УИД №74RS0017-01-2021-001962-78

Дело № 2-2412/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2023 года г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего Рогожиной И.А.,

при секретаре Дергилевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Златоустовского городского округа о признании собственником при жизни, включении имущества в наследственную массу,

установил:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением, в котором с учетом уточнения исковых требований просит:

- признать ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого <адрес>, при жизни.

- включить жилой <адрес> в наследственную массу (л.д. 4,45).

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец - ФИО1. По закону в 6-месячный срок его дети подали заявление в нотариальную контору о принятии наследства. Поскольку он и сестра ФИО2 были несовершеннолетними, от их имени заявление подала их мать.

После смерти ФИО1 осталось имущество - жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, который ДД.ММ.ГГГГ был приобретен ФИО1 у ФИО6 по договору купли-продажи, удостоверенному нотариусом Златоустовской государственной нотариальной конторы № 1 Челябинской области ФИО7 в реестре за №. Данный договор не был поставлен на регистрационный учет в органы технической инвентаризации.

ФИО1 проживал в указанном доме со дня его покупки и до самой смерти, оплачивал все необходимые расходы по содержанию и обслуживанию дома. Открыто владел им, считал себя его собственником, никто не предъявлял своих прав на жилой дом.

Истец и его сестры приняли в наследство имущество отца - спорный дом, обеспечили его сохранность, каждый в своё время, проживали со своими семьями в этом доме, содержали его в надлежащем состоянии, ремонтировали надворные постройки, забор, чинили крышу, делали косметический ремонт внутри дома: ремонтировали печь, клеили обои. Обрабатывали ежегодно огород, выращивали овощи, собирали ягоды и яблоки. Оплачивали сбор за пользование земельным участком, оплачивали счета за электричество. Участвовали в собраниях уличного комитета, сдавали деньги на расчистку улицы снегоуборочным транспортом.

Полагает, что у ФИО1 возникло право собственности на указанное имущество при его жизни. Решение суда о признании ФИО1 собственником спорного жилого дома необходимо для предъявления нотариальную контору для оформления права истца на наследство.

Истец ФИО3, представитель истца ФИО4 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивали в полном объеме.

Третье лицо ФИО5 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации ЗГО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 50).

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 48). Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала.

Руководствуясь положениями ст.ст.2, 61, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 118-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Исходя из содержания ч.1 ст.1112 ГК РФ, а также из разъяснений, содержащихся в п.14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги; имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм).

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2).Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст.1154ГК РФ).

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п.34 Постановление Пленума ВС РФ от 29.05.2012 года № 9).

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирована за ФИО6 на праве собственности, на основании решения нарсуда от ДД.ММ.ГГГГ (справка ОблЦТИ по <адрес> - 10).

ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом был приобретен ФИО1 у ФИО6 по договору купли-продажи, удостоверенному нотариусом Златоустовской государственной нотариальной конторы № 1 Челябинской области ФИО7 в реестре за № (л.д. 9).

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. Является отцом ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 27-34).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Златоустовского городского округа Челябинской области ФИО10 заведено наследственное дело № к имуществу умершего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследство по закону приняли дети наследодателя ФИО8, ФИО3, Розенберг (ранее ФИО3) Е.В., которыми в состав наследственной массы указан спорный жилой дом. Свидетельства о праве на наследство не выдавались (л.д. 52-57).

Доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснения истца, третьих лиц, данных в судебном заседании, подтверждаются показаниями свидетеля ФИО9

У суда не имеется оснований ставить под сомнение показания указанного свидетеля, поскольку они не противоречат другим доказательствам по делу, в том числе и письменным, сведений о заинтересованности свидетеля в исходе дела не имеется.

На основании исследованных документов, суд приходит к выводу, что при жизни ФИО1 выразил свою волю на приобретение права собственности на спорный жилой дом, однако не успел оформить документы о праве собственности, в связи с чем данное недвижимое имущество подлежит включению в состав наследства в соответствии со ст.1112 ГК РФ. То обстоятельство, что регистрация права собственности наследодателя произведена не была, не является, с учетом указанных выше требований закона, основанием для отказа в удовлетворении иска о включении в состав наследства недвижимого имущества не является.

Вопрос о возмещении судебных расходов в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом по существу не рассматривался, поскольку истец на взыскании с ответчика судебных расходов не настаивал.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить в части.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части требований ФИО3 - отказать

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Златоустовский городской суд.

Председательствующий И.А.Рогожина

Мотивированное решение составлено 07.09.2023