Решение по делу № 2-1022/2025 от 04.02.2025

Дело №2-1022/2025

43RS0001-01-2025-000009-58

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 04 февраля 2025 года

Ленинский районный суд г.Кирова в составе председательствующего судьи Куликовой Л.Н., при секретаре Михеевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1022/2025 по иску ПАО Сбербанк в лице филиала Волго-Вятский Банк ПАО Сбербанк к ФИО1, ООО «КСС», ООО «Джеки Браун» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк в лице филиала Волго-Вятский Банк ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к ФИО1, ООО «КСС», ООО «Джеки Браун» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог. В обоснование иска указано, что ПАО «Сбербанк России» на основании заключенного {Дата изъята} кредитного договора {Номер изъят} открыл ООО «Джеки Браун» кредитную линию с лимитом в размере 3 000 000 руб. на срок 12 месяцев с даты заключения договора под 2,7% в месяц. Кредитный договор состоит из индивидуальных условий кредитования и общих условий. Кредит выдавался для оплаты приобретения оборотных средств (реализуемых товаров третьим лицам), в том числе у партнеров банка через сеть интернет, в безналичном порядке, а также оплаты комиссий за открытие кредитного лимита и/или иных комиссий, в том числе по договору дополнительного банковского счета. Обязательства банком выполнены в полном объеме, что подтверждается выпиской по счету. Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору был заключен договор поручительства {Номер изъят} от {Дата изъята} с ООО «КСС». В соответствии с условиями договора поручительства поручитель обязался солидарно отвечать перед банком за исполнение Заёмщиком всех обязательств по кредитному договору. Заемщик ненадлежащим образом исполняет обязательства по Кредитному договору. В адрес всех солидарных должников {Дата изъята} банком направлены требования о досрочном возврате суммы кредита, которые оставлены без удовлетворения. По состоянию на {Дата изъята} задолженность ответчиков составляет 2 984 555,13 руб., в том числе: просроченный основной долг - 2 550 000 руб., просроченные проценты-406 573,41 руб., неустойка - 27 981,72 руб. Ответчикам были направлены письма (прилагаются) с требованием возвратить банку всю сумму кредита. Требование до настоящего момента не выполнено.

{Дата изъята} между ПАО «Сбербанк России» и ООО «Джеки Браун» заключен кредитный договор {Номер изъят}, согласно которому банк открыл заемщику кредитную линию с лимитом в размере 6 400 000 рублей на срок 120 месяцев под 17,76% годовых. Кредитный договор состоит из индивидуальных условий кредитования и общих условий. Кредит выдавался на цель - приобретение на бизнес-цели объемов коммерческой недвижимости, в числе с применением расчетов по открываемому кредитом по поручению. Обязательства по предоставлению кредита были исполнены банком полностью. Также для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заключен договор поручительства {Номер изъят}П01 от {Дата изъята} с ФИО1 {Дата изъята} между ПАО «Сбербанк России» и ООО «Джеки Браун» заключен договор залога {Номер изъят}, предмет залога: ипотека в силу закона залоговая стоимость 5 763 420 руб., ипотека в силу закона, залоговая стоимость 640 380 руб. {Дата изъята} между ПАО «Сбербанк России» и ООО «Джеки браун» заключен договор ипотеки {Номер изъят} от {Дата изъята}. Предмет ипотеки: нежилое здание с кадастровым номером 11:16:1704009:1415, общая площадь 510,4 кв.м., расположенного по адресу: {Адрес изъят}, залоговая стоимость определена сторонами в размере 5 763 420 руб.; земельный участок с кадастровым номером 11:16:1704009:1372, общая площадь 1254 +/- 12 кв.м., расположенный по адресу: {Адрес изъят}, залоговая стоимость определена сторонами в размере 640 380 руб. Заемщик ненадлежащим образом исполняет обязательства по Кредитному договору. В адрес всех солидарных должников {Дата изъята} Банком были направлены требования о досрочном возврате суммы кредита. По состоянию на {Дата изъята} задолженность ответчиков составляет 6 297 837,60 руб., в том числе: просроченный основной долг – 6 007 017,55 руб., просроченные проценты – 279 286,76 руб., неустойка – 11 533,29 руб. Ответчикам были направлены письма с требованием возвратить банку всю сумму кредита. Требование до настоящего момента не выполнено.

На основании изложенного, с учетом уточнений просит взыскать солидарно в пользу ПАО Сбербанк с ФИО1, ООО «КСС», ООО «Джеки Браун»:

задолженность по кредитному договору {Номер изъят}, заключённому {Дата изъята}, в размере 2 984 555,13 руб., в том числе: просроченный основной долг - 2 550 000 руб.; просроченные проценты - 406 573,41 руб.; неустойка - 27 981,72 руб.;

задолженность по кредитному договору {Номер изъят}, заключённому {Дата изъята}, в размере 6 297 837,60 руб., в том числе: просроченный основной долг - 6 007 017,55 руб.; просроченные проценты - 279 286,76 руб.; неустойка - 11 533,29 руб.;

задолженность по кредитному договору {Номер изъят} заключённому {Дата изъята}, в размере 6020 015,84 руб., в том числе: просроченный основной долг - 5 599 496,94 руб.; просроченные проценты - 390 497,19 руб.; неустойка - 30 021,71 руб.

Обратить взыскание на нижеперечисленное заложенное имущество, принадлежащее ООО «Джеки Браун»:

нежилое здание, кадастровый номер {Номер изъят}, общая площадь 510,4 кв.м., адрес: {Адрес изъят}, с установлением начальной продажной стоимости в размере 5 763 420 руб.;

земельный участок, кадастровый {Номер изъят}, общая площадь 1254 +/- 12 кв.м., адрес: {Адрес изъят}, с установлением начальной продажной стоимости в размере 640 380 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Джеки Браун»:

ипотека в силу закона; дата государственной регистрации: {Дата изъята} 17:03:43; номер государственной регистрации: {Номер изъят}; срок действия с {Дата изъята} на 120 месяцев с даты заключения договора, договор купли-продажи выдан {Дата изъята} с установлением начальной продажной стоимости в размере 5 763 420;

Взыскать солидарно в пользу ПАО Сбербанк с ФИО1, ООО «КСС», ООО «Джеки Браун» расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в размере 105 558,43 руб. и расходы по уплате государственной пошлины за подачу заявления об обеспечении иска в размере 10 000 руб.

Взыскать в пользу ПАО Сбербанк с ООО «Джеки Браун» расходы по уплате государственной пошлины 20 000 руб. за требование об обращении взыскания на заложенное имущество.

Представитель истца ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчиков ООО «Джеки Браун», ООО «ККС», ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, отзыв на исковое заявление не представили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В силу ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии с п.1 ст.322 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том, как полностью, так и в части долга.

В судебном заседании установлено, что ПАО «Сбербанк России» на основании заключенного {Дата изъята} кредитного договора {Номер изъят} открыл ООО «Джеки Браун» кредитную линию с лимитом в размере 3 000 000 руб. на срок 12 месяцев с даты заключения договора под 2,7% в месяц. Кредитный договор состоит из индивидуальных условий кредитования и общих условий.

Кредит выдавался для оплаты приобретения оборотных средств (реализуемых товаров третьим лицам), в том числе у партнеров банка через сеть интернет, в безналичном порядке, а также оплаты комиссий за открытие кредитного лимита и/или иных комиссий, в том числе по договору дополнительного банковского счета.

Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заключен договор поручительства {Номер изъят} от {Дата изъята} с ООО «КСС».

В соответствии с условиями договора поручительства поручитель обязался солидарно отвечать перед банком за исполнение Заёмщиком всех обязательств по кредитному договору. Заемщик ненадлежащим образом исполняет обязательства по Кредитному договору.

В адрес всех солидарных должников {Дата изъята} Банком были направлены требования о досрочном возврате суммы кредита.

По состоянию на {Дата изъята} задолженность ответчиков составляет 2 984 555,13 руб., в том числе: просроченный основной долг - 2 550 000 руб., просроченные проценты-406 573,41 руб., неустойка - 27 981,72 руб.

Ответчикам были направлены письма (прилагаются) с требованием возвратить банку всю сумму кредита. Требование до настоящего момента не выполнено.

Кредитный договор состоит из индивидуальных условий кредитования и общих условий. Кредит выдавался для приобретения на бизнес-цели объемов коммерческой недвижимости, в том числе с применением расчетов по открываемому кредитом по поручению. Обязательства по предоставлению кредита были исполнены банком полностью.

Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заключен договор поручительства {Номер изъят} от {Дата изъята} с ФИО1

Кроме того, {Дата изъята} между ПАО «Сбербанк России» и ООО «Джеки Браун» заключен договор залога {Номер изъят}, предмет залога: ипотека в силу закона залоговая стоимость 5 763 420 руб., ипотека в силу закона, залоговая стоимость 640 380 руб., а также договор ипотеки от {Дата изъята} {Номер изъят}; предмет залога: нежилое здание, кадастровый номер {Номер изъят}, общая площадь 510,4 кв.м., адрес: {Адрес изъят}, залоговая стоимость в размере 5 763 420 руб.; земельный участок, кадастровый {Номер изъят}, общая площадь 1254 +/- 12 кв.м., адрес: {Адрес изъят}, залоговая стоимость в размере 640 380 руб.

Заемщик ненадлежащим образом исполнял обязательства по кредитному договору. В адрес всех солидарных должников {Дата изъята} истцом были направлены требования о досрочном возврате суммы кредита.

По состоянию на {Дата изъята} задолженность ответчиков составляет 6 297 837,60 руб., в том числе: просроченный основной долг – 6007 017,55 руб., просроченные проценты – 279 286,76 руб., неустойка – 11 533,29 руб.

Кредитный договор состоит из индивидуальных условий кредитования и общих условий. Кредит выдавался на текущие расходы.

Заемщик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по кредитному договору.

В адрес всех солидарных должников {Дата изъята} банком направлены требования о досрочном возврате суммы кредита.

По состоянию на {Дата изъята} задолженность ответчиков составляет 6 020 015,84 руб., в том числе: просроченный основной долг – 5 599 496,94 руб., просроченные проценты – 390 497,19 руб., неустойка – 30 021,71 руб.

Выдача денежных средств по всем кредитным договорам подтверждается выпиской из лицевого счета, таки образом, истцом выполнены обязательства по предоставлению кредитных денежных средств.

Учитывая, что до настоящего времени обязательства перед банком по погашению имеющейся задолженности по основному долгу ответчиком и поручителями не исполнены, доказательства обратного ответчиками не представлено, суд находит исковые требования о взыскании с ФИО1, ООО «КСС», ООО «Джеки Браун» в солидарном порядке суммы задолженности по основному долгу, суммы процентов, начисленных за пользование кредитами обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (пени, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств.

Согласно расчету, представленному истцом, неустойка за несвоевременное погашение кредита от {Дата изъята} составляет 27 981,72 рублей, неустойка по кредитному договору от {Дата изъята} составляет 11 533,29 рублей, неустойка по договору от {Дата изъята} составляет 30 021,71 руб., которая также подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Рассматривая требование об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из следующего.

В соответствии с п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В силу п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Согласно п.1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

В соответствии с п.3 ст.340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между банком и ООО «Джеки Браун» заключен договор залога {Номер изъят} от {Дата изъята}, предмет договора: ипотека в силу закона; дата государственной регистрации: {Дата изъята} 17:03:43; номер государственной регистрации: {Номер изъят}; срок действия с {Дата изъята} на 120 месяцев с даты заключения договора, договор купли-продажи выдан {Дата изъята}, залоговая стоимость в размере 5 763 420; ипотека в силу закона; дата государственной регистрации: {Дата изъята} 17:03:43; номер государственной регистрации: {Номер изъят}; срок действия с {Дата изъята} на 120 месяцев с даты заключения договора, договор купли-продажи выдан {Дата изъята}, залоговая стоимость в размере 640 380 руб.

{Дата изъята} между ПАО «Сбербанк России» и ООО «Джеки браун» заключен договор ипотеки {Номер изъят} от {Дата изъята}. Предмет ипотеки: нежилое здание с кадастровым номером {Номер изъят}, общая площадь 510,4 кв.м., расположенное по адресу: {Адрес изъят}, залоговая стоимость определена сторонами в размере 5 763 420 руб.; земельный участок с кадастровым номером 11:16:1704009:1372, общая площадь 1254 +/- 12 кв.м., расположенный по адресу: {Адрес изъят}, залоговая стоимость определена сторонами в размере 640 380 руб.

В п.1.2 договора ипотеки общая залоговая стоимость предмета залога составляет 6 403 800 руб.

В соответствии с ч.1 ст.50 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п.п.1 и 3 ч.2 ст.54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации; способ реализации имущества, на которое обращается взыскание.

Совокупность указанных правовых норм позволяет сделать вывод о возможности установления судебным решением начальной продажной стоимости залогового имущества при обращении взыскания на него в судебном порядке.

Принимая во внимание, установленный судом факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по кредитному договору от {Дата изъята}, суд считает требования истца об обращении взыскания на предмет залога – нежилое здание с кадастровым номером {Номер изъят}, общая площадь 510,4 кв.м., расположенное по адресу: {Адрес изъят}, земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, общая площадь 1254 +/- 12 кв.м., расположенный по адресу: {Адрес изъят}; ипотека в силу закона; дата государственной регистрации: {Дата изъята} 17:03:43; номер государственной регистрации: {Номер изъят}; срок действия с {Дата изъята} на 120 месяцев с даты заключения договора, договор купли-продажи выдан {Дата изъята}; ипотека в силу закона; дата государственной регистрации: {Дата изъята} 17:03:43; номер государственной регистрации: {Номер изъят}; срок действия с {Дата изъята} на 120 месяцев с даты заключения договора, договор купли-продажи выдан {Дата изъята}, подлежащими удовлетворению с установлением начальной продажной стоимости, согласно договорам, поскольку доказательств иной стоимости заложенного имущества в материалы дела не представлено, способ реализации – с публичных торгов.

Учитывая, что до настоящего времени обязательства перед истцом по погашению имеющейся задолженности по кредитным договорам ответчиками не исполнены, исходя из вышеназванных правовых норм и условий договоров, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ФИО1, ООО «КСС», ООО «Джеки браун» в пользу ПАО «Сбербанк России» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в размере 105 558,43 руб., и расходы по уплате государственной пошлины за подачу заявления об обеспечении иска в размере 10 000 руб., понесенные банком при подаче искового заявления в суд.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ООО «Джеки браун» в пользу ПАО «Сбербанк России» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 руб., понесенные банком при подаче искового заявления в суд.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Сбербанк России» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт {Номер изъят}), ООО «КСС» (ИНН <***>), ООО «Джеки браун» (ИНН <***>) в пользу ПАО «Сбербанк России» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

задолженность по кредитному договору {Номер изъят} заключённому {Дата изъята}, в размере 6 020 015,84 руб., в том числе: просроченный основной долг - 5 599 496,94 руб.; просроченные проценты - 390 497,19 руб.; неустойка - 30 021,71 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Джеки браун», путем продажи с публичных торгов:

нежилое здание, кадастровый номер {Номер изъят}, общая площадь 510,4 кв.м., адрес: {Адрес изъят}, установив начальную продажную стоимость в размере 5 763 420 руб.;

земельный участок, кадастровый {Номер изъят}, общая площадь 1254 +/- 12 кв.м., адрес: {Адрес изъят}, установив начальную продажную стоимость в размере 640 380 руб.

ипотека в силу закона; дата государственной регистрации: {Дата изъята} 17:03:43; номер государственной регистрации: {Номер изъят}; срок действия с {Дата изъята} на 120 месяцев с даты заключения договора, договор купли-продажи выдан {Дата изъята}, установив начальную продажную стоимость в размере 5 763 420 руб.;

ипотека в силу закона; дата государственной регистрации: {Дата изъята} 17:03:43; номер государственной регистрации: {Номер изъят}; срок действия с {Дата изъята} на 120 месяцев с даты заключения договора, договор купли-продажи выдан {Дата изъята}, установив начальную продажную стоимость в размере 640 380 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт {Номер изъят}), ООО «КСС» (ИНН <***>), ООО «Джеки браун» (ИНН <***>) в пользу ПАО «Сбербанк России» (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в размере 105 558,43 руб., расходы по уплате государственной пошлины за подачу заявления об обеспечении иска в размере 10 000 руб.

Взыскать с ООО «Джеки браун» (ИНН <***>) в пользу ПАО «Сбербанк России» (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по уплате государственной пошлины 20 000 руб. за требование об обращении взыскания на заложенное имущество.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.02.2025.

Судья Л.Н. Куликова