Дело № 2-1303/2022г.

УИД 33RS0014-01-2022-001751-68

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 сентября 2022 года

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Каревой Т.Н.

при секретаре Новиковой К.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Муром

гражданское дело по иску ФИО2 к администрации округа Муром, ФИО3 о признании права собственности на гараж, суд

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации округа Муром и просит признать за ней право собственности на гараж общей площадью (данные изъяты)5 кв.м, расположенный в кадастровом квартале с кадастровым номером (номер) по адресу: ...., в порядке наследования.

В обоснование иска указала, что согласно решению исполкома Муромского городского Совета народных депутатов № (номер) от (дата) г. Поликарпову А.П., который являлся отцом её супруга - ФИО4, как инвалиду Великой Отечественной войны дано разрешение на постройку кирпичного гаража, расположенного по адресу..... В 1983 г. гараж был выстроен, разрешение на строительство зарегистрировано в Управлении главного архитектора г. Мурома 29 июля 1981 г. за № (номер). За разрешением на ввод в эксплуатацию гаража ФИО5 не обращался, поскольку считал, что гараж оформлен. (дата) г. ФИО5 умер. Наследником после его смерти являлся её (истца) супруг - ФИО4, который со дня смерти отца пользовался гаражом, производил в нем ремонтные работы и считал его оформленным. (дата) г. ФИО4 умер. После его смерти она (истец) вступила в наследство на квартиру, расположенную по адресу: ..... Другой наследник - их дочь ФИО4 от наследства отказалась. Однако с оформлением наследственных прав на гараж возникли трудности в связи с отсутствием правоустанавливающего документа. При обращении в администрацию округа Муром по вопросу принятия гаража в эксплуатацию ей разъяснено, что в настоящее время выдача разрешений на строительство гаражей как и выдача разрешений на ввод их в эксплуатацию не требуется. В настоящее время она оформила в отношении гаража техническую документацию, свидетельствующую о его соответствии строительным нормам и правилам, и о возможности его безопасной эксплуатации, и, поскольку в ином порядке оформить право на гараж для неё не возможно, вынуждена обратиться в суд с настоящим иском (л.д. 4).

Определением Муромского городского суда от 29 июля 2022 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3 (л.д. 111).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о его дате, месте и времени, с учётом положений ст. 165.1 ГК РФ (л.д. 109, 116).

Представитель истца по доверенности ФИО1 (л.д. 8, 9) в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика администрации округа Муром в судебное заседание не явился, о его дате, месте и времени извещен. Представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что поскольку несущие и ограждающие конструкции здания гаража находятся в работоспособном состоянии, объект соответствует требованиям пожарной безопасности, техническое состояние конструкций здания гаража не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, а также размещение гаража соответствует Правилам землепользования и застройки в округе Муром, возражений по иску не имеет и оставляет решение на усмотрение суда (л.д. 85- 87, 114).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о его дате, времени и месте извещена надлежащим образом, с учётом положений ст. 165.1 ГК РФ (л.д. 115).

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как разъяснено в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Муромского исполкома городского Совета народных депутатов № (номер) от (дата) г. Поликарпову А.П. как инвалиду Великой Отечественной войны разрешено строительство кирпичного гаража размером 3,0 х 5,0 м в кооперативе ..... Разрешение на строительство зарегистрировано в Управлении главного архитектора г. Мурома (дата) г. за № 23 (л.д. 15, 20).

Как следует из содержания искового заявления, гараж выстроен ФИО5 в 1983 г., однако, право на него владелец не зарегистрировал в установленном на тот период порядке, что подтверждается справкой ГУП Владимирской области «Бюро технической инвентаризации» об отсутствии зарегистрированных прав на указанный гараж за ФИО5 по состоянию на 1999 г. (л.д. 82, 95).

(дата) г. Поликарпов Александр Петрович умер (л.д. 10).

В соответствии со ст. 532 ГК РСФСР, действовавшей на момент открытия наследства после смерти ФИО5, наследниками после его смерти являлись супруга ФИО6 и дети ФИО7, ФИО3, ФИО4.

В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР признается, что наследник принял наследство, когда он в течение шести месяцев со дня открытия наследства фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Дети наследодателя ФИО7, ФИО3, ФИО4 в установленный ст. 546 ГК РСФСР срок отказались от наследства после смерти отца в пользу его жены ФИО6, которая наследство после смерти супруга приняла, обратившись к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении денежного вклада.

25 мая 1993 г. ФИО6 выдано свидетельство о праве на наследство, состоящее из денежного вклада. Свидетельства о праве на наследство в отношении другого имущества наследодателю ФИО6 не выдавались.

Данные обстоятельства подтверждены материалами наследственного дела № (номер) к имуществу ФИО5, умершего (дата) г. (л.д. 64-70).

Следовательно, в силу ст. 546 ГК РСФСР, все имущество ФИО5 после его смерти перешло к его супруге ФИО6 и принадлежит ей со дня открытия наследства, то есть с 30 октября 1992 г.. В том числе и право владения в отношении выстроенного наследодателем в гаражном кооперативе гаража, которое ФИО5 приобрел в силу действовавшего на момент строительства законодательства, учитывая, что доказательств обратного суду не представлено. Соответственно, после смерти ФИО5 его супруга, принявшая наследство в установленном законом порядке, вправе была зарегистрировать право собственности на указанный гараж в соответствии со ст. 218 ГК РФ, часть первая которого введена в действие с 1 января 1995 г..

В силу ст. 1112 ГК РФ (часть 3 которого введена в действие с 1 марта 2002 г. и применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.п. 1, 2, 4 ст. 1152, п. 1 ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Установлено, что (дата) г. умерла ФИО6 (л.д. 97).

Наследниками, принявшими наследство после её смерти, являются ее дочери ФИО7 и ФИО3, которым выданы свидетельства о праве на наследство по закону в равных долях в отношении денежных компенсаций. Наследственные права в отношении другого имущества матери наследниками не оформлялись, свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела № (номер) к имуществу ФИО6, умершей (дата) (дата) г., а также справкой о регистрации наследодателя по месту жительства на дату смерти и о лицах, которые с ней проживали (л.д. 90-93, 96).

Сведений и подтверждающих их доказательств о принятии наследства после смерти ФИО6 сыном - ФИО4, в том числе, о фактическом принятии наследства, материалы дела не содержат, на дату смерти матери он с ней не проживал.

Таким образом, все имущество ФИО6 в равных долях перешло к её дочерям ФИО7 и ФИО3 и, в силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принадлежит им со дня открытия наследства, то есть, с 24 июля 2005 г., в том числе, и право на гараж, перешедшее к наследодателю после смерти супруга ФИО5.

(дата) г. умерла ФИО7.

Наследниками по закону второй очереди после ее смерти, в силу ст. 1143 ГК РФ, являлись сестры ФИО3, ФИО8, ФИО9 и брат ФИО4.

ФИО8, ФИО9 и ФИО4 отказались от наследства после смерти сестры ФИО7, подав нотариусу в установленный законом срок соответствующие заявления.

Наследником, принявшим наследство после смерти ФИО7, является ее сестра ФИО3 (ответчик по делу), которая обратилась к нотариусу с соответствующим заявлением и оформила наследственные права в отношении принадлежавших наследодателю долей в праве на квартиру и в праве на денежные компенсации.

Свидетельств о праве на наследство в отношении другого имущества наследодателя ей не выдавалось, что подтверждено материалами наследственного дела № (номер) к имуществу ФИО7, умершей (дата) г. (л.д. 102-107).

Вместе с тем, в силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ к ней перешло право на все имущество наследодателя, и данное имущество принадлежит ей со дня открытия наследства, то есть с 5 августа 2008 г., в том числе и 1/2 доля в праве на спорный гараж.

А учитывая, что 1/2 доля в праве на данный гараж принадлежала ФИО10 после смерти матери ФИО6, следовательно, с 5 августа 2008 г. данный гараж принадлежал ей в целом.

Материалами дела также подтверждено, что 25 августа 2009 г. ФИО3 получила от брата ФИО4 денежные средства за гараж по адресу: ...., в размере (данные изъяты) рублей, о чём выдала ему расписку (л.д. 110).

Как следует из искового заявления, именно ФИО4 пользовался спорным гаражом и нес расходы по его содержанию, производил в нем ремонтные работы (штукатурка стен, покраска, замена ворот), в связи с чем, суд расценивает данную расписку как реализацию собственником данного имущества правомочия по распоряжению им, то есть по отчуждению.

Расписка от 25 августа 2009 г. по своему содержанию содержит все существенные условия договора продажи объекта недвижимости его собственником: письменная форма договора, предмет (ст. 554 ГК РФ), цена (ст. 555 ГК РФ), условие о передаче, учитывая, что ФИО4 до передачи денежных средств за гараж уже пользовался данным имуществом.

Однако, ФИО4 право собственности на гараж тоже не зарегистрировал, договор купли-продажи гаража в надлежащей форме не оформил, и (дата) г. умер (л.д. 11).

Наследниками после его смерти являются супруга ФИО2(истец), принявшая наследство путём обращения к нотариусу с соответствующим заявлением, и дочь ФИО4, которая отказалась от наследства после смерти отца.

27 марта 2018 года ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство, состоящее из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: .....

Свидетельство о праве на гараж ей не выдавалось, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа.

Данные обстоятельства подтверждены материалами наследственного дела № (номер) к имуществу ФИО4, умершего (дата) г. (л.д. 16, 71-76).

По вопросу получения правоустанавливающего документа на спорный гараж истец ФИО2 обращалась в орган местного самоуправления, однако, как следует из ответа Управления архитектуры и градостроительства администрации округа Муром от 8 апреля 2022 г. на её обращение, поскольку здание спорного гаража обладает признаками самовольной постройки, так как возведено на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, и ей рекомендовано обратиться в суд в порядке ст. 222 ГК РФ (л.д. 19).

Вместе с тем, такой ответ не соответствует фактическим обстоятельствам, учитывая, что, как указано выше, гараж возведен его первоначальным обладателем на основании соответствующего разрешения органа местного самоуправления на строительство и в месте, определенном данным разрешением, за что ФИО5 внесен соответствующий платеж, а также он производил оплату за предоставленный для строительства земельный участок, о чём суду представлены соответствующие квитанции от 29 июля 1981 г. и от 24 мая 1983 г. (л.д. 77).

При таких обстоятельствах гараж нельзя признать самовольной постройкой, а также право на данное имущество не могло быть исключено из состава наследства после смерти первоначального правообладателя и последующих правопреемников, к которым имущество переходило в порядке наследования.

Кроме того, по состоянию на 18 февраля 2022 г. на гараж изготовлена техническая документация кадастровым инженером ООО «СКИФ», в соответствии с которой определена площадь гаража по внутреннему обмеру - (данные изъяты)5 кв. м, площадь занимаемого земельного участка - (данные изъяты) кв. м, определено расположение земельного участка под гаражом на кадастровом плане территории кадастрового квартала (номер) с указанием его координат (л.д. 54-58).

И согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства администрации округа Муром от (дата) г. № (номер) размещение гаража, расположенного по адресу: Владимирская область, МО округ Муром, <...> соответствует Правилам землепользования и застройки в округе Муром, так как гараж находится в блоке гаражей, в зоне (данные изъяты), один из основных видов разрешенного использования которой - хранение автотранспорта, предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства при возведении спорного гаража не нарушены (л.д. 17, 18).

Как следует из технического заключения ООО «Стройпроект» № (номер) по состоянию на март 2022 г. несущие конструкции гаража, расположенного по адресу: ...., находятся в работоспособном состоянии, недопустимых прогибов, трещин и дефектов не обнаружено, что соответствует требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01.087».

Технические решения, принятые при устройстве гаража, отвечают требованиям действующих нормативных документов, в том числе, требованиям пожарной безопасности.

Техническое состояние конструкций, объемно-планировочные решения здания гаража не создают угрозы жизни и здоровью граждан.

По информации, полученной от заказчика, использование здания осуществляется для стоянки автомобиля без оказания услуг населению по осуществлению ремонтных работ.

При изменении функционального назначения здания или отдельных помещений в нем, а также при изменении объемно-планировочных и конструктивных решений должны применяться действующие нормативные документы по пожарной безопасности в соответствии с новым назначением этих зданий или помещений (л.д. 21-53).

Совокупность исследованных судом доказательств о соответствии здания спорного гаража всем необходимым требованиям также подтверждает, что спорный гараж самовольной постройкой не являлся и не является.

Поскольку гараж выстроен наследодателем ФИО5 в соответствии с установленными требованиями, нормативными документами, право на данный объект приобретено наследодателем на законном основании, отсутствие государственной регистрации права собственности на него за ФИО5 и за другими правопреемниками, в том числе, за ФИО4 не может являться основанием для исключения этого имущества из состава наследства, открывшегося после их смерти.

Учитывая, что после смерти ФИО4 все его имущество в порядке наследования перешло к ФИО2, принявшей наследство в установленном законом порядке, данный гараж принадлежит ей, в силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ, со дня открытия наследства после смерти супруга, то есть с 1 сентября 2017 г.. Соответственно, имеются предусмотренные ст. 218 ГК РФ основания для признания за истцом права собственности на данный объект недвижимости.

При этом, надлежащим ответчиком по заявленным требованиям является ФИО3, учитывая, что после отчуждения принадлежащего ей в силу закона гаража регистрация право на него за ФИО4 не производилась. Соответственно, исковые требования к администрации округа Муром удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 (паспорт (номер)) к ФИО3 (паспорт (номер)) удовлетворить.

Признать за ФИО2, (дата) года рождения, уроженкой гор. .... (паспорт (номер)), право собственности на гараж общей площадью (данные изъяты) кв.м согласно технической документации ООО «СКИФ» по состоянию на 18 февраля 2022 г., расположенный по адресу: ...., на земельном участке в кадастровом квартале с кадастровым номером (номер).

В удовлетворении исковых ФИО2(паспорт (номер)) к администрации округа Муром (ОГРН (номер)) отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом 29 сентября 2022 г..

Председательствующий Т.Н. Карева