Решение по делу № 2-252/2025 от 28.01.2026 - о признании недействительными результатов межевания земельных участков, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельных участков.

Дело № 2-4(2)/2026

УИД 64RS0034-02-2025-000315-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2026 года с. Воскресенское

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Судоплатова А.В.,

при секретаре судебного заседания Тюкалиной Е.А.,

с участием: представителей истцов по доверенности ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО6 к ФИО7, администрации Воскресенского муниципального района Саратовской области о признании недействительными результатов межевания земельных участков, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельных участков,

установил:

ФИО5, ФИО6 обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором, просили суд: признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес> и исключить сведения о данных земельных участках в ЕГРН. Свои требования мотивировали тем, что истцам ФИО5 и ФИО6 принадлежат доли в земельном участке декларированной площадью 7 573004 кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером № (единое землепользование), расположенном по адресу: <адрес>», о чем в ЕГРН сделаны соответствующие записи о государственной регистрации права долевой собственности. В соответствии со сведениями из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № носит статус записи об объекте недвижимости «актуальный, ранее учтенный». Истцу ФИО5 в земельном участке с кадастровым номером № принадлежат: 1/2700 доля, о чем в ЕГРН сделана запись № от 16.09.2021 г.; 2/540 долей, о чем в ЕГРН сделана запись № от 22.12.2021 г.; доля размером 13 га без выдела в натуре, о чем в ЕГРН сделана запись № от 04.10.2023 г.; 7/1950 долей, о чем в ЕГРН сделана запись № 64:09:000000:13-64/074/2025-463 от 02.04.2025 г. Истцу ФИО6 в земельном участке с кадастровым номером № принадлежат: доля размером 208 га без выдела в натуре, о чем в ЕГРН сделана запись № от 15.08.2023г.; доля размером 3,25 га без выдела в натуре о чем в ЕГРН сделана запись № от 26.11.2024г.; 4/975 долей о чем в ЕГРН сделана запись № от 10.04.2025.; 3/450 доли, о чем в ЕГРН сделана запись № от 03.07.2025г.; 1/1800 доля, о чем в ЕГРН сделана запись № от 12.08.2025г.; 1/1800 доля, о чем в ЕГРН сделана запись № от 12.08.2025г. Земельный участок с кадастровым номером 64:09:0000000:13 был образован в результате приватизации совхоза «Букатовский» <адрес> (далее по тексту - совхоз «Букатовский»). Согласно Решения Совета народных депутатов Воскресенского района Саратовской области от 04.02.1992 г. № 62 «Об отводе земель ассоциации крестьянских хозяйств «Букатовская» (далее по тексту – решение № 62 от 04.02.1992 г.), из сельхозугодий совхоза «Букатовский» была изъята площадь в количестве 5832 га, из них 4500 га пашни, 1352 га пастбищ и данные земли были предоставлены в собственность гражданам. Решение № 62 от 04.02.1992 г. послужило основанием для выдачи гражданам, бывшим членам совхоза «Букатовский» свидетельств на право собственности на землю на земельную долю (пай), составляющую 13 га сельскохозяйственных угодий, в том числе: 10 га пашни, 3 га пастбищ, без выдела в натуре (на местности). Размер одной доли в праве в земельном участке с кадастровым номером №, в соответствии со сведениями из ЕГРН выражен двумя способами, предусмотренным требованиями Закона о регистрации: в виде простой правильной дроби и равен 1/450, а так же в виде размера гектаров, составляющую одну долю, и равен определенному количеству гектаров без выдела в натуре. Имея намерение распорядиться данным недвижимым имуществом, истцами принято решение реализовать свое право по выделу на местности многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №. В соответствии с решением решение № 62 от 04.02.1992 г. размер истцам ФИО5 и ФИО6 в земельном участке с кадастровым номером № принадлежат земельные доли общей площадью 3 385 834 кв.м.(3385834 га), в том числе пашня 2 604 434 кв.м. (2604434 га), пастбища 78140 кв.м. (78,14 га). Входе анализа кадастровым инженером ФИО8 была сопоставлена графическая часть проекта перераспределения земель совхоза «Букатовский» с кадастровыми планами территории (КПТ), а именно кадастровые кварталы: №), для определения свободной от прав третьих лиц земель, в границах совхоза «Букатовский», предоставленных в коллективно-долевую собственность, земли сельскохозяйственного назначения в исходном земельном участке с кадастровым номером №, по сельскохозяйственным угодьям, таким как, пашня, пастбища которые были предоставлены членам реорганизуемого совхоза «Букатовский», в соответствии с решением № от ДД.ММ.ГГГГ и определения их площадей. Таким образом, в соответствии с заключением ООО «Кадастр-ГЕО+» исх.№ 18 от 01.09.2025 г., общая площадь свободных земель сельскохозяйственного назначения, из которых возможно произвести выдел долей, принадлежащих истцам, составляет 491,22 га, в том числе 15,16 га пашни, 476,06 га пастбища, что достаточно для выдела, в соответствии с видами сельскохозяйственных угодий составляющих земельную долю (пай), предоставленную членами бывшего совхоза «Букатовский»: пашни - 1 доля (100000 кв. м); пастбища - 158 долей (4740000 кв.м). В настоящее время, по мнению истцов свободная от прав третьих лиц площадь сельскохозяйственных угодий – пашни, где возможно сформировать многоконтурный земельный участок, в счет принадлежащих истцам земельных долей, из земельного участка с кадастровым номером № отсутствует. Исходя из заключения ООО «Кадастр-ГЕО+» исх.№ 18 от 01.09.2025 г. земельные участки с кадастровыми номерами № возможно образованы не в счет земельных долей, принадлежащих участникам долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № и местоположение указанных земельных участков препятствует выделу земельных долей, принадлежащих истцам. Истцам достоверно известны обстоятельства образования земельных участков с с кадастровыми номерами №. Ранее ответчику ФИО7 принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, который состоял из одного контура. Истцы полагают, что этот земельный участок образован не в счет выдела земельных долей по правилам, предусмотренным нормами закона об обороте из земельного участка с кадастровым номером №. Так же истцам достоверно известно, что ответчик ФИО7 осуществил раздел земельного участка с кадастровым номером № (исходный земельный участок) на 17 (семнадцать) земельных участков, которым были присвоены кадастровые номера: № (образованные земельные участки), что так же подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.08.2025 г. на земельный участок с кадастровым номером №, где данные земельные участки указаны в разделе «кадастровые номера образованных объектов недвижимости». Кроме того, схематично данные земельные участки отображены в разделе выписки из ЕГРН от 22.08.2025 г. – «описание местоположения земельного участка, план (чертеж, схема) земельного участка». Следовательно, после раздела земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ранее ответчику ФИО7 на праве собственности, у него возникло право собственности на все образуемые, в результате раздела, 17 земельных участков. В соответствии с приложением к заключению ООО «Кадастр ГЕО+» от 01.09.2025 г. (исх. № 18), местоположение земельных участков с кадастровыми номерами № ориентировочной площадью 2 518 371 кв. м, полностью располагается в границах в виде линии красного цвета с незакрашенной частью (белый цвет) внутри данной границы, которым обозначены земли, передаваемые в коллективно-долевую собственность гражданам бывшего совхоза «Букатовский», согласно условным обозначениям, содержащимся в плане земель совхоза «Букатовский». Местоположение земельных участков с кадастровыми номерами № ориентировочной площадью 45 753 кв. м частично располагается в границах в виде линии красного цвета с незакрашенной частью (белый цвет) внутри данной границы, которым обозначены земли, передаваемые в коллективно-долевую собственность гражданам бывшего совхоза «Букатовский», согласно условным обозначениям, содержащимся в плане земель совхоза «Букатовский». Местоположение земельных участков с кадастровыми номерами № полностью располагается в границах в виде линии красного цвета с закрашенной частью (желтый цвет) внутри данной границы, которым обозначены земли, находящиеся в ведении сельского Совета, согласно условным обозначениям, содержащимся в плане земель совхоза «Букатовский». Местоположение земельных участков с кадастровыми номерами № большей частью располагается в границах в виде линии красного цвета с закрашенной частью (желтый цвет) внутри данной границы, которым обозначены земли, находящиеся в ведении сельского Совета, согласно условным обозначениям, содержащимся в плане земель совхоза «Букатовский». В выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № от 26.08.2025 г. в разделе «кадастровые номера образованных объектов недвижимости» не имеется сведений о том, что исходный земельный участки с кадастровым номером № образован из земельного участка с кадастровым номером №. Указанные сведения, содержащиеся в выписках из ЕГРН, в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № «кадастровые номера объектов недвижимости, из которых образован объект недвижимости» и «кадастровые номера образованных объектов недвижимости», в совокупности, являются существенно значимыми юридическими обстоятельствами, дающими основание полагать, что исходный земельный участок с кадастровым номером № образован не в счет земельных долей, по правилам, предусмотренным нормами Закона об обороте, из земельного участка с кадастровым номером №, а был образован из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности в соответствии с требованиями ст. 11.3 ЗК РФ. Местоположение земельных участков с кадастровыми номерами №, ориентировочной площадью 2 518 371 кв. м, согласно условным обозначениям, содержащимся в плане земель совхоза «Букатовский» имеет белую расцветку, что соответствует землям, передаваемым в коллективно - долевую собственность; местоположение частей земельных участков с кадастровыми номерами № ориентировочной площадью 45 753 кв. м согласно условным обозначениям, содержащимся в плане земель совхоза «Букатовский» имеет белую расцветку, что соответствует землям, передаваемым в коллективно - долевую собственность. Исходя из анализа плана земель совхоза «Букатовский», в той части кадастрового квартала №, где ранее располагался земельный участок с кадастровым номером №, не предусмотрено образование, каких либо земельных участков, отнесенных к фонду перераспределения Воскресенского района Саратовской области. Данные обстоятельства подтверждают факт раздела исходного земельного участка с кадастровым номером № на 17 (семнадцать) земельных участков с кадастровыми номерами № (образованные земельные участки). Так же данные обстоятельства дают основания полагать, что исходный земельный участок (№) был образован не в счет земельных долей, по правилам, предусмотренным нормами Закона об обороте, из земельного участка с кадастровым номером №, а был образованы из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности в соответствии с требованиями ст. 11.3 ЗК РФ. Земли сельскохозяйственного назначения, с их местоположением, на момент постановки на государственный кадастровый учет (ГКУ) земельного участка с кадастровым номером № в 2008 г., являющегося исходным земельным участком для спорных земельных участков, не находились в государственной, либо муниципальной собственности, поскольку не были включены в фонд перераспределения земель с момента вступления в законную силу ЗК РФ, и фактически являются землями единого землепользования бывшего совхоза «Букатовский», переданными в результате земельной реформы 1990 – 1992 г. г. в коллективно-долевую собственность (паевыми землями). При этом данная информация была и является на данный момент общеизвестной. Проекты перераспределения земель, содержащие картографический материал, хранились в Управлении Росреестра, в настоящее время хранятся в филиале ППК «Роскадастр». В связи с изложенным, основным документом, на основании которого были сформированы земли единого землепользования бывших совхозов и колхозов на территории Воскресенского района Саратовской области, является Проект перераспределения, содержащий картографический материал, который в соответствии с требованиями Рекомендаций по проведению землеустроительных работ при реорганизации колхозов и совхозов Роскомзема от 27.02.1992 г., относится к землеустроительной документации. действовавшие ранее нормативные акты, так и действующие в настоящее время, предписывали и предписывают на подготовительном этапе кадастровых работ получение и изучение землеустроительной документации, картографического материала в т. ч. и проектов перераспределения земель сельскохозяйственных угодий. Истцы полагают, что изначальное образование земельного участка с кадастровым номером №, являющегося исходным земельным участком для земельных участков с кадастровыми номерами № на землях, отнесенных к общей долевой собственности совхоза «Букатовский», повлекло за собой нарушение прав истцов, как участников долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № и их местоположение, частично, в вышеуказанных площадях, не согласуется с планом земель совхоза «Букатовский». Следовательно, образование указанных земельных участков на землях, отнесенных к общей долевой собственности бывшего совхоза «Букатовский» (земельный участок с кадастровым номером № не соответствует закону. Учитывая, что исходный земельный участок с кадастровым номером № был образован на землях, отнесенных к общей долевой собственности бывшего совхоза «Букатовский» (земельный участок с кадастровым номером №), то этот участок не мог выступать предметом отношений по его разделу на образуемые земельные участки. При таких обстоятельствах, истцы приходят к выводу о недействительности результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, а так же о недействительности результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами №, и недействительности внесенных в ЕГРН сведений о местоположении границ образованных земельных участков. В настоящее время, по мнению истцов, только местоположение спорных земельных участков является препятствием истцам, в полном объеме, реализовать свои права, как титульным владельцам земельных долей земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование), владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, и только исключение из ЕГРН сведений об описании местоположения спорных земельных участков восстановит законные права и интересы истцов.

ФИО5 и ФИО6 в судебном заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены, обратились в суд с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители истцов по доверенности ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО7 и его представитель ФИО9 в судебное заседание не явились. Ответчик ФИО7 представил в суд заявление, в котором исковые требования признал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители администрации Воскресенского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явились о времени и месте судебного разбирательства извещены.

Остальные лица участвующие в деле в судебное заседание не явились о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В силу положений ст. 123 Конституции РФ и ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

В силу ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Статьей 11 Гражданского кодекса РФ закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых гражданских прав.

В соответствии с п. 4 ст. 212 ГК РФ права всех собственников защищаются равным образом.

Согласно ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, и могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Право частной собственности, включающее правомочия иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, охраняется законом. Граждане вправе иметь в частной собственности землю, владение, пользование и распоряжение которой осуществляется ее собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (ч. ч. 1, 2 ст. 35, ч. ч. 1, 2 ст. 36 Конституции РФ).

Статья 12 ГК РФ предусматривает, что защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Согласно ст. 77 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, мелиоративными защитными лесными насаждениями, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми в целях осуществления прудовой аквакультуры), объектами капитального строительства, некапитальными строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, в случаях, предусмотренных федеральными законами, нестационарными торговыми объектами, а также жилыми домами, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности, либо на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства для собственных нужд. (п. ст.77 ЗК РФ)

На основании ст. 78 ЗК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей: гражданами, в том числе ведущими крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество. Использование земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель допускается для осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (с последующими изменениям и дополнениями) (далее Закон №101-ФЗ) настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность.

Оборот земель сельскохозяйственного назначения основывается в том числе на принципах: сохранения целевого использования земельных участков; преимущественного права других участников долевой собственности на земельный участок, находящийся в долевой собственности, либо использующих этот земельный участок сельскохозяйственной организации или гражданина - члена крестьянского (фермерского) хозяйства на покупку доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности.

В соответствии со ст. 10 Закона N 101-ФЗ земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

В силу положений подпунктов 2, 3 пункта 1, подпункта 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка, в иных, предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу положений с ч. 1 ст. 209, ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей до 01.03.2015 года) земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Процедура постановки земельных участков на кадастровый учет до 01.01.2017 года регламентировалась Федеральным законом от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (действовавшим на момент проведения межевания земельного участка ответчика) (далее Закон №221-ФЗ) кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 23 Закона №221-ФЗ постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

В силу ч. 1 ст. 35 Закона №221-ФЗ кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и настоящего Федерального закона договора подряда на выполнение кадастровых работ, если иное не установлено федеральным законом.

Результатом кадастровых работ индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования (ст. 37 Закона №221-ФЗ).

В соответствии со ст. 38 Закона №221-ФЗ (в редакции, действовавшей на момент проведения межевания земельных участков ответчика) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Порядок установления характерных точек границ земельного участка, порядок определения их координат, а также требования к точности определения таких координат устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 39 Закона № 221-ФЗ (части 1-3 в редакции, действовавшей на момент проведения межевания земельных участков ответчика) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете соответствующих изменений земельного участка, является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения других границ не принадлежащего ему земельного участка или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

В статье 40 закона (части 1-3 в редакции, действовавшей на момент проведения межевания земельных участков ответчика) закреплено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

В соответствии с п.п. 3, 11, 14.1, 14.5-14.7 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства (утв. Росземкадастром 17.02.2003) (ред. от 18.04.2003) межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат.

Лица, права которых могут быть затронуты при проведении межевания (собственники земельных участков, землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков, соответствующие органы государственной власти и (или) органы местного самоуправления), не позднее чем за 7 календарных дней до начала работ извещаются о времени и месте проведения межевания.

Определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование проводятся в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, или уполномоченных ими лиц (представителей) при наличии надлежащим образом оформленных доверенностей.

Процедура согласования границ (границы) не проводится при наличии в государственном земельном кадастре сведений (координат поворотных точек границ), позволяющих определить их положение на местности с точностью, которая соответствует техническим условиям и требованиям, установленным Росземкадастром.

Согласованные границы объекта землеустройства закрепляются межевыми знаками, фиксирующими на местности местоположение поворотных точек границ объекта землеустройства.

Допускается закрепление границы межевыми знаками в виде естественных или искусственных предметов, обеспечивающих закрепление поворотной точки границы на период проведения работ (временный межевой знак), или в виде искусственного предмета, закрепленного в земле или твердом покрытии и обеспечивающего постоянство местоположения на местности поворотной точки границы объекта землеустройства после проведения землеустройства (долговременный межевой знак).

В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в частности, свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России".

Глава 16 ГК РФ, регулирующая отношения в сфере общей собственности, в том числе связанные с разделом имущества, находящегося в долевой собственности, закрепляет в ст. 252 ГК РФ право участника долевой собственности требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2), в том числе требовать в судебном порядке выдела в натуре своей доли из общего имущества при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них (п. 3).

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей, принадлежащих участнику долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предусмотрены Законом № 101-ФЗ, согласно п. 1 ст. 15 которого определяет земельную долю, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу данного Федерального закона, как долю в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с п. п. 1, 2, 4 - 6 ст. 13 Закона №101-ФЗ в редакции Федерального закона от 29.12.2010 г. № 435-ФЗ, вступившей в действие с 01.07.2011 г., участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом РФ и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи (п. 2 ст. 13 Закона №101-ФЗ).

Если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 4 ст. 13 Закона №101-ФЗ).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст. 13.1 настоящего Федерального закона (п. 6 ст. 13 Закона №101-ФЗ).

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (п. 10 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Извещение, указанное в п. 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 п. 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 11 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

В случае если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с п. п. 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 12 ст. 13.1 Закона №101-ФЗ).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке (п. 13 ст. 13.1 Закона ФЗ).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка (п. 14 ст. 13.1 Закона №101-ФЗ).

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Согласно п. п. 4, 5 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ (далее - Закон №218-ФЗ), государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Исходя из смысла ст. 3 Закона №218-ФЗ о регистрации к компетенции органа регистрации прав (Управление Росреестра) при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, ведение ЕГРН, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 и ФИО6 принадлежат земельные доли в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, декларированной площадью 7 573 004 кв. м, с кадастровым номером № (единое землепользование), расположенном по адресу: <адрес> который носит статус записи об объекте недвижимости «актуальный, ранее учтенный».

Земельный участок с кадастровым номером № был образован в результате приватизации совхоза «Букатовский» Воскресенского района Саратовской области. ФИО5 в земельном участке с кадастровым номером № принадлежат: 1/2700 доля; 2/540 долей; доля размером 13 га без выдела в натуре; 7/1950 долей. ФИО6 в земельном участке с кадастровым номером № принадлежат: доля размером 208 га без выдела в натуре; доля размером 3,25 га без выдела в натуре; 4/975 долей; 3/450 доли; 1/1800 доля; 1/1800 доля.

Согласно Решения Совета народных депутатов Воскресенского района Саратовской области от 04.02.1992 г. № 62 «Об отводе земель ассоциации крестьянских хозяйств (АКХ) «Букатовская» (далее по тексту – решение № 62 от 04.02.1992 г.), из сельхозугодий совхоза «Букатовский» была изъята площадь в количестве 5832 га, из них 4500 га пашни, 1352 га пастбищ и данные земли были предоставлены в собственность гражданам.

Решение № 62 от 04.02.1992 г. послужило основанием для выдачи гражданам, бывшим членам совхоза «Букатовский» свидетельств на право собственности на землю на земельную долю (пай), составляющую 13 га сельскохозяйственных угодий, в том числе, 10 га пашни, 3 га пастбищ, без выдела в натуре (на местности). Размер одной доли в праве в земельном участке с кадастровым номером №, в соответствии со сведениями из ЕГРН, выражен двумя способами, предусмотренным требованиями Закона о регистрации, а именно: в виде простой правильной дроби и равен 1/450, а так же в виде размера гектаров, составляющую одну долю, и равен определенному количеству гектаров без выдела в натуре (например: доля размером 13 га без выдела в натуре).

В соответствии с решением №62 от 04.02.1992 г., размер указанных принадлежащих истцам ФИО6 и ФИО5, исходя из разбивки на виды сельскохозяйственных угодий, составляет: ФИО5: - 1/2700 доля - 2,1667 га всего, 1,6667 га пашни, 0,5 га пастбищ; - 2/540 долей – 21,6667 га всего, 16,6667 га пашни, 5 га пастбищ; - доля размером 13 га без выдела в натуре – 10 га пашни, 3 га пастбищ; - 7/1950 долей – 21 га всего, 16,15 га пашни, 4,85 га пастбища; у ФИО6: - доля размером 208 га без выдела в натуре – 160 га пашни, 48 га пастбища; - доля размером 3,25 га без выдела в натуре – 2,5 га пашни, 0,75 га пастбища; - 4/975 долей – 24 га всего, 18,46 га пашни, 5,54 га пастбища; - 3/450 доли – 39 га всего, 30 га пашни, 9 га пастбищ; - 1/1800 доля - 3,25 га всего, 2,5 га пашни, 0,75 га пастбища; - 1/1800 доля - 3,25 га всего, 2,5 га пашни, 0,75 га пастбища.

Таким образом, истцам в земельном участке с кадастровым номером № принадлежат земельные доли общей площадью 3 385 834 кв.м (338,5834 га), в том числе пашня – 2 604 434 кв. м (260,4434 га), пастбища – 78 140 кв. м (78,14 га).

Согласно п. п. 1 и 5 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее по тексту - Закон об обороте).

В силу ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Судом установлено, что истцы обратились в ООО «Кадастр ГЕО+» за выполнением геодезических и кадастровых работ по выделу в натуре на местности земельного участка в счет, принадлежащих земельных долей. В результате выполнения кадастровых работ, генеральным директором ООО «Кадастр-ГЕО+» ФИО8 было дано письменное заключение № 18 о невозможности проведения кадастровых работ, т.к. им было установлено, что остатка площади обособленных земельных участков, входящих в состав земельного участка с кадастровым номером № (в границах бывшего совхоза «Букатовский», предоставленных в коллективно-долевую собственность), недостаточно для выдела земельных долей. Кадастровым инженером ФИО8 был сопоставлен план земель совхоза «Букатовский» с кадастровыми планами территории (КПТ), а именно кадастровые кварталы: № для определения земель, свободных от прав третьих лиц, в границах совхоза «Букатовский», предоставленных в коллективно-долевую собственность (земли сельскохозяйственного назначения в исходном земельном участке с кадастровым номером №), по сельскохозяйственным угодьям, таким как, пашня, пастбища которые были предоставлены членам реорганизуемого совхоза «Букатовский» и определения их площадей.

Из заключения ООО «Кадастр-ГЕО+» от 01.09.2025 г. исх. № 18 следует, что земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: <адрес> возможно образованы не в счет земельных долей, принадлежащих участникам долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, и местоположение указанных земельных участков препятствует выделу земельных долей, принадлежащих истцам.

Из исследованного в судебном заседании реестрового дела следует, что между ООО «Оберег-Агро Воскресенское» и администрацией Воскресенского муниципального района Саратовской области 23.12.2008 г. был заключен договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения №33, с кадастровым номером №, площадью 4210000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> сроком на 5 лет, о чем в ЕГРН были внесены соответствующие сведения.

23.12.2013 г. между ООО «Оберег-Агро Воскресенское» и администрацией Воскресенского муниципального района Саратовской области было заключено дополнительное соглашение к договору аренды № 33 от 23.11.2008 г., в соответствии с которым срок аренды земельного участка с кадастровым номером № был продлен с 23.12.2013 г. по 23.12.2057 г.

В последующем, между ООО «Оберег-Агро Воскресенское» и ФИО7 был заключен договор замены стороны в обязательстве от 03.04.2014 г. земельного участка с кадастровым номером №, по которому последний стал арендатором данного земельного участка.

В настоящее время, в соответствии со сведениями из ЕГРЮЛ ООО «Оберег-Агро Воскресенское» деятельность юридического лица прекращена.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Воскресенского муниципального района Саратовской области и ФИО7 был заключен договор купли – продажи (купчая) № 40 земельного участка с кадастровым номером 64:09:120101:38, на основании которого ФИО7 стал собственником данного земельного участка.

Затем 17.07.2025 г. ФИО7 было принято решение о разделе земельного участка с кадастровым номером №, в результате чего были образованы земельные участки с кадастровыми номерами: №, которые, в настоящее время принадлежат ФИО7

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством РФ требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории, проекта межевания земельного участка или земельных участков или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.

Согласно ч. 7 ст. 38 Закона № 221-ФЗ (в редакции, действовавшей на момент уточнения границ земельного участка с кадастровым номером №), местоположение границ земельного участка устанавливалось посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 9 ст. 38 Закона №221-ФЗ (в редакции, действовавшей на момент уточнения границ земельного участка с кадастровым номером №), при уточнении границ земельного участка, их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такового документа из сведений, содержащихся в документе, определяющим местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закреплённые с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании определения суда, по ходатайству истца была проведена землеустроительная судебная экспертиза.

Экспертом ООО «ЗЕМЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА ФИО10» в заключении №0067 от 09.12.2025 г. установлено, что площадь свободных от прав иных лиц земли (пашни), отнесенных к землям коллективно-долевой собственности совхоза «Букатовский» в соответствии с графической частью Проекта перераспределения земель Воскресенского района Саратовской области, которые возможно использовать в соответствии с земельным законодательством составляет 32 га. Экспертом было установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами №, полностью находятся внутри границ земель коллективно-долевой собственности; земельные участки с кадастровым номером № №, полностью находятся внутри границ земель изымаемых в ведение сельских советов; земельный участок с кадастровым номером № частично находится внутри границ земель коллективно-долевой собственности (281 819 кв. м), частично находится внутри границ земель изымаемых в ведение сельских советов (5 638 кв.м.); земельный участок с кадастровым номером № частично находится внутри границ земель коллективно-долевой собственности (281 832 кв.м.), частично находится внутри границ земель изымаемых в ведение сельских советов (26 480 кв.м.); земельный участок с кадастровым номером 64:09:120101:362 частично находится внутри границ земель коллективно-долевой собственности (297 925 кв.м.), частично находится внутри границ земель изымаемых в ведение сельских советов (8 349 кв.м.); земельный участок с кадастровым номером 64:09:120101:364 частично находится внутри границ земель коллективно-долевой собственности (358 185 кв.м.), частично находится внутри границ земель изымаемых в ведение сельских советов (17 306 кв.м.); земельный участок с кадастровым номером № частично находится внутри границ земель коллективно-долевой собственности (119 277 кв.м.), частично находится внутри границ земель изымаемых в ведение сельских советов (10 644 кв.м.). Образование многоконтурного земельного участка в счет, всех принадлежащих ФИО5 и ФИО6 долей из земельного участка с кадастровым номером № невозможно. Так же экспертом было установлено, что на Плане земель совхоза «Букатовский», согласно условным обозначениям, отображаются земли, изымаемые в ведение сельских Советов и земли, передаваемые в коллективно-долевую собственность. Так же экспертом были установлены геодезические данные (координаты характерных точек), земельных участков с кадастровыми номерами № отображенные схематически. Экспертом было произведено графическое сравнение границ земельных участков с кадастровыми номерами № и картометрического материала - План совхоза «Букатовский» Воскресенского района Саратовской области. Области наложения границ земельных участков с кадастровыми номерами № на земли коллективно-долевой собственности и на земли, изымаемые в ведение сельских советов, были графически отображены экспертом в своем заключении.

В судебном заседании допрошенный эксперт ФИО10 полностью подтвердил свои выводы данные в заключении №0067 от 09.12.2025 г.

Оснований не доверять экспертному заключению не имеется, поскольку оно дано экспертами, обладающими специальными познаниями. При производстве экспертизы эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ. Заключение экспертов является полным и обоснованным, заинтересованности экспертов в исходе дела не установлено.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что местоположение спорных земельных участков является препятствием истцам реализовать свои права, как владельцам земельных долей земельного участка с кадастровым номером №.

Следовательно, исковые требования ФИО5 и ФИО6, о межевания земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: Саратовская область, <адрес> и исключении сведений о данных земельных участках из ЕГРН., подлежат удовлетворению.

Анализируя вышеуказанные нормы права, а также исследованные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о полном удовлетворении исковых требований ФИО5 и ФИО6

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Определением Саратовского районного суда от 20.11.2025 г. по ходатайству истцов была назначена судебная землеустроительная экспертиза, а расходы на проведение которой возложены на ФИО5 и ФИО6 в равных долях. Из материалов дела следует, что при заявлении ходатайства о назначении по делу землеустроительной экспертизы представитель ФИО3 представил квитанции по внесении истцами, денежных средств по 25000 руб. на лицевой счет Управления судебного департамента в Саратовской области 0561077560. Указанные денежные средства подлежат перечислению на расчетный счет ООО «ЗЕМЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА ФИО10».

В целях обеспечения иска определением Саратовского районного суда от 09.09.2025 г. было запрещено Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области совершать регистрационные действия в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №

В соответствии со ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению ответчика либо по инициативе судьи или суда.

В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. Вопрос об отмене обеспечения иска разрешается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению вопроса об отмене обеспечения иска.

Поскольку необходимость применения мер обеспечительного характера отпала, суд полагает возможным по своей инициативе отменить обеспечительные меры по вступлении решения суда в законную силу.

Кроме того, согласно приложенных к иску квитанций истцами при подаче иска была уплачена государственная пошла в размере 54000 руб., по 27000 руб. каждый.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с каждого из ответчиков в пользу каждого истца подлежит взысканию государственная пошлина по 16000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО5, ФИО6 к ФИО7, администрации Воскресенского муниципального района Саратовской области о признании недействительными результатов межевания земельных участков, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельных участков, удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>

Исключить сведения об описании местоположения (в том числе сведения о координатах узловых и поворотных точек) границ ФИО2 участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>, из Единого государственного реестра недвижимости.

Перечислить с депозитного счета Управления судебного департамента по Саратовской области на расчетный счет общества с ограниченной ответственностью «Земельная экспертиза ФИО10» денежные средства в размере 50000 (пятьдесят тысяч) руб.

Отменить обеспечительные меры принятые определением Саратовского районного суда от 09.09.2025 года в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области совершать регистрационные действия, в том числе действия по осуществлению государственного кадастрового учета в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №.

Взыскать с администрации Воскресенского муниципального района Саратовской области в пользу ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ № №, расходы по оплате государственной пошлины в размере 16000 (шестнадцать тысяч) руб.

Взыскать с администрации Воскресенского муниципального района Саратовской области в пользу ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ № №, расходы по оплате государственной пошлины в размере 16000 (шестнадцать тысяч) руб.

Взыскать с ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии № № в пользу ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ № №, расходы по оплате государственной пошлины в размере 16000 (шестнадцать тысяч) руб.

Взыскать с ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии № № в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ № №, расходы по оплате государственной пошлины в размере 16000 (шестнадцать тысяч) руб.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 1 месяца путем подачи апелляционной жалобы через Саратовский районный суд Саратовской области после изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28.01.2026 г.

Судья А.В. Судоплатов