РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 февраля 2023 года г.Похвистнево Самарской области
Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салиховой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-202/2023 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Рысайкино муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Рысайкино муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что на основании распоряжения Администрации Султангуловской волости Похвистневского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № истцу был выделен земельный участок, площадью 5000 кв.м., расположенный в <адрес>. Право собственности на указанный земельный участок надлежащим образом за истцом не регистрировалось. Для уточнения площади, конфигурации и границ вышеуказанного земельного участка, истец обратился в ООО «Центр правовой поддержки» для подготовки межевого плана. Так, на основании межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3, вышеуказанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый номер №, а так же земельному участку был присвоен адрес: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках. На протяжении 26 лет истец пользуется и обрабатывает вышеуказанный земельный участок. Ссылаясь на нормы действующего законодательства истец просит признать право собственности на земельный участок, площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Истец просит признать право собственности за собой на земельный участок, площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
В судебное заседание представитель ответчика – Администрации сельского поселения Рысайкино муниципального района Похвистневский Самарской области не явился, просил рассмотреть дело без их участия, исковые требования признал, предварительно направив в адрес суда заявление о признании исковых требований.
На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.
В соответствии с п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст.12 ГК РФ.
В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ), земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
В соответствии с ч.ч.1,2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
Согласно ч.ч.8,9 ст.22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части, а площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
Из положений ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
На основании п.32 ч.1 ст.26 Федерального закона 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).
В соответствии с ч.1 ст.11 и ч.1 ст.11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, которые утверждаются органами местного самоуправления.
Согласно п.1 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, ром признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п.1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении щ) недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения Администрации Султангуловской волости Похвистневского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 был выделен земельный участок, площадью 5000 кв.м., расположенный в <адрес>. Право собственности на указанный земельный участок надлежащим образом за истцом не регистрировалось.
Для уточнения площади, конфигурации и границ вышеуказанного земельного участка, истец обратился в ООО «Центр правовой поддержки» для подготовки межевого плана.
Кадастровым инженером ФИО3, проведены кадастровые работы в отношении земельного участка истца.
Объектом кадастровых работ является земельный участок, образуемый из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование - ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках.
Границы вновь образуемого земельного участка площадью 5000 кв.м., утверждены на кадастровом плане территории в кадастровом квартале № постановлением Администрации муниципального района Похвистневский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № на основании схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории подготовленной в соответствии с приказом Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, включенными в состав приложения к межевому плану.
Согласно ч.1 ст.11 и ч,1 ст.11.9 Земельного Кодекса Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка, устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, которые утверждаются органами местного самоуправления.
На основании Правил землепользования и застройки сельского поселения Рысайкино муниципального района Похвистневский Самарской области утвержденных Решением Собрания представителей сельского поселения Рысайкино муниципального района Похвистневский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, размещенных на официальных сайтах в информационнотелекоммуникационной сети "Интернет": Администрации сельского поселения Рысайкино Похвистневского района Самарской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: <адрес> и Федеральной государственной информационной системы территориального планирования по адресу: <адрес>/, образуемый земельный участок расположен в территориальной зоне C x 1 (зоне сельскохозяйственных угодий) сельского поселения Рысайкино в составе земель сельскохозяйственного назначения, в которой размещение земельного участка с видом разрешенного использования: «ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках» допускается. При этом предельные размеры земельного участка с данным видом разрешенного использования согласно правил составляют: минимальную площадь - 1000 кв.м; максимальную - 20000 кв.м..
Таким образом, площадь 5000 кв.м. образуемого земельного участка находится в предельно-допустимых размерах. Поскольку земельный участок граничит с землями общего пользования, то доступ к землям общего пользования обеспечен.
В ходе кадастровых работ выявлено, что на данном земельном участке водные объекты и гидротехнические сооружения отсутствуют. Вновь образуемый земельный участок к землям лесного фонда не относится (сведения о Похвистневском лесничестве Самарской области содержатся в ЕГРН, пересечений не выявлено). А также обеспечен доступ к землям общего пользования. Споры о границах отсутствуют. Причин, препятствующих постановке на государственный кадастровый учет вновь образуемого земельного участка, не установлено.
Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что указанное в иске имущество принадлежит истцу на законных основаниях, установление границ и внесение в ЕГРН сведений о площади земельного участка, не нарушают права и законные интересы иных лиц, в том числе смежных землепользователей, споры о границах и о праве собственности на уточняемый земельный участок истца, существующий на местности более пятнадцати лет, отсутствуют, ответчик иск признал, то суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1.
Расходы по оплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчика, поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком по делу.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Рысайкино муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить в полном объеме.
Признать право собственности за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС № на земельный участок, площадью 5000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда.
Решение суда в окончательной форме принято 15.02.2023.
Судья В.В. Борисова