УИД: 29RS0004-01-2025-000837-93
Дело № 2-52/2026 (2-614/2025)
15 января 2026 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Якивчука С.В.,
при секретаре судебного заседания Мухряковой И.С.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Шенкурск гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации Шенкурского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
установил:
ФИО1 и ФИО3 обратились с указанным иском к администрации Шенкурского муниципального округа Архангельской области о признании за ними права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый № и на земельный участок с кадастровым № в порядке наследования.
В обоснование иска, указали, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти которой открылось наследство, состоящее из указанного жилого дома и земельного участка. В подтверждение факта принадлежности наследодателю объектов недвижимости ссылались на свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело не открывалось. Ссылаясь на совершение действий по фактическому принятию наследства – несение за свой счет расходов по содержанию наследственного имущества, проживание в спорном доме, оплате электроэнергии, обработке земельного участка, истцы просили признать за ними право собственности на наследственное имущество их матери.
Истцы ФИО1 и ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали, по изложенным в иске основаниям.
Ответчик администрация Шенкурского муниципального округа Архангельской области, третье лицо Управление Росреестра по Архангельской области и НАО в судебное заседание явку представителей не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены, что подтверждается распиской в получении повестки администрацией (л.д. 76), отчетом об отслеживании отправления для Управления Росреестра по Архангельской области и НАО (л.д. 77).
От врип главы Шенкурского муниципального округа Архангельской области ФИО4 поступил отзыв на иск, в котором администрация оставляла разрешение иска по существу на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика (л.д. 65-67).
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав истцов ФИО1 и Узкую Н.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантировано.
В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Как предусмотрено пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
На основании пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается актовой записью о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 45).
На момент смерти ФИО7 в браке не состояла (супруг умер ДД.ММ.ГГГГ), являлась матерью ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 48, 49).
В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (пункт 1 статьи 1141 ГК РФ).
В силу пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
По данным реестра наследственных дел на сайте http://notariat.ru, наследственное дело к имуществу ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось (л.д. 39).
Статьями 1112, 1113 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.
В силу пункта 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно пункту 1 статьи 1152, пункту 1 статьи 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 ГК РФ).
В силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Вещные права на жилой дом с кадастровым № и на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м. ни за кем не зарегистрированы. В особых отметках выписки из ЕГРН имеются сведения о том, что правообладателем данного земельного участка является ФИО7 на основании свидетельства на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 57, 58, 62).
Администрацией Шенкурского муниципального округа <адрес> по запросу суда представлено свидетельство серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 в <адрес> предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью <данные изъяты> га (л.д. 59, 60).
В соответствии с частью 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Правоустанавливающим документом, подтверждающим право собственности ФИО7 на спорный земельный участок, является вышеуказанное свидетельство на право собственности на землю.
Нахождение спорного жилого дома на земельном участке с кадастровым № подтверждено выпиской из ЕГРН.
Жилой дом в <адрес> ФИО7 унаследовала от своего супруга ФИО8 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что дом принадлежал наследодателю на основании записи в похозяйственной книге №, лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 63).
Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
31.01.1998 вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 01.01.2017 - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Принимая во внимание имеющееся в материалах дела свидетельство о праве на наследство по закону от 10.08.1991, а также установленный в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости, суд констатирует, что вещное право на данный жилой дом возникло у наследодателя до 31.01.1998, следовательно, момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией. Право признается юридически действительным и при отсутствии государственной регистрации.
В абзацах 2, 4 пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства.
В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРН, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.
В пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, осуществление оплаты коммунальных услуг, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
В судебном заседании истцами представлены квитанции об уплате страховых взносов от 10.06.2000, подтверждающие совершение наследниками действий по страхованию спорного жилого дома в пределах установленного законом срока для принятия наследства. Более того, 26.07.2000 ФИО1 произведена оплата за изготовление технического паспорта на жилой дом.
Таким образом, ФИО1 и ФИО3, будучи наследниками своей матери, после открытия наследства предприняли необходимые и достаточные меры по фактическому принятию наследства, в связи, с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно пункту 2 статьи 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.
В соответствии со статьей 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.
Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 и ФИО3 к администрации Шенкурского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт <данные изъяты>, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый № в порядке наследования.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт <данные изъяты>, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый № в порядке наследования.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт <данные изъяты>, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый № в порядке наследования.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт <данные изъяты>, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый № в порядке наследования.
Право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым № и на земельный участок с кадастровым № подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца с момента изготовления судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд Архангельской области.
Председательствующий С.В. Якивчук
Мотивированное решение суда изготовлено 21 января 2026 года.