Дело №

Уникальный идентификатор дела:

91RS0№-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2025 г. пгт Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего – судьи Шевченко И.В., при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к администрации Найденовского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО3, ФИО2 об установлении факта принятия наследства, включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО6 обратился в суд с иском, в котором просит установить факт принятия наследства после умершей ДД.ММ.ГГГГ тетки ФИО1, включить в состав наследства 1/3 долю жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, и признать за ним право собственности на указанные объекты недвижимости в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что после смерти тетки ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, осталось наследственное имущество в виде спорных долей земельного участка и расположенного на нем жилого дома. При обращении к нотариусу за выдачей свидетельства о праве собственности на наследство, истцу в этом было оказано в связи с пропуском срока принятия наследства и непредоставлением документов, подтверждающих право собственности наследодателя.

Стороны, их представители, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания путем направления судебных извещений, кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Красногвардейского районного суда Республики Крым www.krasnogvardeiskiy--krm.sudrf.ru.

В соответствии с ч.ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ) суд рассмотрел настоящее гражданское дело в отсутствие лиц, принимающих участие в деле.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что иск ФИО6 подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В силу пункта 9 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

Данный факт подлежит установлению в судебном порядке во всех случаях, когда это непосредственно порождает юридические последствия (например, если подтверждение такого факта необходимо заявителю для получения свидетельства о праве на наследство, для оформления права на пенсию по случаю потери кормильца, на государственное пособие по многодетности) и когда родственные отношения не могут быть подтверждены соответствующими документами.

Согласно статье 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилой дом общей площадью 176,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из трех обособленных жилых помещений, которые обозначены как квартиры. Квартира № площадью 50,2 кв.м, <адрес> – 51,3 кв.м, <адрес> – 75,3 кв.м.

Из копии инвентаризационного дела № усматривается, что собственниками дома в размере 1/3 доли каждый являлись:

- ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО2 на основании свидетельства о праве личной собственности на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО3 на основании свидетельства о праве личной собственности на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ. В материалах инвентаризационного дела имеются копии указанных правоустанавливающих документов.

Из копии технического паспорта, составленного для собственника 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1, следует, что её доле соответствует обособленное жилое помещение площадью 51,3 кв.м.

Решением исполнительного комитета Найденовского сельского Совета народных депутатов <адрес> Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 передан бесплатно в частную собственность земельный участок площадью 0,12 га для обслуживания жилого дома.

В настоящее время на кадастровом учете по адресу: <адрес> состоят следующие объекты недвижимости:

- жилой дом площадью 176,8 кв.м с кадастровым номером №, собственниками которого в размере по 1/3 доли являются ФИО3 и ФИО2;

- жилой дом площадью 75,3 кв.м с кадастровым номером №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют;

- земельный участок площадью 2500 ± 18 кв.м с кадастровым номером №, право собственности на который зарегистрировано за муниципальным образованием Найденовское сельское поселение <адрес> Республики Крым.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

Согласно материалам наследственного дела №, наследником имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является племянник ФИО4, обратившийся к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию ДД.ММ.ГГГГ Истец к нотариусу за принятием наследства не обращался.

При этом, завещанием от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, находящийся в <адрес>, ФИО1 завещала ФИО6.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу пункта 1 статьи 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (далее - постановление Пленума № 9) разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Таким образом, с учетом приведенных правовых норм, юридически значимым обстоятельством для установления факта принятия наследства является совершение наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Непременным условием признания фактического принятия наследства является совершение действий именно с целью принятия наследства, то есть ради приобретения конкретного принадлежащего наследодателю имущества, а также спорного имущества.

Бремя доказывания указанных обстоятельств и совершения конкретных действий, направленных на приобретение конкретного, а не абстрактного (предполагаемого) имущества, составляющего наследственную массу, лежит на наследнике - лице, претендующем на переход к нему наследственного имущества.

Исходя из вселения ФИО6 после смерти тетки ФИО1 в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и проживание в нем с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, суд приходит к выводу о том, что истцом совершены действия по фактическому принятию наследства.

Обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности.

Для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие правоподтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя.

На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ч. 2 ст. 223 ГК РФ).

При этом в соответствии с разъяснениями, данными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Исходя из наличия в органах БТИ, ранее осуществлявших регистрацию права собственности граждан на принадлежащие им объекты недвижимости, копии договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО1 приобрела право собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 являлась собственником указанной доли дома, несмотря на то, что при жизни не зарегистрировала право собственности в установленном законом порядке.

Спорный земельный участок был передан в собственность ФИО1 решением исполнительного комитета Найденовского сельского Совета народных депутатов <адрес> Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанное решение органа местного самоуправления является правоустанавливающим документом, подтверждающим возникновение у ФИО1 права собственности на спорный земельный участок; оно никем не оспорено, не изменено и не отменено. С учетом положений Декрета ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации земельных участков» (действующего в редакции на сентябрь 1997 года), право собственности на спорный земельный участок возникло у ФИО1 с момента принятия исполнительным комитетом Найденовского сельского Совета народных депутатов <адрес> Автономной Республики Крым решения от ДД.ММ.ГГГГ №.

При таком положении вещей суд приходит к выводу, что ФИО1 являлась собственником 1/3 доли спорных жилого дома и земельного участка. Право собственности умершей никем не оспорено, незаконным и неправомерным не признано. Спора по поводу каких-либо прав на указанное имущество не имеется. Указанное имущество подлежит включению в состав наследственной массы после смерти ФИО1

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно части 5 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу абзаца третьего подпункта 3 пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Аналогичный смысл, приведенный нормы права, содержится в положениях пункта 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Переход к ФИО6 права собственности на долю жилого дома в порядке наследования по завещанию свидетельствует об одновременном переходе к нему права собственности на долю земельного участка по тем же основаниям.

Таким образом, учитывая, что истец является наследником по завещанию после смерти тетки и, как было установлено в ходе рассмотрения дела, фактически принял наследство, открывшееся после ее смерти, суд приходит к выводу, что требования ФИО6 о признании права собственности на 1/3 долю жилого дома и 1/3 долю земельного участка в порядке наследования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

иск ФИО6 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, наследства после смерти тетки ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в состав наследства, открывшегося в связи со смертью ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 176,8 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2500 ± 18 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № в порядке наследования по завещанию после смерти тетки ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на:

- жилой дом площадью 176,8 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>,

- земельный участок площадью 2500 ± 18 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В. Шевченко

Дата составления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ