К делу № 2-1444/2025 23RS0013-01-2025-002517-61

Строка статотчета:2.185

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 21 ноября 2025 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи – Хайрутдиновой О.С.,

при секретаре судебного заседания Селимовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Гулькевичский район о включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику и просит включить наследуемый земельный участок, общей площадью 760 кв.м., кадастровый №, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Земли под домами индивидуальной жилой застройки, по адресу <адрес>, в наследственную массу. Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок, общей площадью 760 кв.м., кадастровый №, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти его прабабушки Т.П.. Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, зарегистрировать за ФИО1, право собственности на земельный участок, общей площадью 760 кв.м., кадастровый №, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истец указал в исковом заявлении, что он, ФИО1, является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.06.2025 года удостоверенного нотариусом Кавказского нотариального округа ФИО2, реестровый №, №. Данный жилой дом он, ФИО3 получил по наследству после смерти своего отца Ш.В., который умер ДД.ММ.ГГГГ Умерший Ш.В., подал заявление на вступление в наследственные права на жилой дом, после смерти своей матери Т.Н. умершей ДД.ММ.ГГГГ, но не получил свидетельство о праве на наследство, так как погиб на СВО. А умершая Т.Н., получила наследство на жилой дом, после смерти своей матери Т.П. умершей ДД.ММ.ГГГГ Жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью 760 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки. Истец, вступив в наследственные права на жилой дом, хотел также, оформить право на земельный участок. Правового документа на земельный участок на руках не было, и поэтому, истец обратился в архив Гулькевичского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для получения архивной копии и в дальнейшем вступления в наследственное имущество и проведения государственной регистрации своего права. Получив информационное письмо истцу было разъяснено, что в архиве гос. фонда имеется свидетельство на право собственности на землю от 13.11.1992 года на имя Т.П.. В связи с тем, что допущена ошибка и не правильно указано имя правообладателя земельного участка Т.П., правильно Т.П., истец не имеет возможности вступить в наследственные права на земельный участок. Данный земельный участок находится во владении с момента получения выше указанного свидетельства. Земельный участок фактически перешел Истцу по наследству, и переходил из рук в руки, никогда не выбывал из пользования семьи, свои права на него никогда, и не от кого не скрывали, владение осуществляли им непрерывно. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий по данному земельному участку не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом, не заявлялось. В силу статьи 264. ГПК РФ Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении: факта принятия наследства и места открытия наследства. В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства, означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. В силу Статьи 1112 ГК РФ. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с ч.2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Согласно п. 34 Постановления пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" что наследник со дня принятия наследства считается полноценным собственником унаследованного имущества и обладателем соответствующих имущественных прав независимо от факта государственной регистрации таких прав. Считает, что посредством фактического владения земельным участком и пользования им. Истец реализовал намерение сохранить имущество в своей собственности, выразив тем самым, свое намерение и волю принять наследство. Истец оплачивает из своих собственных денежных средств расходы на содержание земельного участка, обрабатывает его удобрениями и инсектицидными препаратами.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО4 не явились, о дне слушания дела уведомлены надлежащим образом. В заявлении представитель истца ФИО4, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Гулькевичский район, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дне слушания уведомлен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими собственниками.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1141 ГК РФ части 3 наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142-1145 и 1148 настоящего кодекса.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно абз.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование – это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент. При этом в абз. 1 ст.1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст.8 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 16.08.1995 года, что после смерти Т.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ наследником к означенному в завещании имущества является Т.Н., то есть на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> на земельном участка 700 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти.

ДД.ММ.ГГГГ умер Ш.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

После смерти Ш.В., за принятием наследства обратился сын-ФИО1, на жилой дом находящийся по адресу: <адрес> надворными постройками. Кадастровый номер объекта – №, объект принадлежал Т.Н. на праве собственности, право возникло на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 16 августа 1995 года, выданного ФИО5, нотариусом Гулькевичской нотариальной конторы по реестру №. Регистрация права не проводилась. Наследником умершей ДД.ММ.ГГГГ Т.Н. являлся Ш.В., принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав.

Как следует из сообщения муниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 02.07.2025, что на основании решения администрации п.Красносельский от 25.05.1992, на имя Т.П. было выдано свидетельство на право собственности на землю от 13.11.1992, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадь 746 кв.м, о чем в книге регистрации свидетельств содержится соответствующая запись.

Решением администрации п.Красносельский от 25.05.1992 Т.П., предоставлен в собственность земельный участок для личного подсобного хозяйства площадью 746 кв.м по адресу: <адрес>, №, о чем администрацией пос.Красносельский было выдано свидетельство на право собственности на землю.

31 июля 2025 года нотариусом Кавказского нотариального округа ФИО2 постановлением об отказе в совершении нотариального действия, ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего Ш.В. на наследственное имущество, состоящее из земельного участка, находящегося по адресу: РФ, <адрес>, было отказано, так как объект принадлежал на праве собственности Т.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследницей после смерти которой была Т.Н., умершая ДД.ММ.ГГГГ, принявшая наследство, но не оформившая свои наследственные права. Наследником после смерти последней был Ш.В.. В представленном свидетельстве на право собственности на земельный участок допущена ошибка в ФИО собственника- вместо Т.П. написано Т.П., в связи с чем однозначно определить принадлежность указанного имущества и включить его в наследственную массу.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 15.09.2025 на земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> площадью 760+/- 5,53, имеет статус «актуальный, ранее учтенные, вид права: собственность(частная собственность), правообладатель: Т.Н., реквизиты документа-основания: инвентаризационная опись от 03.11.2005 №Б/Н.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статьей 29 ЗК РФ установлено, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 1).

Согласно ч.1 ст.59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании ч. 2 ст. 14 ФЗ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изменениями и дополнениями), основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; свидетельства о праве на наследство; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;… иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

В абзаце 1 пункта 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебном практике по делам о наследовании" разъясняется, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Абзацем 4 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Суд на основании имеющихся в деле доказательств, приходит к выводу, что наследственным имуществом, на которое вправе претендовать ФИО1, является земельный участок общей площадью 760 кв.м., кадастровый №, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Земли под домами индивидуальной жилой застройки, по адресу <адрес>, и полагает возможным включить наследуемый земельный участок, общей площадью 760 кв.м., кадастровый №, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Земли под домами индивидуальной жилой застройки, по адресу <адрес>, в наследственную массу. Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок, общей площадью 760 кв.м., кадастровый №, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти его прабабушки Т.П.. Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, зарегистрировать за ФИО1, право собственности на земельный участок, общей площадью 760 кв.м., кадастровый №, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 к администрации муниципального образования Гулькевичский район о включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Включить наследуемый земельный участок, общей площадью 760 кв.м., кадастровый №, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Земли под домами индивидуальной жилой застройки, по адресу <адрес>, в наследственную массу.

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок, общей площадью 760 кв.м., кадастровый №, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти его прабабушки Т.П..

Указанное решение является основанием для Межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Росреестра по Краснодарскому краю, для государственной регистрации права собственности за ФИО1, право собственности на земельный участок, общей площадью 760 кв.м., кадастровый №, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 28 ноября 2025 года.

Председательствующий судья О.С. Хайрутдинова

Мотивированное решение изготовлено 28 ноября 2025 года.