Дело № 2-4553/2025 09 декабря 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Ведерниковой Е.В.,

при секретаре Веретенникове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖКС № 757 к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ЖКС № 757 обратилось первоначально обратилось в судебный участок № 55 Санкт-Петербурга с иском к ФИО1, ФИО2, в котором просило солидарно взыскать с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2023 по 31.01.2024 в размере 47 829 рублей 79 копеек, пени на момент 27.02.2024 в размере 1 905 рублей 77 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рубля, юридические расходы 8 000 рублей, почтовые расходы в размере 138 рублей 00 копеек.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры № <адрес>, а ответчиком ФИО2 являлся сыном собственника и был зарегистрирован вышеуказанной квартире. Истец осуществляет управление вышеуказанного многоквартирного дома. В связи с систематическим нарушением ответчиками обязательств по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг, у них образовалась задолженность, на которую начислены пени. До настоящего времени задолженность за спорный период ответчиками не погашена, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

В дальнейшем истец в порядке ст. 39 Гражданского кодекса Российской Федерации увеличил исковые требования и просил взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2023 по 31.12.2024 в размере 121 813 рублей 76 копейки, пени на момент 10.01.2024 в размере 18 547 рублей 15 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рубля, юридические расходы 8 000 рублей, почтовые расходы в размере 138 рублей 00 копеек.

04.02.2025 на основании определения данное гражданское дело передано в Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

ЖКС № 757, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит солидарно взыскать с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2023 по 31.12.2024 в размере 121 813 рублей 73 копейки, пени в размере 18 547 рублей 15 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рубля, юридические расходы 8 000 рублей, почтовые расходы в размере 138 рублей 00 копеек.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал заявленные уточненные исковые требования.

Ответчики ФИО1 и ФИО2, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательства, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Исходя из положений ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, а также проживающие совместно с ним члены его семьи, в силу прямого указания закона обязаны нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у них расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 1, ч. 8 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленным Правительством Российской Федерации.

В ходе судебного разбирательства установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по <адрес>, осуществляет ЖКС № 757.

Согласно справки о регистрации по форме № 9, ФИО1 является собственником жилого помещения и зарегистрирована с 02.04.1974 по <адрес>, ФИО2 с 28.05.1996 зарегистрирован и является членом семьи собственника – сыном собственника.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ФИО1 и ФИО2 по оплате коммунальных услуг за период 01.06.2023 по 31.12.2024 составляет 121 813 рублей 73 копейки.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

Суд не принимает в качестве возражений на исковые требования извещение-требование и уведомление требований, а также приложенные к данным извещениям, от ответчиков в судебный участок № 55 Санкт-Петербурга ввиду того, что они не подписаны, не является подписью отпечаток пальца.

Ответчик ФИО1, возражая против удовлетворения исковых требований, указала, что истец не имеет права взыскания образовавшейся задолженности, данный довод отклоняется судом как как противоречащий фактическим обстоятельствам дела.

Вместе с тем, истцом представлены документы, в том числе свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ, Устав ЖСК № 757, протокол №1 от 12.04.2024 обязательного ежегодного собрания собственников помещений, прошедшего в очно-заочной форме 4-8.04.2024 со сметой доходов и расходов на 2024 год, протокол № 3 от 02.05.2024 собрания правления многоквартирного дома об избрании председателя правления, протокол № 1 общего собрания собственников от 15.05.2023 со сметой доходов и расходов на 2023 год, протокол № 1 общего собрания собственников от 19.02.2018, квитанции на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, истец наделен полномочиями по управлению жилым домом, в котором находится принадлежащее ответчику жилое помещение. Доказательств того, что собственники помещений дома впоследствии избрали другую управляющую компанию, материалы дела не содержат, ответчик на такие обстоятельства не ссылается.

Позиция ФИО1 о том, что она не обязана оплачивать содержание жилого помещения и коммунальные услуги, отклоняются судом.

Ответчик ФИО1, как собственник жилого помещения, а также зарегистрированный совместно с ней член семьи – ФИО2, являются потребителями услуг, оказываемых истцом, как организацией, обслуживающей этот дом.

Вместе с тем, доказательств того, что истцом коммунальные услуги ответчикам не были предоставлены, либо были предоставлены ненадлежащим образом, ответчиками не представлено.

Из положений ст.ст. 323-324 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью. В случае солидарной обязанности должник не вправе выдвигать против требования кредитора возражения, основанные на таких отношениях других должников с кредитором, в которых данный должник не участвует.

Положениями п. 1 ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что только исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

Поскольку установлен факт нарушения ответчиками обязательств по своевременной и полной оплате коммунальных услуги, принимая во внимание отсутствие заключенного между сторонами соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг, отсутствие контррасчета со стороны ответчиков, суд приходит к выводу о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2023 по 31.12.2024 в размере 121 813 рублей 73 копейки.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Также, руководствуясь статьями 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд, признавая расчет пени, представленным истцом верным вопреки мнению ответчика, не представившему контррасчет, полагает возможным удовлетворить требование истца о взыскании в солидарном порядке пени с ФИО1, ФИО2 за период с 06.2023 по 11.2024 на момент 10.01.2025 в размере 18 547 рублей 15 копеек в связи с несвоевременными внесениями платежей.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ФИО1, ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию понесенные при обращении в суд юридические расходы 8 000 рублей, почтовые расходы в размере 138 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, нанесение которых документально подтверждено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖКС № 757 к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно в пользу ЖКС № 757 с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере за период с 01.06.2023 по 31.12.2024 в размере 121 813 рублей 73 копейки, пени в размере 18 547 рублей 15 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рубля, юридические расходы 8 000 рублей, почтовые расходы в размере 138 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья <данные изъяты>

Мотивированное решение изготовлено 31.01.2025 года.