УИД: 59RS0007-01-2025-005920-37 КОПИЯ
Дело № 2-4867/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 сентября 2025 года г. Пермь
Свердловский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Оплетиной Е.С.,
при секретаре судебного заседания – помощнике судьи Гуляевой Д.Д.,
с участием представителя ответчика Управления Росреестра по Пермскому краю – ФИО18 действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО19 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (Управлению Росреестра по Пермскому краю), муниципальному образованию город Пермь в лице администрации г. Перми, ФИО20, ФИО21 о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО22 обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по Пермскому краю, в котором просит признать право собственности на наследство по завещанию за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, о чем внести соответствующую запись в реестр прав на недвижимость, признать право собственности ФИО7 на указанную квартиру в порядке наследования по завещанию. В обоснование требований указала, что решением Свердловского районного суда г. Перми от 07.06.1999 подтверждено право собственности ФИО2 на спорную квартиру, соответствующая запись о регистрации права собственности была внесена в реестр зарегистрированных прав на недвижимое имущество. ФИО2 приходилась ФИО7 бабушкой. ФИО2 завещала спорную квартиру ФИО7, но при оформлении наследственных прав выяснилось, что запись о регистрации права собственности наследодателя на спорную квартиру по неизвестным причинам прекращена. Ссылаясь на положения ст. 131, 12, 304, 1119, п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснения, данные в п. 52, 53, 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 просит требования удовлетворить.
Определениями суда на основании ст. 40 Гражданского процессуального кодекса РФ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены муниципальное образование город Пермь в лице администрации г. Перми, ФИО3, ФИО1.
Истец, представитель администрации г. Перми, ФИО3, ФИО23. участие в судебном заседании не принимали, направив заявления о возможности рассмотрения дела в их отсутствие.
ФИО7 настаивала на удовлетворении иска в письменном заявлении.
Представитель администрации г. Перми просил в иске отказать (письменный отзыв от 13.08.2025 – л.д.114), поскольку истцом не представлены объективные и бесспорные доказательства, подтверждающие фактическое принятие наследственного имущества, ссылаясь на положения ст.ст. 1153, 1154 Гражданского кодекса РФ.
ФИО3, ФИО24 оставили разрешение требований истца на усмотрение суда.
Представитель ответчика Управления Росреестра по Пермскому краю просила в удовлетворении требований к Управлению отказать, поскольку оно является ненадлежащим ответчиком, полагая соответствующим закону разрешение вопроса о правах наследника на квартиру.
Суд, с учетом положений ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п.п. 1, 2 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя; внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Наследство открывается со смертью гражданина, что предусмотрено положениями ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, что предусмотрено п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний, что предусмотрено положениями ст.ст. 1118, 1120 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно разъяснениям, данным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
В судебном заседании установлено, что ФИО2, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (копия – л.д. 7), сведениями из ФГИС ЕГР ЗАГС (л.д.99).
После смерти ФИО2 открыто наследственное дело (копия – л.д. 94-98).
Из материалов наследственного дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 составила завещание, в котором ранее составленное завещание отменила, и завещала всё движимое и недвижимое имущество, какое ко дню смерти окажется принадлежащим ей, в том числе квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ФИО7 (л.д. 95).
ФИО7 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в состав наследства вошли права на денежные средства на счетах (л.д. 98). При проверке нотариусом наличия наследственного имущества получены сведения из ЕГРН о прекращении права собственности ФИО2 на спорную квартиру в 1999 году (л.д. 97).
В судебном заседании установлено, что на основании решений Свердловского районного суда г. Перми от 19.11.1998 по делу №2-4300/98 и от 07.06.1999 по делу №2-2729/99 установлен факт нахождения ФИО10 на иждивении ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также признано недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное государству в лице государственной налоговой инспекции по Свердловскому району г. Перми и признана недействительной регистрация права собственности за государственной инспекцией по Свердловскому району г. Перми на квартиру расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 53-56).
Согласно материалам наследственного дела, открытого после смерти ФИО12 (л.д. 58-63), ФИО2 на основании решения Свердловского районного суда г. Перми от 19.11.1998 по делу №2-4300/98 выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 62 оборот).
Из письменного отзыва Управления Росреестра по Пермскому краю от 28.07.2025 (л.д. 64-65) следует, что на основании представленных ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ в Пермскую областную регистрационную палату на государственную регистрацию документов, а именно:
- свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ;
- технический паспорт жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;
- справок из БТИ от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ;
- решения Свердловского районного суда г. Перми от 19.11.1998 по делу №2-4300/98 и от 07.06.1999 по делу №2-2729/99;
- договор мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ, и проведенной правовой экспертизы, Пермской областной регистрационной палатой ДД.ММ.ГГГГ принято решение о государственной регистрации права собственности на спорную квартиру за ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.
О регистрации права собственности на спорную квартиру за ФИО2 также свидетельствуют отметки, проставленные на копии свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, судом установлено, что сведения, необходимые для заполнения раздела 2- Сведения о зарегистрированных правах – отсутствуют (л.д. 43), а выписка о зарегистрированных правах ФИО2 на указанную квартиру содержит сведения о регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ и о прекращении права ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44).
При этом из письменного отзыва Управления Росреестра по Пермскому краю от 28.07.2025 (л.д. 64-65) также следует, что ДД.ММ.ГГГГ Пермской областной регистрационной палатой принято решение о прекращении права собственности за ФИО2 без учета решения Свердловского районного суда г. Перми от 07.06.1999 по делу №2-2729/1999, которым признана недействительной регистрация права собственности на квартиру за государственной налоговой инспекцией по Свердловскому району г. Перми.
Представитель Управления Росреестра по Пермскому краю в ходе рассмотрения дела пояснил, что указать причину принятия такого решения Пермской областной регистрационной палатой ДД.ММ.ГГГГ не могут, поскольку такими сведениями не располагают, государственный регистратор, который проводил эти действия уже не работает (протокол предварительного судебного заседания от 30.07.2025 – л.д. 83).
Кроме того, судом установлено, что ФИО7 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями её паспорта (л.д. 79-80).
Установив вышеприведенные обстоятельства по делу, суд приходит к выводу, что ФИО2 на момент смерти являлась собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и соответственно вправе была завещать данное имущество.
Завещание от имени ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ недействительным не признано, а также не отменялось и не изменялось, что следует из ответа нотариуса ФИО4 (л.д. 93).
Разрешая вопрос о надлежащем ответчике, суд приходит к следующему. Как следует из полученных сведений от истца (свидетельства о рождении, заключении брака, смерти – л.д. 82, 119-120) и ФГИС ЕГР ЗАГС у ФИО2 было двое детей: сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО6 (после заключения брака – ФИО17), ДД.ММ.ГГГГ г.р.
ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, у него есть две дочери – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
ФИО14 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти – л.д. 82), истец ФИО7 является дочерью ФИО14
Таким образом, потенциальными наследниками первой очереди (по праву представления) после смерти ФИО2 являются ФИО3, ФИО25 и ФИО7
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ)
В п. 52 названного Постановления указано, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
Согласно разъяснениям, данным в п. 53 указанного Постановления ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.
Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
Если иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права или обременения, предъявлен к государственному регистратору, суд осуществляет замену ненадлежащего ответчика в соответствии с частью 1 статьи 41 ГПК РФ.
Согласно разъяснениям, данным в п. 8 Постановления Пленума ВС РФ №9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени муниципальных образований выступают их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов, что закреплено в п. 5 названного Постановления от 29.05.20212 №9.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что Управление Росреестра по Пермскому краю и муниципальное образование город Пермь в лице администрации г. Перми в рамках заявленного спора являются ненадлежащими ответчиками. Спор подлежит разрешению к ответчикам – ФИО3 и ФИО26 то есть потенциальным наследникам ФИО2 при отсутствии или оспаривании завещания на имя ФИО7, к ответчикам Управлению Росреестра по Пермскому краю и муниципальному образованию город Пермь в лице администрации г. Перми в удовлетворении иска следует отказать.
Также суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на спорную квартиру за ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и внесении соответствующей записи в реестр прав на недвижимое имущество заявлены излишне и не подлежат удовлетворению, поскольку фактически никем право собственности ФИО2 на данную квартиру не оспаривается, наличие записи о прекращении права собственности ФИО2, внесенной без каких-либо правовых оснований, не свидетельствует об отсутствии данного права у наследодателя.
Кроме того, ФИО2 на момент подачи иска и рассмотрения дела является умершей, внесение записи в отношении прав умершего лица положениями Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не предусмотрено.
Таким образом, требования в части признания за истцом права собственности в порядке наследования на жилое помещение – квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению, в удовлетворении остальной части требований следует отказать.
Решение после вступления в законную силу будет являться основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь положениями ст.ст. 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО7 (СНИЛС №) к ФИО3 (ИНН №, ФИО1 (СНИЛС №) удовлетворить в части, признать за ФИО7 (СНИЛС №) право собственности в порядке наследования на жилое помещение – квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.
В удовлетворении остальной части требований ФИО7, в том числе к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (Управлению Росреестра по Пермскому краю), муниципальному образованию город Пермь в лице администрации г. Перми – отказать.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий подпись Е.С. Оплетина
Копия верна
Судья Е.С. Оплетина
Мотивированное решение изготовлено 19.09.2025
Подлинное решение подшито в материалы гражданского дела № 2-4867/2025
Свердловского районного суда г. Перми, УИД 59RS0007-01-2025-005920-37