Решение по делу № 2-5113/2022 от 24.04.2023

Дело ...

Поступило 26.10.2022

УИД 54RS0001-01-2022-008839-17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 апреля 2023 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Местеховской Е.В.

при секретаре Седюко Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании с ответчика задолженность по договору .../М/ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 216 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 386,05 руб., в обосновании указав следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 (далее - агентство) и ФИО2 (далее - заказчик) был заключен договор .../М/ФИО5 на оказание услуг по продаже недвижимости. Согласно п. 1.1. истец принял на себя обязательство по поиску покупателя на объект недвижимости ответчика, расположенный по адресу: ..., ...», ....

В соответствии с п. 5.1 договора срок действия договора составляет 3 месяца.

В течении срока действия договора истец нашел покупателя на объект недвижимости ответчика – ФИО6, организовал показ объекта недвижимости, предоставил информацию о данном объекта. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ответчик продал объект недвижимости покупателю ФИО6 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 3.2.6 договора обязан принять и оплатить оказанные ему услуги в сроки и порядке, указанные в п.4 договора.

В силу п. 4.2 договора в случае заключения основного договора между заказчиком и третьим лицом, предоставленным агентством в течении срока действия договора, услуги агентства считаются оказанными в полном объеме (в том числе и в случае заключения заказчиком основного договора с третьим лицом, предоставленным агентством в течении срока действия, после окончания срока действия договора) и подлежит оплате заказчиком в день заключения основанного договора.

Согласно п. 4.1 договора размер вознаграждения агентства составляет 216 000 руб.

Таким образом, у ответчика возникла обязанность по оплате услуг истца, оказанных по договору. Однако до настоящего времени ответчик свои обязательства по оплате услуг не выполнил.

Истец ИП ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена.

Согласно ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии со ст.154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) истец имеет право на рассмотрение его дела судом до истечения двух месяцев со дня принятия заявления к производству.

При этом в соответствии с ч.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела и возможности рассмотрения дела в его отсутствие в соответствии со ст.167 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Пунктом 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1, действующего в соответствии с договором коммерческой концессии от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «ЖИЛФОНД» (агентство) и ФИО2 (заказчик) был заключен договор .../М/ФИО5 на оказание услуг по продаже недвижимости (л.д.9).

Согласно п. 1.1. агентство обязуется оказать заказчику услуги по поиску покупателя на объект недвижимости, расположенного по адресу: ..., ... ....

В соответствии с п. 5.1 договора, договор вступает в законную силу с момента его подписания и действует в течение 3-х месяцев.

Согласно п. 4.1 договора размер вознаграждения по договору составляет 216 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1, действующего в соответствии с договором коммерческой концессии от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «ЖИЛФОНД» (агентство) и ФИО6 заключен договор .../ФИО5 (л.д. 10).

В соответствии с п. 1.1 договора агентство обязуется оказать заказчику услугу по подбору варианта объекта недвижимости для приобретения в собственность и/или иных имущественных прав, а заказчик обязуется их оплатить.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что договор об оказании услуг заключен, между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора; заказчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по договору, в связи с чем, образовалась задолженность.

Как следует из статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.В силу статьи 783 Гражданского кодекса Российской Федерации к договору возмездного оказания услуг применяются общие положения о подряде (статьи 702 - 729), если это не противоречит статьям 779 - 782 данного кодекса, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг.

Согласно пункту 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно пункту 1 статьи 711 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации Заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте, либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки, либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

Согласно акту об оказанных услугах от ДД.ММ.ГГГГ к договору ... от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 были оказаны услуги по подбору объекта недвижимости, а именно показа объекта недвижимости по адресу: ..., ... ... (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (продавец) и ФИО8 (покупатель) заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец обязуется передать, а покупатель обязуется принять в собственность и оплатить на условиях, указанных в настоящем договоре, жилой дом, общей площадью 165,4 кв.м., по адресу: ..., ...», .... (л.д. 12-13).

Из выписки ЕГРН следует, что жилой дом, 165,4 кв.м., по адресу: ..., ...», ... зарегистрирован за ФИО6 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-17).

Из справки о нахождении объекта в базе данных от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в базе данных ООО «ЖИЛФОНД» содержало фотографии объекта, контакты продавца, описание месторасположения и дополнительные сведения объекта недвижимости, расположенного по адресу: по адресу: ..., ...», ... период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, рубрика размещения «Дома, дачи и земельные участки», контактный телефон ..., контактное лицо ФИО11.

Установив, что ответчик воспользовался предоставленными ему услуг по договору, истец свои обязательства по организации рекламно-маркетинговых мероприятий, по осмотру объекта недвижимости, заключении договора купли-продажи выполнил в полном объеме, в связи с чем суд, приходит к выводу об удовлетворении требований ИП ФИО1 в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 5 386,05 руб..

Руководствуясь ст.ст. 194, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: р.... (СНИЛ 122...) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН ...) задолженность по договору .../М/ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 216 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 386,05 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 04 мая 2023 года.

Судья (подпись) Е.В. Местеховская

Верно

Судья Е.В. Местеховская

Помощник судьи Т.А. Литвинова

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела №2-879/2023 Дзержинского районного суда г.Новосибирска.