Дело № 2-750/2022

51RS0017-01-2022-001201-42

Мотивированное решение

изготовлено 26.09.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Заполярный 26 сентября 2022 г.

Печенгский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Попова А.Г.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению имуществом администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области к ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

комитет по управлению имуществом администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области (далее – КУИ администрации Печенгского муниципального округа) обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование требований истец указал, что *.*.* ФИО2 на основании договора на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан было передано жилое помещение по адресу: <адрес>

Впоследствии по договору дарения от *.*.* ответчик передал данную квартиру безвозмездно в собственность администрации муниципального образования *.*.*, в связи с получением *.*.* государственного жилищного сертификата, который был реализован.

Вместе с тем, государственная регистрация перехода права собственности в отношении жилого помещения в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не была осуществлена.

*.*.* по договору социального найма жилого помещения квартира передана нанимателю ФИО3, однако нахождение спорного жилья у ответчика лишает последнюю воспользоваться правом приватизации.

Просит суд признать за муниципальным образованием Печенгский муниципальный округ Мурманской области право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>

Представитель истца КУИ администрации Печенгского муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, заявлений, возражений, ходатайств суду не представил.

Третье лицо ФИО3, представитель третьего лица ГОКУ «Управление капитального строительства Мурманской области» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах, в связи с тем, что дальнейшее отложение разбирательства дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленный законом срок, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, согласно статьям 167, 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности.

Федеральный закон от 25 октября 2002 г. № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» устанавливает право на предоставление за счет средств федерального бюджета жилищных субсидий (единовременных социальных выплат) на приобретение или строительство жилых помещений (далее - жилищные субсидии) и условия их предоставления гражданам Российской Федерации (далее - граждане), выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, гражданам, выехавшим из указанных районов и местностей не ранее 1 января 1992 г., в соответствии с нормами настоящего Федерального закона.

В соответствии с положениями статьи 6 Федерального закона от 25 октября 2002 г. № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, которому и (или) членам семьи которого на праве собственности принадлежит жилое помещение без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.

Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.

В соответствие со статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение – <адрес>, приватизировано и на основании договора на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан от *.*.*, зарегистрированного *.*.* в книге регистрации № за №, передано ФИО2, Д.В.М.

На основании письменного заявления от *.*.* Д.В.М. принята на учет для предоставления жилищной субсидии на строительство трехкомнатной квартиры в <адрес> в составе семьи, в том числе ФИО2 (супруг).

По информации ЕГР ЗАГС *.*.* Д.В.М. умерла.

Согласно сведениям ГОКУ «Управление капитального строительства Мурманской области» *.*.* государственный жилищный сертификат был получен ФИО2 и *.*.* реализован.

*.*.* между администрацией муниципального образования *.*.* и ФИО2 заключен договор дарения, по условиям которого последний передал в дар, а администрация приняла безвозмездно в собственность трехкомнатную квартиру № *.*.*, расположенную по адресу: <адрес>

В договоре зафиксировано, что квартира никому не продана, не заложена, не подарена, в дар не обещана, в споре и под арестом не состоит, освобождена от имущества собственника, которым является ФИО2

Таким образом, из дела видно, что ответчик реализовал предоставленное ему законом право на улучшение жилищных условий посредством государственного жилищного сертификата, освободив принадлежащее на основании договора на бесплатную передачу квартир в собственность граждан от *.*.* жилье по адресу: <адрес>, добросовестно выполнив обязательство о передаче в собственность муниципального жилищного фонда, однако государственная регистрация права собственности муниципального образования <адрес> на квартиру, не произведена.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от *.*.*, заключенного между муниципальным образованием <адрес> («наймодатель») и ФИО3 («наниматель»), последней в бессрочное пользование как нанимателю и членам ее семьи было передано жилое помещение по адресу: <адрес>

Согласно уведомлению Печенгского отдела Управления росреестра по Мурманской области от *.*.*, регистрация на жилое помещение – <адрес>, приостановлена в связи с не предоставлением заявителем документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации.

При таком положении, суд полагает, что в ходе судебного разбирательства нашел подтверждение факт того, что после реализации жилищного сертификата ответчик выехал из спорного жилого помещения и фактически передал его в собственность муниципального жилищного фонда по договору дарения, а муниципальное образование приняло вышеуказанную квартиру, однако надлежащим образом регистрация права собственности на нее произведена не была.

В данном случае из дела усматривается, что наличия спора о принадлежности в настоящее время жилого помещения кому-либо, кроме как муниципальному образованию Печенгский муниципальный округ Мурманской области, не имеется.

Поскольку юридически значимые обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, которые свидетельствуют о том, что фактическим собственником квартиры № 37, площадью *.*.* кв.м., в доме <адрес>, является муниципальное образование Печенгский муниципальный округ Мурманской области, кроме того, ответчик возражений по требованиям иска не представил, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска и признания за муниципальным образованием Печенгский муниципальный округ Мурманской области права собственности на указанную квартиру.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования комитета по управлению имуществом администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области к ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать право собственности за муниципальным образованием Печенгский муниципальный округ Мурманской области на жилое помещение – <адрес>

Разъяснить ответчику право в течение 7 дней с момента получения копии решения направить в суд, принявший решение, заявление о пересмотре заочного решения. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Печенгский районный суд Мурманской области в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.Г. Попов