Дело № 2-4183/2022

УИД 26RS0029-01-2022-007308-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2022 года г. Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Суворовой С.М.,

при секретаре судебного заседания Амвросовой А.К.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика администрации города Пятигорска ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Пятигорске гражданское дело по исковому заявлению ФИО12 к администрации города Пятигорскао признании права собственности на долю объекта недвижимости в порядке наследования, обязании администрации города Пятигорска заключить договор аренды земельного участка,

установил:

ФИО2 обратился в Пятигорский городской суд с исковым заявлением кадминистрации <адрес> признании права собственности на долю объекта недвижимости в порядке наследования; обязании администрации <адрес> заключить договор аренды земельного участка.

В судебном заседании представитель истца ФИО13, действующая на основании доверенности, в обоснование заявленных требований показала, что ФИО2 состоял в браке с ФИО3, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ произведена 92600002 отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния <адрес> по городу Железноводску. За время брака супругами было нажито следующее имущество: в августе 2019 года супругами на совместные деньги начато строительство жилого дома, возведён фундамент жилого дома, литер А, готовностью -18%, площадь застройки 33,9 кв.м. на земельном участке кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>, предоставленном на праве аренды супруге истца ФИО14 Л.И., в соответствии с постановлением администрации <адрес> от 05.11.2009г. №, согласно договора аренды земельного участка №Д от 10.02.2011г. В соответствии с действующими строительными нормами фундамент должен дать усадку, в связи, с чем истец не стал в августе 2019г. сразу возводить стены дома, решив отложить строительство до весны 2020г., однако в марте 2020 года началась пандемия коронавирусной инфекции и <адрес> был закрыт для въезда иногородних граждан, передвижение по <адрес> осуществлялось по специальным пропускам, а так как истец и его супруга проживали и были зарегистрированы в <адрес>, то оформить разрешительные документы на объект незавершенного строительства, закончить строительство жилого дома и зарегистрировать право собственности на объект – жилой дом они не смогли. Завершить строительство и сдать в эксплуатацию жилой дом супруги не смогли ввиду начавшейся в марте 2020 г. пандемии связанной с коронавирусной инфекцией. Объект незавершенного строительства – фундамент, согласно плану технического паспорта на объект незавершенного строительства - жилой дом, объект индивидуального жилищного строительства, находится в границах земельного участка, находящегося после смерти супруги в пользовании истца. Арендная плата истцом оплачена, земельный участок используется по целевому назначению, под строительство жилого дома, действий ведущих к порче земельного участка истец не осуществляет. Истец фактически принял наследство, подав заявление нотариусу о вступлении в права наследования. Договор аренды земельного участка зарегистрирован в соответствии с действующим законодательством в Управлении <адрес> 13.07.2011г. номер регистрации №. Разрешение на строительство жилого дома супругой истца не получено, право собственности не зарегистрировано, так как 31.12.2021г. ФИО8 умерла после госпитализации в ГБУЗ СК Пятигорская городская специализированная инфекционная больница от коронавирусной инфекции COVID-19. Оформить право собственности на самовольное строение при жизни супруга истца не имела возможности, так как в марте 2020 г. началась пандемия, связанная с коронавирусной инфекцией COVID-19 и все государственные организации прекратили приём документов в целях недопущения распространения инфекции среди населения. При таких обстоятельствах истец не имеет возможности оформить право собственности на супружескую долю, принадлежащую ему и долю в наследстве после смерти своей супруги в досудебном порядке. Спора со смежниками земельных участков по <адрес>, по вопросу местоположения указанного жилого дома не имеется, так как земельный участок не имеет общих границ с соседними участками. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. В соответствии с ч. 1 и 2 ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Обращение к нотариусу за получением свидетельства о праве собственности на супружескую долю не является обязанностью пережившего супруга, императивно предусмотренной законом. Все имущество, приобретенное в период брака, является совместно нажитым в силу ст. 34 СК РФ, если не будут представлены доказательства того, что это имущество было приобретено за счет личных средств одного из супругов.Согласно отчёту об оценке от 20.07.22г. ООО «Диалог центр» стоимость объекта незавершенного строительства по адресу: <адрес> составляет 83 000 рублей.Согласно ч. 1 ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.Пунктом 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" разъяснено, что если после фактического прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства супруги совместно имущество не приобретали, суд в соответствии с ч. 4 ст.38 СК РФ может произвести раздел лишь того имущества, которое являлось их общей совместной собственностью ко времени прекращения ведения общего хозяйства. Право супруга о выделении ему супружеской доли не ставится в зависимость от срока его обращения за защитой своих прав. При отсутствии оснований, предусмотренных ст.200 ГК РФ, он может так и не наступить, или продолжаться сколько угодно долго, но право супруга на обращение в суд с требованием о выделении ему супружеской доли при этом остается. Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие) ст.37 Семейный кодекс Российской Федерации. Таким образом, в соответствии с п.3 ст. 39 СК РФ обязательство должно являться общим, то есть возникнуть по инициативе обоих супругов в интересах семьи, либо являться обязательством одного из супругов, по которому все полученное было использовано на нужды семьи. Брачный договор между супругами не заключался. Согласно справке временно исполняющего обязанности нотариуса Лермонтовского городского нотариального округа <адрес> ФИО9 № от 06.04.2022г. ФИО2 является единственным наследником после смерти ФИО14 ФИО5. Ввиду того, что разрешительная документация на объект незавершенного строительства у истца отсутствует и в досудебном порядке обратиться к ответчику истец не имеет оснований, так как жилой дом возводился на земельном участке, предоставленном в аренду его супруге. Он обратился 26.08.2022г. в администрацию <адрес> с заявлением о продлении договора аренды земельного участка на 3 года для завершения строительства жилого дома. Основанием для обращения в суд явилась невозможность окончания строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома в связи со смертью ФИО14 Л.И.В силу пункта 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.На земельном участке имеется объект незавершенного строительства, что подтверждается техническим паспортом на объект по адресу: <адрес>. Оформить право на объект незавершенного строительства в ином не судебном порядке истец не имеет возможности, в связи с чем, вынужден обратиться в суд. На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований, просит суд признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на супружескую долю в размере ? части в совместно нажитом имуществе супругов – объект незавершенного строительства – жилой дом Литер А, готовность 24%, площадь застройки 33,9 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 1413 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, ул. им. ФИО10, 28. Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке наследования после смерти супруги - ФИО14 ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на долю в размере ? части объекта незавершенного строительства – жилого дома Литер А, готовность 24%, площадь застройки 33,9 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 1413 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, ул. им. ФИО10, 28. Обязать администрацию <адрес> в течение 7 рабочих дней с момента вступления решения в законную силу заключить с ФИО2 договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ул.им. ФИО10, 28, площадью 1413 кв.м., для окончания строительства объекта незавершенного строительства – жилого дома.

Представитель ответчика – администрации <адрес> ФИО7, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требованийистца, поскольку считает невозможным признать право собственности на совместно нажитое имущество ФИО2 и ФИО14 Л.И., которое является фактическиобъектом незавершенного строительства, разрешение на строительство которого получено в установленном законом порядке получено не было. Также просила отказать в удовлетворении требований истца в части обязания администрации <адрес> в заключении договора аренды с истцом, поскольку законных основания для удовлетворения данного требования не имеется.

В судебное заседание истец ФИО2, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте слушания гражданского дела в судебное заседание не явился, о причинах уважительности своей неявки суд в известность не поставил. Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Ставропольскому краю надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте слушания гражданского дела в судебное заседание не явился, представив суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, принимая во внимание, что в материалах гражданского дела имеется достаточное количество доказательств, необходимых для разрешения дела по существу, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии с ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, исходя из охраняемых законом интересов сторон, не допуская умышленного затягивания сторонами производства по делу полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, исследовав материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека «на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.

Судом установлено, что на основании договора аренды земельного участка №Д от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 предоставлен в аренду за плату земельный участок с кадастровым номером 26:33:090207:220, площадью 1413 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, им.ФИО10, 28. Согласно п.2.1. указанного договора, срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, земельному участку № в районе <адрес> (массив №), почтовый адрес: <адрес>, ул. им.ФИО10, 28 утверждены границы указанного земельного участка площадью 1413 кв.м.для строительства индивидуального жилого дома. Предоставлен из земель населенных пунктов ФИО8 в аренду земельный участок для строительства индивидуального жилого дома.

Согласно свидетельства о заключении брака серии II-ДН №, ФИО2 заключил брак с ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о заключении брака №, после заключения брака жене присвоена фамилия «ФИО14».

В период брака, в 2019 году, ФИО2 и ФИО3 на земельном участке № в районе <адрес> (массив №), почтовый адрес: <адрес>, ул. им.ФИО10, 28 на совместные денежные средства начато строительство жилого дома, возведен фундамент жилого дома литер А, готовность 18%, площадь застройки 33,9 %.

Факт возведения спорного объекта незавершенного строительства истцом на собственные средства подтверждается представленными документами и сторонами не оспаривается.

Истец не обращался в администрацию города Пятигорска за получением в установленном порядке разрешения на строительство жилого дома, мотивировав это наступлением пандемии коронавирусной инфекции в 2020 году.

ФИО14 Л.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 31.12.2021 года, о чем 18.01.2022 года сделана актовая запись о смерти № Отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния Ставропольского края по городу Лермонтову, свидетельство о смерти серии III-ДН №.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

В силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта ; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой правасобственности и других вещных прав » отсутствие разрешения настроительствосамо по себе не может служить основанием для отказа в иске о признанииправа собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признанииправасобственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройкиправа и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании было установлено, что ФИО2 и ФИО14 Л.И.за счет личных средств на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, ул. им.ФИО10, 28, возведен объект незавершенного строительства, степень готовности 18%, с назначением – жилой дом. Указанныйобъект незавершенного строительства является самовольной постройкой, так как разрешение на строительство жилого дома истец не получал.

Доводы представителя ответчика Администрации города Пятигорска о невозможностипризнания в порядке ст.222 ГК РФ правасобственности наобъект незавершенного строительства являются несостоятельными и не влекут отказ в удовлетворении требований истца.Объектнезавершенногостроительства в соответствии с п.1 ст.130 ГК РФ относится к недвижимому имуществу,права на которое подлежат государственной регистрации в соответствии с положениями ст.131 ГК РФ. Указанное разъяснение было дано в абз.2 п.30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав », согласно которому наобъектнезавершенного строительства как на самовольную постройку может бытьпризнано право собственности при наличии оснований, установленных статьей222 ГК РФ.

Судом установлено, что спорный объект недвижимости расположен на земельном участке, предоставленном ФИО15 администрации города Пятигорска 10.02.2011 года под строительство индивидуального жилого дома. Как было установлено в судебном заседании, границы участка, на котором возведен спорный объект, установлены и внесены в ЕГРН. Вид разрешенного использования данного участка – индивидуальное жилищное строительство. Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

Как следует из заключения судебной строительно-технической экспертизы Автономной некоммерческой организации Центр судебных экспертиз «ЭКСПЕРТ-ПРОФИ» №217 от 31.10.2022 года, объект исследования – объект незавершенного строительства расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, имеет площадь застройки 33,9 кв.м., процент завершения строительства – 24%. Данный объект является объектом недвижимости. Состояние конструктивных элементов в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» определено как «исправное». Выполненные строительно-монтажные работы соответствуют строительным нормам и правилам. Конструкции целы, деформации нет, прочность и устойчивость объекта исследования не нарушена. Угрозу жизни и здоровью людей не создает, нарушений прав третьих лиц не выявлено.

Также объект исследования соответствует требованиям ПЗЗ г.Пятигорска (Постановление администрации города Пятигорска от 09.11.2021 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования города-курорта Пятигорска» №4244).

Суд полагает, что заключение судебной экспертизы является достоверным и соответствует представленным по делу доказательствам, заключение экспертов технически и научно обосновано, сделанные выводы подтверждены исследовательским путем, логичны, не противоречивы, подтверждаются другими письменными материалами дела. Исследование проведено лицами, обладающими специальными познаниями для разрешения поставленных перед ними вопросов и имеющими длительный стаж экспертной работы. Методы, использованные при исследовании, и сделанные на основе исследования выводы, научно обоснованы. Эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Сторонам по делу была предоставлена возможность сформулировать вопросы эксперту по своему усмотрению в целях объективного, всестороннего и полного исследования доказательств и разрешения данного гражданского дела по существу при условии исключения нарушения прав и обязанностей лиц, участвующих в деле и создания равных условий как для истца, так и для ответчика и третьих лиц, что отвечает установленным основополагающим принципам гражданского судопроизводства, установленных ст.12 ГПК РФ.

Таким образом, суд находит установленным, что ФИО2 не допущено нарушений строительных норм и норм безопасности (нарушений норм исходя их выводов проведенной по делу судебной экспертизы не усмотрено).

Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, предусмотренных ст.222 ГК РФ, в судебном заседании установлено не было. Спорный объект незавершенного строительства с назначением жилой дом возведен на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищногостроительства, требования, которые предъявлены к такого вида постройкам, выполнены, угрозу жизни и здоровью граждан данный объект не создает. Данные обстоятельства полностью подтверждаются приведенными выше исследованными в ходе рассмотрения дела доказательствами, оснований не доверять которым у суда не имеется.

Согласно статье 33 Семейного кодекса РФ законным режимомимуществасупругов является режим их совместной собственности.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 256 Гражданского Кодекса Российской Федерации, нажитое супругами во время брака, является ихсовместнойсобственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

На основании ст. 34 Семейного кодекса РФ общимимуществомсупругов являются движимые и недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.

Имущество каждого из супругов может бытьпризнаноих совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие) (ст. 37 Семейного кодекса РФ).

Статья 1150 Гражданского кодекса РФ гласит, что принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или законаправонаследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Из разъяснений содержащихся в п.33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012№ 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается егоимущество (пункт 2 статьи 256 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статья 36 Семейного Кодекса Российской Федерации), а также его доля вимуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статьи 33, 34 Семейного Кодекса Российской Федерации). При этом переживший супругвправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Из указанной нормы следует, что после смерти одного из супругов (бывших супругов) в его наследственную массу входит имущество, составляющее его долю в общем имуществе, а остальная часть общегоимущества поступает в единоличную собственность пережившего супруга. Тем самым общая совместная собственностьна такоеимуществопрекращается, а принадлежащая умершему доля в имуществе переходит к его наследникам. Однако в том случае, если переживший супруг (бывший супруг) откажется от принадлежащей ему доли в общем имуществе, в состав наследственногоимущества подлежит включению не доля умершего супруга, а всеимущество в целом.

Как установлено судом, ФИО14 Л.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 31.12.2021 года, о чем18.01.2022 года сделана актовая запись о смерти № Отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния <адрес> по городу Лермонтову, свидетельство о смерти серии III-ДН №.

В соответствии с ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В составнаследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытиянаследствавещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Согласно наследственного дела №63/2022, открытого после смерти ФИО14 Л.И. ДД.ММ.ГГГГ, наследником по закону является ее супруг ФИО2 В состав наследства входит земельный участок с кадастровым номером 26:32:030501:10 и жилой дом, площадью 347,2 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>.

Как следует из ответа нотариуса Лермонтовского городского нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, после смерти ФИО14 Л.И. согласно полученной выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ул.им.ФИО10, <адрес>, правообладателем является Муниципальное образование город-курорт Пятигорск. В связи с истечением срока аренды земельного участка ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом в администрацию <адрес> направлен запрос о предоставлении сведений о расторжении договора аренды с ФИО14 Л.И. и возобновлении действия договора аренды.

Согласно ответа МУ «Управление имущественных отношений администрации города Пятигорска» №6504 от 22.08.2022 года, ФИО16 13.05.2022 года направлено уведомление об отказе от исполнения договора аренды земельного участка, а также приведения указанного земельного участка в состояние, пригодное для дальнейшего использования. Данные обстоятельства не позволили в бесспорном порядке нотариусу подтвердить принадлежность наследственного имущества наследодателю.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.Наследование по закону имеет место. Когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются кнаследованиюв порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145и1148 ГК РФ. Согласно п. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону одной очерединаследуютв равных долях.

В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруги и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В силу ст.17 ГК РФ гражданская правоспособность, то есть способность иметь гражданские права и нести обязанности, возникает в момент рождения человека и прекращается с его смертью.

Согласно ст.18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности, наследовать и завещать имущество.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное. Универсальное правопреемство предполагает переход к правопреемнику всех прав и обязанностей правопредшественника.

В состав наследства входят принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество умершего, вещи, иное имущество, т.е. то, что являлось его частной собственностью, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Материалы дела не содержат доказательств того, что законный режим совместно нажитого имущества супругами ФИО2 и ФИО11 в период брака был изменен.

Принимая во внимание данные обстоятельства, доли ФИО2 и ФИО11 в наследственном имуществе, в силу закона признаются равными по ? доли, а требование ФИО2 о признании за ним права собственности на вышеназванное имущество в порядке наследования по закону, в совместном имуществе супругов подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства.

В соответствии с приказом Росреестра от 02.09.2020 №П/0321 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов» к заявлению о предоставлении земельного участка в аренду прилагаются документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на объект незавершенного строительства, если право на такой объект незавершенного строительства не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

На основании изложенного, суд считает, что требование истца ФИО2 в части возложения на ответчика –администрацию города Пятигорска в течение 7 дней после вступления решения суда в законную силу заключить с ним договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, удовлетворению не подлежат.

С учетом изложенного, суд считает, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований ФИО2 в части.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 <данные изъяты> к администрации города Пятигорска ИНН <***> ОГРН <***> место расположения: <...>, удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 право собственности на супружескую долю в размере ? доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительством – жилого дома литер А готовностью 24%, площадью застройки 33,9 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 1413 кв.м. с кадастровым номером <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования после смерти супруги ФИО14 ФИО5, умершей 31.12.2021 года, ? доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительством – жилого дома литер А готовностью 24%, площадью застройки 33,9 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 1413 кв.м. с кадастровым номером <адрес>.

Отказать ФИО4 в удовлетворении требования об обязании администрации <адрес> заключить с ним в течение 7 дней со дня вступления решения в законную силу договор аренды земельного участка площадью 1413 кв.м. с кадастровым номером <адрес>: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья С.М. Суворова