РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 августа 2022 года пос. Ленинский
Ленинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Тюрина Н.А.,
при секретаре Самусевой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1583/2022 (УИД 71RS0015-01-2021-000631-97) по иску ФИО1 к администрации г. Тулы о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации г. Тулы о признании право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, площадью 613 кв.м., расположенный по адресу: , согласно предоставленной схемы расположения земельного участка.
Требования мотивированы тем, что земельный участок площадью 613 кв.м. (до уточнения границ – 600 кв.м.), расположенный по адресу: принадлежал ФИО2, что подтверждается Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, Актом пользования землей. Умер ФИО13 - ДД.ММ.ГГГГ. Наследником ФИО2 являлась его жена ФИО6. После смерти наследодателя наследство было фактически принято ФИО1. Факт наследования указанного земельного участка ФИО1 установлен вступившим в законную силу Решением суда, по делу № от ДД.ММ.ГГГГ. На протяжении длительного времени истец открыто осуществлял права пользования и владения указанным имуществом. В силу положений ст. 234 ГК РФ, истец приобрел право регистрации указанного участка. В силу положений гражданского законодательства истец так же приобретает право собственности на земельный участок, расположенный под жилым домом, собственностью истца.Составление схемы расположения земельного участка осуществлен кадастровым инженером, по фактическим границам и не затрагивает границ примыкающих участков, что отражено в схеме.
Истец ФИО1, представитель ответчика администрации г. Тулы и третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.
Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал дополнительно пояснив, что земельный участок был предоставлен ФИО2 в 60-х годах, а умер он в 1989 году и на момент смерти земля не могла быть в собственности. ФИО6 вступила в наследство на имущество и продолжала пользоваться земельным участком. Членская книжка подтверждает, что ФИО7 пользовалась земельным участком. ФИО2 являлся членом СНТ. На основании того, что ФИО1 пользовалась земельным участком более 30 лет, просят признать участок за ней.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав доводы, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Судом установлено, что согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной ФИО2 является членом СНТ и ему принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу:
Также установлено, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умер и после его смерти наследство приняли ФИО1, ФИО10 и ФИО11, обратившись к нотариусу с заявлением.
Обращаясь с настоящим иском в суд, истец в обоснование своих доводов сослался на то, что после смерти мужа ФИО2 в 1989 году она приняла наследство и с этого времени пользуется принадлежащим мужу земельным участком, расположенным в которым владеет открыто, непрерывно и добросовестно, как его собственник, в связи с чем приобрела на него право собственности в силу ст. 234 ГК РФ.
При этом, как следует из материалов дела, истец не является членом СНТ. Согласно ст. 31 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.
На основании ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статья 56 ГПК РФ обязывает каждую сторону доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений.
Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу о том, что совокупность имеющихся в деле доказательств и установленных на их оценке обстоятельств, свидетельствует о том, что право собственности истца на спорное имущество в порядке наследования по закону после смерти ФИО10 не возникло, поскольку доказательств того, что на спорный земельный участок были зарегистрированы за ФИО10 права суду истцом, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не предоставлено.
Также по мнению суда, не возникло право собственности истца на спорное имущество и в порядке требований ст. 234 ГК РФ.
Следовательно, представленными истцом доказательствами не подтвержден факт приобретения им спорного земельного участка на праве собственности в соответствии с требованиями закона, как объекта гражданских прав, имеющего индивидуально-определенные признаки, находящегося в гражданском обороте с соблюдением требований земельного и гражданского законодательства.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Пунктом 3 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством, в том числе Земельным кодексом РФ.
Согласно абз.1 п. 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Положениями статьи 234 ГК РФ, установлено, что только один факт пользования земельным участком не свидетельствует о возникновении права собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
Исходя из положений п. 2 ст. 214 ГК РФ, а также ч. 1 ст. 16 ЗК РФ, земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью.
В соответствии со ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Также согласно разъяснениям абзаца 3 пункта 16 вышеуказанного Постановления Пленумов только один факт пользования земельным участком не может служить основанием для возникновении права собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством (часть 2 статьи 6, статьи 27, часть 1 статьи 16 Земельного кодекса Российской Федерации, часть 2 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Следовательно, действующее земельное законодательство устанавливает презумпцию принадлежности земель государству в лице его государственных образований, основанием для возникновения права собственности на публичные земельные участки является решение органов государственной власти или органов местного самоуправления, принятые в рамках их компетенции (статьи 15, 16, 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации), что согласуется также с правовой позицией, выраженной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 11 февраля 2021 года N 186-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина ФИО на нарушение его конституционных прав абзацем первым пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации" в котором указано о том, что особенность гражданско-правового регулирования земельных отношений заключается в том, что пунктом 2 статьи 214 ГК Российской Федерации и пунктом 1 статьи 16 Земельного кодекса Российской Федерации закрепляется презумпция государственной собственности на землю, согласно которой земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.
Таким образом, учитывая положения пункта 2 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 16 Земельного кодекса Российской Федерации пользование без каких-либо правовых оснований земельного участка, заведомо для владельца относящегося к публичной собственности, не может расцениваться как добросовестное и соответствующее требованиям абзаца первого пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Суд полагает, что поскольку права на спорный земельный участок не были зарегистрированы за ФИО10 или каким-либо иным лицом, а истец не представил доказательств законности пользования земельным участком, следовательно истец заведомо должен был знать о том, что используемая им земля относится к государственной собственности, то данное обстоятельство исключает доводы истца о добросовестном владении им земельным участком, а оплата истцом взносов с 2008 года не свидетельствует об обратном.
При этом, на основании вышеизложенных норм права, само по себе пользование истцом имуществом, несмотря на длительность, непрерывность и открытость, не может служить основанием для признания за ним права собственности в силу приобретательской давности, поскольку такое пользование нельзя признать добросовестным по смыслу ст. 234 ГК РФ.
На основании установленных обстоятельств и исследованных доказательств, оценив их как каждое в отдельности, так и в их совокупности, суд полагает в иске отказать в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил :
в исковых требованиях ФИО1 к администрации г. Тулы о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалоба в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Тюрин Н.А.