23RS0015-01-2025-001858-89 К делу №2-1322/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ейск «31» октября 2025 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Тунгел А.Ю.,
при секретаре Попко Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Ейский муниципальный район Краснодарского края, з/лица: Управление Росреестра по Краснодарскому краю, <данные изъяты> управление муниципального контроля и градостроительной деятельности администрации Ейского городского поселения Ейского района о признании права собственности на гараж,-
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением и просит признать за ней право собственности на гараж № литер Г, с пристройкой литер «Г1», общей площадью 30,5 кв.м., материалы стен-кирпич, этажность-1, находящегося в гаражном кооперативе <данные изъяты> по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истица не явилась, от представителя истца на основании доверенности ФИО2 поступило ходатайство о рассмотрении дело в отсутствие, на иске настаивает.
Представитель ответчика: администрации муниципального образования Ейский муниципальный район Краснодарского края, в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель з/лица: Управление Росреестра по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в отсутствие.
Представитель з/лица: ГК <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.
Представитель з/лица: управления муниципального контроля и градостроительной деятельности администрации Ейского городского поселения Ейского района, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.
Основания и предмет иска истцом не изменяются, на рассмотрение дела в порядке заочного производства представитель истца согласна. В связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Решением исполнительного комитета Ейского городского Совета народных депутатов КК от 25.10.1989 г. № 289/47, за ГК «<данные изъяты> закреплен земельный участок площадью 1,6 га, расположенный в районе банно-прачечного комбината военного городка № (л.д.8).
Постановлениями Главы г.Ейска Краснодарского края № 2960 от 25.11.1997 года, членам гаражного кооператива <данные изъяты>» предоставлен земельный участок площадью 19259,13 кв.м. на 300 человек в аренду на срок 49 лет (л.д. 11).
Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 19259 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> относится к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под гаражные боксы. (л.д. 31-44).
Истец является членом гаражного кооператива <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ, в ее владении находится гараж № на основании заявления о переоформлении гаража, поданных в ГСК <данные изъяты> предыдущим владельцем ФИО\1 и ФИО1 (л.д. 12-18).
Истица обратилась в МУ «Управление архитектуры и градостроительства МО Ейское городское поселение» за разрешением на ввод в эксплуатацию гаражного бокса с целью последующей регистрации права собственности на него. Письмом управления архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию ФИО1 было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок (л.д. 25).
В связи с этим истец просит в судебном порядке признать за ней право собственности на гараж №, расположенный в ГК <данные изъяты>» по адресу: <адрес>
Для выяснения вопроса соответствия гаража №, расположенным в ГК <данные изъяты> действующим градостроительным нормам, требованиям СНиП, СанПиН и противопожарным нормам и, как следствие, безопасности его состояния для жизни и здоровья граждан, судом в рамках рассматриваемого дела была назначена строительно – техническая экспертиза.
Так, согласно заключению строительно-технической экспертизы ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Ейскому району, гараж № литер «Г» с пристройкой литер «Г1», общей площадью 30,5 кв.м., расположенный в ГК «<данные изъяты> соответствует действующим градостроительным, строительным, противопожарным нормам и правилам, правилам землепользования и застройки Ейского городского поселения Ейского района, угрозу жизни и здоровью граждан гаражный бокс не создает (л.д. 78-108).
Заключение судебной экспертизы соответствует требованиям Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, произведено в соответствии с нормативными, методическими и справочными источниками в соответствии с действующим законодательством, заключение содержит подробное описание проведенного исследования, выводы эксперта обоснованы, мотивированы, неясностей и противоречий не содержат, перед производством эксперт, имеющий соответствующую квалификацию и стаж работы по профессии, был предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ.
Выводы представленного заключения судебной экспертизы лицами, участвующими в деле, не оспорены и документально не опровергнуты. Материалы дела не содержат доводов и доказательств, которые позволили бы усомниться в правильности и обоснованности таких выводов.
Согласно п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества
Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает, что истец является членом ГК, гараж возведен, на отведенном для этих целей земельном участке, соответствует градостроительным нормам и нормам СанПиН, требованиям противопожарной безопасности, препятствий в пользовании боксами кому-либо из третьих лиц не создает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, в течение времени владения указанным имуществом истцом, используется по назначению, правопритязаний иных лиц на гараж не заявлено.
При таких обстоятельствах суд считает, что имеются законные основания для признания за истцом права собственности на гараж № в ГК <данные изъяты>
Руководствуясь ч. 1 ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд –
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт № выдан <данные изъяты> право собственности гараж № литер «Г» с пристройкой литер «Г1», общей площадью 30,5 кв.м., материалы стен-кирпич, ДД.ММ.ГГГГ, расположенный в ГК <данные изъяты>» по <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для изготовления декларации и технического плана на объект недвижимого имущества, постановки нежилого помещения на кадастровый учет и регистрации права собственности в установленном законом порядке.
Копию заочного решения направить ответчику в трехдневный срок. Ответчик вправе подать в Ейский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий