ «Звездочка», , т.е. иной объект недвижимого имущества, имеющий иные технические характеристики, который был построен на указанном выше земельном участке.
Указанный дом был возведен на основании уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ строительство дома было окончено, о чем был составлен технический план, ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 182,2 кв.м. с кадастровым номером 01:05:3000012:483.
В техническом плане на жилой дом указано, что годом завершения его строительства является 2019 год.
Таким образом, указанный объект недвижимого имущества был образован в период брака и совместного проживания сторон.
Определением суда по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено ООО «Эксперт Центр».
Из заключения судебного эксперта следует, что на момент проведения осмотра жилого дома, являющегося предметом спора, работы с целью реконструкции гаража в жилой дом не выполнялись, на земельном участке расположен жилой дом площадью 182,8 кв.м., рыночная стоимость которого на дату исследования составляет 4 641 000 рублей. Рыночная стоимость домовладения и земельного участка составляет 7 909 000 рублей, истцу ФИО2 принадлежит ? доли без учета строительных и ремонтно-строительных работ, так как определить их стоимость не представилось возможным. В материалах дела отсутствуют технико-экономические показатели и конструктивное исполнение гаража до проведения реконструкции.
У суда отсутствуют основания сомневаться в правильности проведенной экспертизы и обоснованности выводов эксперта.
При разрешении спора суд считает необходимым положить в основу решения суда результаты судебной экспертизы, поскольку заключение эксперта проведено в соответствии с установленным порядком его проведения согласно ст. 84 ГПК РФ, при проведении исследования использовались данные установленные судом, квалификация и уровень эксперта сомнений у суда не вызывают, заключение содержит подробное описание проведенного исследования, сделанный в результате его вывод содержит ответы на поставленные судом вопросы.
Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В судебном заседании установлено, что в браке супругами фактически был создан новый объект недвижимого имущества – жилой дом, право собственности на который приобретено и зарегистрировано согласно выписке из ЕГРН в ? доли за ФИО2, ? доли – за ФИО3
Вместе с этим, по общему правилу при разделе совместного имущества супругов суд должен руководствоваться принципом равенства долей супругов и лишь в исключительных случаях вправе отступить от равенства долей в совместно нажитом имуществе.
Оснований для отступления от равенства долей в совместно нажитом имуществе при рассмотрении данного дела судом не установлено.
Суд критически оценивает показания свидетелей, допрошенных по ходатайству ответчика ФИО3, поскольку они противоречивы в части указания сроков выполнения подрядных работ, на подтверждены письменными доказательствами в виде заключенных договоров подряда, актов приема выполненных работ, финансово-бухгалтерской документации, подтверждающей приобретение строительных материалов, необходимых для производства подрядных работ.
Следовательно, дом общей площадью 182,2 кв.м., с кадастровым номером 01:05:3000012:483, расположенный по адресу: , НДТ «Звездочка», , является общим имуществом истца и ответчика и подлежит разделу в равных долях.
Таким образом, иск ФИО2 к ФИО3 о признании имущества супругов совместно нажитым и разделе совместно нажитого в браке имущества подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества удовлетворить полностью.
Признать жилой дом, общей площадью 182,2 кв.м., с кадастровым номером 01:05:3000012:483, расположенный по адресу: , НДТ «Звездочка», , общей собственностью супругов ФИО10.
Признать за ФИО2 право собственности на ? доли жилого дома с кадастровым номером 01:05:3000012:483, общей площадью 182,2 кв.м., расположенного по адресу: , НДТ «Звездочка», .
Решение суда является основанием для регистрации права собственности за ФИО2 и ФИО3 по ? доли на жилой дом с кадастровым номером 01:05:3000012:483, общей площадью 182,2 кв.м., расположенного по адресу: , НДТ «Звездочка», , каждому.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья М.С. Горюнова