РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2022 года Савеловский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Королевой О.М.

при помощнике (секретаре) фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7903/2022

по иску ООО СОКО-МПХ к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, задолженности по оплате обязательных взносов за капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

установил:

истец ООО СОКО-МПХ обратился с иском к ответчику ФИО1 о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2015 года по 12 апреля 2022 года, задолженности по оплате обязательных взносов за капитальный ремонт за период с 01 июля 2015 года по 12 апреля 2022 года, пени, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в котором постоянно зарегистрирован и проживает. Управляющей организацией дома, в котором проживает ответчик, является ООО СОКО-МПХ. Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате предоставленных ей истцом жилищно-коммунальных услуг, а также уклоняется от внесения обязательных платежей на капитальный ремонт, в связи с чем по состоянию на 12 апреля 2022 года у ответчика образовалась задолженность, непогашенная до настоящего времени. В связи с этим истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2015 года по 12 апреля 2022 года в общем размере сумма, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, задолженность по оплате обязательных взносов на капитальный ремонт за период с 01 июля 2015 года по 12 апреля 2022 года в размере сумма, пени за просрочку исполнения данной обязанности в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, почтовые расходы по отправлению ответчику копии искового заявления в размере сумма

В судебном заседании представитель истца – генеральный директор фио заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом по известному суду месту проживания, о причинах неявки суду не сообщила, возражений на иск не представила.

На основании ст. 167 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Информация о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, своевременно и в установленном порядке была заблаговременно размещена на официальном сайте судов адрес, находящимся в свободном доступе (https://www.mos-gorsud.ru/).

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в котором зарегистрирована по месту жительства.

Истец ООО СОКО -МПХ является управляющей компанией дома, в котором расположена квартира ответчика.

Как следует из искового заявления истца и представленных истцом в материалы дела документов, за период 01 января 2015 года по 12 апреля 2022 года у ответчика перед истцом, вследствие ненадлежащего исполнения обязанности по оплате предоставленных истцом жилищно-коммунальных услуг, образовалась задолженность в общем размере сумма, которая ответчиком не погашена до настоящего времени.

Кроме того, за период с 01 июля 2015 года по 12 апреля 2022 года у ответчика образовалась задолженность по внесению обязательных взносов на капитальный ремонт дома в размере сумма, которая ответчиком также не погашена.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений ч.1, ч. 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч.1).

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч.2).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Положениями ч. 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как разъяснено в п.п. 12, 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ) (п.12).

Перечень конкретных работ и услуг, выполняемых за счет платы за содержание жилого помещения, условия их оказания и выполнения, а также размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (пункт 5 части 2 статьи 44, часть 7 статьи 156 ЖК РФ) (п. 15).

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Таким образом, ответчик, как собственник жилого помещения, в силу вышеприведенных положений закона и разъяснений по их применению, обязана осуществлять оплату оказанных истцом услуг по содержанию жилого помещения и общедомового имущества, оплату предоставленных коммунальных услуг, а также вносить обязательные платежи на капитальный ремонт дома.

Данная обязанность ответчиком за юридически значимые периоды времени должным образом исполнена не была. Доказательств отсутствия у ответчика задолженности перед истцом не представлено, тогда как представленные истцом расчеты задолженности с указанием периода ее образования и тарифов, из которых истец исходил при расчете задолженности, со стороны ответчика допустимыми доказательствами не опорочены.

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2015 по 12.04.2022 в размере сумма, задолженность по оплате обязательных взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2015 по 12.04.2022 в размере сумма, размер которой подтвержден материалами дела.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В силу п. 14.1 названной статьи собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно расчету пени, представленному истцом в материалы дела, размер пени, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца в связи несвоевременным внесением ответчиком истцу жилищно-коммунальных платежей, составляет сумма, размер пени в связи несвоевременным внесением ответчиком взносов на капитальный ремонт, составляет сумма

Суд соглашается с представленным расчетом, признавая его произведенным по правилам ч. 14, ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, арифметически верным, соответствующим установленному судом факту ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств перед истцом.

Со стороны ответчика достоверность представленного расчета ничем не опорочена.

С учетом этого, суд взыскивает с ответчика в пользу истца пени в указанном выше размере.

Кроме этого, на основании ст.ст. 88, 94, 98, 100 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, а также расходы по оплате юридических услуг, размер которых суд, с учетом конкретных обстоятельств дела, определяет в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО СОКО-МПХ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2015 по 12.04.2022 года в размере сумма, пени в размере сумма, задолженность по оплате обязательных взносов на капитальный ремонт в размере сумма, пени в размере сумма, расходы на оплату госпошлины сумма, расходы на оплату юридических услуг сумма, почтовые расходы в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение суда в окончательной форме принято 27 января 2023 года.