23RS0037-01-2023-002642-31 Дело № 2-2458/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2023 года г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Схудобенова М.А.

при секретаре Персиной О.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Новороссийская управляющая компания» к МО <адрес>, к Территориальному управлению Росимущества в городе Москве о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «Новороссийская управляющая компания» обратилась в суд к МО <адрес> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за счет выморочного имущества. В обосновании иска указано, что с 2009 года АО «Новороссийская управляющая компания» является управляющей организацией многоквартирным домом по <адрес>, в котором расположена <адрес>, принадлежащая умершему ФИО1. ФИО1 умер 27.09.2015г. Согласно сведениям Федеральной нотариальной палаты в реестре наследственных дел за 2019 год имеется информация об открытии наследственного дела в отношении ФИО1 № нотариусом ФИО2. После его смерти открылось наследство в виде жилого помещения по адресу: <адрес>. На основании статьи 1152 ГК РФ указанная квартира является выморочным имуществом и переходит в собственность ответчика. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность за жилищно-коммунальные услуги по данной квартире перед АО «Новороссийская управляющая компания» составляет 523268,39 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 218, 1152 ГК РФ, ст. ст. 30, 153, 155 ЖК РФ, истец просит суд взыскать с ответчика МО <адрес> в лице Администрации МО <адрес> в пользу АО «Новороссийская управляющая компания» задолженность за жилищно-коммунальные услуги по <адрес>, являющейся выморочным имуществом после смерти ФИО1ич ФИО1, в размере 523268,39 рублей, государственную пошлину в размере 8432,00 рубля.

В ходе судебного разбирательства истец дополнил требования к ответчику и в порядке с.39 ГПК РФ уточнил исковые требования, просил взыскать с Территориального управления Росимущества в городе Москве за счет казны Российской Федерации в пользу АО «Новороссийская управляющая компания» в счет погашения задолженности умершего ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилищно-коммунальные услуги по <адрес>, в пределах стоимости перешедшего имущества в размере 50786,22 рублей, а также взыскать государственную пошлину в размере — 819,00 рублей; взыскать с МО <адрес> в лице Администрации МО <адрес> в пользу АО «Новороссийская управляющая компания» в счет погашения задолженности умершего ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилищно-коммунальные услуги по <адрес>, в пределах стоимости перешедшего имущества в размере 7038,08 рублей; - взыскать с МО <адрес> в лице Администрации МО <адрес> в пользу АО «Новороссийская управляющая компания» задолженность за жилищно-коммунальные услуги по <адрес>, являющейся выморочным имуществом после смерти ФИО1ича ФИО1, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 465444,09 рублей, государственную пошлину в размере — 7613,00 рублей;

Представитель истца уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, о чем уведомила суд письменно.

Ответчик Территориальное управление Росимущества в городе Москве своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в деле имеется уведомление о получении судебной повестки.

Представитель ответчика Администрация МО <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в деле имеется уведомление о получении судебной повестки.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что АО «Новороссийская управляющая компания» является управляющей компанией многоквартирным домом, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, на основании открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами от 15.12.2008г.

С ДД.ММ.ГГГГ АО «Новороссийская управляющая компания» является управляющей организацией многоквартирным домом по <адрес> на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ (до даты смерти) являлся ФИО1, на основании договора № на передачу в собственность жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 73).

ФИО1 умер 27.09.2015г, согласно сведениям Федеральной нотариальной палаты в реестре наследственных дел имеется информация об открытии наследственного дела в отношении ФИО1 № нотариусом ФИО2.

Согласно представленного истцом расчета, по квартире, расположенной по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно значится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 523268,39 рублей : за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть по день смерти ФИО1, образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 57824,30 рубля, после смерти ФИО1 образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 465444,09 рублей. ( л.д.83-112).

Согласно части 1 статьи 418 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Обязанность должника по оплате задолженности жилищно-коммунальных услуг носит имущественный характер, не обусловлена личностью должника, поэтому входят в состав наследства.

Такое обязательство смертью должника на основании части 1 статьи 418 Гражданского кодекса РФ не прекращается, а входит в состав наследства (статья 1112 Гражданского кодекса РФ), переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства и наследник становится должником и несет обязанности по их исполнению в соответствии с условиями договора в пределах стоимости наследственного имущества (статья 1175 Гражданского кодекса РФ).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ у нотариуса <адрес> ФИО2 истребованы из материалов наследственного дела № открытого после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего 27.09.2015г., сведения о лицах принявших наследство.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО2, имущество умершего ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является выморочным и переходит в порядке наследования в собственность РФ. ( л.д. 63).

Наследство на которое выдано свидетельство Территориальному управлению Росимущества в городе Москве состоит из: денежных средств — личных сбережений ФИО1 в размере 50786,22 рубля, размещенных на расчетном счете ГБУ ПНИ №, согласно справке, выданной Государственным бюджетным учреждением <адрес> интернат № Департамента труда и социальной защиты населения <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно пункту 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Из пункта 2 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ следует, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Пунктом 3 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ установлено, что порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Согласно пункту 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В пунктах 50 и 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" дано разъяснение о том, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Учитывая отсутствие сведений о наследниках, принявших наследство, состоящее из квартиры по адресу: <адрес>, указанная квартира является выморочным имуществом, и в силу вышеприведенных положений закона переходит в собственность муниципального образования <адрес>, соответственно МО <адрес> несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Для Муниципального образования МО <адрес> как и для других наследников, наследственное правопреемство является универсальным, то есть к данному муниципальному образованию переходят все права и обязанности наследодателя ФИО1, включенные в наследственную массу, в том числе муниципальное образование, как наследник, отвечает перед кредиторами наследодателя (ст. 1175 ГК РФ).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9).

Из абзаца 2 пункта 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

В пунктах 60, 62 и 63 Постановления N 9 разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 5 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019), утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ).

Следовательно, задолженность по оплате услуг за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (до смерти ФИО1), в сумме 57824,30 рублей должна быть взыскана с ответчиков, как с наследников принявших наследство.

С ответчика Территориальное управление Росимущества в городе Москва, принявшего наследство в виде денежных средств умершего ФИО1, подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (до смерти ФИО1) в размере 50786,22 рубля путем обращения взыскания на указанные выше наследуемые денежные средства, и оставшаяся часть задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (до смерти ФИО1) в размере 7038,08 рублей должна быть взыскана с ответчика МО <адрес> в лице Администрации МО <адрес> в пользу АО «Новороссийская управляющая компания» в пределах стоимости перешедшего имущества.

Поскольку унаследованные денежные средства перечисляются в федеральный бюджет, с учетом Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1238 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О распоряжении имуществом, обращенным в собственность государства", задолженность в пределах наследственной суммы должна быть взыскана за счет средств Казны РФ.

После смерти ФИО1 задолженность перед АО «Новороссийская управляющая компания» по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 465444,09 рублей и должна быть взыскана с ответчика МО <адрес> в лице Администрации МО <адрес> в пользу истца, как с собственника выморочного имущества.

Доказательств, оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорный период, ответчиками не представлено. Расчет задолженности ответчиками не оспаривается.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом, только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 ГК РФ). Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Новороссийская управляющая компания» удовлетворить.

Взыскать с Территориального управления Росимущества в городе Москве за счет за счет казны Российской Федерации в пользу АО «Новороссийская управляющая компания» в счет погашения задолженности умершего ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилищно-коммунальные услуги по <адрес>, в пределах стоимости перешедшего имущества в размере 50786,22 рублей, а также взыскать государственную пошлину в размере — 819,00 рублей, всего взыскать 51605,22 рублей.

Взыскать с МО <адрес> в пользу АО «Новороссийская управляющая компания» в счет погашения задолженности умершего ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилищно-коммунальные услуги по <адрес>, в пределах стоимости перешедшего имущества в размере 7038,08 рублей; задолженность за жилищно-коммунальные услуги по <адрес>, являющейся выморочным имуществом после смерти ФИО1ича ФИО1, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 465444,09 рублей, государственную пошлину в размере 7613,00 рублей, а всего взыскать 480115,17 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: М.А.Схудобенова

Мотивированное решение изготовлено 13.11.2023 г.