Решение по делу № 02-11874/2023 от 15.05.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2023 годаадрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капустиной Г.В., при секретаре фио, с участием прокурора Каширских Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-11874/2023 по иску ФГАУ «Росжилкомплекс» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФГАУ «Росжилкомплекс» обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес, адрес, выселить из указанной квартиры, а также взыскать в свою пользу с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2020 года по 31.01.2023 года в размере сумма.

В обоснование заявленных требований указав, что ФГАУ «Росжилкомплекс» на основании приказа Департамента военного имущества Министерства обороны РФ осуществляет функции оперативного управления жилищным фондом, закрепленным за вооружёнными силами Российской Федерации, в т.ч. и за жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес, адрес.

Ответчику на основании договора найма от 01.09.2012 года для временного проживания было предоставлено указанное жилое помещение.

Однако, на основании договора найма от 06.02.2013 года № 8940/ТС ответчику была предоставлена квартира, расположенная по адресу: адрес.

Актом фактического проживания от 02.02.2023 года установлен факт проживания ответчика в жилом помещении, расположенным по адресу: адрес, адрес, адрес, без законных оснований.

03.02.2023 года в адрес ответчика было направлено требование об освобождении служебного жилого помещения, которое до настоящего времени не удовлетворено.

Поскольку ответчик обеспечен новым жильем, то отказ от добровольного возврата спорного жилого помещения истцу нарушают права последнего в части возможности предоставления жилого помещения нуждающимся в нем военнослужащим либо сотрудникам МО РФ.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, заключение прокурора Каширских Н.В., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: служебные жилые помещения; жилые помещения в общежитиях.

Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

В силу ч. 3 ст. 100 ЖК РФ в договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Как следует из ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях, предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые занимали по данным договорам. В случае отказа освободить жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч.2 ст. 103 ЖК РФ.

Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФГАУ «Росжилкомплекс» на основании приказа Департамента военного имущества Министерства обороны РФ осуществляет функции оперативного управления жилищным фондом, закрепленным за вооружёнными силами Российской Федерации, в т.ч. и за жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес, адрес.

ФИО1 на основании договора найма от 01.09.2012 года для временного проживания было предоставлено вышеуказанное жилое помещение.

06.02.2013 года на основании договора найма № 8940/ТС ФИО1 была предоставлена квартира, расположенная по адресу: адрес.

При таких обстоятельствах, ответчик утратил право пользования служебным жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Несмотря на уведомление о необходимости освобождения (прекращения пользования) специализированного жилого помещения, до настоящего времени ответчик спорную квартиру не освободил и продолжают незаконно ее удерживать, нарушая тем самым права.

Таким образом, поскольку ответчиком не представлено доказательств освобождения жилого помещения, требования истца о признании ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением, выселении подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, в силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Судом установлено, что ФГАУ «Росжилкомплекс» является управляющей организацией жилищного фонда, закрепленного за вооруженными силами Российской Федерации на основании приказа департамента военного имущества на праве оперативного управления по адресу: адрес, адрес, адрес.

В период с 01.09.2020 года по 31.01.2023 года ФИО1 своевременно не внес плату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего у ФГАУ «Росжилкомплекс» образовалась задолженность в размере сумма, что подтверждается карточной должника.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по Договору найма жилого помещения государственного или муниципального Жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Поскольку вышеуказанный расчет задолженности ФИО1 не оспорен, а доказательства надлежащего исполнения своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в период времени с 01.09.2020 года по 31.01.2023 года не представлены, в материалах дела отсутствуют, суд приходит к выводу о том, что требования ФГАУ «Росжилкомплекс» о взыскании с ответчика задолженности в размере сумма являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГАУ «Рожилкомплекс» ( ИНН <***>, КПП 772901001) к ФИО1 ( паспортные данные) о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить.

Признать ФИО1, паспортные данные, утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФГАУ «Рожилкомплекс» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2020 года по 31.01.2023 года в размере сумма.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательно форме.

Судья Г.В. Капустина