Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 октября 2022 года <адрес>
Лесосибирский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего Абросимовой А.А.,
при секретаре судебного заседания Ситниковой И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО11 к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что ее (ФИО1) отцу ФИО2 в 2016 году на основании его заявления было выделено место для строительства гаража в ПГ–ЛК «Волна-1», в этом же году отец истца закончил строительство гаража №, общей площадью 36.9 кв.м., в границах земельного участка кадастрового квартала №
В 2019 году ФИО2 написал заявление председателю ПГ–ЛК «Волна-1» о выходе из кооператива и переоформлении гаража на истца. С 2019 года истец является членом ПГ-ЛК «Волна-1», у нее отсутствует задолженность по оплате членских и паевых взносов.
Между муниципальным образованием <адрес> и ПГ-ЛК «Волна-1» на основании постановлений администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка №, с кадастровым номером № общей площадью 46767 кв. м., для использования в целях: для строительства индивидуальных гаражей и боксов по хранению лодок и организации лодочного причала.
Истцу стало известно, что земельный участок с кадастровым номером № снят с регистрационного учета. Спорный гараж был построен на предоставленном кооперативу вышеуказанном земельном участке.
Примененные при строительстве здания материалы, изделия, а так же их качество и качество строительно-монтажных работ обеспечивают конструктивную надежность здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют градостроительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам.
Истец просит признать за ней право собственности на указанный гараж.
Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила.
Третье лицо ФИО2 не возражал против удовлетворения заявленных требований, подтвердил пояснения истца.
Представитель ответчика – администрации <адрес> ФИО3, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, представитель третьего лица ПГ-ЛК «Волна-1», третье лицо ФИО4, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. Суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу части 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом кооператива, согласно требованиям части 4 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации, которой предусмотрено, что член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему, приобретает право собственности на указанное имущество.
Исходя из положений данной нормы закона право собственности члена гаражного кооператива, являющегося паенакопительным, на гараж, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.
Таким образом, по смыслу названной нормы закона, право собственности на объект недвижимости к члену гаражного кооператива переходит в момент полного внесения паевого взноса, а последующее оформление этого факта только подтверждает его.
Как следует из материалов дела, потребительский гаражно-лодочный кооператив «Волна-1» ОГРН <***> в качестве юридического лица зарегистрирован межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).
№ ФИО2 обратился с заявлением к председателю ПГ-ЛК «Волна-1» с просьбой выделить место для строительства гаража (л.д. 10).
ФИО2 являлся членом ПГ-ЛК «Волна-1» с ДД.ММ.ГГГГ у него имелся гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ПГ-ЛК «Волна-1». Задолженность по членским и целевым взносам отсутствует. Паевой взнос выплачен в полном объеме (л.д. 8).
№. ФИО2 обратился с заявлением к председателю ПГ-ЛК «Волна-1» с просьбой переоформить указанный гараж на дочь ФИО1 (л.д.11).
Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ПГ-ЛК «Волна-1», следует, что ФИО1 является членом ПГ-ЛК «Волна-1» с 2019 года, у нее имеется гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ПГ-ЛК «Волна-1». Задолженность по членским и целевым взносам отсутствует. Паевой взнос выплачен в полном объеме (л.д.12).
Согласно договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 46767 кв.м., местоположение: <адрес>, передан ПГ-ЛК «Волна-1» под строительство индивидуальных гаражей и боксов по хранению лодок и организации лодочного причала (л.д.22-24).
Постановлением администрации <адрес> № объекту недвижимости- здание, назначение – нежилое, наименование – гараж – в границах кадастрового квартала № <адрес>, присвоен адрес: РФ, <адрес>
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ комитета по управлению муниципальной собственностью администрации <адрес> следует, что земельный участок с кадастровым кварталом № и объект недвижимости – гараж №, общей площадью 36.9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ПГ-ЛК «Волна-1» в реестре муниципальной собственности не числиться.
Сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ комитета по управлению муниципальной собственностью администрации <адрес> установлено, что действующие договоры аренды земельных участков с ПГ-ЛК «Волна-1» и КУМС <адрес> отсутствуют.
Техническим заключением ООО «Земля и Право» от ДД.ММ.ГГГГ №-Л/22 на объект недвижимости: гараж №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, ПГ-ЛК «Волна-1», установлено, что примененные при строительстве здания материалы, изделия, а так же их качество и качество строительно-монтажных работ обеспечивают конструктивную надежность здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют градостроительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам.
На основании изложенного, учитывая, что в судебном заседании достоверно установлено, что земельный участок, на котором расположен спорный объект, передан для осуществления деятельности гаражного кооператива, не зарезервирован для муниципальных нужд и не предоставлен под строительство другому лицу, при этом истец является членом ПГ-ЛК «Волна-1», использует по назначению спорный объект, расположенный в составе гаражного комплекса на отведенном в установленном порядке указанному гаражному кооперативу земельном участке, принимая также во внимание, что спорный объект соответствует строительным, санитарным и противопожарным правилам и нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не обременен правами иных лиц, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на гараж.
В соответствии со ст.16 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, подаваемого в регистрирующий орган. В связи с отсутствием необходимых документов истец не может реализовать свое право на регистрацию права собственности на возведенный гараж на земельном участке, в связи с чем, установление права собственности в соответствии с п.3 ст.8 ГК РФ производится в судебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 –198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №, №, выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право собственности на нежилое здание индивидуальный гараж в границах земельного участка с кадастровым кварталом №, расположенный по адресу: РФ, <адрес> площадью 36.9 кв.м. в потребительском гаражно-лодочном кооперативе «Волна-1».
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в месячный срок, со дня составления мотивированного решения, путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд.
Судья: А.А. Абросимова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья А.А. Абросимова