Дело № 2-2972/2023

...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 марта 2023 года город Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Виноградовой О.А.,

при секретаре Кирилловой Г.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

ООО «ПКФ «Жилкомсервис» обратилось в суд с иском к ФИО4 в вышеприведённой формулировке, указав, что ответчики являются собственниками квартиры ... зарегистрированы и проживают в данном жилом помещении. Ответчики имеют задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 января 2018 года по 28 февраля 2022 года в размере 244 935 рублей 99 копеек.

Просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги в указанном размере, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5649 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела без его участия. В возражении на отзыв ответчиков представитель истца ООО «ПКФ «Жилкомсервис» по доверенности К. сообщила, что в квартире ответчиков установлены приборы учета, согласно которым им начисляют коммунальные услуги. В управляющую компанию ответчики за перерасчетом не обращались. Доказательств факта отсутствия жильцов в квартире не представлено. Согласно Постановлению Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. Для обслуживания дома ответчиков путем голосования жильцов многоквартирного дома выбрана управляющая компания ООО «ПКФ «Жилкомсервис», при несогласии с таким выбором истец мог обратиться в суд за оспариванием решения общего собрания.

Ответчики в судебное заседание по извещению не явились, извещены надлежащим образом посредством судебных повесток (возвращены по истечении срока хранения).

Ответчик ФИО1 направил в суд возражение, в котором указал, что ему известно о дате судебного заседания, не согласен с тем, что истец - частная компания, неосновательно обогащается за счет его семьи.

Ответчик ФИО3 направила суду заявление, в котором просила применить срок исковой давности к требованиям управляющей компании, а также применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации при взыскании пени ввиду тяжелого материального положения. Просила сделать перерасчет за обращение с ТКО, так как в квартире не проживает 10 лет, акт о не проживании обязуется представить. Просила сумму, подлежащую взысканию, прописать для каждого собственника в соответствии с его долей в праве собственности.

Представитель привлечённого судом в качестве третьего лица АО «Татэнергосбыт» в судебное заседание по извещению не явился, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьёй 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса (часть 7 статьи 155 ЖК РФ).

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно пункту 14.1 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N354 (ред. от 23 февраля 2019 года) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» определены условия предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении), а также права и обязанности потребителя и исполнителя услуг.

Пунктами 27, 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле вправе общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Размер платы за жилое помещение, коммунальные услуги и порядок их определения установлен положениями статьей 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с абзацами 1 и 2 пункта 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»:

10. Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

В силу части 3 статьи 40 ГПК РФ, части 3 статьи 46 АПК РФ, пункта 1 статьи 308 ГК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

По настоящему делу установлено следующее.

Ответчики являются собственниками квартиры ...

Согласно справке с места жительства и выписке из домовой книги ответчики зарегистрированы и проживают по указанному адресу (л.д.8,9).

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет истец ООО «ПКФ «Жилкомсервис» (л.д.16,17).

Определением мирового судьи ... отменён судебный приказ №... о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по жилищно-коммунальным платежам (л.д.19).

В связи с этим, у истца возникло право требования с ответчиков исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в судебном порядке.

В подтверждение обоснованности исковых требований и размера задолженности ответчика ООО «ПКФ «Жилкомсервис» предоставило справку по начислениям на лицевой счёт, из которой следует, что в связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств у ответчика за период с 1 января 2018 года по 28 февраля 2022 года образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 244 935 рублей 99 копеек, из которых за коммунальные услуги – 53 057 рублей 42 копейки, за содержание помещения – 59 807 рублей 10 копеек, капитальный ремонт – 21 745 рублей 65 копеек, пени – 110 325 рублей 82 копейки (л.д.7,10,11).

Суд с указанным расчётом задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг соглашается, поскольку счета на оплату являются документами (письменными доказательствами), исходящими от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств (часть 2 статьи 155 ЖК РФ), и содержат неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Один из ответчиков по делу ФИО3 заявила о пропуске истцом трехлетнего срока исковой давности, просила применить последствия пропуска срока давности.

В силу части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Из определения об отмене судебного приказа видно, что истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа, направив его 10.06.2021 года, который отменен по заявлению должника 02.02.2022, до истечения шестимесячного срока после отмены судебного приказа истец обратился с исковым заявлением 24.03.2022.

Рассчитаем срок, начиная с которого срок исковой давности не пропущен.

От даты подачи заявления о выдаче судебного приказа отступим три года назад, получаем дату 10.06.2018, таким образом, с ответчика, заявившей о применении последствий пропуска срока исковой давности, подлежит взысканию сумма задолженности в пределах срока исковой давности, то есть образованная в период с 10.06.2018. Таким образом, с ответчика подлежат взысканию платежи начиная с оплаты за июнь 2018 года, так как срок оплаты квартплат ы за июнь наступает 10.07.2018.

На остальных соответчиков заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется.

Кроме того, ответчиком ФИО3 заявлено требование о возложении оплаты задолженности на каждого из ответчиков соразмерно его доле в праве собственности.

Рассчитаем задолженность.

Так, на каждого сособственника исходя из его доли в праве общей собственности приходится по 61 233 рубля 99 копеек от всей задолженности, при этом в структуре задолженности на каждого приходится: коммунальные услуги – 13 264 рубля 36 копеек (из расчета 53 057,42/4), содержание жилого помещения – 14 951 рубль 78 копеек (из расчета 59 807,10/4), капительный ремонт -5436 рублей 41 копейка (из расчета 21 745,65/4), пеня – 27 581 рубль 46 копеек (из расчета 110 325,82/4),.

С учетом заявленного ходатайства о применении последствий пропуска срока исковой давности подлежит вычитанию из задолженности ФИО3 ее ? доля в оплате за жилищно-коммунальные услуги, капительный ремонт и пени за период с января по май 2018 года: по коммунальным услугам подлежит вычитанию 4325 рублей 23 копейки, за содержание – 1776 рублей 05 копеек, за капительный ремонт – 372 рубля 21 копейка, пени – 2378 рублей 50 копеек.

Таким образом, с ФИО3 подлежит взысканию задолженность по коммунальным услугам – 8939 рублей 13 копеек (13 264,36-4325,23), за содержание – 13 175 рублей 73 копейки (14 951,78-1776,05), за капитальный ремонт – 5064 рубля 20 копеек, пени – 25 202 рубля 96 копеек (27 581,46-2378,50).

Кроме того, ответчик ФИО3, ссылаясь на трудное материальное положение, просила применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации к пени. Суд полагает начисленный размер пени несоразмерным последствиям нарушения обязательства и полагает возможным при расчете применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскав пени в сумме 10 000 рублей, что превышает размер пени, исчисленной исходя из размера ключевой ставки Банка России и не нарушит прав истца.

Ответчиками в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обоснованный свой расчёт по заявленным истцом требованиям не представлен, расчёт задолженности допустимыми и относимыми доказательства стороной ответчика не опровергнут.

Исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку они подтверждены достаточными доказательствами, отвечающим требованиям относимости и допустимости.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворённой части иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ..., ФИО2 ... ФИО3 ... с каждого, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» задолженность за жилищно - коммунальные услуги за период с 01 января 2018 года по 28 февраля 2022 года: коммунальные услуги - 13 264 (тринадцать тысяч двести шестьдесят четыре) рубля 36 копеек, за содержание помещения – 14 951 (четырнадцать тысяч девятьсот пятьдесят один) рубль 78 копеек, капитальный ремонт – 5436 (пять тысяч четыреста тридцать шесть) рублей 41 копейка, пени – 27 581 (двадцать семь тысяч пятьсот восемьдесят один) рубль 46 копеек, расходы истца по уплате госпошлины – 1412 (одна тысяча четыреста двенадцать) рублей 25 копеек.

Взыскать с ФИО3 ... в пользу общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» задолженность за жилищно - коммунальные услуги за период с 01 января 2018 года по 28 февраля 2022 года: коммунальные услуги – 8939 (восемь тысяч девятьсот тридцать девять) рублей 13 копеек, за содержание помещения – 13 175 (тринадцать тысяч сто семьдесят пять) рублей 73 копейки, капитальный ремонт – 5064 (пять тысяч шестьдесят четыре) рубля 20 копеек, пени – 10 000 (десять тысяч) рублей, расходы истца по уплате госпошлины - 14208 (четырнадцать тысяч двести восемь) рублей 10 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья «подпись» Виноградова О.А.