Дело № 2-767/2022

УИД 29RS0001-01-2022-000995-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вельск 26 августа 2022 года

Вельский районный суд Архангельской области

в составе председательствующего Сидорак Н.В.,

при секретаре Аламбаевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения «Вельское» Вельского муниципального района Архангельской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации городского поселения «Вельское» Вельского муниципального района Архангельской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истцу на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ в частную собственность была передана трехкомнатная квартира, общей площадью 52,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Указанная квартира расположена на первом этаже одноэтажного жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ квартира была поставлена на государственный кадастровый учет как объект – здание (жилой дом), назначение – жилое, присвоен кадастровый №. В связи с тем, что в правоустанавливающем документе – договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение указано как квартира, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом, земельный участок под ним.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик администрация городского поселения «Вельское» Вельского муниципального района Архангельской области своего представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд рассматривает дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации без участия истца и ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статей 8 и 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

На основании п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Учреждением ИЗ-24/3 в лице начальника ФИО2 и ФИО1 был заключен договор на передачу квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кв. б/н, общей площадью 52,1 кв.м., в собственность.

Указанный договор был зарегистрирован в ФИО3 бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Вельским бюро технической инвентаризации в отношении спорной квартиры истцу выдано регистрационное удостоверение №.

В соответствии со ст. 1 Закона РФот 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилого помещения – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемого ими жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 указанного Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу статьи 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно с ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на здание, расположенное по адресу: <адрес>, наименование – жилой дом государственного общественного жилищного фонда жилищно-строительного кооператива, не зарегистрировано.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, представляет собой отдельное стоящее здание – жилой дом, общей площадью 52,1 кв.м., в том числе жилой 38,1 кв.м., состоящее из трех комнат, кухни, прихожей, тамбура, туалета.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что истец является собственником спорного объекта недвижимости на основании договора о передаче квартиры в собственность.

Ответчик не представил в судебное заседание сведений о зарегистрированных правах иных лиц и об ограничениях (обременениях) права на спорный объект недвижимости, как и возражений относительно заявленных исковых требований. Иные лица также не заявляют прав на спорное имущество, доказательств этому не имеется.

Имеющиеся в материалах дела доказательства, в обоснование заявленных истцом требований подтверждают фактическое приобретение, владение и пользование им спорным объектом недвижимости. Истец несет бремя содержания данного имущества.

При таких обстоятельствах, проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и дав им оценку, суд считает, что заявленные исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными, а поэтому они подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации городского поселения «Вельское» Вельского муниципального района Архангельской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем г. Архангельска, паспорт серии 11 10 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по Архангельской области в <адрес>, код подразделения 290-007, право собственности на жилой дом, площадью 52,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 29:01:190317:38.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.

Председательствующий Н.В. Сидорак