Решение по делу № 2-473/2022 от 23.01.2023 | Сестрорецкий районный суд (Город Санкт-Петербург)

78RS0021-01-2022-000169-20

Дело № 2-8/2023 23 января 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сестрорецкий районный суд города Санкт-Петербурга под председательством судьи Прокофьевой А.В.,

при секретаре Светличной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельными участками, сносе строений,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, в котором, с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит обязать ответчика в течение 10 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу демонтировать: часть ограждающей конструкции (забора), проходящую согласно заключению экспертов ООО «Центр независимой профессиональной экспертизы «ПетроЭксперт» №22-129-Ю-2-473/2022 от 18.10.2022 по линии «1-2-3» с координатами: точка 1 - Х 107843,41, Y 94241,94, длина линии 3,16м, точка 2 – Х 107840,39, Y 94242,87, длина линии 23,26м, точка 3 - Х 107848,09, Y - 94264,82 и расположенную с южной стороны от земельного участка с кадастровым номером №, южнее линии, проходящей через характерную точку 2 земельного участка № с координатами Х 107843.41 и Y 94241.94 и характерную точку 3 земельного участка с кадастровым номером № с координатами X 107848.27 и Y 94264.78, убрать строительный и иной мусор, закопать ямы и рытвины, образовавшиеся после демонтажа ограждающей конструкции (забора); часть деревянного строения и часть навеса для дров, расположенные с южной стороны от земельного участка с кадастровым номером №, южнее линии, проходящей через характерную точку 2 земельного участка 78:38:1122904:14 с координатами Х 107843.41 и Y 94241.94 и характерную точку 3 земельного участка с кадастровым номером 78:38:1122904:14 с координатами X 107848.27 и Y 94264.78, убрать строительный и иной мусор, закопать ямы и рытвины, образовавшиеся после демонтажа строений; часть ограждающей конструкции (забора), проходящую согласно заключению экспертов ООО «Центр независимой профессиональной экспертизы «ПетроЭксперт» №22-129-Ю-2-473/2022 от 18.10.2022 по линии «4-5-6» с координатами: точка 4 – Х 107849,25, Y 94268,19, длина линии 6,23м, точка 5 – Х 107851,28, Y 94274,08, длина линии 3,21м, точка 6 – Х 107854,44, Y 94273,50 и расположенную с южной стороны от земельного участка с кадастровым номером №, южнее линии, проходящей через характерную точку 2 земельного участка с кадастровым номером 78:38:1122904:24 с координатами Х 107859.32 и Y 94294.77 и характерную точку 5 земельного участка с кадастровым номером № с координатами X 107853.52 и Y 94266.76, убрать строительный и иной мусор, закопать ямы и рытвины, образовавшиеся после демонтажа ограждающей конструкции (забора); часть асфальтовой дороги, проложенной к земельному участку с кадастровым номером 78:38:1122904:45 восточнее линии, проходящей через характерную точку 2 земельного участка с кадастровым номером № с координатами Х 107859.32 и Y 94294.77 и характерную точку 3 земельного участка с кадастровым номером 78:38:1122904:24 с координатами X 107825.7 и Y 94302.4, убрать строительный и иной мусор и восстановить грунтовое покрытие на земельном участке с кадастровым номером 78:38:1122904:24, взыскать с ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей, расходы на проведение судебной экспертизы в размере 66000 руб., указав, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 78:38:1122904:45, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, город Сестрорецк, <адрес>, смежного с земельными участками истца; на части земельного участка истца с кадастровым номером № ответчиком возведены строения и ограждающая конструкция (забор), по земельному участку истца с кадастровым номером № проложена асфальтовая дорога к земельному участку ответчика, возведен забор, в добровольном порядке нарушения не устранены (л.д. 3, 172).

В судебном заседании представитель истца ФИО3 иск поддержала.

Представитель ответчика адвокат Данилин В.В. против удовлетворения иска возражал.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

ФИО1 является собственником земельных участков: с кадастровым номером №, площадью 700 +/- 9 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения индивидуального жилого дома (индивидуальных жилых домов), расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, город Сестрорецк, <адрес> (л.д.18), с кадастровым номером №, площадью 990 +/- 11 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения индивидуального жилого дома (индивидуальных жилых домов), расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, город Сестрорецк, <адрес> (л.д.7-10).

ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: г. Санкт-Петербург, город Сестрорецк, <адрес> л.д. 28-34.

Согласно заключению специалиста ООО «НЭБ СТРОЙТЕХНАДЗОР» от 16.07.2021, полученному в ходе выполнения кадастровых работ по выносу координат характерных точек земельных участков с кадастровыми номерами №, по земельному участку с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м, по адресу: г. Санкт-Петербург, <...> участок 2В: точка 1 с координатами Х=107814.09 и Y=94248.28 находится за ограждающей конструкцией (забором) земельного участка с кадастровым номером №. Площадь, занятая смежным земельным участком, составляет 52кв.м.

Точка 2 земельного участка с кадастровым номером № с координатами Х=107843.41 и Y=94241.94 и точка 3 земельного участка с кадастровым номером № координатами X=107848.27 и Y=94264.78 находятся за ограждающей конструкцией (забором) земельного участка с кадастровым номером №. Площадь, занятая смежным земельным участком, составляет 56 кв.м.

На земельных участках с кадастровыми номерами № возводится строение, площадь застройки которого для земельного участка с кадастровым номером 78:38:1122904:14 составляет 5 кв.м. Возводимое строение принадлежит собственнику земельного участка с кадастровым номером №.

По земельному участку с кадастровым номером №, площадью 990 кв.м, по адресу: г. Санкт-Петербург, <...> участок 2б: точка 1 с координатами X=107854.81 и Y=94273.04 и точка 2 с координатами Х=107853.52 и Y=94266.76 находятся за ограждающей конструкцией (забором) земельного участка с кадастровым номером №. Площадь, занятая смежным земельным участком, составляет 35 кв.м.

Точка 3 с координатами Х=107819.66 и Y=94274.4 находится на асфальтовой дороге, проложенной от места общего пользования (с Тарховской улицы) к земельному участку с кадастровым номером №. Площадь, занятая асфальтовой дорогой, составляет 62 кв.м.

Согласно заключению судебной экспертизы ООО «Центр независимой профессиональной экспертизы «ПетроЭксперт» от 18.10.2022, значения координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №:24 содержатся в выписках из ЕГРН от 24.01.2022. Местоположение ограждающих конструкций (заборов) определено в результате геодезической съемки местности.

Обозначенный на чертеже 1 забор по линии 1-2-3, имеющий параметры:

Точка

Длина линии (м)

Х координата

Y координата

107843,41

94241,94

3,16

107840,39

94242,87

23,26

107848,09

94264,82

расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №

Обозначенный на чертеже 1 забор по линии 4-5-6, имеющий параметры:

Точка

Длина линии (м)

Х координата

Y координата

107849,25

94268,19

6,23

107851,28

94274,08

3,21

107854,44

94273,50

расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №.

В пределах земельного участка с кадастровым номером № частично расположены: деревянное нежилое строение и навес для дров.

Параметры контура части деревянного нежилого строения, обозначенной коричневой штриховкой на чертеже 1, расположенной в пределах земельного участка с кадастровым номером № представлены в следующей таблице:

Точка

Длина линии (м)

Х координата

Y координата

107844,42

94246,69

7,85

107846,06

94254,37

0,24

107845,83

94254,45

7,81

107843,27

94247,07

1,21

107844,42

94246,69

Площадь описанной части строения составляет 6кв.м.

Параметры контура части навеса для дров, обозначенной синей штриховкой на чертеже 1, расположенной в пределах земельного участка с кадастровым номером № представлены в следующей таблице:

Точка

Длина линии (м)

Х координата

Y координата

107843,52

94242,44

2,62

107844,06

94245

1,88

107842,28

94245,6

2,61

107841,45

94243,13

2,18

107843,52

94242,44

Площадь описанной части строения составляет 5кв.м.

Не доверять заключению судебной экспертизы оснований не имеется, указанное заключение отвечает требованиям ч. 2 ст. 86 ГПК РФ, является полным, объективным, определенным, содержит подробное описание исследования, проведенного на основании материалов дела и результатов натурного осмотра объектов исследования, сделанные в результате выводы последовательны, не противоречат материалам дела и представленным доказательствам, эксперты имеют необходимую квалификацию, достаточный стаж экспертной работы, были предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения и не заинтересованы в исходе дела.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исследованными судом доказательствами подтверждено нарушение права истца как собственника земельных участков с кадастровыми номерами № размещением на них строений и сооружений ответчиком, являющимся владельцем смежного земельного участка с кадастровым номером №

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Частью 1 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 43 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно пп. 2 п. 1, пп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 2 ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе, сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (ч.1). Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления (ч.2).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» на основании статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что нарушается его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Учитывая, что размещение ответчиком на земельных участках, принадлежащих истцу ограждающих конструкций (забора), деревянного строения и навеса для дров, асфальтовой дороги, препятствует использованию данных земельных участков, требования о сносе строений, сооружений и приведении земельных участков в прежнее состояние подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 206 ГПК РФ суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Требование истца об установлении срока исполнения решения 10 дней с даты вступления решения суда в законную силу удовлетворению не подлежит, поскольку указанный срок явно недостаточен для выполнения возлагаемых на ответчика обязанностей по сносу части строений и сооружений, приведении земельных участков в прежнее состояние. С учетом ч. 4. ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также сезонности работ, суд полагает необходимым установить срок, исполнения решения суда в течение 4 месяцев с даты его вступления в законную силу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением предусмотренных законом случаев.

Расходы ответчика на оплату судебной экспертизы составили 66000 руб. (л.д.124), на оплату государственной пошлины 600 руб.

Поскольку основное требование истца удовлетворено, судебные расходы подлежат взысканию в полном объеме.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 в течение 4 месяцев с даты вступления решения суда в законную силу демонтировать:

часть ограждающей конструкции (забора), проходящую согласно заключению экспертов ООО «Центр независимой профессиональной экспертизы «ПетроЭксперт» №22-129-Ю-2-473/2022 от 18.10.2022 по линии «1-2-3» с координатами:

Точка

Длина линии (м)

Х координата

Y координата

107843,41

94241,94

3,16

107840,39

94242,87

23,26

107848,09

94264,82

и расположенную с южной стороны от земельного участка с кадастровым номером №, южнее линии, проходящей через характерную точку 2 земельного участка № с координатами Х 107843.41 и Y 94241.94 и характерную точку 3 земельного участка с кадастровым номером № с координатами X 107848.27 и Y 94264.78, убрать строительный и иной мусор, закопать ямы и рытвины, образовавшиеся после демонтажа ограждающей конструкции (забора);

часть деревянного строения и часть навеса для дров, расположенные с южной стороны от земельного участка с кадастровым номером №, южнее линии, проходящей через характерную точку 2 земельного участка № с координатами Х 107843.41 и Y 94241.94 и характерную точку 3 земельного участка с кадастровым номером № с координатами X 107848.27 и Y 94264.78, убрать строительный и иной мусор, закопать ямы и рытвины, образовавшиеся после демонтажа строений;

Точка

Длина линии (м)

Х координата

Y координата

107849,25

94268,19

6,23

107851,28

94274,08

3,21

107854,44

94273,50

и расположенную с южной стороны от земельного участка с кадастровым номером №, южнее линии, проходящей через характерную точку 2 земельного участка с кадастровым номером № с координатами Х 107859.32 и Y 94294.77 и характерную точку 5 земельного участка с кадастровым номером № с координатами X 107853.52 и Y 94266.76, убрать строительный и иной мусор, закопать ямы и рытвины, образовавшиеся после демонтажа ограждающей конструкции (забора);

часть асфальтовой дороги, проложенной к земельному участку с кадастровым номером № восточнее линии, проходящей через характерную точку 2 земельного участка с кадастровым номером № с координатами Х 107859.32 и Y 94294.77 и характерную точку 3 земельного участка с кадастровым номером № с координатами X 107825.7 и Y 94302.4, убрать строительный и иной мусор и восстановить грунтовое покрытие на земельном участке с кадастровым номером №

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО14 расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей, расходы на проведение экспертизы в размере 66000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Прокофьева

Дата принятия решения суда

в окончательной форме 30 января 2023г.